&nbsp;As projeções para a economia brasileira não são agradáveis para este ano. Contas públicas e externas estão desequilibradas, preços da gasolina e energia elevados, inflação alta, sem chances de reversão da tendência de ganhos reais de salários e desemprego. Mas, apesar desse cenário negativo, comprar imóvel em 2015 será um bom negócio, avalia o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi- GO), Renato Correia.De acordo com Renato, imóvel é o investimento mais seguro que existe, principalmente nesse ano de incertezas. “O setor está apostando em lançamentos, perderá aquele que deixar de comprar achando que o preço irá cair”, diz. Especialistas em finanças, no entanto, recomendam cautela, até que se materialize os reflexos das novas medidas econômicas.Empresários do setor imobiliário, porém, avaliam que o cenário é promissor para aqueles que desejam ampliar suas carteiras ao longo deste ano. Isso devido ao fato de que o mercado goiano manteve um ritmo saudável de retração. Visto que diante de um estoque considerável e de um cenário incerto, o setor manteve o fôlego e está apto a novas negociações.Edmilson Borges investe no setor imobiliário há mais de seis anos e acredita que as oportunidades para 2015 são boas e promissoras. “Pretendo vender muitos imóveis para aplicar em outros. Há uma baixa oferta de empreendimentos e com isso o mercado tem sido mais seleto, o que é bom para as vendas.”Para Edmilson, este é o tipo de investimento mais rentável, mas é preciso saber comprar as coisas certas e no momento oportuno. Ele conta que comprou imóveis em 2013 por R$ 100 mil que, hoje valem mais de R$ 250 mil. Já os apartamentos adquiridos por R$ 450 mil, foram avaliados, recentemente, em R$ 800 mil.“Goiânia é uma das poucas capitais onde o metro quadrado é barato. O mercado não tem mais a loucura de compra igual teve em 2011 e isso nos garante uma alta margem de lucro. O aluguel também é outra vantagem, pois compro o imóvel, ganho com a mensalidade do aluguel e com a valorização patrimonial”, frisa Edmilson, que garante que não consegue enxergar outro mercado para aplicar seu dinheiro.Fatores Um dos fatores que contribuem para otimismo do setor é que Goiânia possui o segundo menor preço de imóvel. O levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) aponta que a média do metro quadrado em 2014 ficou em R$ 4.056,00.Por outro lado, a capital liderou o ranking de 13 cidades que registraram valorização de imóveis superior à inflação, com alta de 12,72%, acima dos 6,7% da média nacional.“Outro fator de destaque é que a qualidade dos produtos ofertados estão entre os melhores do País, tanto nos projetos quanto na construção. Nesse momento em que a economia está marcada por incertezas, investir em imóvel é mais estável e menos arriscado”, avalia o diretor presidente da Consciente Construtora e Incorporadora, Ilézio Inácio Ferreira.Rodrigo Meirelles, diretor comercial da EBM Desenvolvimento Imobiliário, alerta que a localização do imóvel é fator importante a ser considerado na hora do investimento. “Valerá a pena investir no setor em 2015, mas é preciso escolher regiões que possuem valorização, dentre outros cuidados, para evitar prejuízos.”Segundo a Ademi, os imóveis mais valorizados em Goiânia estão nos Setores Marista, Bueno, Oeste, Jardim Goiás, Universitário, Parque Amazônia, Bairro Vila Rosa Goiânia 2 e Negrão de Lima (veja quadro).Wagner Santos, sócio líder do escritório da EY em Goiânia, pondera que o momento de baixa no mercado imobiliário cria janelas para investimentos. “Os novos pólos industriais que estão sendo desenvolvidos em Goiás e a migração de pessoas para o Estado contribui para o crescimento e valorização dos imóveis”, destaca.Segundo Renato Correia, a expectativa de crescimento é positiva. “O mercado deverá vender um volume 10% a mais do que em 2014, quando foram vendidas cerca de 6.500 e 6.700 unidades.”O sócio diretor da Opus Incorporadora, Dener Justino, está otimista e acredita que as vendas da empresa devem registrar crescimento de 20%. “Estamos programando mais quatro lançamentos para este ano. Goiás tem puxado investidores de outros Estados, como Rio de Janeiro, São Paulo, Pará e Tocantins, além do Distrito Federal, e isso contribui para a valorização do imóvel.” Para Ricardo Teixeira, um dos sócios da Urbs Imobiliária, o crescimento também ficará na casa dos 20% em relação ao ano anterior. “A demanda por imóveis em Goiânia bastante grande.”<div attr-cid="policy:Image_1.759936" attr-version="policy:Image_1.759936" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:Image_1.759936" data-onecms-type="image" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'Image_1.759936', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:Image_1.759936">Imagem (Image_1.759936)</a></div>

Bom negócio, mas com cautela

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Jorge Braga

Charge

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Após dissensões internas provocadas pela possibilidade de lançamento de uma candidatura própria à presidência da Câmara Municipal de Goiânia, o diretório metropolitano do MDB decidiu, em reunião que durou mais de três horas na manhã desta sexta-feira (22), que apoiará o nome indicado pelo prefeito eleito, Sandro Mabel (UB). “Os oito vereadores do MDB vão estar alinhados na votação para a Mesa Diretora com o candidato apoiado pelo prefeito Sandro Mabel”, afirmou aos jornalistas o presidente metropolitano do partido, Agenor Mariano, ao fim do encontro.

<a href="https://www.whatsapp.com/channel/0029Va9rbSgCHDyl4gQj7A1C" style="color: rgb(0, 136, 204); text-decoration-line: none; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px; outline: 0px; background-color: rgb(238, 238, 238);" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

Apesar de a decisão não ter agradado a todos os emedebistas, levou-se em consideração dar ao futuro prefeito a prerrogativa de se escolher um candidato, uma vez que a sigla é a principal da base de Mabel, a partir do ano que vem. “O candidato que ele indicar como o seu apoiado, será o candidato que os oito votos do MDB na Câmara irão votar”, reforçou Mariano.

Segundo o dirigente municipal, a tese da votação em apoio ao candidato indicado por Mabel foi uma sugestão do vice-governador Daniel Vilela, presidente estadual do MDB. Conforme informado pela coluna Giro, na reunião o vereador eleito Luan Alves apresentou a proposta de que o partido já definisse o apoio ao presidente Romário Policarpo (PRD), para a sua terceira reeleição no cargo.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/politica/equipe-de-mabel-avalia-subsidiar-a-taxa-do-lixo-1.3202135" target="_blank">Equipe de Mabel avalia subsidiar a taxa do lixo</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/plano-de-mabel-de-revisar-a-loa-de-2025-e-visto-com-ressalvas-1.3201734" target="_blank">Plano de Mabel de revisar a LOA de 2025 é visto com ressalvas</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/mabel-fala-em-chance-de-aderir-ao-escola-em-tempo-integral-1.3200947" target="_blank">Mabel fala em chance de aderir ao Escola em Tempo Integral</a></div>

A defesa da possibilidade gerou uma breve troca de farpas com Mariano. Participando remotamente do encontro, em meio à celeuma que o assunto gerou internamente, Daniel Vilela conclamou menos divisão e “mais unidade” aos correligionários presentes.

Até o momento, o próprio Policarpo é o nome mais provável a ser apoiado por Mabel. Membro da equipe de transição do prefeito eleito, o chefe do Legislativo municipal já recebeu indicação de apoio após declaração dada ao Giro, em que adiantou que o MDB terá “um monte de lugar na mesa”.

Caso esse cenário se consolide, Policarpo poderá rumar para um quarto mandato inédito frente à Câmara, e a concentração do MDB deverá girar em torno de outros espaços de liderança na Casa, como a vice-presidência. Na bolsa de apostas, O POPULAR já mostrou que Henrique Alves, atual presidente da Comissão de Constituição e Justiça (CCJ), é o parlamentar mais cotado para o cargo. A estratégia do MDB foca ainda no 2º biênio da próxima legislatura, quando pretende voltar à presidência da Casa.

O partido, que terá a maior bancada da Câmara, com oito vereadores, discutiu ainda a continuidade no comando de comissões estratégicas, como a CCJ e a Comissão de Habitação, além de demonstrar interesse em presidir a Comissão Mista. Nome mais cotado para a CCJ, o vereador eleito Lucas Vergílio reforçou o pedido por unidade de Daniel Vilela, afirmando que “tudo que nós formos tratar, vamos tratar em consenso, ouvindo a todos”, em referência ao interesse da sigla nos colegiados.

<h2>Líder</h2>

De acordo com Mariano, ficou definido que o líder da bancada será escolhido pelos vereadores até o dia 20 de dezembro, “a fim de que, já na primeira votação, em 1º de janeiro, para a escolha da Mesa Diretora da Câmara, o partido já tenha um novo líder definido para conduzir a bancada nessa votação”. O presidente municipal da sigla declarou ainda que essa liderança não será, necessariamente, a mesma que representará o prefeito na Câmara, como ocorre atualmente, com Anselmo Pereira conduzindo a base aliada.

Todos os oito vereadores emedebistas eleitos para a próxima legislatura compareceram à reunião desta sexta, convocada no dia 5 de novembro, com apenas um integrante da executiva do partido ausente. Dr. Gian, que não foi reeleito, informou que estaria em um velório e justificou ausência.

Mariano minimizou a perda de espaço do partido em Goiânia, que em 2024 abriu mão da presença na chapa para a Prefeitura e, agora, da presidência da Câmara. “O jogo político é um processo de conciliação. Existe o momento de subir no palanque e de descer do palanque. Nós estamos em cima do palanque. Então temos que manter essa coerência sendo base do prefeito”, afirmou.

No bojo das articulações para 2026, ano em que Daniel Vilela deverá assumir o Palácio das Esmeraldas no lugar do governador Ronaldo Caiado (UB), que sairá candidato à Presidência da República, o dirigente metropolitano do MDB reforçou a posição partidária.

“Sabemos que o processo político de 2024 está praticamente encerrado. Estamos trabalhando pelo processo político de 2026. Existe um forte compromisso do prefeito Sandro em estar apoiando o MDB para o governo em 2026. Evidentemente isso tudo é construído dentro dos grupos políticos, dos princípios de fidelidade e compromisso assumido”, disse Mariano.

MDB tem consenso sobre apoio a nome de Mabel à presidência

Política

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Câmara de Goiânia

Orkut tem significado afetivo para muitas pessoas por ser o nome de rede digital pioneira, que conectava comunidades reais e marcou o início da experiência online para milhões de brasileiros. Fundador dessa icônica rede, o engenheiro turco Orkut Büyükkökten estará na Campus Party Goiás 4, que será realizada de 27 de novembro a 1º de dezembro, no Passeio das Águas Shopping. 

Criada em 24 de janeiro de 2004 e desativada em 30 de setembro de 2014, a rede filiada ao Google ganhou o nome de seu projetista chefe e teve mais de 30 milhões de usuários no Brasil. Desde 2022, quando a página da rede social foi reativada, há especulações sobre um retorno da plataforma, uma das questões respondidas por Orkut em entrevista ao POPULAR, como parte do projeto IAí?, do Grupo Jaime Câmara, cujo objetivo é ampliar discussões sobre o uso de inteligência artificial (IA). 

Ao constatar “uma onda avassaladora de notícias falsas, desinformação e polarização política”, Orkut considera que, “infelizmente esta é apenas a ponta do iceberg”. Segundo ele, “com a ascensão da inteligência artificial, os limites entre quem ou o que é real e falso começarão a ficar ainda mais confusos”, e que “em breve será quase impossível distinguir conteúdo digital real e genuíno de contas falsas e conteúdo gerado por IA”. 

Em relação às redes sociais, ele alerta que as plataformas de mídia social hoje são projetadas para maximizar o envolvimento e a viralidade, capturando nossa atenção a qualquer custo, tendo como foco principal o lucro. Uma direção negativa e preocupante, que acentua o sentimento de solidão e a depressão, o cinismo, a desinformação, a polarização política, a desconfiança, o pessimismo, o ódio e até o suicídio. Ele vê com cautela a regulação dessas mídias digitais, mas diz acreditar que IA e ML (Machine Learning) são ferramentas incríveis e poderosas quando usadas com as intenções certas

&nbsp;Na Campus Party Goiás, o senhor vai falar sobre as transformações nas redes sociais. Vinte anos após ter criado o Orkut, como vê as mudanças nessas redes?

Quando as redes sociais surgiram, abriram oportunidades incríveis para melhorar as nossas vidas. Eles criaram espaços onde podemos fazer novos amigos, descobrir comunidades, encontrar empregos e até nos apaixonar e formar famílias. Ao longo dos anos, a mídia social mudou em uma direção muito preocupante e negativa. Em vez de nos aproximarem, hoje estas plataformas afastam-nos ainda mais. Aprofundam o nosso sentimento de solidão e contribuem para a depressão, o cinismo, a desinformação, a polarização política, a desconfiança, o pessimismo, o ódio e até o suicídio.

&nbsp;Também na Campus Party, serão discutidas questões urgentes para o futuro digital. Pode antecipar algumas dessas questões e explicar por que são consideradas urgentes? 

Agora, mais do que nunca, precisamos criar produtos com um maior sentido de propósito e consciência. Muitas vezes, a tecnologia é projetada e otimizada tendo o lucro como foco principal, em vez de criar uma experiência de usuário capacitadora que beneficie o bem-estar dos usuários. Como um ótimo exemplo, as plataformas de mídia social hoje são projetadas para maximizar o envolvimento e a viralidade, capturando nossa atenção a qualquer custo. Essa otimização cria uma experiência que nos faz sentir desconectados, sobrecarregados, solitários e infelizes.

&nbsp;A disseminação de fake news e discursos de ódio, as ‘bolhas’ em redes sociais e o uso cada vez mais recorrente de inteligência artificial na produção e alteração de conteúdo fomentam uma incapacidade de diferenciar mentira de verdade, fantasia de realidade, com sérias consequências. Como analisa esse cenário, que perspectivas ele sinaliza e o que pode ser feito para deter ou minimizar os efeitos negativos?

Já testemunhamos uma onda avassaladora de notícias falsas, desinformação e polarização política. Infelizmente esta é apenas a ponta do iceberg. Com a ascensão da inteligência artificial, os limites entre quem ou o que é real e falso começarão a ficar ainda mais confusos. Em breve será quase impossível distinguir conteúdo digital real e genuíno de contas falsas e conteúdo gerado por IA, como pessoas, notícias, artigos, fotos e vídeos. Mesmo hoje, celebridades falsas prosperam nas redes sociais, a maioria dos usuários não consegue perceber a diferença. A ganância corporativa aliada à falta de preocupação com a sociedade e a humanidade nos levaram a esse caminho.

&nbsp;Nas comunidades do Orkut, comunidades reais trocavam mensagens. Hoje, no fenômeno do “shifting”, adolescentes e jovens adultos recorrem às redes sociais, especialmente o TikTok, para escapar do estresse e da realidade, explorando mundos fictícios. Mas a frustração de não alcançar a realidade desejada pode afetar a autoestima e a saúde mental, alertam especialistas. Como vê essa tendência?

Aplicativos como o TikTok contribuem cada vez mais para níveis mais elevados de estresse, ansiedade e depressão. Estudos demonstraram que quando os usuários fazem uma pausa nas redes sociais, muitas vezes experimentam uma melhoria notável na sua saúde mental e bem-estar físico. O conteúdo que consumimos em aplicativos como Instagram e TikTok tem um impacto profundo em nossa auto-estima, forçando-nos constantemente a nos comparar com outras pessoas que compartilham suas realidades falsas filtradas e filtradas pelo FaceTun. Essas plataformas nos fazem sentir inadequados.

&nbsp;Especificamente sobre o uso de inteligência artificial (IA), como avalia ganhos e avanços, por um lado, e perdas e perigos, por outro?

Acredito que IA e ML (Machine Learning) são ferramentas incríveis e poderosas quando usadas com as intenções certas. Têm o potencial de tornar o nosso ecossistema digital mais seguro, mais feliz e mais positivo, eliminando a desinformação, as notícias falsas e os conteúdos nocivos. No entanto, hoje estas tecnologias são utilizadas principalmente para maximizar receitas, aumentar o envolvimento e a viralidade, em vez de otimizar a positividade, a felicidade e a conexão. Agora a IA é usada para criar perfis falsos e bots maliciosos que visam indivíduos com base na sua presença online. Este é um sinal claro de que precisamos de repensar a forma como utilizamos estas tecnologias.

Com qual dessas correntes o senhor se identifica: os pós-humanistas, para os quais a IA resultará em alteração antropológica além do humano; os biodefensores, que não querem que a tecnologia avance temerosos de que ultrapasse o ser humano; ou o transumanismo, que busca o trabalho complementar entre a IA e o ser humano? 

Sempre acreditei que a tecnologia tem o poder de nos aproximar, capacitar comunidades, melhorar a felicidade, elevar a nossa sociedade e a humanidade. É uma ferramenta que pode criar um bem maior. Mas para que isto se torne realidade, precisamos de líderes que sejam movidos por um desejo genuíno de melhorar a sociedade e a humanidade, e não movidos pelo seu lucro pessoal ou ganho financeiro. O verdadeiro poder da tecnologia brilha quando aqueles que estão no comando garantem que ela seja usada para um bem maior.

&nbsp;Poderia comentar um pouco mais sobre o papel dos algoritmos e a necessidade de maior responsabilidade das lideranças de tecnologia?

Hoje nossas experiências online são transformadas em dados. Esses dados são usados para construir modelos detalhados para cada ser humano a fim de prever e influenciar seu comportamento. Os engenheiros e cientistas de dados por trás desses algoritmos têm controle sobre como essas plataformas manipulam os usuários. O resultado depende dos objetivos traçados. Os algoritmos estão otimizados para nos fazer gastar mais tempo navegando e clicando em anúncios ou são otimizados para incentivar o envolvimento significativo, a comunicação, o compartilhamento e o empoderamento das comunidades? É aqui que reside o desafio. Mudando a otimização de métricas orientadas ao lucro para métricas orientadas ao valor.

&nbsp;Concorda com os que defendem a regulação das “tecnologias digitais”, com ênfase em inteligência artificial e internet das coisas (IoT)? Por quê?

Penso que seria realmente um desafio confiar verdadeiramente no governo para lidar com a regulamentação de forma eficaz. A verdade é que os governantes eleitos podem moldar os regulamentos para beneficiar os interesses daqueles que estão no poder, em vez dos direitos e do bem-estar dos consumidores. O risco é que as regulamentações possam priorizar os poucos poderosos que tomam as decisões, e não o bem maior. Para uma verdadeira mudança, precisamos de líderes que estejam genuinamente interessados no bem público e na melhoria da sociedade. Nós, como usuários, temos a responsabilidade de ficar longe de produtos e aplicativos que nos sejam prejudiciais.

&nbsp;O senhor acredita que as redes sociais podem (e devem) voltar a priorizar o bem-estar, o respeito à comunidade e o capital social. De que forma isso pode ser feito?

Absolutamente. Precisamos de serviços e produtos que enriqueçam nossas vidas. As redes sociais devem ser concebidas para nos capacitar a conectar e promover interações significativas e comunidades vibrantes. No entanto, a realidade hoje é que quanto mais tempo passamos nas redes sociais, menos tempo passamos com as pessoas na vida real. A mídia social está nos separando em vez de nos unir. Precisamos começar a nos concentrar em verdadeiros relacionamentos face a face.

&nbsp;A ideia de uma abordagem tripla de moderação – tecnologia, comunidade e moderadores humanos –, que o senhor considera fundamental para resgatar a saúde nas redes, já vem sendo implementada?

Sim, esses sistemas já estão em vigor. Mas, infelizmente, as empresas não estão dedicando recursos suficientes para remover conteúdos nocivos, como desinformação e notícias falsas. Não é do interesse deles fazer isso. A negatividade e a raiva geram mais engajamento nas redes sociais, o que se traduz em mais receita. O conteúdo prejudicial alimenta os lucros.

&nbsp;Sobre nova plataforma que o senhor está desenvolvendo, explique melhor essa proposta de que redes sociais priorizem experiências autênticas, conexão genuína e possam ser uma alternativa aos modelos dominados pelo lucro.

A nova plataforma foi projetada para priorizar a positividade, a conexão genuína e as comunidades. Ao focar nestes três pilares, estamos criando um ambiente que promove a felicidade e melhora a saúde mental. Nossos usuários se sentirão elevados, conectados e mais felizes.

&nbsp;O foco do Orkut eram os Estados Unidos, mas a maioria dos usuários foram do Brasil e da Índia. A que atribui esse fato? Isso surpreendeu?

O Orkut obteve sucesso em muitos países ao redor do mundo quando foi lançado. O serviço não foi construído para atender à imensa demanda que vivenciamos. Isso levou a problemas de servidor que nos fizeram perder parte da nossa base de usuários em países como os EUA e o Japão. Curiosamente, isso não afetou o Brasil. Acredito que a cultura e os valores dos brasileiros ressoam com a visão por trás do Orkut. Os brasileiros dão grande ênfase à família, amizade, comunidade, gentileza e união. A plataforma foi construída para um público que abraçou essas qualidades.

Como foi para o senhor o anúncio pela Google da extinção do Orkut em 2014? 

Este foi realmente um momento muito triste para mim também. O Google optou por priorizar o Google Plus, tornando-o a base de sua estratégia social. Como resultado, outros produtos sociais como o Orkut perderam a prioridade e acabaram sendo encerrados. O Orkut teria uma história diferente se tivesse se beneficiado dos mesmos recursos e atenção que outros produtos tiveram. Essa é a vida. Às vezes, os eventos se desenrolam de maneiras que não podemos controlar.

&nbsp;Há projeto para retorno da plataforma, conforme especulações desde que, em 2022, a página da rede social foi reativada? 

Embora não comentemos oficialmente sobre o retorno do Orkut e os detalhes da próxima rede social, temos algumas atualizações muito interessantes no horizonte.

"A mídia social está nos separando em vez de nos unir", avalia Orkut Büyükkökten

Entrevista

Rua 13, Setor Marista, bairro nobre de Goiânia. O ano é 2011. Um homem começa a descer a via a pé, a partir da Avenida T-9. É um meio de tarde tranquilo, a movimentação de carros é pequena e os ruídos são poucos. Agraciado com uma sensação de frescor do vento que bate em seu rosto, ele nota o asfalto à frente quase completamente sombreado em vários pontos. Resolve contar as árvores até a Avenida D. São muitas. Ao todo, perto de 100 nos quase 700 metros do trajeto: 46 unidades do lado direito e 47 do lado esquerdo, dos mais variados tamanhos, em diversas espécies.

<a href="https://www.whatsapp.com/channel/0029Va9rbSgCHDyl4gQj7A1C" style="color: rgb(0, 136, 204); text-decoration-line: none; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px; outline: 0px; background-color: rgb(238, 238, 238);" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

Rua 13, Setor Marista. Agora já é 2024. Treze anos depois, o homem é o mesmo, assim como o percurso. Mas não a paisagem. Desta vez, o que lhe chama a atenção é o trânsito intenso, os carros procurando vaga para estacionar, o barulho de betoneiras e martelos. A sensação é de abafamento. A sombra no asfalto agora vem dos altos prédios, recém-inaugurados ou em construção. De novo, ele conta as árvores: são desta vez 52 na calçada da direita, enquanto 34 estão no caminho de quem segue pela esquerda. Daquele longínquo 2011, muitas desapareceram; da contagem, boa parte está apenas no início de vida, algumas são pouco mais que mudas e há também jovens palmeiras.

Alguns dos bairros mais centrais de Goiânia, principais alvos do crescimento vertical da cidade, passam por essa alteração da composição da flora de seus passeios públicos. Ruas e avenidas que, até alguns anos atrás, eram caracterizadas por muito verde e sombreamento, agora ostentam uma paisagem árida, quase hostil. Uma das razões é que, para erguer suas torres, a grande maioria dos empreendimentos imobiliários opta por solicitar a retirada das árvores que ficam no passeio público.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/parques-de-goiania-tem-temperatura-ate-5-c-mais-amena-do-que-em-locais-sem-vegetac-o-mostra-estudo-1.3189595" target="_blank">Parques de Goiânia têm temperatura até 5ºC mais amena do que em locais sem vegetação, mostra estudo</a> 
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Nada que seja ilegal ou irregular. De acordo com o Plano Diretor de Arborização Urbana (PDAU), em vigor desde janeiro, o construtor ou a empresa responsável por uma obra que quiser solicitar a remoção de árvores das calçadas do imóvel deve pedir uma vistoria do órgão de gestão ambiental – no caso, a Agência Municipal de Meio Ambiente (Amma) – para analisar a situação. O perito pode autorizar o corte em quatro situações: problemas de fitossanidade (árvore doente); obstrução total do passeio público; danos estruturais a edificações ou a rede hidrossanitária do próprio imóvel ou dos imóveis vizinhos; interferência em obras de interesse social.

Todas essas condições acima estão discriminadas no inciso I do parágrafo 2º do Artigo 32 do PDAU. Mas o que realmente torna o corte de árvores praticamente livre é o inciso II: os “demais casos previstos em lei”. Aqui entra, além de outros documentos, o Plano Diretor de Goiânia (PDG), aprovado em 2022, e que determina que “as calçadas deverão ser projetadas, construídas, reformadas e adaptadas em conformidade aos parâmetros da acessibilidade universal”. Na prática, isso significa que as árvores do passeio público podem ser substituídas para se adequarem ao novo projeto para aquele espaço.

Chefe de gabinete da Amma, a bióloga Wanessa de Castro ressalta que o próprio canteiro de obras pode causar, como dano colateral, a condenação dos espécimes da calçada. “Durante as escavações para fazer a fundação, geralmente as raízes das árvores são afetadas em sua estrutura e isso acaba levando a um laudo para sua extirpação”, explica. “Temos de ressaltar que muitas dessas unidades arbóreas estão em fase final do ciclo vital, que já é naturalmente mais curto por estarem em área urbana e sofrerem com podas recorrentes.”

Por fim, outro motivo para a retirada de árvores é a adequação do passeio às normas de acessibilidade no calçamento, como o piso tátil. “Nesse caso, muitas vezes, são árvores grandes nas quais seria preciso fazer a poda de suas raízes, o que não é indicado. Então, é preferível fazer a substituição com espécies adequadas, de acordo com o que prevê o próprio PDAU”, explica Wanessa.

<h2>Justificativas</h2>

O presidente da Associação para Recuperação e Conservação do Ambiente (Arca), Gerson Neto, acredita que há “uma série de razões” que servem como justificativa para fazer a retirada de árvores, ainda que sadias, quando se trata de um empreendimento imobiliário. “Por exemplo, suas copas geralmente acabam se tornando um obstáculo físico às obras de diversas formas, seja para os guindastes subirem material de construção, seja interferindo no processo de carga e descarga”, argumenta Neto.

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<h3>Paisagem&nbsp;de torres desafia olhar humano</h3>

Praticamente nascida e criada no Setor Aeroporto, a professora e arquiteta Maria Ester de Souza tem acompanhado com proximidade – e também inconformismo – as mudanças na paisagem de Goiânia. As alterações nas leis urbanísticas levaram a consequências que agora atingem também o bairro em que cresceu e vive, onde se vê erguerem altas torres, como antes só era comum em regiões como a do Setor Bueno e do Jardim Goiás.&nbsp;

Ela apresenta um conceito de sua área de atuação, que foi trabalhado pelo urbanista Kevin Lynch – autor de A Imagem da Cidade (The Image of City, 1960), envolvendo a paisagem e a escala humana, para explicar por que a mudança da paisagem de um bairro pode incomodar tanto. “Ver a paisagem em escala humana faz toda a diferença. Nós conseguimos avistar por inteiro, em uma distância menor, algo entre seis e oito pavimentos. Além disso, o pescoço vira tanto que não se sabe onde está”, diz Maria Ester.

Observando o predomínio de estruturas com três dezenas de andares ou mais onde antes só havia casas e um ou outro edifício maior, a docente da Pontifícia Universidade Católica de Goiás (PUC-GO) lamenta. “A escala humana é acolhedora, faz a vista alcançar a edificação inteira. Se há um ou outro elemento isolado, a pessoa ainda consegue se situar. Porém, com o acúmulo dessas torres, isso se perde. A paisagem vira ‘qualquer uma’. Assim, quem anda hoje pelo Marista não reconhece mais nem o bairro nem a si mesmo.”

<h3>Fachada ativa</h3>

A falta de árvores pode ser temporária e, em algum tempo, a paisagem novamente recompor seu verde. Mas mesmo quem vê edifícios altos como necessários para cidades mais compactas, admite que é preciso ter sua base – o térreo e os primeiros andares – humanizada. É o que se chama de fachada ativa, o que pode ser obtido com áreas comerciais no térreo, integração de elementos (iluminação, praças, calçadas mais amplas) etc. Maria Ester não vê isso sendo aplicado em Goiânia, ao menos como uma compensação pela perda do perfil arquitetônico anterior. “O que temos são paredões de garagem, uma perda enorme na qualidade da paisagem”, salienta.&nbsp;

Presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi), Felipe Melazzo diz que as fachadas ativas vão ser vistas com cada vez mais frequência, mas que é preciso entender que isso não é para qualquer via. “Na T-37, uma rua muito comercial, há um condomínio de flats com fachada ativa. Mas, por exemplo, um prédio residencial na Rua 19, no Setor Oeste, não há viabilidade para isso, porque não passa gente suficiente para fazer uso de algum serviço no térreo”, compara. “Então, a fachada ativa é uma possibilidade técnica, mas é o mercado quem dita o que será feito, não o empreendedor.

<h3>Cortes e podas de espécies saudáveis causam polêmica</h3>

Os passeios fictícios pela Rua 13 que abriram esta reportagem, na verdade, foram realizados pelo veículo do serviço Google Street View, o primeiro em setembro de 2011 e o segundo entre maio e junho de 2024. Não só na rua, mas por todo o Setor Marista – bairro de classe média alta que ficou caracterizado pelos sobrados e casarões. Até o início da segunda década do século, por lá havia pouco mais do que essa herança arquitetônica da Goiânia dos anos 60 e 70, quando a cidade dava os primeiros passos para virar metrópole. Hoje, o que predomina na paisagem são mais espigões de alto padrão do que unidades habitacionais típicas.

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Árvores frondosas sofrem poda radical na Rua 1.133, Setor Marista (Wesley Costa / O Popular)

Foi no Marista que, na quarta-feira (20), a reportagem do POPULAR flagrou o corte de árvores frondosas em frente a um terreno na esquina das ruas 1.131 e 1.133. A casa do imóvel está em fase de demolição e será mais um lugar a receber nova construção – no caso, uma galeria, segundo informações obtidas pelos trabalhadores no local. O repórter fotográfico questionou se as árvores estavam condenadas e a resposta foi negativa. A questão é que elas “atrapalhariam a fachada”.

Procurada, a Amma declarou que não está previsto o corte das seis árvores – cinco cássias e um oitizeiro – e que a Comurg será notificada “quanto à poda drástica”. Sobre casos semelhantes, o presidente do Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias do Estado de Goiás (SecoviGoiás), Antônio Carlos da Costa, diz que é preciso levar em consideração o que haverá como resultado ao final do processo. “Tirar árvores de grande porte é sempre uma decisão complicada e é preciso pensar não no que se vê no imediato, mas como estará aquela paisagem, em termos de urbanismo, depois de uns cinco anos”, diz, lembrando que toda obra concluída precisa ter um projeto de arborização vistoriado e aprovado para ser liberada. “O que temos observado, em muitos casos é que depois há uma densidade de verde até maior do que anteriormente.”

Mestre em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal de Goiás (UFG), Gerson Neto diz que não é qualquer substituição que repõe as árvores antigas. “Uma palmeira mal pode ser considerada para esse objetivo. Ela tem muito mais uma função de ajardinamento.” Para o ambientalista, a espécie presta poucos serviços ambientais. “Não ajuda quase nada em redução do calor, umidificação do ar, produção de sombra ou sequestro de carbono”, cita. Wanessa de Castro, bióloga da Amma, discorda: “É verdade que muitos paisagistas colocam palmeiras em seus projetos. Mas elas têm seu papel ecológico na cidade, principalmente para a fauna. Por exemplo, elas costumam abrigar ninhos de aves, como as araras-canindés”, explica.&nbsp;

<h3>Soluções&nbsp;</h3>

Instado a falar sobre saídas para qualidade da paisagem, Antônio Carlos da Costa, do SecoviGoiás, sugere que se invista em infovias, os canais subterrâneos para fiação que não seja de rede elétrica. “Isso com certeza aliviaria em muito a paisagem da cidade e pouparia agressões desnecessárias a árvores”, justifica.

Felipe Melazzo, da Ademi, vê as mudanças radicais na paisagem urbana como uma resposta à demanda. “A gente pensa, de forma natural, que é o mercado (imobiliário) quem muda o bairro. E de fato é, porque ele é quem está construindo. Mas não é ele quem impõe, mas sim o consumo, a necessidade do consumidor”, raciocina. “Não é o empreendedor quem lança o produto para pressionar o consumidor, é ao contrário: é uma linha tênue, mas o empreendedor percebe a necessidade do consumidor e lança o produto."

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