Destinos na temporada do Araguaia em Goiás

<p>O turismo impulsiona muito a economia dos municípios do Vale do Araguaia, aumentando a oferta de empregos e melhorando as infraestruturas locais. O Anuário Estatístico do Ministério do Turismo aponta para um aumento de mais de 120% na demanda por restaurantes e hotéis, por exemplo, o que se reflete diretamente numa maior taxa de ocupação e num aumento no volume de negócios.</p>

<p>O presidente da Goiás Turismo, Fabrício Amaral, lembra que, apesar da temporada começa efetivamente em julho, a maior movimentação econômica ocorre de maio a setembro. “São hotéis, pousadas e casas de veraneio lotados, gerando muitos empregos, e muito trabalho e renda para barqueiros, construtores de ranchos e faxineiros nas cidades do Vale do Araguaia”, lembra. Os turistas também geram uma grande movimentação em estabelecimentos como supermercados, postos gasolina, açougues e distribuidoras de bebidas.&nbsp;</p>

<p>Dos 1,5 milhão de turistas aguardados para o mês de julho, a maioria deve ir para Aruanã (1 milhão). “É um momento importante para geração de empregos na região, quando se trabalha todos os dias durante 60 dias e muitos ganham dinheiro que vira renda para o ano todo”, diz Amaral. Ele lembra que o governo também está investindo em infraestrutura e shows para todos os municípios.</p>

<p>A secretária de Turismo de Aruanã, Priscilla Godoy, lembra que, no ano passado, o município recebeu cerca de 750 mil visitantes. Nesta temporada, a estimativa é de um recorde de R$ 1 milhão de turistas. “A alta procura surpreendeu. Já estamos com grande lotação e poucos hotéis, pousadas e casas de veraneio ainda têm algumas vagas em alguns dias”, alerta. A Secretaria do Patrimônio da União (SPU) está responsável pelo controle de ocupação da praias, com maior fiscalização. Para construir um rancho, é preciso ter a guia de autorização de União para permanecer lá por três meses, ficando responsável pela manutenção do local.&nbsp;</p>

<p>A secretária afirma que o governo, por meio da Goiás Turismo, tem incentivado muito os municípios do Vale do Araguaia, inclusive com ações de incentivo à pesca esportiva fora do período de alta temporada. “Mas o grande fluxo de pessoas é agora. As pousadas já estão lotadas até para agosto, ou seja, a temporada será estendida até setembro”, diz Priscilla. Por isso, a expectativa é de grande movimentação econômica.&nbsp;</p>

<p>João Luiz Busnardo, secretário turismo e meio ambiente de Nova Crixás, também aposta numa temporada recorde em São José dos Bandeirantes, principalmente por conta do apoio recebido do governo estadual, que finalizou o asfaltamento de 100% dos 70 quilômetros da GO-239, que ligam o distrito à GO-164. “Esta deve ser nossa melhor temporada. Quem tem carro baixo, poderá virá com mais facilidade”, prevê. Segundo ele, hotéis e pousadas já estão com reservas esgotadas.</p>

<p><strong>Ocupação</strong></p>

<p>O município também terá shows patrocinados pelo governo estadual e já tem até dificuldade para acomodar os artistas. “A partir de agora, esta melhor infraestrutura deve incentivar novos investimentos na região”, acredita o secretário. Para esta temporada, a estimativa pe de um aumento de pelo menos 50% no número de visitantes. “A temporada ajuda a movimentar a economia e melhorar a renda da população”, diz.</p>

<p>Donizeth Alves da Silva, secretário municipal de Turismo de São Miguel do Araguaia, lembra que a região de Luiz Alves é muito propícia para pesca esportiva, com muitos peixes grandes, natureza preservada, praias exuberantes e boa rede hoteleira. Na terceira semana de julho, a cidade realizará o Carna Araguaia, com apresentação de três bandas. “No decorrer do mês de julho, teremos mais cinco shows, em parceria com a Goiás Turismo”, conta.</p>

<p>Segundo o secretário, a procura por hotéis, pousadas e casas de veraneio está bem mais aquecida neste ano e a maioria não têm mais vagas. “Toda administração municipal se volta para a temporada nesta época. Esperamos entre 100 mil e 150 mil pessoas”, estima.</p>

<p>Aragarças espera receber até 80 mil pessoas só na praia Quarto Crescente, que é urbana. O assessor de Comunicação do município, Octavio Wilquer, afirma que o comércio na cidade foi incrementado com a reforma feita na avenida Ministro João Alberto. “A praia tem 11 barracas, mas, na avenida Beira Rio, também houve uma procura maior por pontos de comércio ambulantes e também empresas”, conta.&nbsp;</p>

<p>Segundo Wilquer, a estimativa é que esta temporada resulte numa movimentação econômica 20% a 30% acima do ano passado. Hotéis e pousadas já estão lotados para julho. A oferta de casas de veraneio também aumentou e a procura é grande. “Esta temporada deve ser a melhor dos últimos anos porque a do ano passado já foi muito boa. Teremos shows também em parceria com governo do Estado”, prevê.</p>

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Ampliação no setor de serviços na temporada pode superar os 120%

Economia

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Matéria - Economia

Araguaia 2024

<p>O economista chefe da XP, Caio Megale, concorda que os juros altos tornaram a renda fixa bem mais atrativa, pois os títulos do governo estão pagando inflação mais 7%. Apesar de terem volatilidade, eles também oferecem mais segurança. “Ainda temos os títulos de empresas, que pagam mais que isso”, destaca.</p>

<p><a href="https://opopular.com.br/canal" style="color: rgb(0, 85, 128); text-decoration-line: none; outline: 0px; outline-offset: -2px; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(238, 238, 238);" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a></p>

<p>Já a Bolsa ainda requer mais coragem para investir, principalmente olhando para os efeitos Trump e das eleições brasileiras em 2026, que produzem um ambiente de barulho e aumentam a volatilidade. “Ela exige nervos de aço e horizonte longo. As ações brasileiras estão baratas no momento, mas não significa que estarão mais caras amanhã”, adverte o economista.</p>

<p>A XP inaugurou, na última semana, o Espaço XP em Goiânia, projetado para ser um hub de experiências para investidores e profissionais do mercado financeiro na região. Ele faz parte do plano de regionalização da marca, que quer expandir a operação onde já exista uma presença sólida, por meio de escritórios de investimentos parceiros. “É uma região estratégica para a XP, pois temos hoje aqui um dos maiores polos industriais e agrícolas do Brasil, com um perfil de investidor e uma veia muito empreendedora, uma oportunidade”, explica Marco Loureiro, líder da XP no Centro-Oeste.</p>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/educac-o-financeira-forma-novas-gerac-es-nas-escolas-1.3244433" target="_blank">Educação financeira forma novas gerações nas escolas</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/economia/xp-inaugura-espaco-para-investidores-em-goiania-1.3244434" target="_blank">XP inaugura espaço para investidores em Goiânia</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/economia/renda-fixa-explode-com-juros-altos-1.3244429" target="_blank">Renda fixa 'explode' com juros altos</a></div>

<p>A empresa busca fortalecer o relacionamento com clientes, impulsionar o crescimento e capturar oportunidades de negócios locais. A expectativa é que, após a inauguração, a operação local cresça 100% em custódia (volume financeiro) e em mais de 50% a base de clientes. Além disso, o time deve ser ampliado 50%. “São metas ousadas, mas baseadas nas experiências de sucesso nas inaugurações em outras regiões. Em Brasília, desde que lançamos o espaço físico, crescemos 100% em custódia e dobramos o time de assessoria”, conta o executivo.</p>

<p>O espaço, que também visa democratizar o acesso ao mercado financeiro, promoverá educação financeira por meio de palestras, eventos e workshops com especialistas do mercado.</p>


XP inaugura espaço para investidores em Goiânia

Finanças

<p>O vice-governador, Daniel Vilela (MDB), negou, nesta quinta-feira (20), que a criação do Fundo de Estabilização Econômica de Goiás (FEG) tenha impacto nos investimentos a serem realizados pelas próximas gestões. Daniel deve assumir o governo em março de 2026, quando Ronaldo Caiado (UB) pretende se afastar do cargo e disputar a eleição para presidente. Além disso, o emedebista é, hoje, o principal nome da base para a reeleição.</p>

<p><a href="https://www.whatsapp.com/channel/0029Va9rbSgCHDyl4gQj7A1C" style="color: rgb(0, 85, 128); text-decoration-line: none; outline: 0px; outline-offset: -2px; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(238, 238, 238);" target="_blank">🔔 Siga o canal do O POPULAR no WhatsApp</a></p>

<p>Para Daniel, o estado tem recursos suficientes para promover investimentos dentro do orçamento. “O desafio que eu imagino para os próximos anos é alcançar uma eficiência maior no gasto”, disse o vice-governador. Dados publicados em relatório da Secretaria do Tesouro Nacional (STN) apontam que, em 2024, Goiás investiu 8% da receita total. O porcentual máximo alcançado na gestão de Caiado foi de 13,8%, em 2021.</p>

<p>“Nós já temos o próprio orçamento que não estamos conseguindo aproximar, por exemplo, de 20%, que eu entendo que deva ser uma meta de investimento do estado. Vamos chegar nos 20% do orçamento, para pensar no que tem de superávit”, afirmou o emedebista. “O problema não é dinheiro, o problema é eficiência. Isso que agora nós precisamos alavancar”, declarou o vice-governador.</p>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/politica/caiado-cita-atritos-e-diz-que-federac-o-seria-tiro-no-pe-1.3243519" target="_blank">Caiado cita 'atritos' e diz que federação seria 'tiro no pé'</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/politica/gusttavo-n-o-tinha-nenhum-interesse-diz-governador-1.3243528" target="_blank">Gusttavo 'não tinha nenhum interesse', diz governador</a></div>

<p>Daniel afirmou que, para 2025, há expectativa de crescimento substancial na área por causa de obras de infraestrutura relevantes que estão em execução ou devem começar nos próximos meses. A principal aposta do governo é acelerar a entrega de obras do Fundo Estadual de Infraestrutura (Fundeinfra) por meio de parceria com o Instituto para o Fortalecimento da Agropecuária de Goiás (Ifag). O projeto de lei que trata sobre o tema foi aprovado na Assembleia Legislativa de Goiás (Alego) nesta quinta.</p>


Daniel nega impacto de fundo em próximas gestões

Política

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Matéria - Política

Governo de Goiás

Franquias

<div>As 6.475 unidades de franquias instaladas em Goiás faturaram R$ 9,063 bilhões no ano passado, um incremento de quase 18% em relação a 2023 e bem acima do crescimento nacional de 13,5%. Os números divulgados pela Associação Brasileira de Franchising (ABF) mostram que as franquias que mais aumentaram o faturamento no período foram as de serviços e outros negócios, seguidas pelas do setor automotivo e de hotelaria e turismo.&nbsp;</div>

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<div><span style="font-size: 13px;">O bom desempenho é resultado do crescimento econômico também acima da média no estado e ao aumento da massa salarial, que elevou o poder de compra.</span></div>

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<div><span style="font-size: 13px;">De acordo com a ABF, o crescimento do setor de serviços reflete uma demanda crescente por soluções especializadas e personalizadas por parte dos consumidores, enquanto a evolução dos serviços automotivos se deve à maior preocupação com manutenção constante, com o avanço das franquias de estética automotiva, e ao aumento da frota de veículos no estado.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">Já o segmento de hotelaria e turismo foi impulsionado pela retomada das viagens e eventos, além de um aumento no fluxo de turistas em Goiás. A maioria destas franquias são de menor porte, que oferecem serviços pontuais ao consumidor.</span></div>

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<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/lojistas-esperam-vender-ate-30-mais-ovos-de-chocolate-1.3233881" target="_blank">Lojistas esperam vender até 30% mais ovos de chocolate</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/economia/tarifas-dos-eua-s-o-oportunidades-e-desafios-para-goias-1.3238856" target="_blank">Tarifas dos EUA são oportunidades e desafios para Goiás</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/cidades/historias-de-ousadia-e-determinac-o-de-mulheres-goianas-1.3238791" target="_blank">Histórias de ousadia e determinação de mulheres goianas</a></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">O bom desempenho do agronegócio no interior do estado também contribuiu para um avanço das franquias em municípios goianos. Para o diretor regional da ABF no Centro-Oeste, Eduardo Santinoni, Goiás se destaca como uma das principais praças do franchising no Brasil, refletindo a robustez e o dinamismo do mercado local e se consolida como um polo estratégico para o mercado de franquias no Centro-Oeste.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">“O crescimento de unidades e faturamento evidencia a força do mercado goiano e sua importância para o desenvolvimento do setor no Brasil. Com uma infraestrutura cada vez mais aprimorada e um ambiente de negócios favorável, Goiás segue atraindo investidores e novos empreendedores”, destaca.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">Segundo Santinoni, Goiás teve um dos maiores crescimentos de faturamento do País e quase todos os segmentos tiveram expansão de dois dígitos. Ele explica que o próprio crescimento nacional acontece em razão do franchising estar se expandindo muito para o interior, principalmente para as cidades com tradição no agronegócio, num processo de interiorização.&nbsp;</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">Uma pesquisa da ABF de 2024 revelou que quase metade (48%) das franquias no Brasil estão presentes em cidades com menos de 500 mil habitantes.&nbsp;</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">O crescimento de 12% no número de unidades em municípios menores no último ano mostra que o interior do País se tornou um terreno fértil para a expansão de redes de franquias, especialmente no setor de alimentação.&nbsp;</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">O crescimento das franquias em cidades de médio e pequeno porte é impulsionado por fatores como custos operacionais reduzidos, como aluguéis mais baixos, e uma menor saturação de mercado, que permite maior fidelização dos consumidores. Além disso, a demanda por opções gastronômicas diferenciadas é crescente, com a população local buscando experiências semelhantes às encontradas nos grandes centros urbanos.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">“Mas também tem a ver com momento de baixo desemprego, aumento na massa salarial, que eleva o poder de compra e expande o consumo. O estado também tem um crescimento econômico bem acima da média nacional”, completa do diretor regional da ABF. A projeção é de um crescimento nacional de 8% a 10% no faturamento do setor para 2025.&nbsp;</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">Outro motivo para a expansão das franquias, segundo Santinoni, é que elas continuam uma excelente opção de empreendedorismo com mais segurança, um desejo que só perde para a casa própria.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">“É uma forma de empreendedorismo assistido, com uma marca que já tem sucesso comprovado, onde o franqueador pega na mão do franqueado ensinando os caminhos que ele deve trilhar para ter sucesso, pois ele já tem experiência e validação de seu produto e marca no mercado e a capacitação de outros empreendedores que já trilharam o mesmo caminho”, explica.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><strong><span style="font-size: 13px;">Expansão</span></strong></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">Uma das franquias de maior expansão atualmente no Brasil é goiana. Com apenas cinco anos de existência no mercado, a franquia Milk Moo, especializada na produção de milk shakes, que começou em março de 2020 e fechou seu primeiro ano de vida com apenas cinco lojas, deve somar em breve 630 unidades em todos os estados brasileiros. O CEO e fundador da marca, o empresário Lohran Soares de Oliveira, lembra que a empresa nasceu às vésperas do lockdown motivado pela pandemia da Covid.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">Depois de crescer 47% no ano passado, hoje a Milk Moo tem 530 unidades instaladas e outras 100 em fase de implantação no País. Já é a maior franqueadora de Goiás e do Centro-Oeste. “Em 2023, fomos a empresa que mais abriu lojas no País. Hoje, são cerca de 5 mil empregos diretos, entre franqueados e colaborados”, destaca o empresário. Ele informa que é possível abrir uma unidade tendo um investimento a partir de R$ 270 mil.&nbsp;</span></div>

<div><span style="font-size: 13px;">Com as expansões em 2023 para 2024, a franqueadora dobrou de tamanho.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">“Começamos com 5 lojas em 2020, terminamos 2021 com 39 e 2022 com 179. Em 2023, já fechamos com 420 unidades e 620 no ano passado”, contabiliza o empresário. Ele atribui o excelente desempenho a fatores como o carisma da marca no varejo, sem barreiras de geolocalização ou econômicas. “Somos a Coca-Cola do food brasileiro, atendendo todas as classes econômicas”, brinca.&nbsp;</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">Para Oliveira, o segredo do sucesso da Milk Moo foi transformar um produto que sempre foi coadjuvante nas lanchonetes e restaurantes em protagonista no mercado, onde todos os sabores têm nomes. “Ele transcende o produto. É praticamente uma experiência de consumo por um preço que todos os consumidores podem pagar”, acredita o empresário.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div>
<p class="p-smartimagebox"><img attr-cid="policy:1.3239225" attr-version="policy:1.3239225:1741557330" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3239225/noticiasfranquias_MayraMoraes-2.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /></p>

<p>&nbsp;</p>
</div>

<div><strong><span style="font-size: 13px;">Inovação</span></strong></div>

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<div><span style="font-size: 13px;">Uma das características do mercado de franquias é a criação de serviços inovadores, que identificam demandas específicas entre a população. Em Goiânia, foi criada a Fast Massagem, a primeira franquia brasileira de massagens sem hora marcada, que comemorou seu primeiro ano de atividade e, hoje, tem 15 unidades contratadas, sendo 9 em fase de implantação e 6 lojas abertas e em funcionamento, localizadas no Jardim Goiás e no setor Marista, nos municípios goianos de Anápolis, Rio Verde e Jataí, além da primeira unidade fora do estado, em Santos (SP).</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">Em março, duas unidades serão inauguradas, uma em Brasília e outra em São Paulo, no bairro Moema. No mês de abril, uma terceira loja será inaugurada em Goiânia, no bairro Eldorado, e uma outra será aberta em Itumbiara, no sul do estado. Em maio, será a vez de Aparecida de Goiânia ganhar uma unidade da Fast Massagem. “Nosso primeiro ano de mercado foram 12 meses intensos, com muito aprendizado e evolução constante. Nosso objetivo é oferecer algo novo e acessível para nossos clientes e o crescimento expressivo da marca mostra que estamos no caminho certo”, avalia a enfermeira Mayra Moraes, que fundou o negócio em sociedade com o empresário Eduardo Pacheco e o médico Rodrigo José.&nbsp;</span></div>

<div>&nbsp;</div>

<div><span style="font-size: 13px;">A marca tem uma meta ambiciosa de encerrar 2025 com 40 unidades ativas e a expectativa para o próximo ano é de alcançar mais 30 franquias vendidas. O serviço carro-chefe da rede é a técnica de lipo manual, desenvolvida pela Mayra, que consiste em drenagem, modelagem e redução de medidas. Também são oferecidas a drenagem linfática, reflexologia podal, lifting facial, anti estresse, drenagem pós-operatório, fast detox, drenagem pré-natal e drenagem pós-parto com taping. Ainda são oferecidos tratamento com o uso de aparelhos.</span></div>

<div>&nbsp;</div>

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<div attr-cid="policy:1.3239239" attr-version="policy:1.3239239:1741559901" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3239239" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3239239', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3239239">Franquias (1.3239239)</a></span></div>
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Franquias em Goiás faturaram 18% mais em 2024

Negócios

Mercado imobiliário se volta para o Centro

<p>Novos edifícios residenciais voltaram a ser lançados pelas incorporadoras no Centro de Goiânia. Empresas do setor imobiliário já estão entregando prédios novos no bairro e outras preparam lançamentos para este e o próximo ano. Entre os motivos, estão mudanças no Plano Diretor da capital, isenções previstas no Código Tributário do município e a expectativa em torno da aprovação do projeto Centraliza, que prevê benefícios para reocupação do Centro.</p>

<p>Com imóveis antigos e sem lançamentos, entre 2000 e 2022, a população residente no bairro caiu 23,69%, ou seja, um a cada quatro moradores se mudou de lá. Neste mesmo período, a população do setor Bueno cresceu 77,41%. Por isso, há alguns anos, o Centro é palco de um movimento que reivindica sua revitalização para fortalecer a economia da região, que hoje tem vários pontos comerciais desocupados.</p>

<p>Entre os motivos para novos investimentos, estão a isenção do pagamento de IPTU durante cinco anos para compradores de apartamentos novos, prevista no Código Tributário do município, de 2021, a atualização do Plano Diretor, em 2022, que voltou a permitir a verticalização no Centro, e os benefícios contidos no projeto Centraliza, que prevê várias ações para incentivar a reocupação da região. O projeto, que já havia sido encaminhado para a Câmara Municipal pela gestão anterior, foi retirado pelo prefeito Sandro Mabel para readequações.</p>

<p>Marcos Túlio Campos, diretor de Incorporação da EBM Desenvolvimento Imobiliário, informa que a empresa vai lançar um empreendimento no Centro de Goiânia no segundo semestre, na esquina das avenidas Goiás e Paranaíba. “O projeto está aprovado e já estamos preparando o terreno”, conta o empresário. O condomínio terá unidades de 40 metros quadrados com dois dormitórios e será o primeiro que poderá ser adquirido dentro das regras do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) na região.</p>

<p>Segundo Campos, isso foi possível graças aos incentivos provenientes das mudanças do Plano Diretor e da legislação de HIS (Habitação de Interesse Social). “Conseguimos maior celeridade na aprovação e isenção de outorga onerosa e temos benefício de redução do número de vagas de garagem, o que deu mais maleabilidade, uma economia que pode ser repassada ao cliente, fazendo com que mais pessoas possam acessar a região central”. Tíquete na faixa de 350 mil, ele deve ser uma boa opção para investidores.</p>

<p>O incorporador diz que o mercado também acredita na revitalização da região central para instalação dos empreendimentos, que terão toda infraestrutura, boa localização, rede de apoio e transporte para todas as regiões praticamente na porta de casa. “Faltam prédios novos na região e a demanda é alta. Queremos aprovar novos projetos e ofertar mais unidades nos próximos anos”, avisa.</p>

<p>A Sim Incorporadora acaba de entregar o empreendimento Katedral Sky Rooftop, na rua 20, próximo à Catedral Municipal de Goiânia, local que abrigava um terreno vazio e a estrutura de um hospital abandonado. Lançado em maio de 2021, ele teve 50% das unidades vendidas no lançamento. “O empreendimento atraiu muita gente que já havia morado no centro e tinha vontade de voltar para o bairro”, conta Paulo Silas, sócio da empresa.</p>

<div attr-cid="policy:1.3236419" attr-version="policy:1.3236419:1740792897" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3236419" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3236419', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3236419">Mercado imobiliário se volta para o Centro (1.3236419)</a></span></div>

<p><b>Valorização</b></p>

<p>Com 156 unidades, o empreendimento é o primeiro do Centro a contar com piscina com raia de 20 metros no rooftop, espaço gourmet, academia e brinquedoteca. Lançadas por R$ 5 mil o metro quadrado, hoje as unidades, que variam de 60 a 80 metros quadrados, já têm preço médio de venda de R$ 7,5 mil. Se for o primeiro imóvel comprado, a pessoa não vai pagar o ISTI, que corresponde a 2% do valor de avaliação, e ficará livre o IPTU por cinco anos.</p>

<p>Uma das compradoras do Katedral foi a professora Isabel Quinta Mendes, que já mora no Centro há 21 anos e pretende continuar lá, mas num empreendimento mais moderno. “Gosto de viver aqui e sinto saudade do tempo em que era muito organizado. O Centro precisa do olhar mais atento dos políticos para resolver problemas, como moradores de rua e pichações”, alerta.</p>

<p>A professora conta que comprou um apartamento de três quartos na planta, o primeiro do empreendimento a ser vendido, e já contabiliza uma grande valorização. “Foi um ótimo negócio. Vou morar num prédio bem moderno, o único com rooftop no Centro”, comemora Isabel, que vai se mudar nas próximas semanas.</p>

<p>A Somos Desenvolvimento Imobiliário está desenvolvendo o projeto de um empreendimento em um terreno na rua 21 esquina com a Alameda Botafogo, que deve ser lançado no começo de 2026. O empreendimento será de médio padrão, com dois e três quartos. “Assim como nos empreendimentos no Jardim América ou setor Bela Vista, enxergo o Centro como uma alternativa muito próxima a todos bairros nobres da cidade e que consegue ter um custo benefício melhor, com fácil acesso a todas as regiões”, destaca o CEO da Somos, Fernando Razuk.</p>

<p>Ele lembra que o Plano Diretor isentou o Centro de outorga onerosa e proibiu a verticalização no setor Universitário, que foram incentivos. Além disso, o Centro tem terrenos praticamente na divisa com o setor Universitário e será uma boa alternativa para investidores pela alta demanda por locação. “Está na hora de o Centro passar por uma grande revitalização. A própria isenção de outorga incentivou a compra de terrenos por lá, o que já ajuda neste processo”, prevê Razuk.</p>

<p>Ele acredita na aprovação do Centraliza, pois o prefeito Sandro já falou que tem um olhar especial para o Centro, que já tem infraestrutura instalada, além de comércio e serviços.</p>


Centro de Goiânia ganha atenção com novos edifícios residenciais

Mercado imobiliário

O Popular