Uma funcionária, de 39 anos, é suspeita de extorquir a chefe exigindo até uma casa para não divulgar vídeos íntimos dela, em Inhumas, na Região Metropolitana de Goiânia. De acordo com a Polícia Civil, a mulher chegou a mostrar os vídeos para o filho da vítima.&nbsp;

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Por não ter o nome divulgado, O POPULAR não conseguiu localizar a defesa da suspeita para que pudesse se posicionar.&nbsp;

Um mandado de busca e apreensão foi cumprido na última segunda-feira (2) na casa da funcionária, onde foi levado o celular dela.

Ao POPULAR, o delegado responsável pelo caso, Alex Rodrigues, informou que a mulher trabalhou por cerca de 1 ano e 6 meses na área da limpeza na empresa que atua no ramo agropecuário. A filha da suspeita também trabalhava no local, conforme a polícia.

A funcionária teria conseguido ter acesso ao conteúdo, contudo, a polícia não informou a forma para preservar a privacidade da vítima. Em seguida, a suspeita teria chantageado a empresária por meio de uma chamada de vídeo com o filho da vítima, onde mostrou as gravações íntimas da mãe dele, segundo o investigador.&nbsp;

O delegado relatou que, além de dinheiro e outros benefícios, a suspeita teria pedido ainda uma casa para a chefe para que não divulgasse os vídeos íntimos.&nbsp;

<cite>De acordo com relato da vítima, a investigada solicitou que lhe fosse dada uma casa, além de que fosse realizado acerto trabalhista com ela e com sua filha e outros valores financeiros”, disse Alex Rodrigues.&nbsp;&nbsp;</cite>

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Em depoimento, a suspeita confessou que tinha vídeos de nudez da chefe, mas negou que tivesse usado as imagens para extorquir dinheiro da vítima.

<cite>Ela confirmou também a questão de ter mostrado os vídeos para o filho da vítima, que fez em um momento de raiva”, acrescentou o delegado.&nbsp;</cite>

A funcionária poderá responder por extorsão e divulgação de cena de sexo ou nudez sem consentimento da vítima. Segundo o delegado, as investigações continuam para esclarecer alguns pontos e a possibilidade do envolvimento de outras pessoas no crime. Contudo, a única evidência até o momento é que a suspeita agiu sozinha.&nbsp;

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Funcionária é suspeita de extorquir dinheiro do chefe e exigir compra de casa para não divulgar vídeos íntimos dela

Cidades

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INHUMAS

Loteamentos na Região Metropolitana de Goiânia

O mercado imobiliário horizontal da Região Metropolitana de Goiânia fechou 2024 com um crescimento de 39% no volume de vendas e uma queda de 11% no número de novas unidades lançadas. Com isso, as empresas do setor contabilizaram uma queda de mais de 17% no estoque de lotes disponíveis, em relação ao quarto trimestre de 2023, o menor da série histórica pesquisada pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos do Estado de Goiás (Adugo) desde 2017.

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As vendas passaram de 8.694 lotes vendidos em 2023, para 12.111 em 2024. Já os lançamentos caíram de 9.991 unidades para 8.901 no período. Os dados da pesquisa Mercado Imobiliário Horizontal, realizada pela Brain Inteligência Estratégica para a Adugo, mostram o aquecimento deste mercado. “Se a curva de vendas de 2024 for mantida em 2025 e o mercado não lançar mais nenhum loteamento, em outubro zeramos o estoque”, alerta o presidente da Adugo, João Victor Araújo.

Segundo ele, 2024 foi o segundo melhor ano de vendas da história de loteamentos, atrás apenas de 2021, considerando a venda líquida, ou seja, vendas menos os distratos realizados. “Vamos fechar primeiro trimestre com estoque mais baixo ainda por conta dos poucos lançamentos, por causa de trocas das gestões municipais”, prevê.

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Araújo atribui a queda dos lançamentos à maior burocracia para se aprovar parcelamento de solo em comparação às incorporações verticais. Araújo afirma que, para se produzir lotes e casas, há uma burocracia maior, independente de município, devido a interferências maiores. “Na incorporação vertical já houve, em algum momento do passado, um loteamento naquele bairro onde, agora, serão construídos condomínios verticais”, explica.

Naturalmente, com isso, os lançamentos são menores. Mas, segundo ele, nos últimos anos, houve um aumento da escala de demora de aprovações, ao mesmo tempo em que a demanda por este tipo de produto aumentou. “Morar horizontal na região metropolitana tem uma cultura muito forte”, destaca.&nbsp;

Mas municípios como Senador Canedo têm investido num desenvolvimento planejado de lotes em condomínios fechados, por isso receberam muitos empreendimentos. Dos 8.901 lotes lançados em 2024 na região metropolitana, mais de um terço (3.313) ficam neste município. “Mais de 10 condomínios fechados foram lançados lá nos últimos anos e 100% foram vendidos”, ressalta.

<div attr-cid="policy:1.3241008" attr-version="policy:1.3241008:1741914156" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3241008" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3241008', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3241008">Loteamentos na Região Metropolitana de Goiânia (1.3241008)</a></div>

<h2>Crédito</h2>

Para o presidente da Adugo, de forma geral, os goianos também preferem morar mais em casas do que em apartamento. “Como essa velocidade de lançamentos deve continuar baixa e o mercado deve se manter aquecido, a tendência é de uma constante valorização. Acreditamos que vamos vender muito mais em 2025 que em 2024”, prevê.&nbsp;

Outro ponto favorável é que, enquanto o mercado de incorporação vertical é muito mais dependente do crédito imobiliário, nos loteamentos, as próprias incorporadoras também financiam o cliente e com taxas reduzidas. “É um crédito mais acessível e com juros menores. Estamos falando de uma entrada de 5%, no máximo 10%, com crédito também em 20 anos, alguns até 25 anos, e uma taxa de juros de 6% a 10% ao ano”.&nbsp;

O consultor da Brain, Marcelo Gonçalves, acredita que o mercado local já tenha alguns fatores institucionalizados. Ele lembra que a quantidade de lançamentos e vendas é maior em Senador Canedo do que em Goiânia pela maior dificuldade de aprovações, por exemplo, com mais exigências, além do custo e escassez de terrenos, pois estes empreendimentos horizontais exigem grandes áreas.&nbsp;

“Falamos de cidades que estão completamente a disposição para estes empreendimentos, que têm áreas muito boas para recebê-los e que investem em infraestrutura para isso”, ressalta. Segundo Gonçalves, este mercado é favorecido pela queda de 11% no número de lançamento e o aumento de 39% nas vendas, o que reduz os estoques e deixa as unidades disponíveis mais disputadas.&nbsp;

Atualmente, o maior estoque disponível é de loteamentos abertos em Goianira, uma região que ainda não conseguiu absorver toda disponibilidade. “O mercado tem projetos cada vez mais bem elaborados, mesmo de loteamentos abertos, que têm até áreas de convivência hoje. Cada vez mais pessoas querem morar melhor”, ressalta.

Ele concorda que os goianos gostam mais de morar em casa. Apenas 10,7% dos domicílios do País são verticais. “Mas lançamentos são questão de sazonalidade e o processo de aprovação de um parcelamento de solo, condomínio ou loteamento leva anos, o que prejudica o mercado. Às vezes, as pessoas ficam sem muitas opção de compra.

Com o mercado mais escasso e mais caro na capital, as pessoas foram para as cidades da região metropolitana. “Imaginávamos que 2024 seria muito bom, mas com uma perspectiva de que no meio do ano haveria diminuição dos juros. Tivemos um aumento de taxa de juros e o mercado só aqueceu. O que estamos vivendo é um momento sui generis, com um bom número de lançamentos de mais qualidade, sendo que esse estoque está sendo consumido”, conclui.

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Vendas de lotes crescem 39% em 2024, mas lançamentos caem

Economia

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Região metropolitana de Goiânia

Venda de imóveis em Goiânia e Aparecida

O mercado imobiliário de Goiânia e Aparecida fechou o ano passado com um volume recorde de vendas para o período. Foram vendidas 11.797 unidades em 2024, um crescimento de 29% em relação ao ano anterior, o que resultou na comercialização de quase R$ 7,7 bilhões em imóveis, um volume 35% maior na mesma comparação. Com isso, <a href="https://opopular.com.br/economia/imovel-em-goiania-segue-entre-maiores-valorizac-es-do-pais-1.3221738" target="_blank">Goiânia se consolidou como o terceiro maior mercado de imóveis do País</a>, pelo segundo ano consecutivo, atrás apenas de São Paulo e do Rio de Janeiro.

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A expectativa é que este crescimento continue, agora mais descentralizado em bairros vizinhos aos mais nobres da cidade.

O balanço de 2024, feito com pesquisa da Brain Inteligência de Mercado e divulgado nesta terça-feira (25) pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), mostra que o mercado de Goiânia cresceu quase 50% a mais que a média nacional, que registrou uma expansão de 20%. Para Fernando Razuk, presidente do Conselho da Ademi-GO, entre os motivos que ajudam a explicar essa evolução, estão o crescimento econômico acima da média nacional, principalmente por conta do agronegócio, e a expansão demográfica da região, acima das médias nacionais.

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Entre o censo de 2010 e o censo de 2022, a população de Goiás cresceu quase 20%, enquanto a população brasileira cresceu apenas 7%. Razuk lembra que se forem consideradas as vendas de salas comerciais e unidades de hotéis, o montante chega a R$ 8,2 bilhões comercializados. “Com isso, Goiânia se consolida como terceiro maior mercado imobiliário do País em vendas”, destaca. Ele explica que, apesar do número de lançamentos ter crescido 20% no ano passado, a evolução das vendas foi maior, o que resultou numa queda de 3,5% no volume de estoque.

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Razuk afirma que o mercado continua com um bom volume de lançamentos em bairros como Marista, Oeste, Bueno e Jardim Goiás, que são os mais desejados, lembrando que este último foi incluído numa zona de desaceleração pelo novo Plano Diretor. Já os demais têm alguns trechos de desaceleração e outros de adensamento. Isso tem resultado num fenômeno que já vem ocorrendo na cidade. “Com a valorização destes bairros, passamos a ter mais projetos em bairros como Pedro Ludovico, Jardim América e Setor Bela Vista, por exemplo, que já têm toda infraestrutura, mas ainda com custo benefício melhor, na faixa de R$ 9 mil o metro quadrado”, explica o empresário.

<h2>Minha Casa Minha Vida</h2>

O balanço do mercado imobiliário em 2024 também mostra que o volume de lançamentos e vendas no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) dobrou em relação a 2023, mas ainda é mercado pouco expressivo por aqui. Apesar disso, foram só 3 mil unidades vendidas, menos de 20% do número total de apartamentos comercializados, enquanto em mercado como São Paulo este volume chega aos 50%. De acordo com Razuk, isso acontece porque São Paulo já tem uma legislação específica para moradia de interesse social, a chamada Lei de HIS (Habitação de Interesse Social).

Em Goiânia, esta lei foi aprovada recentemente e a expectativa é de que ajude a elevar a oferta destas moradias. Isso porque a legislação traz melhoria de parâmetros urbanísticos e isenção de taxas da Prefeitura para reduzir os custos da construção. Antes, a Prefeitura exigia até o tamanho mínimo de cômodos, parâmetros que já existem na Norma de Desempenho. A nova lei diz que se a habitação for de interesse social, basta atender a esta norma. “Outros benefícios foram a redução de exigência de número de vagas de garagem e do custo da outorga onerosa, além da promessa de aprovação destes projetos num menor prazo”, explica o empresário.

Ele acredita que o mercado deve continuar lançando novos empreendimentos em 2025. “O segundo semestre do ano passado foi o maior em volume de vendas dos últimos 14 anos, o que incentiva os lançamentos. Além disso, a perspectiva positiva para o agronegócio deve fazer o mercado aqui continuar vendendo bem”, prevê Razuk.

Ele lembra que o mercado também fechou o ano com valorização de 17%, o terceiro ano consecutivo com valorização próxima de 20% no ano. “Continuará subindo pelo aquecimento do mercado e aumento do custo da construção, principalmente mão de obra e material, além do impacto do Plano Diretor, que reduziu o adensamento dos terrenos e elevou a participação deles no custo total, além dos juros dos financiamentos das obras, que têm aumentado”, acredita.

Para o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, Goiânia tem recebido novos moradores em busca de melhor qualidade de vida, atraídos pelas políticas estaduais, inclusive de segurança. Além disso, ele avalia que há uma sagacidade do mercado de enxergar o que o consumidor deseja e as incorporadoras goianas também devem receber o crédito pela qualidade de seus projetos e construções e pela pontualidade de entrega das obras.&nbsp;

Mas ele não descarta a possibilidade de uma redução na velocidade de lançamentos em 2025 por conta de situações como elevação das taxas de juros e do custo de matérias-primas e mão de obra, mas acredita que o mercado continuará comprador.

“Foi mais um ano em que se consumiu mais do que se produziu. O estoque de Goiânia ainda está na casa das 10 mil unidades, que é equilibrado para o tamanho do mercado local, nem muito baixo e nem muito elevado”, avalia Melazzo. Ele também confirma que há um movimento do mercado para novos bairros, depois que o Plano Diretor restringiu o adensamento nos mais cobiçados e os adjacentes ganharam mais notariedade, como Pedro Ludovico, Jardim América e Setor Aeroporto, que passaram a receber mais lançamentos com sucesso de vendas.

<cite>Temos microrregiões que não recebiam lançamentos há muito tempo, o que criou uma demanda reprimida” destaca.</cite>

O presidente da Ademi-GO atribui o crescimento do MCMV em 2024 ao relançamento do programa pelo governo federal com novas regras em 2023, elevando valor de venda e novas condições para financiamento com bancos privados. Com aprovação da lei de HIS, ele prevê um avanço exponencial. “Nos próximos quatro anos, o mercado local deve produzir mais de 15 mil unidades, diante de um déficit habitacional de 53 mil unidades em todas as faixas”, prevê.

Goiânia e Aparecida alcançam recorde de vendas de imóveis em 2024

Mercado imobiliário

Os municípios da região metropolitana de Goiânia não podem ser vistos como ilhas. As 2,5 milhões de pessoas que vivem nos 21 municípios que a compõem partilham oferta e demanda de trabalho, transporte, educação, lazer e saúde. A capital, como núcleo desse aglomerado urbano, é a principal ofertante de serviços, porém é geradora de problemas que se espalham pelas demais cidades de seu entorno. É o caso da crise na saúde que se agravou em 2024. Com a incapacidade de Goiânia de atender toda a demanda interna e externa, as cidades mais próximas sentiram os reflexos em suas próprias redes de atendimento. Senador Canedo, Aparecida de Goiânia e Trindade, que fazem limite com a capital, relatam aumento na procura das unidades municipais por moradores da capital. Esse fluxo é natural, e o movimento contrário ocorre paralelamente. O que as secretarias vizinhas reclamam é que a balança piorou negativamente para elas nos últimos dois anos. A realidade que se impõe é que não há soluções isoladas na região metropolitana, a segunda que mais cresceu na última década. O paciente que deixa de ser atendido em uma cidade vai colaborar com a superlotação da unidade de saúde de outra.

A saúde nos vizinhos

Editorial

Matéria - Opinião - Editorial

Apesar de ainda sentirem os impactos da deficiência de atendimento na rede municipal de Saúde de Goiânia, os secretários de Saúde da região metropolitana têm expectativas positivas para este ano. O secretário municipal de Saúde de Aparecida de Goiânia, Alessandro Magalhães, também é presidente do MDB no município e considera o contexto político atual favorável para o desenvolvimento de ações integradas na Saúde. “Talvez o melhor cenário dos últimos anos”, pondera Magalhães.

O prefeito de Goiânia, Sandro Mabel (UB), é do mesmo partido do governador, Ronaldo Caiado. Marden Júnior, prefeito de Trindade, e Fernando Pellozo, prefeito de Senador Canedo, também fazem parte da sigla. Já o de Aparecida, Leandro Vilela (MDB), é primo e membro do mesmo partido que o vice-governador, Daniel Vilela (MDB).

“Gosto de falar de unidades metropolitanas de atendimento”, comenta o secretário municipal de Saúde de Trindade, Gustavo Queiroz, sobre o assunto. Ele também vê com bons olhos um movimento de integração da Saúde da região metropolitana. Em entrevista concedida ao POPULAR no final de dezembro passado, o secretário municipal de Saúde de Goiânia, Luiz Pellizzer, já havia sinalizado que se interessa em trabalhar em parceria com os municípios vizinhos. “Na hora de estudar, vai estudar sempre na escola do município em que mora. Na saúde, isso não existe. Quando passar mal, vai para a unidade mais perto de casa”, disse na ocasião.

Dengue

Goiás, Goiânia e Aparecida, por exemplo, já começaram a trabalhar em ações em conjunto. No final de janeiro, ocorreu um mutirão de limpeza para combater o mosquito Aedes aegypti com atuação do governo estadual e das duas prefeituras. O evento foi realizado no Centro de Artes e Esportes (CEU) do Parque Flamboyant, na divisa dos dois municípios. “A ideia é facilitar o acesso da população aos serviços”, frisa o secretário municipal de Saúde de Aparecida.

Goiás já registrou mais de 4 mil casos de dengue em janeiro deste ano e tem 15 cidades em situação de emergência, segundo a Secretaria de Estado de Saúde de Goiás (SES-GO). Nesta terça-feira (4), o Estado tinha 5,6 mil casos confirmados e outros 12,7 mil em investigação. Conforme a SES-GO, neste momento não há decreto de emergência em nível estadual. (Colaborou Letícia Graziely)

Municípios e Estado apostam em trabalho conjunto pela saúde pública

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