Um agropecuarista, de 40 anos, é alvo de uma operação da polícia contra golpes na compra e venda de imóveis milionários. Thiago da Matta Fagundes foi preso na terça-feira (29), quando foram cumpridos oito mandados de busca e apreensão em&nbsp; Goiânia, Porangatu e Pindamonhangaba (SP). Para a polícia, ele é suspeito de ser parte de um esquema de lavagem de dinheiro que gerou prejuízo de cerca de R$ 100 milhões para pessoas físicas e bancos.

O POPULAR não conseguiu localizar o advogado que defende Thiago até a última atualização desta matéria.

<a href="https://www.whatsapp.com/channel/0029Va9rbSgCHDyl4gQj7A1C" style="color: rgb(0, 85, 128); outline: 0px; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(238, 238, 238);" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

Segundo a Polícia Civil (PC), são cinco denúncias principais contra Thiago. Ele teria usado informações falsas e garantias inválidas para conseguir financiamentos milionários, além de “laranjas” para formalizar contratos, fazer empréstimos, viabilizar a movimentação de dinheiro e fazer a distribuição dos montantes. Dessa forma conseguia ocultar sua participação direta no esquema, informou a PC.&nbsp;

A polícia apreendeu documentos, dispositivos eletrônicos e registros bancários, além de uma caminhonete. Para ocultar a origem do veículo, ele apresentou à polícia um contrato de locação. As pessoas que ele usava de “laranjas” - por conta das restrições que tem no próprio nome - também foram alvos de busca e apreensão. Ainda foi localizada uma arma de fogo ilegal em posse do suspeito, o que permitiu a prisão em flagrante. Thiago da Matta Fagundes é investigado por&nbsp;lavagem de dinheiro, estelionatos, falsificação de documentos públicos, uso de documento falso e associação criminosa.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/policia-mira-grupo-que-lucrou-r-1-bi-em-maior-esquema-de-piramide-1.3193878">Polícia mira grupo que lucrou R$ 1 bi em maior esquema de pirâmide</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/ex-funcionario-de-imobiliaria-e-suspeito-de-causar-prejuizo-de-r-800-mil-com-fraudes-em-vendas-de-lotes-em-goiania-1.3191306">Ex-funcionário de imobiliária é suspeito de causar prejuízo de R$ 800 mil com fraudes em vendas de lotes em Goiânia</a></div>

<img attr-cid="policy:1.3193994" attr-version="policy:1.3193994:1730404278" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3193994/Proporção para foto do site - 2024-10-31T165011.248.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Foto mostra caminhonete do suspeito que foi apreendida durante operação (Reprodução / Polícia Civil)

Primeira denúncia

A primeira vítima fez a denúncia em novembro de 2023, mas o crime aconteceu em 2022. Segundo a Polícia Civil (PC), ela comprou uma fazenda de Thiago, que fica em Porangatu. Esta propriedade servia de garantia para credores, por isso, a vítima adiantou o pagamento de parte do valor para que Thiago pudesse quitar dívidas relacionadas ao imóvel. Além de não quitar as dívidas, ele fez novos empréstimos de R$ 16 milhões com o banco Sicoob, utilizando a fazenda já vendida como garantia. Para a polícia, ele cometeu estelionato.&nbsp;

Com isso, a vítima não conseguiu registrar a escritura da fazenda e recorreu à Justiça para ter posse da propriedade que comprou. A polícia informou que a vítima estaria impedida de acessar a fazenda porque Thiago mantém pessoas armadas vigiando o local, que teriam a ameaçado.&nbsp;

<h2>Outras vítimas</h2>

Outra vítima, um proprietário de fazenda no Tocantins, teve o&nbsp; imóvel arrendado e utilizado como garantia para financiamentos que não foram pagos, de acordo com a polícia. O prejuízo da vítima é de R$ 2.5 milhões que foram apropriados por Thiago - que usou de laranjas e empresas falsas para isso - e ainda R$ 3 milhões pelo arrendamento não pago. A fazenda é avaliada em cerca de R$ 15 milhões e está em risco de execução.

Três vítimas perderam milhões em vendas de gado para Thiago. Um produtor rural vendeu mil cabeças de gado por cerca de R$ 5,7 milhões, mas o suspeito pagou com cheques que foram sustados - pagamento invalidado -, enviou o gado para o abate e ficou com todo o dinheiro do abate, informou a PC. Os outros dois perderam R$ 2,3 milhões e R$ 4,2 milhões em vendas de gado para Thiago, também com cheques que foram sustados.&nbsp;

Uma empresa de investimentos é também considerada uma vítima pela polícia por ter perdido R$ 10,2 milhões ao aceitar como garantia um imóvel que teve a certidão de matrícula adulterada pelo suspeito. Thiago e a associação criminosa, segundo a PC, falsificaram uma escritura pública de compra e venda da fazenda avaliada em mais de R$100 milhões e a alienou no banco em quase R$50 milhões. Desse dinheiro, conseguiu sacar R$10 milhões.

<h2>Operação</h2>

A operação foi conduzida pela 4ª Delegacia Distrital de Polícia de Goiânia, com o apoio da GPO, da Delegacia Regional de Porangatu e da Polícia Civil do Estado de São Paulo. A Polícia Civil continua investigando o caso. O nome e foto dele foram divulgados pelas autoridades na tentativa de encontrar novas vítimas.&nbsp;

Agropecuarista é investigado por golpes na compra e venda de imóveis que causou mais de R$ 100 milhões de prejuízo

Cidades

Cidades - título

Assine - Offers Target - 2

Matéria - Cidades

LAVAGEM DE DINHEIRO

<img attr-cid="policy:1.3248820" attr-version="policy:1.3248820:1743770369" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3248820/WhatsApp Image 2025-04-04 at 09.36.22 (1).jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
(Pexels)

1) Me casei sob regime de comunhão parcial de bens e recebi uma herança em dinheiro dos meus pais. Se eu comprar um imóvel com esse valor, meu esposo terá direito a metade do imóvel?

Não. Nesse caso, ocorre a sub-rogação, pois um bem particular (o dinheiro recebido por herança) foi utilizado para adquirir outro bem (o imóvel), que continuará sendo particular. Isso está previsto no artigo 1.659, inciso I, do Código Civil de 2002.

2) Para que o bem adquirido seja reconhecido como sub-rogado, é necessária a assinatura do cônjuge?

Sim. A comprovação da sub-rogação deve ser expressa, e o cônjuge que poderia ser prejudicado deve manifestar concordância. Isso geralmente é feito por meio de declaração formal no ato da aquisição do bem.

3) Somos casados sob o regime de comunhão parcial de bens, e meu marido possui um bem sub-rogado. Se ele falecer, tenho direito sobre esse bem?

Sim. Embora a sub-rogação impeça a comunicação do bem durante o casamento (ou seja, o cônjuge não tem direito à meação), o(a) viúvo(a) que foi casado sob o regime de comunhão parcial de bens será herdeiro(a) desse bem, nos termos do artigo 1.829, inciso I, do Código Civil de 2002.

4) Há diferença nos efeitos da sub-rogação de um bem imóvel em caso de falecimento ou divórcio, quando o regime do casamento é de comunhão parcial de bens?

Não. A sub-rogação impede a comunicação do bem, mantendo sua propriedade exclusivamente com o titular. Assim, tanto no caso de divórcio quando no de falecimento, não haverá meação sobre o bem. No entanto, em caso de falecimento, o cônjuge sobrevivente poderá ter direito à herança, conforme as regras do artigo 1.829, inciso I, do Código Civil de 2002.

5) Após meu casamento sob o regime da comunhão parcial de bens, comprei um imóvel com cláusula de sub-rogação. Se eu alugar esse imóvel, minha esposa tem direito a metade do valor do aluguel?

Sim. Embora o imóvel seja um bem particular por força da sub-rogação, os frutos que ele gerar, como os aluguéis recebidos, são considerados bens comuns do casal. Isso está previsto no artigo 1.660, inciso V, do Código Civil de 2002. Dessa forma, o valor dos aluguéis deve ser partilhado entre os cônjuges.

&nbsp;

CARTÓRIO DO PRADO 
Rua Geraldo Nery esq. com 24 de Outubro, n. 156 St. Campinas Goiânia – Go 
(62) 3233-0055 
Facebook : /cartorioantoniodopradooficial 
Instagram : @cartorioantoniodoprado 
www.cartorioantoniodoprado.com.br

Sub-rogação de bem particular

Infomercial

Matéria - Infomercial

INFOMERCIAL

<img attr-cid="policy:1.3248004" attr-version="policy:1.3248004:1743597046" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3248004/Proporção para foto do site - 2025-04-02T092635.984.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Estão sendo cumpridos 12 mandados de prisão preventiva, 18 de busca e apreensão, além de sequestro de bens dos suspeitos (Divulgação/Polícia Federal)

Uma operação da Polícia Federal (PF) busca combater um grupo suspeito de realizar fraudes bancárias eletrônicas e lavagem de dinheiro em Goiás e outros três estados. Conforme as investigações da polícia, o grupo chegou a roubar aproximadamente R$ 1 milhão em apenas um dia.&nbsp;

<a href="https://opopular.com.br/canal" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

A operação, nomeada de ‘Tripeiros’, foi deflagrada nesta terça-feira (1). Segundo a polícia, as investigações acontecem a um ano e meio, em busca dos chefes da organização, executores das fraudes e nas pessoas que intermediavam a contratação dos ‘laranjas’.&nbsp;&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/operac-o-da-pf-mira-grupo-suspeito-de-lesar-clientes-da-caixa-economica-federal-em-go-df-e-ceara-1.3242287" target="_blank">Operação da PF mira grupo suspeito de lesar clientes da Caixa Econômica Federal em GO, DF e Ceará</a>&nbsp; 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/ex-prefeito-de-cidade-ocidental-e-mais-31-pessoas-s-o-investigadas-em-fraudes-com-prejuizo-de-r-59-milh-es-diz-policia-1.3242826" target="_blank">Ex-prefeito de Cidade Ocidental e mais 31 pessoas são investigadas em fraudes com prejuízo de R$ 59 milhões, diz polícia</a>&nbsp; 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/grupo-e-suspeito-de-criar-falso-banco-em-edificio-luxuoso-em-goiania-1.3238422" target="_blank">Grupo é suspeito de criar falso banco em edifício luxuoso, em Goiânia</a>&nbsp;</div>

Segundo a PF, o&nbsp;dinheiro furtado foi distribuído em cerca de 70 contas de ‘laranjas’ em estados da Bahia, Ceará, Distrito Federal, Goiás, Pará, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio Grande do Norte, Santa Catarina, São Paulo e Tocantins.&nbsp;

Estão sendo cumpridos 12 mandados de prisão preventiva, 18 de busca e apreensão, além de sequestro de bens dos suspeitos, em São Paulo, Goiás, Santa Catarina e Ceará.&nbsp;

<img attr-cid="policy:1.3248001" attr-version="policy:1.3248001:1743596839" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3248001/Proporção para foto do site - 2025-04-02T092712.495.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Dinheiro e joias apreendidas pela Polícia Federal (Divulgação/Polícia Federal)

Conforme a polícia, caso os suspeitos sejam presos, poderão responder por lavagem de dinheiro, furto qualificado mediante fraude e organização criminosa. &nbsp;

O POPULAR entrou em contato com a Polícia Federal nesta quarta-feira (2) em busca de mais informações sobre a operação, porém a polícia informou que as informações são restritas.

&nbsp;

Polícia Federal busca grupo suspeito de aplicar golpes bancários com contas fantasmas em Goiás

OPERAÇÃO TRIPEIROS

<img attr-cid="policy:1.3246720" attr-version="policy:1.3246720:1743254313" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3246720/OPOPULAR - Montagem de fotos e vídeo para o site (1).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Victor Hugo Barbosa da Silva, 20 anos, é ex-assessor da Câmara Municipal de Goiânia (Reprodução/TV Anhanguera)

Um ex-assessor da Câmara Municipal de Goiânia foi identificado como um dos alvos da Operação Chiusura, que investiga um <a href="https://opopular.com.br/cidades/grupo-suspeito-de-trafico-interestadual-de-drogas-que-ostentava-vida-de-luxo-e-alvo-de-operac-o-1.3246198" target="_blank">grupo suspeito de tráfico interestadual de drogas</a> e lavagem de dinheiro que ostentava uma vida de luxo. Segundo a Polícia Civil do Distrito Federal (PCDF), Victor Hugo Barbosa da Silva, de 20 anos, está foragido.

<a href="https://opopular.com.br/canal" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

O POPULAR não conseguiu localizar a defesa de Victor Hugo até a última atualização desta reportagem. A Câmara Municipal de Goiânia informou em nota que a mesa diretora do Poder Legislativo já determinou a demissão do funcionário (veja a nota completa na íntegra).&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/grupo-suspeito-de-trafico-interestadual-de-drogas-que-ostentava-vida-de-luxo-e-alvo-de-operac-o-1.3246198" target="_blank">Grupo suspeito de tráfico interestadual de drogas que ostentava vida de luxo é alvo de operação</a>&nbsp; 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/ex-presidente-da-goinfra-e-preso-em-operac-o-contra-fraude-milionaria-em-contrato-diz-policia-1.3224675" target="_blank">Ex-presidente da Goinfra é preso em operação contra fraude milionária em contrato, diz polícia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/operac-o-investiga-grupo-de-goias-que-se-passava-por-autoridades-de-santa-catarina-1.2445328" target="_blank">Operação investiga grupo de Goiás que se passava por autoridades de Santa Catarina</a></div>

Segundo a polícia, as investigações duraram cerca de um ano e meio, e o ‘núcleo’ do grupo que fica em Goiás foi identificado após integrantes da organização criminosa vinculados ao núcleo do Distrito Federal terem sido presos em fases anteriores da investigação.&nbsp;

<h2>Entenda o caso&nbsp;</h2>

<img attr-cid="policy:1.3246719" attr-version="policy:1.3246719:1743254251" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3246719/Proporção para foto do site - 2025-03-29T101722.506.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
A PCDF cumpriu 19 mandados de prisão temporária e 80 de busca e apreensão em Goiás e mais cinco estados (Reprodução/TV Anhanguera)

Na manhã desta sexta-feira (28), a PCDF cumpriu 19 mandados de prisão temporária e 80 de busca e apreensão em Goiás e mais cinco estados contra o grupo suspeito. Distrito Federal, Mato Grosso do Sul, Santa Catarina, Rio Grande do Norte e Alagoas.&nbsp;

Segundo a polícia, as lideranças locais do grupo utilizavam, de forma reiterada e estruturada, contas bancárias pertencentes a duas pessoas jurídicas distintas como meio de dissimular e movimentar os valores provenientes do tráfico de entorpecentes. Tais empresas são sediadas no município de Trindade, na Região Metropolitana de Goiânia, sendo uma delas registrada no ramo de transporte de cargas e a outra no comércio de peças automotivas.&nbsp;

Uma outra informação importante é que a empresa de autopeças foi criada com o uso de documentação falsa, o que segundo a PCDF reforça o caráter fraudulento da estrutura empresarial montada para conferir aparência de legalidade à lavagem de capitais.&nbsp;

Segundo as investigações, essas empresas são administradas por integrantes do chamado "Núcleo Goiás", que se trata de um núcleo familiar, composto pelo ex-assessor da Câmara de Goiânia, Victor Hugo, seu pai e a esposa do pai. Eles seriam os responsáveis pela circulação de valores milionários vinculados às atividades ilícitas da organização criminosa.&nbsp;

Segundo a polícia, caso eles sejam condenados, os investigados estarão sujeitos ao cumprimento de penas que podem ultrapassar 30 anos de prisão. Eles vão responder pelos crimes de integração em organização criminosa, tráfico interestadual de drogas e lavagem de dinheiro praticada de forma reiterada e estruturada, por meio de engrenagem criminosa voltada à ocultação de ativos ilícitos.&nbsp;

<h2>Nota da Câmara Municipal de Goiânia na íntegra&nbsp;</h2>

O servidor foi nomeado no cargo em comissão após comprovada a regularidade das certidões e demais documentos estabelecidos em lei para ingresso na função.&nbsp;

A Câmara de Goiânia é cumpridora de todas as decisões judiciais e ainda não foi notificada oficialmente pelas autoridades competentes. A Mesa Diretora do Poder Legislativo já determinou a demissão do funcionário.&nbsp;

(Colaborou Aline Goulart, repórter do g1 Goiás)

Ex-assessor da Câmara de Goiânia é um dos alvos de operação contra suspeitos de tráfico que ostentavam vida de luxo

OPERAÇÃO CHIUSURA

Paulo Passos, gerente comercial da MRV, empresa que tem seu volume de unidades dentro do programa Minha Casa Minha Vida em Goiás, conta que, apesar de não haver mudanças nas taxas do programa, a Caixa também ficou mais criteriosa na aprovação do crédito. “Antes, a cada 10 propostas, eles aprovavam 7, em média. Agora, este número caiu para entre 4 e 5”, destaca. Outro motivo foi a alta da inadimplência. “Hoje, a pessoa tem de ter um score muito bom. Por isso, o esforço pela venda ficou maior. Deve ser um ano mais difícil para os financiamentos”, prevê.

<a href="https://opopular.com.br/canal" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

Para a corretora Ione Vicente da Silva, da Sejacred, que atua na aprovação de crédito imobiliário, o maior problema atual é a demora, que aumentou com muitos processos na esteira de análise do crédito. Ela confirma que mais pedidos de financiamento estão sendo recusados e que a procura nos bancos privados aumentou porque faltam recursos nos públicos. “Mas a demanda continua alta porque as pessoas estão com medo de novas altas na Selic e buscam financiar logo. A previsão é chegar a 15,5%, alta que pesa no custo do financiamento”, afirma.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/governo-lula-avalia-ampliar-renda-do-minha-casa-minha-vida-para-ate-r-12-mil-1.3242228" target="_blank">Governo Lula avalia ampliar renda do Minha Casa, Minha Vida para até R$ 12 mil</a>&nbsp; 
<a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-e-aparecida-alcancam-recorde-de-vendas-de-imoveis-em-2024-1.3235097" target="_blank">Goiânia e Aparecida alcançam recorde de vendas de imóveis em 2024</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/mercado-imobiliario-avanca-cada-vez-mais-em-pirenopolis-1.3231325" target="_blank">Mercado imobiliário avança cada vez mais em Pirenópolis</a>&nbsp;</div>

Foi a decisão tomada pela supervisora de vendas Jaqueline Falcão, que acaba de financiar um apartamento. Ela conta que, apesar de achar as atuais taxas muito altas, preferiu assumir um financiamento do que um aluguel. “Dei 30% de entrada e pagarei R$ 1,5 mil de prestação, praticamente o valor de um aluguel”, destaca. Com um bom score, ela conseguiu a liberação do crédito em apenas 40 dias.

Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Felipe Melazzo, os financiamentos estão ainda mais restritivos para produção que para o consumidor, pois os recursos querem atender um grupo maior de pessoas, com a taxa batendo a 18% a 20%. Segundo ele, as empresas estão investindo mais no financiamento direto ao cliente, porque muitas famílias não conseguem financiar, e aproveitam para criar um relacionamento com o cliente e evitam distratos. Mas o prazo é menor, o que resulta numa parcela maior, o que acaba não sendo para qualquer cliente. “São clientes com maior relacionamento com a empresa, que já pagaram uma boa parte do imóvel até a entrega das chaves, podem arcar com uma parcela maior e mostram capacidade de pagamento”, completa.