Moradores do Centro de Goiânia denunciaram à Delegacia Estadual de Repressão a Crimes contra o Meio Ambiente (Dema) a diminuição da colônia de gatos que vivem nas ruas da região, o que acreditam ter relação com mortes por envenenamento. Um deles, inclusive, foi encontrado morto na manhã desta quinta-feira (1º) na Rua 9. O caso de maus-tratos, que já ocorreu em anos anteriores, está sendo investigada pela corporação.

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A esteticista Mariza Sérgio, de 55 anos, e a médica Luciana Carvalho, de 47, atuam há pelo menos seis anos no Centro de Goiânia, cuidando dos gatos que vivem nas ruas. Todo dia, fornecem ração e água para os animais, e cuidam de outras formas, como com castrações e socorro veterinário, ações realizadas por elas e por outros moradores. Diante da rotina, ambas relatam que têm observado a redução no movimento dos felinos. A situação é observada nas Ruas 4, 5, 8, 9 e 23 além das Avenidas Goiás e Paranaíba.

Acompanhadas do advogado Fernando Sales, as voluntárias estiveram na Dema na tarde desta quinta-feira para denunciar a morte do gato frajola, apelidado de Bigode. Com cerca de cinco anos de idade, o animal era cuidado pela vizinhança há pelo menos seis meses. Mariza conta que ele foi visto com vida ainda na noite de quarta-feira (31), mas encontrado morto logo no início da manhã do dia seguinte. Ela acredita que a causa seja envenenamento, diante das características apresentadas – boca sangrando, corpo rígido e sem sinais de trauma.

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Na delegacia, Mariza relatou ainda que os moradores locais que atuam na proteção animal “não conseguem entender qual a razão para ocorrer um fato desse, pois nunca pediram doação de nada nem contribuição financeira, nem para moradores nem para comerciantes, e não há fim comercial (no cuidado aos animais), é tudo muito voluntário”. A fala é citada no Registro de Atendimento Integrado (RAI) feito por volta de 17 horas. Logo após a denúncia, o corpo de Bigode foi levado ao Instituto Médico Legal (IML) para identificar a causa da morte.

<h2>Casos anteriores</h2>

Mariza e Luciana mencionaram que já houve outros dois momentos em que a situação de maus-tratos foi observada na região. O primeiro caso foi em 2019. Na ocasião, cinco gatos teriam sido mortos por envenenamento. Já em 2023, um cão e um gato também foram vítimas “que a gente viu”, comenta a esteticista. Ela explica que, como os gatos se escondem quando estão se sentindo mal, é possível que outros tenham sido mortos, mas não foram encontrados. Para ela, entretanto, a diminuição tem sido significativa.

Conforme Luciana, diante da castração dos gatos da região, houve um controle populacional nos últimos anos. Foram cerca de 70 procedimentos feitos nos seis anos de atuação voluntária. Entretanto, aqueles que já residiam ali há algum tempo têm sumido. A situação tem sido observada desde o início do ano. O temor é de que eles estejam sendo vítimas de ações violentas.

Previsto na Lei de Crimes Ambientais (9.605/98), o crime de “praticar ato de abuso, maus-tratos, ferir ou mutilar animais silvestres, domésticos ou domesticados, nativos ou exóticos” tem pena de detenção de três meses a um ano, além de multa. Com a Lei 14.064/20, aqueles que maltratarem cães e gatos podem pegar de 2 a 5 anos de reclusão, multa e proibição da guarda. Se houver morte, a pena pode ser aumentada.

No ano passado, a Dema chegou a fazer diligências na região após as mortes dos animais serem denunciadas. Imagens de câmeras de segurança da região foram solicitadas, mas não foi possível localizar o autor. O mesmo ocorreu em 2019. “Espero que parem com essa maldade e que a polícia tome providências para que isso deixe de acontecer”, aponta Mariza. “Queremos resposta e uma solução para que eles não passem por isso mais”, acrescenta Luciana.

Segundo Fernando Sales, a Comissão de Direito Ambiental da OAB-GO também deve instaurar procedimento administrativo para acompanhar o andamento do inquérito.

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Corpo de gato que apareceu morto no Centro será periciado pelo IML (Divulgação)

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Morte de gatos no Centro de Goiânia leva moradores à polícia

Cidades

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Matéria - Cidades

Crime ambiental

ladroes sindicato goiania

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Dois homens foram presos nesta quarta-feira (16), suspeitos de furtarem objetos do prédio da sede do Sindicato dos Radialistas em Goiás (Sindicom), no Centro de Goiânia. O Comando do Policiamento da Capital da Polícia Militar de Goiás (CPCPMGO) informou que eles foram presos em flagrante por policiais do 38º batalhão, em conjunto com o Serviço de Inteligência de Goiás. 
 
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Por não terem seus nomes divulgados, O POPULAR não conseguiu localizar a defesa dos suspeitos. 
 
De acordo com a polícia, os suspeitos têm 29 e 34 anos e são pessoas em situação de rua. A PM informou que nas madrugadas dos dias 14 e 16 de abril, os dois homens entraram no prédio do sindicato por meio do terreno baldio que fica ao lado, quebraram o telhado da propriedade e roubaram objetos de escritório e materiais domésticos no primeiro dia. No segundo, quebraram uma porta de vidro e furtaram um aparelho de ar-condicionado.

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<a href="https://opopular.com.br/cidades/ladr-es-invadem-sede-do-sindicato-dos-radialistas-em-goias-e-furtam-eletroeletronicos-video-1.3252862" target="_blank">Ladrões invadem sede do Sindicato dos Radialistas em Goiás e furtam eletroeletrônicos; vídeo</a> 
 
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<h2>Entenda o caso</h2>

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Sede do Sindicato dos Radialistas de Goiás, após a destruição (Edwilson Silva - Acervo pessoal)&nbsp;

Em entrevista ao POPULAR, o secretário jurídico do Sindicom Goiás, Edwilson Silva, informou que, na realidade, os ladrões invadiram três vezes a sede do sindicato, nos dias 13, 14 e 15. Na primeira vez, os suspeitos entraram na propriedade por volta de 1h da manhã e só saíram às 4h.

<cite>Na primeira vez eles levaram quatro computadores, dois notebooks, uma cafeteira, um frigobar, um aparelho micro-ondas, duas caixas de som, uma mesa de áudio e alguns microfones. Da segunda vez eles tentaram levar um bebedouro e não conseguiram, não sei se ouviram algum barulho, mas abandonaram e foram embora. No terceiro dia, eles levaram um ar-condicionado”</cite>, relatou. 
 
Segundo ele, um dos homens entrou pelo telhado e o outro desceu pelo muro e entrou pelos fundos. De acordo com o secretário, eles perceberam as câmeras e quebraram os eletrônicos, assim como o alarme e a sirene. Além disso, os ladrões também desligaram o disjuntor e cortaram todo o sinal de internet e energia do imóvel. Confira no vídeo o momento em que as câmeras foram quebradas.&nbsp;

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<h2>Prisão</h2>

Conforme detalhado pela polícia, diante dos fatos, a PM montou uma operação em que realizaram monitoramento dos arredores e patrulhamento da praça do trabalhador, no Centro da cidade. Durante a operação, os suspeitos foram encontrados e estavam, ainda, com o aparelho de ar-condicionado, que foi recuperado. 
 
A PM informou que, durante entrevista policial, os suspeitos confessaram o crime e foram encaminhados para a central de flagrantes, para dar continuidade aos processos penais cabíveis. 
 
O sindicato informou que abriu boletim de ocorrência na polícia e vai tentar conseguir ajuda de doações de alguma entidade ou algum órgão federal para reestruturar o sindicato. De acordo com Edwilson, as atividades estão suspensas até que a sede reforce sua segurança.&nbsp;

<img attr-cid="policy:1.3253665" attr-version="policy:1.3253665:1744918553" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3253665/WhatsApp Image 2025-04-17 at 16.35.29.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Prisão em flagrante dos suspeitos e ar-condiconado furtado (Divulgação/Polícia Militar)

Suspeitos são presos por invadir sede do Sindicato dos Radialistas em Goiás e furtar eletroeletrônicos; vídeo

Roubo

O maior interesse pelo Centro já começou a se refletir na valorização de imóveis na região. Em 2024, segundo o Índice FipZap Residencial, o preço do metro quadrado no setor Central fechou o ano em R$ 5.075 e ele foi o campeão em valorização em Goiânia, com alta de 39,2% em 12 meses. Mesmo assim, o melhor custo-benefício em relação a outras regiões da cidade ainda é uma atratividade.

Para Gustavo Abdala, diretor da URBS Conect, as mudanças do último Plano Diretor fizeram com que regiões nobres tivessem uma desaceleração de investimentos pela alta de custos. “O aproveitamento destas áreas será menor, o que impactou no preço e abriu grande oportunidade para o Centro, que passou a ter diferença grande no valor do metro quadrado”, alerta.

Apesar de a região ainda ter um preço bem menor que outras, ela teve maior valorização justamente por ter ficado muito tempo sem lançar e, agora, começar a receber novos projetos modernos. Ao mesmo tempo, o Centro tem incentivos públicos, como a isenção do IPTU por cinco anos para novos moradores. “São incentivos que ajudam na tomada de decisão. Novos projetos e construtoras voltando seu olhar para a região”, diz.

Segundo Abdala, o metro quadrado no Centro chega aos R$ 7,5 mil para novos empreendimentos, 30% a 40% abaixo de outros bairros, como Oeste e Universitário, que fazem divisa com ele. “Novos empreendimentos chegam com atrativos como rooftop, o que deve incentivar a migração de outros bairros para lá, o contrário do que aconteceu nas últimas décadas”, prevê. Porém, ainda faltam parques e praças no Centro que possam servir de âncora e atrair mais empreendimentos para suas proximidades.

Para Felipe Melazzo, presidente da Associação das Empresas do Mercado&nbsp;Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), a isenção de IPTU por cinco anos e da outorga onerosa são grandes chamarizes. Segundo ele, por causa do projeto Centraliza, o mercado também espera uma revitalização do Centro, o que trará grandes alterações, principalmente nas questões tributárias, como isenção de ISTI.&nbsp;

Outro atrativo é a possibilidade adensamento, com construções de até 7,5 vezes a área do terreno, respeitando a distância dos bens tombados, além da isenção de taxa de aprovação. “O movimento de investidores aposta na aprovação do Centraliza, que é urgente porque o Centro está muito degradado”, adverte Melazzo. Quando o projeto for aprovado, o perímetro do Centro aumentará, indo da Alameda Botafogo até Independência, contornando o Bosque dos Buritis, Praça Cívica e rua 10, nas divisas com setores Oeste, Aeroporto e Universitário.

Paulo Silas e o sócio, Ricardo Maciel, da Sim Incorporadora, explicam que o projeto do Katedral vem atualizado com as atuais demandas das famílias, um fator importante de atratividade para o empreendimento. Para eles, o mercado imobiliário tem muito a contribuir com a revitalização do Centro e os incentivos do poder público serão fundamentais para dar uma nova cara ao bairro, mantendo suas características históricas.

Para Antônio Alves Ferreira Filho, presidente da Associação Comercial e Industrial do Centro de Goiânia (Acic), estes investimentos do mercado imobiliário devem ajudar muito o comércio da região. “Apenas com mais pessoas morando e trabalhando, podemos revitalizar o Centro. Onde tem movimento, não tem tanto morador de rua e ajuda a movimentar o comércio”, acredita. Ele acredita que os novos empreendimentos vão fomentar a revitalização.

Mas Ferreira alerta que também é importante incentivar as pessoas que moram no Centro a consumirem lá e resolver gargalos, como a falta de estacionamento, com propostas como a área azul digital. Ele dá o exemplo do comércio de materiais escolares, que é forte na região e precisa ser fomentado. Para isso, as pessoas precisam se sentir seguras para encontrar estacionamento e não serem multadas. “Mabel é empresário e sabe que, para uma empresa se manter, precisa de pessoas consumindo, por isso estamos confiantes de que o Centraliza irá andar”, destaca.

Em nota, a Prefeitura de Goiânia informou que a atual gestão retirou o projeto Centraliza da Câmara Municipal para novas análises e discussões e, após a conclusão delas, o projeto será reenviado ao Legislativo para apreciação.&nbsp;

Impactos

A CMO Construtora acaba de lançar o primeiro empreendimento na orla do Lago das Rosas, desde o novo Plano Diretor, que trouxe alterações que afetaram muito o setor Oeste. O diretor da empresa, Marcelo Moreira, explica que boa parte do bairro, que era região de adensamento, passou a ser de desaceleração e teve algumas travas. Além do limite de cinco vezes a utilização do terreno, a outorga paga também custa até três vezes mais, o que reduziu muito a viabilidade de novos empreendimentos.

Mas, na divisa com o setor Coimbra, algumas quadras ganharam gabarito, passando a ser adensáveis. Ao mesmo tempo, o Plano Novo criou um zoneamento de bens tombados, que são espaços públicos como o parque do Lago das Rosas e construções com significado cultural, assim como as que estão localizadas de frente a eles. “Casas de frente ao parque foram tombadas para garantir a visibilidade, além de preservar igrejas, museus ou casas históricas”, explica Moreira.

Segundo ele, o futuro empreendimento da CMO está numa das poucas quadras com permissão para adensamento e seus apartamentos terão vista definitiva para o parque. O prédio será o primeiro do outro lado do parque, ao lado Hospital do Rim, no sentido do setor Coimbra, com apartamentos dois quartos a três suítes, de 65 a 116 metros quadrados, o que não é comum perto do parque. O metro quadrado sairá por R$ 9,5 mil e as vendas serão abertas neste mês. “É uma oportunidade para quem quer morar no parque pagando mais barato. O goiano gosta de parques e valoriza apartamentos próximos a eles”, destaca o empresário, que está confiante na revitalização da região, que tem bairros com estrutura completa e várias comodidades.

Setor Central foi o bairro de maior valorização de Goiânia em 2024

Economia

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Matéria - Economia

Mercado imobliário

Mercado imobiliário se volta para o Centro

Novos edifícios residenciais voltaram a ser lançados pelas incorporadoras no Centro de Goiânia. Empresas do setor imobiliário já estão entregando prédios novos no bairro e outras preparam lançamentos para este e o próximo ano. Entre os motivos, estão mudanças no Plano Diretor da capital, isenções previstas no Código Tributário do município e a expectativa em torno da aprovação do projeto Centraliza, que prevê benefícios para reocupação do Centro.

Com imóveis antigos e sem lançamentos, entre 2000 e 2022, a população residente no bairro caiu 23,69%, ou seja, um a cada quatro moradores se mudou de lá. Neste mesmo período, a população do setor Bueno cresceu 77,41%. Por isso, há alguns anos, o Centro é palco de um movimento que reivindica sua revitalização para fortalecer a economia da região, que hoje tem vários pontos comerciais desocupados.

Entre os motivos para novos investimentos, estão a isenção do pagamento de IPTU durante cinco anos para compradores de apartamentos novos, prevista no Código Tributário do município, de 2021, a atualização do Plano Diretor, em 2022, que voltou a permitir a verticalização no Centro, e os benefícios contidos no projeto Centraliza, que prevê várias ações para incentivar a reocupação da região. O projeto, que já havia sido encaminhado para a Câmara Municipal pela gestão anterior, foi retirado pelo prefeito Sandro Mabel para readequações.

Marcos Túlio Campos, diretor de Incorporação da EBM Desenvolvimento Imobiliário, informa que a empresa vai lançar um empreendimento no Centro de Goiânia no segundo semestre, na esquina das avenidas Goiás e Paranaíba. “O projeto está aprovado e já estamos preparando o terreno”, conta o empresário. O condomínio terá unidades de 40 metros quadrados com dois dormitórios e será o primeiro que poderá ser adquirido dentro das regras do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) na região.

Segundo Campos, isso foi possível graças aos incentivos provenientes das mudanças do Plano Diretor e da legislação de HIS (Habitação de Interesse Social). “Conseguimos maior celeridade na aprovação e isenção de outorga onerosa e temos benefício de redução do número de vagas de garagem, o que deu mais maleabilidade, uma economia que pode ser repassada ao cliente, fazendo com que mais pessoas possam acessar a região central”. Tíquete na faixa de 350 mil, ele deve ser uma boa opção para investidores.

O incorporador diz que o mercado também acredita na revitalização da região central para instalação dos empreendimentos, que terão toda infraestrutura, boa localização, rede de apoio e transporte para todas as regiões praticamente na porta de casa. “Faltam prédios novos na região e a demanda é alta. Queremos aprovar novos projetos e ofertar mais unidades nos próximos anos”, avisa.

A Sim Incorporadora acaba de entregar o empreendimento Katedral Sky Rooftop, na rua 20, próximo à Catedral Municipal de Goiânia, local que abrigava um terreno vazio e a estrutura de um hospital abandonado. Lançado em maio de 2021, ele teve 50% das unidades vendidas no lançamento. “O empreendimento atraiu muita gente que já havia morado no centro e tinha vontade de voltar para o bairro”, conta Paulo Silas, sócio da empresa.

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Valorização

Com 156 unidades, o empreendimento é o primeiro do Centro a contar com piscina com raia de 20 metros no rooftop, espaço gourmet, academia e brinquedoteca. Lançadas por R$ 5 mil o metro quadrado, hoje as unidades, que variam de 60 a 80 metros quadrados, já têm preço médio de venda de R$ 7,5 mil. Se for o primeiro imóvel comprado, a pessoa não vai pagar o ISTI, que corresponde a 2% do valor de avaliação, e ficará livre o IPTU por cinco anos.

Uma das compradoras do Katedral foi a professora Isabel Quinta Mendes, que já mora no Centro há 21 anos e pretende continuar lá, mas num empreendimento mais moderno. “Gosto de viver aqui e sinto saudade do tempo em que era muito organizado. O Centro precisa do olhar mais atento dos políticos para resolver problemas, como moradores de rua e pichações”, alerta.

A professora conta que comprou um apartamento de três quartos na planta, o primeiro do empreendimento a ser vendido, e já contabiliza uma grande valorização. “Foi um ótimo negócio. Vou morar num prédio bem moderno, o único com rooftop no Centro”, comemora Isabel, que vai se mudar nas próximas semanas.

A Somos Desenvolvimento Imobiliário está desenvolvendo o projeto de um empreendimento em um terreno na rua 21 esquina com a Alameda Botafogo, que deve ser lançado no começo de 2026. O empreendimento será de médio padrão, com dois e três quartos. “Assim como nos empreendimentos no Jardim América ou setor Bela Vista, enxergo o Centro como uma alternativa muito próxima a todos bairros nobres da cidade e que consegue ter um custo benefício melhor, com fácil acesso a todas as regiões”, destaca o CEO da Somos, Fernando Razuk.

Ele lembra que o Plano Diretor isentou o Centro de outorga onerosa e proibiu a verticalização no setor Universitário, que foram incentivos. Além disso, o Centro tem terrenos praticamente na divisa com o setor Universitário e será uma boa alternativa para investidores pela alta demanda por locação. “Está na hora de o Centro passar por uma grande revitalização. A própria isenção de outorga incentivou a compra de terrenos por lá, o que já ajuda neste processo”, prevê Razuk.

Ele acredita na aprovação do Centraliza, pois o prefeito Sandro já falou que tem um olhar especial para o Centro, que já tem infraestrutura instalada, além de comércio e serviços.

Centro de Goiânia ganha atenção com novos edifícios residenciais

Mercado imobiliário

Os grandes engenhos publicitários pioram a situação do esquecido Setor Central de Goiânia, deixando um ambiente urbano caótico. Os novos comércios, importantes para a dinâmica econômica da cidade, que ocupam edifícios no centro de Goiânia, contribuem para uma turbulência visual, desorientando usuários, moradores e transeuntes.

Tudo é tão poluído que você já não sabe para onde olhar e o que se procura, todos saem perdendo com tanta poluição visual. Goiânia possui uma lei (Lei Complemenar Nº 326, de 3 de janeiro de 2020), que chamaremos de Lei dos Engenhos Publicitários, dispondo sobre a ordenação dos engenhos publicitários desde janeiro de 2020 no Setor Central e em Campinas.

A finalidade é limpar visualmente a cidade trazendo diversos benefícios, entre eles despoluição visual, ressaltando a paisagem cultural, os bens de valor cultural e bens tombados, para visualizarmos a (importante) sinalização de trânsito para a segurança de todos, a proteção do meio ambiente, permitir a manutenção e conservação das edificações, e a tão importante, comunicação visual do comércio.

Todos os comércios deveriam se adequar as exigências da Lei, em relação a tamanho, formato e manutenção dos engenhos publicitários em um prazo máximo de 12 meses a partir da publicação da Lei, mas então tivemos a Pandemia da Covid-19, e as exigências foram deixadas de lado, com toda compreensão que se exigia para o momento. No entanto, a Organização Mundial de Saúde declarou o fim da Emergência de Saúde Pública de Importância Internacional referente à Covid-19 em 5 de maio de 2023, e o Ministério da Saúde do Brasil declarou o fim da Pandemia no Brasil, um ano antes, em 22 de abril de 2022.

Com o fim da Pandemia, esperava-se a retomada da limpeza visual do Centro, mas os edifícios estão, ou com aspectos decadentes e ociosos, ou com engenhos publicitários maiores que o próprio empreendimento, em uma disputa por atenção dos usuários, com uma comunicação visual que não comunica.

Dos novos comércios, esperava-se uma limpeza visual, mas alguns passaram da medida com engenhos publicitários desproporcionais à suas fachadas. Mas o que de fato me fez escrever esse artigo foi a mais recente colocação de um grande, colorido e extenso engenho publicitário em uma Loja de Roupas, em um edifício de valor histórico, o antigo Banco do Estado de Goiás (BEG), um exemplar da Arquitetura Moderna bem no Centro de Goiânia, projetado em 1961 pelo Arquiteto Eurico Calixto de Godoi.

O novo engenho publicitário, claramente, descaracterizou o edifício tão importante para Goiânia. Vale ressaltar que há edifícios, como os em que se situam a Americanas, a Farmácia Artesanal e o Banco Santander, esse último na Praça dos Bandeirantes que são um bom exemplo de comunicação visual e apreço pelo centro.

Nesse sentido, pergunto: até quando o Centro de Goiânia será esquecido? A comunicação visual do comércio não está comunicando, mas sim poluindo. Há urgência de se rever os engenhos publicitários e necessidade de um olhar mais atencioso para o Setor Central de Goiânia.

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Luana Miranda Esper Kallas é&nbsp;doutora em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade de Brasília (UnB). Professora e Pesquisadora da Faculdade de Artes Visuais (FAV) da UFG. Membro do Observatório das Metrópoles (INCT).