O maior adensamento em algumas regiões cria necessidades que serão supridas pela ampliação do comércio local. “Um exemplo disso foi o adensamento do Alto do Bueno, que se tornou pujante porque atraiu todos os tipos de empresas de comércio e serviços”, lembra o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-GO), Felipe Melazzo.

Em bairros mais afastados isso formou pequenas centralidades em microrregiões. “Essa é a vantagem da cidade compacta, que teve conceito estabelecido no Plano Diretor de 2007, que é o desenvolvimento econômico ao longo dos eixos criados pelo poder público e a iniciativa privada gera o desenvolvimento”, destaca. O problema é que nem todos os eixos foram desenvolvidos e tiveram investimentos adequados, o que gerou desequilíbrios, principalmente na mobilidade.

Sem uma visão 360 graus das necessidades que decorrem de um adensamento, podem ocorrer falhas, urbanisticamente falando. Hoje, segundo Melazzo, o Plano Diretor e as leis complementares trazem este ordenamento, como o controle em áreas muito adensadas. Há duas opções: aumentar a área de urbanização ou criar legislações para desenvolver o adensamento adequado do que já está colocado, o que reduz o custo.

Na avenida Mangalô, por exemplo, o crescimento foi desordenado, pois o setor Morada do Sol foi criado em chácaras de recreio, que foram parceladas de forma irregular. Depois, foi feito decreto de regularização, diante da necessidade urgente. “Era região afastada, ocupada de forma desordenada e muito adensada. Mas a população local ganhou poder de compra e o comércio se tornou pujante”, lembra Melazzo.

Para ele, o Centro e Campinas estão perdendo empresas porque a população se tornou pequena, diante da dimensão geográfica do bairro, que tem uso comercial apenas das 8 às 18 horas. “A região precisa ser mais adensada para se tornar uma centralidade de consumo. É preciso incentivar novas moradias e requalificar os bairros, com uma lei de retrofit e incentivo a novas edificações”, alerta o presidente da Ademi.&nbsp;

Adensamento comercial e residencial ocorre sem planejamento | O Popular - Veja mais em: https://opopular.com.br/adensamento-comercial-e-residencial-ocorre-sem-planejamento-1.3461276

No caso das novas centralidades, os eixos mais antigos vão se distribuindo e se acomodando para criar novos eixos de expansão em bairros adjacentes. Para a coordenadora do Mestrado em Desenvolvimento Regional e Direito à Cidade da PUC Goiás, Sandra Pantaleão, são novas dinâmicas que vão se acomodando após os investimentos do mercado imobiliário. “Muitos bairros que tinham grandes áreas vazias foram mudando sua configuração e contaminando bairros vizinhos, que se tornaram novos alvos de investimentos”.

Mas isso também impacta nos valores de aluguéis e do metro quadrado para venda, o que contribui para novas migrações. “O Jardim América, por exemplo, se tornou uma forte centralidade, ligando o Centro a região Sudoeste, onde várias casas foram vendidas para aumentar o adensamento”, lembra. Sandra Pantaleão alerta que seria preciso ter perspectiva da legislação para regulamentar onde será a expansão, como ela se dará e que demandas deve criar.

O planejamento precisaria envolver várias secretarias. “O Plano Diretor dá diretrizes, mas, muitas vezes, a condução de como a cidade irá se concretizar parte mais das grandes forças imobiliárias da cidade”, destaca. O Plano permite adensamento em determinado bairro, mas as famílias de lá acabam expulsas para regiões mais distantes e com menos infraestrutura, onde conseguirão comprar casas melhores, criando novas centralidades que incorporam até áreas rurais. Para a coordenadora da PUC-GO, o poder público precisa encontrar o equilíbrio antevendo tendências de interesse do mercado imobiliário e pensando como receber este adensamento.

Economia

Adensamento comercial e residencial ocorre sem planejamento

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Matéria - Economia

Varejo

<img attr-cid="policy:1.3461380" attr-version="policy:1.3461380:1790608934" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3461380/download (1).png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Marista alcança R$ 13,1 mil por metro quadrado e mantém posição de destaque entre os bairros mais valorizados da capital (Wildes Barbosa/O Popular)

O Marista é o <a href="https://opopular.com.br/economia/metro-quadrado-em-alta-veja-os-setores-de-goiania-onde-os-imoveis-mais-se-valorizaram-1.3460518" target="_self">bairro com o preço médio do metro quadrado residencial mais valorizado de Goiânia,</a> custando R$ 13.147 por metro quadrado, conforme o balanço semestral divulgado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). O preço médio do metro quadrado residencial em Goiânia está avaliado em R$ 11.681 no acumulado de 2026 até o mês de junho.&nbsp;

O Marista juntamente com o Bueno&nbsp;<a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-e-a-4-capital-do-pais-em-vendas-de-imoveis-no-1-semestre-1.3459331" target="_self">lidera o estoque e a oferta de imóveis residenciais verticais em Goiânia,</a> concentrando juntos cerca de 31,8% de toda a oferta da capital. O Bueno lidera o volume de unidades disponíveis em Goiânia com 1.882 imóveis no estoque, enquanto o Marista aparece na segunda posição em volume de oferta com 1.833 unidades residenciais.&nbsp;

De acordo com o diretor de Pesquisas e Estatísticas da Ademi-GO, Credson Batista, a corrida imobiliária de alto padrão em Goiânia é liderada por Marista e Bueno, por serem bairros, com rede de serviços, comércio e opções de lazer, somada a uma posição privilegiada em relação aos principais eixos de acesso e mobilidade da cidade.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/metro-quadrado-em-alta-veja-os-setores-de-goiania-onde-os-imoveis-mais-se-valorizaram-1.3460518" target="_self">Metro quadrado em alta: veja os setores de Goiânia onde os imóveis mais se valorizaram</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-e-a-4-capital-do-pais-em-vendas-de-imoveis-no-1-semestre-1.3459331" target="_self">Goiânia é a 4ª capital do País em vendas de imóveis no 1º semestre</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/adensamento-comercial-e-residencial-ocorre-sem-planejamento-1.3461276" target="_self">Adensamento comercial e residencial ocorre sem planejamento</a></div>

<h2 style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); text-rendering: optimizelegibility;">Preço do metro quadrado por faixas de metragem&nbsp;</h2>

Até 50 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 12.854&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 14.901&nbsp;</li>
</ul>

De 51 m² a 75 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 12.179&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 13.670&nbsp;</li>
</ul>

De 76 m² a 100 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 11.714</li>
	<li>Marista - R$ 12.801&nbsp;</li>
</ul>

<img attr-cid="policy:1.3461379" attr-version="policy:1.3461379:1790608748" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3461379/download.png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Dados da Ademi mostram que a combinação de localização, serviços e lazer mantém Marista e Bueno na liderança do setor imobiliário em Goiânia (Wildes Barbosa/O Popular)

De 101 m² a 150 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 11.723&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 12.031&nbsp;</li>
</ul>

De 151 m² a 200 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 11.785&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 12.970&nbsp;</li>
</ul>

De 201 m² a 300 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 15.701&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 14.505</li>
</ul>

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Com m² a R$ 14 mil, Setor Marista lidera corrida imobiliária de alto padrão na capital

MERCADO IMOBILIÁRIO

WEBSTORIES COMÉRCIO

Goiânia cresceu, o trânsito aumentou, o deslocamento ficou mais difícil e as pessoas valorizam cada vez mais o tempo. Enquanto isso, os bairros cresceram e novas avenidas se transformaram em grandes corredores comerciais. O gerente comercial da rede Flávio’s Calçados, Rodrigo Pereira, conta que, nas pesquisas e no contato diário com os clientes, a rede percebeu um sentimento forte de valorização do comércio de vizinhança. “Alguns clientes chegam a cobrar que a loja do bairro tenha o mesmo mix que encontram nas lojas do Centro ou Campinas”, conta Pereira.

Isso mostra que o consumidor não abre mão da boa experiência de compra. “Nós já participamos desse movimento há muito tempo e estamos felizes com os resultados nos bairros e municípios da região metropolitana, como Aparecida e Senador Canedo”, afirma. Por isso, ele confirma que o varejo caminha para cada vez mais perto do cliente, pela praticidade. “Isso abre uma oportunidade. Nossa estratégia é continuar crescendo nos bairros, acompanhando o desenvolvimento das regiões”, avisa.

Para Christian Pereira, vice-presidente da FCDL-GO (Federação das Câmaras de Dirigentes Lojistas de Goiás), o comércio também segue a forte expansão para novas regiões de Goiânia e municípios da região metropolitana, como Aparecida, Senador Canedo e Goianira. “O consumidor não vai mais até o Centro da capital ou Campinas. Isso abre oportunidade para pequenos comerciantes, gera empregos e movimenta economia local”, avalia.

Essa descentralização contribui para o desenvolvimento econômico das cidades, impactando no PIB. Com a abertura de novos bairros, a população de Goianira passou de 34 mil para quase 72 mil entre 2010 e 2022, 111% de crescimento, o que trouxe demandas. “Isso abriu oportunidades para expansão do comércio local”, acredita Pereira.

No mesmo período, o PIB do município cresceu quase 477%, com novas oportunidades no município. Hoje, a cidade abriga filiais de grandes redes, como a Novo Mundo. Nos últimos 12 meses, a rede abriu 20 novas lojas em municípios do interior.

O vice-presidente do SecoviGoiás, Benjamim Ragonezi, confirma este movimento de expansão comercial, em que muitas avenidas de bairros receberam lojas que estavam no Centro, Campinas e na Avenida 85. E cita o movimento imobiliário para locação e venda, em que os novos eixos comerciais recebem, por exemplo, filiais de redes de materiais de construção pelos novos investimentos.

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Valorização

Ragonezi lembra que a ocupação de novas avenidas comerciais também valoriza os imóveis residenciais nessas regiões, ao mesmo tempo que investimentos do mercado imobiliário aumentam o adensamento e atraem empresas, um processo de retroalimentação. Um exemplo é a região do Jardim Atlântico e setor Faiçalville, que tem sido alvo de muitos investimentos do mercado imobiliário. De acordo com a Prefeitura, só no Jardim Atlântico, 655 negócios foram abertos entre janeiro de 2025 e fevereiro deste ano, o que movimenta a cadeia imobiliária, com maior a venda de áreas para imóveis comerciais.

As lojas de utilidades Atacadão Kasart, em Goiânia, estão localizadas na região da Vila Pedroso e na avenida Madri, no Jardim Europa. O gerente da loja da avenida Madri, Crisley Rodrigues de Lima, contou que o ponto foi escolhido pelo potencial de consumo da região e movimento da avenida. “Hoje, compensa mais estar em bairros, em um bom eixo comercial, do que no Centro ou Campinas”, acredita. Segundo ele, se uma nova unidade for aberta, com certeza será em um destes novos eixos comerciais da periferia. “Aqui o cliente tem facilidade para estacionar e há um grande fluxo de bairros do entorno”, avalia.

A coordenadora do Mestrado em Desenvolvimento Regional e Direito à Cidade da PUC Goiás, Sandra Pantaleão, diz que a tendência de descentralização das atividades comerciais é um processo de retroalimentação, onde o adensamento estimula o comércio de vizinhança. “A cidade vai se esparramando e trazendo novos desafios de mobilidade urbana. É um processo que atrai empresas, mas também cria problemas em função da maior demanda por infraestrutura, que nem sempre é atendida e que deveria ser prevista”.

<div attr-cid="policy:1.3461310" attr-version="policy:1.3461310:1790594154" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3461310" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3461310', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3461310">WEBSTORIES COMÉRCIO (1.3461310)</a></div>

Mudanças no comércio em Goiânia refletem na região metropolitana

Expansão das áreas comerciais em Goiânia

Quando a loja Atacadão da Mamãe, que nasceu em Anápolis, resolveu entrar no mercado de Goiânia, há pouco mais de 2 anos, escolheu a avenida Independência, que divide os bairros Jardim Atlântico e Vila Rosa, na região Sudoeste da capital, para instalar sua primeira unidade, e não bairros centrais. O empresário Reginaldo dos Santos Brito conta que, além do custo menor que em regiões tradicionais do comércio, a empresa foi atraída pelo fato da avenida ligar o Parque Amazônia a bairros populosos e já consolidados, como o setor Faiçalville e Novo Horizonte.

Ele garante que a escolha foi acertada, pois os resultados foram muito positivos, com crescentes vendas de artigos para recém-nascidos. Tanto que a empresa iniciará, em breve, a construção de sede própria em uma outra avenida da mesma região. “Queríamos continuar aqui, mas, desde que chegamos, os preços dos lotes e dos aluguéis subiram muito, justamente por causa da crescente movimentação comercial”, destaca. Brito lembra que, com as redes sociais, a loja não precisa mais estar em uma região centralizada para atrair clientes.

Com menos de 1,5 quilômetro de extensão e sem nenhum edifício comercial, a avenida Independência recebeu 24 novas empresas desde 2024, que ocuparam apenas salas comerciais térreas, segundo a Junta Comercial do Estado (Juceg). E o mapa comercial de Goiânia passa por uma forte descentralização, que faz o comércio se voltar a novas regiões. O crescimento econômico da capital se deslocou dos locais tradicionais em direção a bairros em expansão, com a contribuição do Plano Diretor, que prioriza o adensamento ao longo dos eixos de transporte coletivo.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/mudancas-no-comercio-em-goiania-refletem-na-regi-o-metropolitana-1.3461272" target="_blank">Mudanças no comércio em Goiânia refletem na região metropolitana</a> 
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O avanço do mercado imobiliário elevou a densidade demográfica em várias regiões e avenidas, que há poucos anos eram vazios urbanos, estão sendo rapidamente ocupadas por empresas, principalmente pelo comércio lojista. Embora bairros tradicionais ainda liderem a abertura de CNPJs, novos vetores comerciais criam centralidades de consumo e redefinem a dinâmica econômica da cidade.

Bairros como Novo Mundo, Pedro Ludovico, Parque Amazônia, Conjunto Vera Cruz, Jardim Atlântico e setor Norte Ferroviário (região da 44) já figuram entre os que mais recebem novas empresas, segundo a Secretaria Municipal de Desenvolvimento (Sedicas): eles receberam quase 4.500 novos negócios entre o início de 2025 e o início de 2026.

Para a presidente do Sindicato do Comércio Varejista no Estado de Goiás (Sindilojas-GO), Marisa Carneiro, este movimento é natural para uma cidade que cresceu muito nos últimos anos. “As pessoas buscam um custo melhor de moradia em locais mais afastados e, onde chegam novos moradores, cresce a demanda por comércio e serviços. Grandes avenidas são facilitadoras dessa expansão”, diz.

Como os moradores querem consumir produtos e serviços mais perto de casa, em busca de melhor mobilidade, as empresas seguem para onde existe maior densidade. “O comércio acompanha o movimento migratório, que é positivo ao levar a economia para mais perto dessas pessoas e criar oportunidades, principalmente para pequenos comerciantes, que conseguem otimizar os custos e gerar empregos”, avalia Marisa.

<div attr-cid="policy:1.3461269" attr-version="policy:1.3461269:1790562319" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3461269" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3461269', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3461269">Expansão das áreas comerciais em Goiânia (1.3461269)</a></div>

Com a criação de novos ecossistemas econômicos na cidade, a renda também se descentraliza. A avenida Mangalô, que abrange bairros como Morada do Sol e Finsocial, é um bom exemplo dessa rápida ocupação comercial: foram 182 novos negócios instalados desde 2025, segundo a Juceg. Entre eles, estão filiais de redes varejistas tradicionais, como a loja de calçados Kazzu Azzee. A sócia administrativa, Heliete Soares Santana, lembra que a empresa tem mirado em avenidas de bairros periféricos, além de municípios da região metropolitana.

Já são 105 lojas em Goiás e outros estados. Em Goiânia, a rede está em avenidas como a Pasteur, no Parque Anhanguera, e a própria Mangalô. “Hoje, a melhor estratégia é estar mais perto do consumidor nos bairros. Se, antes, o cliente vinha até nós em regiões mais centrais, hoje estamos indo aos bairros onde ele está para fidelizar”, explica a empresária. Ela lembra que este cliente quer evitar longos percursos no trânsito.

Se, há poucas décadas, o goianiense precisava ir para o Centro ou Campinas para comprar um calçado, agora é mais fácil reter o cliente que mora perto da loja e pode voltar mais vezes, com um atendimento mais personalizado. “As pessoas chegam a comemorar a chegada de uma loja em seu bairro”, conta.

Escolha

Para Wanderson Lima, gerente de Negócios e Relacionamento da Câmara de Dirigentes Lojistas de Goiânia (CDL Goiânia), inicialmente, o lojista é atraído pela alta densidade demográfica e o desenvolvimento da região, que geram a necessidade de mais estabelecimentos comerciais. “Geralmente, o lojista opta por uma rua mais centralizada, que vira referência para os bairros em volta, passando a atrair mais consumidores”, destaca.

A crescente movimentação de pessoas e o fluxo de veículos em determinadas avenidas de bairros chama atenção do empreendedor. Então, ele faz pesquisas para avaliar a demanda pelo produto que vende. “Em um bairro mais afastado, o investimento geralmente é menor. É uma oportunidade de distribuição de mercado e de conseguir uma sala maior com um aluguel mais barato”, alerta.

Isso beneficia pequenos empreendedores, que começam no comércio de rua. Com a escassez de estacionamento em regiões centrais, Wanderson Lima diz que o morador prefere trabalhar e consumir no bairro para facilitar a mobilidade. “O mercado imobiliário busca locais com tendência de expansão, o que aumenta a densidade populacional. Por isso, grandes redes estão indo para os bairros, onde a população aumentou”.

Este processo tem sido muito rápido. Um exemplo é o da Região Norte, eixo que compreende a GO-080, Perimetral Norte e avenida Goiás Norte, onde estão vários novos bairros e condomínios, que têm atraído cada vez mais empresas. Mas ele alerta que, para ser sustentável, esse crescimento precisa vir acompanhado de planejamento de infraestrutura, como ruas iluminadas e pavimentadas, segurança e oferta de serviços públicos.

Centro

Enquanto o comércio cresce em bairros periféricos, o Centro e Campinas travam uma batalha pela revitalização. O gerente da CDL Goiânia acredita que o sucesso depende de incentivos para o aumento da densidade populacional nas duas regiões, para que elas voltem a ter demande de consumo por moradores.

A coordenadora do Mestrado em Desenvolvimento Regional e Direito à Cidade da PUC Goiás, Sandra Pantaleão, defende que é preciso pensar em atividades que possam ser próprias do Centro, como eventos culturais. “É preciso analisar que perfil a região tem e quais atividades podem se concentrar lá”, defende.

Lojas vão para perto do cliente em Goiânia

WEBSTORIES: Metro quadrado em alta: veja os setores de Goiânia onde os imóveis mais se valorizaram

ENQUETE: Metro quadrado em alta: veja os setores de Goiânia onde os imóveis mais se valorizaram

<img attr-cid="policy:1.3460521" attr-version="policy:1.3460521:1790344974" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3460521/download.png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Levantamento semestral da Ademi-GO mostra valorização imobiliária generalizada na capital, impulsionada pela alta procura nos setores Marista e Bueno (Guilherme Alves/O Popular)

O preço médio do metro quadrado&nbsp;residencial em Goiânia está avaliado em&nbsp;R$ 11.681 no acumulado de 2026 até o mês de junho, conforme o&nbsp;<a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-e-a-4-capital-do-pais-em-vendas-de-imoveis-no-1-semestre-1.3459331" target="_self">balanço semestral divulgado nesta&nbsp;semana pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).</a>&nbsp;No recorte dos bairros de maior demanda da capital, o grande destaque&nbsp;foi o Marista, com a média&nbsp;em torno de&nbsp;R$ 14 mil.&nbsp;

Para se ter uma noção, o&nbsp;preço médio do metro quadrado&nbsp;residencial em Goiânia&nbsp;teve&nbsp;uma valorização de 7,4% sobre o fechamento de 2025, quando o indicador estava em R$ 10.872.&nbsp;Em cinco anos, o indicador mais que dobrou: partiu de R$ 5.687, em 2021, representando uma valorização acumulada de 105%.&nbsp;

Nos bairros de maior demanda da capital, Marista, Oeste e Bueno, o preço médio registrado foi de R$ 13.147 por metro quadrado.&nbsp;De acordo com o diretor de Pesquisas e Estatísticas da Ademi-GO, Credson Batista, os&nbsp;setores Bueno e Marista concentram, sozinhos, 31,8% de toda a oferta da cidade do ramo imobiliário.&nbsp;

<div attr-cid="policy:1.3460661" attr-version="policy:1.3460661:1790364325" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3460661" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3460661', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3460661">WEBSTORIES: Metro quadrado em alta: veja os setores de Goiânia onde os imóveis mais se valorizaram (1.3460661)</a></div>

“Essa diferença se explica pela infraestrutura consolidada desses bairros, com rede de serviços, comércio e opções de lazer, somada a uma posição privilegiada em relação aos principais eixos de acesso e mobilidade da cidade. São essas mesmas características que fazem desses endereços os mais demandados e naturalmente os mais ofertados” explica Credson.&nbsp;

O preço médio do&nbsp;metro quadrado&nbsp;residencial&nbsp;no setor Marista é de R$ 13.853, no Bueno é de R$ 13.180, no Oeste é de R$ 12.407&nbsp;e no setor Serrinha é de R$ 11.369,&nbsp;todos localizados na região sul de Goiânia. &nbsp;

Já no Jardim América, o preço médio&nbsp;é de&nbsp;R$ 10.209&nbsp;por metro quadrado. No setor Coimbra é de R$ 10.013 e no Parque Amazônia é R$ 9.349 o&nbsp;preço médio do&nbsp;metro quadrado&nbsp;residencial.&nbsp;

<div attr-cid="policy:1.3460559" attr-version="policy:1.3460559:1790353191" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3460559" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3460559', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3460559">ENQUETE: Metro quadrado em alta: veja os setores de Goiânia onde os imóveis mais se valorizaram (1.3460559)</a></div>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-e-a-4-capital-do-pais-em-vendas-de-imoveis-no-1-semestre-1.3459331" target="_self">Goiânia é a 4ª capital do País em vendas de imóveis no 1º semestre</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-tem-a-5-maior-area-urbanizada-do-pais-1.3446273" target="_self">Goiânia tem a 5ª maior área urbanizada do país</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-tem-deficit-de-55-mil-unidades-para-o-minha-casa-minha-vida-1.3445026" target="_self">Goiânia tem déficit de 55 mil unidades para o Minha Casa Minha Vida</a></div>

<h2>Preço do metro quadrado por faixas de metragem&nbsp;</h2>

Até 50&nbsp;m²&nbsp;

<ul>
	<li>Bueno&nbsp;- R$ 12.854&nbsp;</li>
	<li>Marista&nbsp;- R$ 14.901&nbsp;</li>
	<li>Oeste&nbsp;- R$&nbsp;15.454&nbsp;</li>
	<li>Serrinha&nbsp;- R$ 13.354&nbsp;</li>
	<li>Jardim América&nbsp;- R$&nbsp;11.367&nbsp;</li>
	<li>Coimbra&nbsp;- R$ 10.013&nbsp;</li>
	<li>Parque Amazônia&nbsp;- R$ 8.528&nbsp;</li>
</ul>

De 51&nbsp;m² a&nbsp;75&nbsp;m²&nbsp;

<ul>
	<li>Bueno&nbsp;- R$ 12.179&nbsp;</li>
	<li>Marista&nbsp;- R$ 13.670&nbsp;</li>
	<li>Oeste&nbsp;- R$&nbsp;13.159&nbsp;</li>
	<li>Serrinha&nbsp;- R$ 10.841&nbsp;</li>
	<li>Jardim América&nbsp;- R$&nbsp;9.801&nbsp;</li>
	<li>Parque Amazônia&nbsp;- R$ 8.937&nbsp;</li>
</ul>

De 76&nbsp;m² a&nbsp;100&nbsp;m²&nbsp;

<ul>
	<li>Bueno&nbsp;- R$ 11.714&nbsp;</li>
	<li>Marista&nbsp;- R$ 12.801&nbsp;</li>
	<li>Oeste&nbsp;- R$&nbsp;11.716&nbsp;</li>
	<li>Serrinha&nbsp;- R$ 11.402&nbsp;</li>
	<li>Jardim América&nbsp;- R$&nbsp;9.649&nbsp;</li>
	<li>Parque Amazônia&nbsp;- R$ 10.161</li>
</ul>

<img attr-cid="policy:1.3460522" attr-version="policy:1.3460522:1790345249" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3460522/download (1).png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Valor do metro quadrado em Goiânia mais que dobrou desde 2021, saltando de R$ 5.687 para R$ 11.681, segundo levantamento da Ademi-GO (Wildes Barbosa/O Popular)

De 101&nbsp;m² a&nbsp;150&nbsp;m²&nbsp;

<ul>
	<li>Bueno&nbsp;- R$ 11.723&nbsp;</li>
	<li>Marista&nbsp;- R$ 12.031&nbsp;</li>
	<li>Oeste&nbsp;- R$ 11.997&nbsp;</li>
	<li>Serrinha&nbsp;- R$ 11.146&nbsp;</li>
	<li>Jardim América&nbsp;- R$ 9.627&nbsp;</li>
	<li>Parque Amazônia&nbsp;- R$&nbsp;11.712&nbsp;</li>
</ul>

De 151&nbsp;m² a&nbsp;200&nbsp;m²&nbsp;

<ul>
	<li>Bueno&nbsp;- R$ 11.785&nbsp;</li>
	<li>Marista&nbsp;- R$ 12.970&nbsp;</li>
	<li>Oeste&nbsp;- R$ 12.514&nbsp;</li>
	<li>Serrinha&nbsp;- R$ 11.682&nbsp;</li>
	<li>Jardim América&nbsp;- R$&nbsp;12.256&nbsp;</li>
</ul>

De 201&nbsp;m² a 300&nbsp;m²&nbsp;

<ul>
	<li>Bueno&nbsp;- R$ 15.701&nbsp;</li>
	<li>Marista&nbsp;- R$ 14.505&nbsp;</li>
	<li>Oeste&nbsp;- R$ 12.903&nbsp;</li>
	<li>Serrinha&nbsp;- R$&nbsp;12.058&nbsp;</li>
</ul>

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