Vídeo - Corretora desaparece em Caldas Novas

Galeria localização do corpo de Daiane

Vídeo - Corpo corretora localizado

Webstories - Síndico confessou ter matado corretora

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À esquerda, o síndico Cleber Rosa de Oliveira. À direita, o filho dele, o analista de sistemas Maicon Douglas Souza ( Wildes Barbosa/ O Popular)

O Tribunal de Justiça de Goiás (TJGO) decidiu manter as prisões do síndico Cleber Rosa de Oliveira e do filho dele, Maicon Douglas de Oliveira, após audiência de custódia realizada na tarde desta quinta-feira (29), em Goiânia. Os dois estão presos temporariamente suspeitos de estarem <a href="https://opopular.com.br/cidades/veja-o-que-se-sabe-sobre-a-morte-de-corretora-de-imoveis-em-caldas-novas-1.3367345" target="_blank">envolvidos na morte da corretora de imóveis,</a> Daiane Alves de Souza, de 43 anos, dentro do condomínio, em Caldas Novas.&nbsp;

Em nota, a defesa do síndico disse que ele "respondeu a todas as indagações formuladas e segue contribuindo com as investigações" (leia na íntegra ao final do texto). O POPULAR&nbsp;entrou em contato com a defesa de Maicon, mas não teve retorno até a última atualização desta reportagem.&nbsp;

A 6ª Promotoria de Justiça de Caldas Novas informou que na audiência ficou demonstrado que os mandados de prisão e de busca e apreensão foram cumpridos dentro da legalidade, sendo que nenhum dos investigados relatou qualquer tipo de abuso, ilegalidade ou coação por parte dos agentes públicos que participaram da operação.&nbsp;&nbsp;

“Por estas razões, a prisão foi homologada e os custodiados seguem presos. As investigações continuam, por meio da Polícia Civil, e são acompanhadas pelo Ministério Público", completou.&nbsp;

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Os suspeitos permanecerão presos por 30 dias, prazo que poderá ser prorrogado, de acordo com a Polícia Civil (PC).&nbsp;&nbsp;

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Daiane Alves de Souza (Arquivo pessoal/Nilse Alves Pontes)

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/sindico-e-filho-presos-por-suspeita-de-matar-corretora-estavam-com-malas-no-momento-da-pris-o-1.3367635" target="_blank">Síndico e filho presos por suspeita de matar corretora estavam com malas no momento da prisão</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/corretora-morta-por-sindico-tinha-aberto-dois-processos-contra-ele-no-creci-1.3367717" target="_blank">Corretora morta por síndico tinha aberto dois processos contra ele no Creci</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/irm-de-corretora-morta-diz-que-vitima-n-o-aceitava-ordens-de-sindico-1.3367684" target="_blank">Irmã de corretora morta diz que vítima não aceitava ordens de síndico</a></div>

<h2 dir="ltr">Prisões</h2>

Após ser preso, o síndico confessou que matou a mulher e indicou onde estava o corpo, que estava há 15km do local do crime, de acordo com a PC. Ele informou à polícia que agiu sozinho após discussão calorosa com a corretora no subsolo do condomínio, quando ela desceu para religar a energia do apartamento. A polícia, no entanto, acredita que o crime foi premeditado.&nbsp;&nbsp;

<img attr-cid="policy:1.3367291" attr-version="policy:1.3367291:1769686544" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3367291/Proporção para foto do site - 2026-01-28T154651.421.png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
O síndico do condomínio, Cleber Rosa de Oliveira, e o filho dele, Maicon Douglas de Oliveira, estão presos pelo homicídio da corretora, em Caldas Novas (Diomício Gomes / O Popular)

O filho dele também foi preso <a href="https://opopular.com.br/cidades/corretora-assassinada-policia-aguarda-laudo-para-entender-como-ela-foi-morta-1.3367641" target="_blank">suspeito de ajudar a destruir provas,</a> de acordo com a Polícia Civil (PC). Uma tática, conforme as investigações, foi comprar um celular novo para o pai na época em que intensificaram as perícias. Ao POPULAR, o delegado Pedromar Souza explicou que ainda vão apurar se ele participou também na ocultação do cadáver.&nbsp;

Um porteiro, que assumiu o plantão no horário do assassinato de Daiane, <a href="https://opopular.com.br/cidades/porteiro-de-predio-onde-corretora-foi-assassinada-e-levado-para-delegacia-apos-contradic-es-em-depoimento-diz-delegado-1.3367266" target="_blank">foi levado à delegacia</a> após apresentar contradições em seu depoimento, mas foi liberado.&nbsp;&nbsp;

Os desentendimentos entre o autor e a vítima tiveram início em novembro de 2024, quando a corretora alugou um apartamento para duas famílias, totalizando nove pessoas, ultrapassando o número máximo permitido de hóspedes por unidade no condomínio. Em uma das brigas, <a href="https://opopular.com.br/cidades/video-mostra-sindico-dando-soco-em-corretora-de-imoveis-em-discuss-o-sobre-falta-de-agua-em-apartamento-1.3367607" target="_blank">ele teria dado uma cotovelada no rosto dela.&nbsp;&nbsp;</a>

O Ministério Público de Goiás (MPGO) havia denunciado o síndico, em 19 de janeiro, por perseguição após monitorá-la por câmeras e sabotar serviços de água, internet, gás e eletricidade das residências dela.&nbsp;&nbsp;

Relembre o caso

Daiane ficou 42 dias desaparecida. Seus últimos passos foram registrados pela câmera do elevador do prédio onde ela morava, na noite de 17 de dezembro de 2025. A corretora havia ido ao subsolo do edifício para verificar a falta de luz no apartamento e, desde então, não foi mais vista (assista abaixo).

<div attr-cid="policy:1.3361817" attr-version="policy:1.3361817:1768483018" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3361817" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3361817', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3361817">Vídeo - Corretora desaparece em Caldas Novas (1.3361817)</a></div>

O caso gerou grande repercussão, tanto em Goiás quanto no Brasil. A PC chegou a montar uma força-tarefa para investigar o caso. Agentes colheram depoimentos de 22 testemunhas, <a href="https://opopular.com.br/cidades/corretora-desaparecida-policia-apreende-gravador-de-imagens-do-predio-para-analisar-possivel-adulterac-o-1.3364928" target="_self">apreenderam o gravador</a> de imagens do prédio e periciaram um carro que pudesse ter relação com o desaparecimento da corretora, entre outras medidas.

Com o passar dos dias, descobriu-se que havia confusões recorrentes no prédio envolvendo Daiane. Por exemplo, os moradores do condomínio decidiram expulsá-la em uma assembleia. Além disso, o síndico respondia a <a href="https://opopular.com.br/cidades/sindico-do-predio-onde-corretora-desapareceu-responde-a-12-processos-envolvendo-a-mulher-diz-familia-1.3365904" target="_self">12 processos</a> relacionados à corretora, entre eles a <a href="https://opopular.com.br/cidades/sindico-do-predio-foi-denunciado-por-monitorar-corretora-e-sabotar-fornecimento-de-agua-e-gas-antes-dela-desaparecer-1.3366406" target="_self">sabotagem</a> do fornecimento de água e gás nos apartamentos da mulher.

<div attr-cid="policy:1.3367157" attr-version="policy:1.3367157:1769609521" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3367157" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3367157', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3367157">Galeria localização do corpo de Daiane (1.3367157)</a></div>

Familiares e amigos de Daiane ficaram desesperados em busca de informações e até chegaram a fazer manifestações. Após a localização do corpo, Nilse Alves Pontes, mãe da corretora, disse ao POPULAR que <a href="https://opopular.com.br/cidades/foi-um-covarde-diz-m-e-de-corretora-de-imoveis-sobre-sindico-1.3367195" target="_self">espera por justiça</a>. "[Cleber] foi um covarde. Quis tirar minha família de dentro de um prédio que nem é dele. Ela não estava invadindo nada lá. Ela tinha direito de estar lá. Ele quis tirar ela de lá. Ele conseguiu, mas ele também não está lá. Acredito que nunca mais ele vai pisar lá”, desabafou.

Daiane morava em Caldas Novas, mas ela e a família são de Minas Gerais. Nas redes sociais, o governador do estado, Romeu Zema, se manifestou sobre o caso. "Hoje, com muita tristeza, a mineira Daiane Alves foi encontrada sem vida na mata, após 41 dias desaparecida em Goiás. Minha solidariedade à família e aos amigos. E, claro, que a Justiça cumpra seu papel e mantenha o responsável por essa barbaridade preso, para que jamais volte a fazer mal a alguém", diz a nota.

<div attr-cid="policy:1.3367126" attr-version="policy:1.3367126:1769605047" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3367126" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3367126', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3367126">Vídeo - Corpo corretora localizado (1.3367126)</a></div>

Nota da defesa de Cleber

O escritório Nestor Távora e Laudelina Inácio Advocacia Associada, representando os&nbsp;interesses do Sr. Cleber Rosa de Oliveira, vem informar que a audiência de custódia&nbsp;ocorreu normalmente, bem como a oitiva perante a autoridade policial, sendo que&nbsp;Cleber respondeu a todas as indagações formuladas e segue contribuindo com as&nbsp;investigações.

Nestor Távora OAB/BA 17.582

Laudelina Inácio da Silva OAB/GO 4.634

Felipe de Alencar OAB/GO 49.219

<div attr-cid="policy:1.3367176" attr-version="policy:1.3367176:1769610432" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3367176" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3367176', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3367176">Webstories - Síndico confessou ter matado corretora (1.3367176)</a></div>

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Síndico e o filho suspeitos de matar corretora devem permanecer presos, determina Justiça

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CASO DAIANE ALVES

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<img attr-cid="policy:1.3376534" attr-version="policy:1.3376534:1771585005" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3376534/WhatsApp Image 2026-02-20 at 07.55.42.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
O síndico Cléber Rosa de Oliveira confessou ter matado a corretora Daiane Alves Souza (Wildes Barbosa/ O Popular e Arquivo Pessoal/ Nilse Alves Pontes)

O Tribunal de Justiça de Goiás (TJGO) realizou, nesta quarta-feira (6), a primeira parte da audiência de instrução e julgamento do síndico Cléber Rosa de Oliveira, <a href="http://opopular.com.br/cidades/sindico-se-torna-reu-por-assassinato-de-corretora-em-condominio-de-caldas-novas-1.3379406" target="_blank">acusado de matar a corretora de imóveis</a> Daiane Alves Sousa, de 43 anos. O crime ocorreu em Caldas Novas, no sul do estado. Durante cerca de sete horas de sessão, foram ouvidas 13 pessoas, entre testemunhas de acusação, autoridades policiais e familiares da vítima.&nbsp;&nbsp;

Ao POPULAR, a mãe da corretora, Nilse Alves, disse que a audiência ocorreu das 13h30 às 20h com o objetivo colher provas e depoimentos para que a juíza decida se o réu será levado ou não ao Tribunal do Júri.&nbsp;&nbsp;

Segundo ela, devido ao grande número de depoimentos e à extensão das perguntas, a sessão foi suspensa e remarcada para o dia 9 de julho de 2026, data em que serão ouvidas as testemunhas de defesa e o próprio acusado.&nbsp;

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A mãe da corretora relatou que a expectativa era de que o processo avançasse mais rapidamente, mas compreendeu a decisão da juíza diante da complexidade do caso.&nbsp;&nbsp;

<cite>Era para ser resolvido tudo ali, mas eram muitas pessoas para depor e longas perguntas. Muita gente depôs: nós da família, os delegados, testemunhas e parece que a esposa e o filho do indivíduo também. Ficou faltando ele [o síndico] para depor", afirmou.&nbsp;&nbsp;</cite>

Conforme o andamento regular desse tipo de processo, eventualmente, não havendo novos pedidos de produção de provas pelas partes, caberá ao juízo dar a sentença. No código penal, os crimes dolosos (quando comprovada a intenção de matar) contra a vida, como o homicídio, devem ser julgados pelo júri popular, construído por sete cidadãos totalmente fora do caso.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/sindico-se-torna-reu-por-assassinato-de-corretora-em-condominio-de-caldas-novas-1.3379406" target="_blank">Síndico se torna réu por assassinato de corretora em condomínio de Caldas Novas</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/justica-mantem-pris-o-de-sindico-que-confessou-ter-matado-corretora-de-imoveis-em-caldas-novas-1.3385687" style="font-size: 12px;" target="_blank">Justiça mantém prisão de síndico que confessou ter matado corretora de imóveis em Caldas Novas</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/irm-o-da-corretora-morta-diz-que-sindico-premeditou-crime-em-caldas-novas-apos-novo-video-1.3377088" target="_blank">Irmão da corretora morta diz que síndico premeditou crime em Caldas Novas após novo vídeo</a></div>

<h2>Prisão mantida&nbsp;</h2>

Em 15 de abril, o juiz relator Denival Francisco da Silva, acompanhado pelos outros membros da 1ª Câmara Criminal, decidiu negar o pedido de habeas corpus feito pela defesa de Cléber Rosa.&nbsp;&nbsp;

<img attr-cid="policy:1.3379405" attr-version="policy:1.3379405:1772154620" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3379405/image.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Síndico Cleber Rosa agora é réu por homicídio triplamente qualificado (Diomício Gomes/O Popular)

Conforme a decisão, o colegiado considerou a gravidade do crime, justificando que envolveu planejamento meticuloso e emboscada, além do risco à instrução criminal, evidenciado pela ocultação do cadáver por 40 dias e por tentativas de interferência nas investigações. O tribunal também destacou a periculosidade do síndico devido ao seu histórico de violência contra a própria vítima e entendeu que medidas cautelares alternativas seriam insuficientes para garantir a ordem pública.&nbsp;&nbsp;

Com isso, a Justiça manteve a prisão preventiva do síndico, que responde pelos crimes de homicídio qualificado e ocultação de cadáver contra a corretora. O POPULAR entrou em contato com a defesa do acusado, mas não teve retorno.&nbsp;

<h2>Relembre o caso&nbsp;</h2>

O caso veio à tona após a imprensa repercutir o desaparecimento de Daiane Alves, na época já com 30 dias, no condomínio em que ela morava, em Caldas Novas.

<a href="https://opopular.com.br/cidades/corretora-esta-desaparecida-ha-quase-1-mes-em-caldas-novas-e-familia-busca-por-informac-es-1.3361811" target="_self">Daiane desapareceu em 17 de dezembro de 2025</a>, após <a href="https://opopular.com.br/cidades/quedas-de-energia-eram-intencionais-em-apartamento-de-corretora-desaparecida-diz-familia-1.3366704" target="_self">descer ao subsolo do condomínio para verificar uma nova falta de energia</a>, que era intencional, segundo a família. A última imagem dela, registrada no elevador, mostra que ela <a href="https://opopular.com.br/cidades/corretora-que-desapareceu-no-proprio-predio-enviou-video-para-amiga-pouco-antes-de-sumir-diz-m-e-1.3362318" target="_self">gravava vídeos para uma amiga</a> explicando o problema (veja o vídeo abaixo). O terceiro vídeo, <a href="https://opopular.com.br/cidades/amiga-de-corretora-assassinada-em-caldas-novas-desabafa-n-o-pensei-que-chegaria-nesse-nivel-1.3367315" target="_self">filmado já no subsolo, não chegou a ser enviado</a> e levantou suspeita de que ela tivesse sido interceptada.&nbsp;

<div attr-cid="policy:1.3361817" attr-version="policy:1.3361817:1768483018" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3361817" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3361817', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3361817">Vídeo - Corretora desaparece em Caldas Novas (1.3361817)</a></div>

No dia 28 de janeiro deste ano, o&nbsp;<a href="https://opopular.com.br/cidades/sindico-e-filho-s-o-presos-por-morte-da-corretora-de-imoveis-desaparecida-em-caldas-novas-diz-delegado-1.3367040" style="font-size: 12px;" target="_self">síndico foi preso&nbsp;e confessou o crime</a>. Ele também&nbsp;levou a polícia até&nbsp;<a href="https://opopular.com.br/cidades/corpo-de-corretora-que-estava-desaparecida-e-encontrado-diz-delegado-1.3367043" style="font-size: 12px;" target="_self">o&nbsp;corpo&nbsp;de Daiane,&nbsp;que foi abandonado em uma região de mata</a>&nbsp;a&nbsp;<a href="https://opopular.com.br/cidades/corretora-assassinada-sindico-confessou-crime-e-levou-policia-ao-local-onde-corpo-foi-deixado-em-caldas-novas-1.3367114" style="font-size: 12px;" target="_self">15 km do prédio onde ela desapareceu</a>.&nbsp;Cleber chegou a dizer ter resolvido "um problema que parecia não ter solução", em um&nbsp;<a href="https://opopular.com.br/cidades/em-audio-sobre-corretora-desaparecida-sindico-diz-ter-resolvido-um-problema-1.3376460" style="font-size: 12px;" target="_self">áudio enviado a amigos um dia antes de ser preso pelo assassinato.</a>&nbsp;Ele foi indiciado por homicídio qualificado e ocultação de cadáver.&nbsp;

Após encontrar o corpo da corretora, a polícia conseguiu recuperar o aparelho celular, jogado em uma caixa de gordura do condomínio, que armazenava o terceiro vídeo. Ou seja, com seu próprio registro, Daiane se tornou testemunha do próprio assassinato e produziu provas contra o agora réu (veja o vídeo abaixo).&nbsp;

<div attr-cid="policy:1.3376163" attr-version="policy:1.3376163:1771532149" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3376163" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3376163', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3376163">daiane_alves_prédio.mp4 (1.3376163)</a></div>

De acordo com a polícia, o vídeo flagra o síndico seguindo para a entrada das escadas, com luvas pretas, mostra involuntariamente a picape estrategicamente posicionada que seria usada para transportar seu corpo e, na sequência, como última imagem, registra o ataque de Cleber. Ele a dominou e a deixou desacordada; depois a teria matado com dois tiros e jogado o corpo em uma vala na GO-213, rumo a Ipameri, a 15 quilômetros do local.

Corretora morta em Caldas Novas: Justiça ouve familiares e testemunhas para decidir se síndico vai a júri popular

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