Imóveis em leilão

A Caixa Econômica Federal anunciou um leilão online com 87 imóveis espalhados por Goiás, com lances iniciais que variam de R$ 66,2 mil a R$ 3,3 milhões. Entre os imóveis estão apartamentos, casas, terrenos e uma fazenda. O evento oferece descontos de até 50% sobre o valor de avaliação de mercado.

Os interessados já podem consultar os lotes e devem se cadastrar no <a href="https://www.fidalgoleiloes.com.br/index.php" target="_blank">site da Fidalgo Leilões</a> para participar. O primeiro leilão será encerrado em 20 de agosto de 2026, às 10h, e o segundo, com imóveis que não forem vendidos na primeira etapa, ocorre em 26 de agosto, também às 10h. Há ainda uma etapa de licitação aberta, com encerramento em 1º de setembro, a partir das 10h. Todo o processo é feito pela internet e pode ter a participação de pessoas físicas e jurídicas.

Entre os destaques está um terreno de 360 m² em Campos Belos, no Nordeste de Goiás, com lance inicial de R$ 66,2 mil,&nbsp;o menor valor entre os imóveis ofertados no estado.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/leil-es-com-lances-que-variam-de-r-22-mil-a-r-77-milh-es-tem-imoveis-em-mais-de-20-cidades-de-goias-veja-lista-1.3435959" target="_self">Leilões com lances que variam de R$ 22 mil a R$ 77 milhões têm imóveis em mais de 20 cidades de Goiás; veja lista</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/justica-suspende-leil-o-de-fazenda-de-r-77-milh-es-as-vesperas-da-venda-1.3436776" target="_self">Justiça suspende leilão de fazenda de R$ 77 milhões às vésperas da venda</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/prefeitura-de-piranhas-abre-concurso-para-professores-com-salario-de-r-5-1-mil-1.3441835" target="_self">Prefeitura de Piranhas abre concurso para professores com salário de R$ 5,1 mil</a></div>

Em Planaltina, há uma casa de 36 m² com lance a partir de R$ 67 mil. Já em Caiapônia, um imóvel comercial tem lance inicial de R$ 239 mil,&nbsp;valor que representa desconto de 50% em relação à avaliação.

O imóvel de maior valor é uma fazenda localizada em Alto da Boa Esperança, na zona rural de Arenópolis, na região oeste de Goiás, com lance inicial de R$ 3,3 milhões.

<h2>Como participar</h2>

Para participar, o interessado precisa fazer um cadastro no site da Fidalgo Leilões e enviar os documentos exigidos no edital. Pessoas físicas devem apresentar documentos como identidade, CPF e comprovante de endereço. Já pessoas jurídicas precisam apresentar CNPJ, contrato social e documentos do representante.

Também é necessário realizar cadastro no site de imóveis da Caixa, onde o comprador poderá acompanhar as etapas posteriores à arrematação e ter acesso aos procedimentos para pagamento.

Antes de dar o lance, é importante verificar as condições específicas do imóvel, principalmente se há possibilidade de financiamento habitacional ou uso do FGTS. Quem pretende financiar a compra deve obter a pré-aprovação do crédito em uma agência da Caixa ou em um Correspondente Caixa Aqui antes de fazer o lance.

Depois disso, os lances podem ser registrados diretamente no portal da leiloeira até o horário previsto para o encerramento de cada etapa.

<div attr-cid="policy:1.3442133" attr-version="policy:1.3442133:1786101214" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3442133" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3442133', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3442133">Imóveis em leilão (1.3442133)</a></div>

<h2>Entenda as datas</h2>

O edital prevê três etapas para a venda dos imóveis. No 1º leilão, marcado para 20 de agosto, às 10h, os imóveis são ofertados pelo valor de avaliação estabelecido.

Os lotes que não forem vendidos seguem para o 2º leilão, em 26 de agosto, às 10h, quando podem ser oferecidos por valores menores, conforme as condições previstas no edital.

Já a licitação aberta terá encerramento em 1º de setembro, a partir das 10h.

A divulgação dos compradores arrematantes está prevista para ocorrer a partir de 31 de agosto de 2026, na área de licitações do portal de imóveis da Caixa.

<h2>Regras de pagamento</h2>

O comprador que vencer o leilão precisa pagar uma comissão de 5% ao leiloeiro, calculada sobre o valor do lance. Essa quantia é separada do valor pago pelo imóvel.

Também é exigido o pagamento de uma entrada mínima de 5% com recursos próprios, inclusive nos casos de compra financiada. O valor deve ser pago por boleto da Caixa em até dois dias úteis após a homologação da arrematação.

Alguns imóveis podem ser adquiridos com financiamento pela linha SBPE da Caixa e utilização do FGTS, mas as condições variam de acordo com cada lote.

O contrato definitivo deve ser assinado em até 30 dias após a homologação.

<h2>E as dívidas de IPTU e condomínio?</h2>

As regras para débitos anteriores à compra também variam conforme o valor da dívida.

No caso do IPTU, quando o débito ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume a quitação integral. Se a dívida for inferior a esse percentual, o pagamento fica sob responsabilidade do comprador.

Para condomínio, o arrematante responde pelas dívidas acumuladas até o limite de 10% do valor de avaliação. O que ultrapassar esse percentual é de responsabilidade da instituição financeira.

<h2>Imóveis podem estar ocupados</h2>

Os imóveis são vendidos no estado de conservação e ocupação em que se encontram. Isso significa que o comprador deve verificar previamente as condições do bem e, caso ele esteja ocupado, será responsável pelos procedimentos necessários para obter a posse e por eventuais reformas.

Economia

Caixa anuncia leilão de mais de 80 imóveis em Goiás com lances entre R$ 66 mil e R$ 3,3 milhões

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Matéria - Economia

LEILÃO ONLINE

Webstories - Novo Centro Administrativo do governo em Goiânia terá 15 andares e três subsolos

Na esteira das movimentações do governo de Goiás para centralizar gradativamente os órgãos públicos no <a href="https://opopular.com.br/politica/governo-de-goias-busca-ppp-para-o-novo-centro-administrativo-1.3441232" target="_self">novo centro administrativo</a>, no Setor Central, em Goiânia, o Procon Goiás será a primeira repartição estadual a se mudar para o edifício Corporate (antigo prédio da Caixa Econômica Federal). Segundo estimativa do superintendente do órgão, Marco Palmerston, a transição deve ser finalizada até o mês de outubro.

As instalações da Secretaria Estadual de Administração (Sead) e da Secretaria Estadual de Saúde (SES) devem ficar, por outro lado, apenas para o início de 2027. O edifício tem cerca de 26,6 mil m² de área construída, com 15 pavimentos (além três níveis de subsolos, térreo, mezanino, cinco elevadores e auditório), e integra o complexo do novo centro administrativo.

Segundo a Sead, que está responsável pelas definições acerca das instalações no prédio, o edifício Corporate deverá abrigar cerca de 2,2 mil servidores quando forem concluídas as mudanças. “Com a centralização de parte dos órgãos nesta primeira etapa, a Administração Pública espera ampliar a eficiência administrativa e gerar economia por meio da redução do número de contratos individuais mantidos por cada órgão”, disse a Sead, em nota enviada ao POPULAR.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/governo-de-goias-lanca-licitac-o-de-r-40-milh-es-para-novo-centro-administrativo-em-goiania-1.3439199" style="color: rgb(0, 136, 204); text-decoration: none; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px;" target="_self">Governo de Goiás lança licitação de R$ 40 milhões para novo Centro Administrativo em Goiânia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/joquei-clube-vai-recorrer-apos-justica-manter-decreto-de-desapropriac-o-da-sede-1.3439593" style="color: rgb(0, 136, 204); text-decoration: none; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px;" target="_self">Jóquei Clube vai recorrer após Justiça manter decreto de desapropriação da sede</a></div>

O superintendente do Procon Goiás afirma que o processo de mudança para o novo local está em curso desde o fim do ano passado, quando o governo anunciou a compra do prédio, que antes pertencia à Fundação dos Economiários Federais (Funcef) e foi desapropriado. Ele justificou a demora devido ao processo de reforma dos andares que o Procon ocupará (térreo e subsolo). O órgão realiza atualmente a mudança de cabeamentos no local e implementação de novos sistemas tecnológicos. Segundo Palmerston, quando a instalação se concretizar, cerca de 200 servidores do órgão serão deslocados para a estrutura.

“Hoje, o Procon atua em todas as vertentes relacionadas ao cidadão/consumidor. O que estamos investindo muito é na capacitação do pessoal, dos servidores e treinamento para a nova sede”, diz Palmerston. Segundo o superintendente, a definição do Procon logo na entrada do edifício é estratégica para facilitar o atendimento à população. Onde funcionava a antiga agência da Caixa Econômica Federal, logo na entrada da torre, passará a ser a principal área de atendimento ao consumidor. Já no subsolo, funcionará a Escola do Consumidor, voltada para treinamentos, e a área administrativa.

O governo de Goiás fará parceria público-privada para a construção de três outros prédios no estacionamento do Jóquei Clube de Goiás, que fica ao lado do Corporate, na Avenida Anhanguera.

<div attr-cid="policy:1.3394808" attr-version="policy:1.3394808:1775475127" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3394808" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3394808', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3394808">Webstories - Novo Centro Administrativo do governo em Goiânia terá 15 andares e três subsolos (1.3394808)</a></div>

Política

Procon se mudará para novo prédio até outubro

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Gestão estadual

Mais de 600 mil pessoas podem receber de volta taxa cobrada pelo Detran indevidamente; entenda

Uma ação civil pública contra o Departamento Estadual de Trânsito de Goiás (Detran-GO) pode garantir a devolução de dinheiro para mais de 670 mil consumidores. O processo questiona uma taxa de R$ 11,17 cobrada de motoristas entre abril de 2003 e maio de 2008 para a entrega de documentos em casa. A Justiça considerou a cobrança indevida e determinou a devolução dos valores.

Na época, a taxa era incluída nos boletos de IPVA e licenciamento. A ação identificou que foram arrecadados R$ 6,6 milhões com a cobrança durante o período. Como a Justiça determinou que os valores sejam devolvidos em dobro, com correção e juros, o total a ser pago pode chegar a R$ 240 milhões.

A ação foi movida pelo Instituto de Defesa do Consumidor e do Contribuinte (IDC). Em julho deste ano, a entidade apresentou um cálculo de R$ 40,3 milhões, já considerando a devolução em dobro e a correção pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC). Esse valor, no entanto, ainda pode aumentar, porque também devem ser incluídos juros de 1% ao mês, contados desde a data em que cada consumidor fez o pagamento.

Em nota, o Detran-GO informou que a ação judicial trata de atos administrativos realizados por gestões anteriores a 2008. Segundo o órgão, a atual gestão não participou dos fatos que deram origem ao processo, mas afirma que vai cumprir todas as decisões judiciais dentro dos prazos. Como o processo está na fase de cumprimento da sentença, o Detran-GO disse que vai se manifestar no momento adequado (leia a nota na íntegra ao final do texto).

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/motorista-pode-dirigir-enquanto-recorre-da-suspens-o-da-cnh-entenda-1.3440872" target="_self">Motorista pode dirigir enquanto recorre da suspensão da CNH? Entenda</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/cnh-suspensa-veja-o-que-e-preciso-fazer-para-voltar-a-dirigir-1.3440399" target="_self">CNH suspensa: veja o que é preciso fazer para voltar a dirigir</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/detran-divulga-nova-lista-com-motoristas-que-tiveram-cnh-suspensa-em-goias-veja-nomes-1.3439740" target="_self">Detran divulga nova lista com motoristas que tiveram CNH suspensa, em Goiás; veja nomes</a></div>

Ao POPULAR, a advogada Renata Abalém, diretora jurídica do IDC, explicou que o principal obstáculo é a identificação dos consumidores que pagaram a taxa. Embora o Detran-GO tenha informado possuir a planilha, a lista ainda não foi anexada ao processo.

<cite>É preciso que o Detran apresente a relação de quem pagou e em que data. É isso que o órgão, esses anos todos, tem se esquivado. Ele não levou a juízo ainda a planilha com os nomes e as datas dos pagamentos”, afirmou a advogada.</cite>

Neste mês, o Ministério Público de Goiás (MP-GO) emitiu parecer favorável para que o Detran apresente os dados sob pena de multa diária.

<cite>O Ministério Público concordou com o nosso peticionamento para que o Detran apresente essa relação, porque senão vai ficar indefinidamente aguardando. Eles alegam que o sistema é muito pesado e que deveriam apresentar mídia física, mas nós já concordamos com o uso de um pen drive e, mesmo assim, ele não fez isso”, detalha a advogada.</cite>

<div attr-cid="policy:1.3440937" attr-version="policy:1.3440937:1785859292" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3440937" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3440937', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3440937">&nbsp;Mais de 600 mil pessoas podem receber de volta taxa cobrada pelo Detran indevidamente; entenda (1.3440937)</a></div>

<h2>Quanto o consumidor pode receber?</h2>

Para se ter uma ideia do impacto no bolso do cidadão, uma taxa que custava R$ 11,17 na época pode render hoje uma restituição superior a R$ 200,00. Isso ocorre porque a Justiça determinou que o Detran devolva o dobro do valor, com correção e juros de 1% por cada mês de atraso.

Para quem pagou a taxa durante os cinco anos em que ela foi cobrada, o valor a receber pode ultrapassar os R$ 1 mil.

<h2>Quem tem direito?</h2>

Têm direito à restituição todos os contribuintes que pagaram a taxa entre 2003 e 2008, incluindo herdeiros de pessoas já falecidas. Para o cidadão comum, a orientação é aguardar a lista oficial, já que poucos guardaram comprovantes de duas décadas atrás.

<cite>O consumidor simples, em um primeiro momento, não precisa fazer nada. O que estamos esperando é o Detran apresentar a listagem. O cidadão comum dificilmente guardou a prova de que pagou o documento do carro naquela época”, explica Abalém.</cite>

A situação muda para empresas e frotistas. “Para quem é frota ou transportadora que existe há mais de 20 anos, se ela tem isso contabilizado, nós temos como requerer o valor dela sem depender do Detran. Ela nos apresenta a documentação, nós calculamos os juros e apresentamos ao juiz”, esclarece a especialista.

<h2>Nota do Detran Goiás na íntegra:</h2>

O Departamento Estadual de Trânsito de Goiás (Detran-GO) esclarece que a ação judicial refere-se a atos administrativos praticados em gestões anteriores, relacionados à cobrança pela entrega domiciliar de documentos, cujos fatos remontam a período anterior a 2008.

A atual gestão não participou dos fatos que deram origem à demanda e mantém o compromisso com a legalidade, a transparência e o respeito às decisões do Poder Judiciário. Por essa razão, cumprirá todas as determinações judiciais, observando rigorosamente os prazos e o devido andamento do processo.

Como a ação se encontra em fase de cumprimento de sentença, o Detran-GO se manifestará nos autos no momento processual adequado, exercendo os direitos assegurados pela legislação, sem prejuízo do integral cumprimento das decisões judiciais.

Cidades

Mais de 670 mil pessoas podem receber de volta taxa cobrada pelo Detran indevidamente; entenda

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Devolução

Novas regras para financiamento a autônomos

A comprovação de renda sempre foi uma das maiores dificuldades enfrentadas pelos trabalhadores autônomos para o financiamento da casa própria. Para aumentar o acesso de motoristas de aplicativos de mobilidade e entregadores de plataformas de delivery ao financiamento habitacional, a Caixa Econômica Federal passou a aceitar os relatórios de repasse emitidos pelos aplicativos como comprovante de renda na análise do crédito.

A comprovação de renda será feita com base nos extratos de recebimentos fornecidos pelas próprias plataformas digitais. Antes, como esses rendimentos eram classificados como informais, o profissional tinha dificuldades para comprovar a renda pelos critérios tradicionais. Agora, a Caixa informa que passou a considerar como formal a renda de profissionais que atuam em plataformas de mobilidade e delivery.

De acordo com o banco, a mudança permite avaliar com maior precisão a capacidade financeira desses trabalhadores, ampliando as possibilidades de acesso a produtos e serviços do banco. “Embora esses profissionais já pudessem comprovar renda e contratar produtos financeiros, o reconhecimento desses rendimentos como renda formal proporciona uma avaliação mais consistente da capacidade de pagamento, permitindo a oferta de soluções mais adequadas ao perfil de cada cliente”, diz a Caixa.

A renda de trabalhadores de aplicativo de delivery e mobilidade pode ser considerada nos processos de avaliação de crédito do banco, inclusive para aprovação de limite de financiamento habitacional. Porém, para o enquadramento no Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), também devem ser observados os requisitos estabelecidos nas regulamentações vigentes.

<h2>Transformações</h2>

A Caixa informa que a nova metodologia acompanha as transformações do mercado de trabalho e aprimora os mecanismos de avaliação de créditopara profissionais que atuam por meio de plataformas digitais. “Dessa forma, o banco passa a considerar, de maneira mais adequada, as características desse segmento na análise de crédito”, destaca a instituição.

Para Edmil Adib Antonio, diretor de Crédito Imobiliário da MRV, a medida reconhece uma&nbsp;nova realidade do mercado de trabalho brasileiro e representa um avanço para ampliar o acesso ao financiamento habitacional de trabalhadores autônomos. “Muitos profissionais possuem renda consistente, mas encontravam dificuldades para comprová-la dentro dos critérios tradicionais de financiamento. Agora, milhares de motoristas e entregadores passam a ter uma oportunidade mais concreta de conquistar o primeiro imóvel”, afirma.

Na prática, para a análise do financiamento, a Caixa passará a considerar os quatro comprovantes de repasse mais recentes emitidos pela mesma plataforma, utilizando como referência o mês de menor renda bruta entre eles. O critério busca tornar a avaliação da capacidade de pagamento mais padronizada e oferecer mais segurança ao processo de concessão do crédito.

Para Antonio, a atualização aproxima os critérios de concessão de crédito à realidade do mercado de trabalho e amplia as oportunidades de acesso ao financiamento habitacional. O executivo recomenda que quem pretende aproveitar a nova regra mantenha os comprovantes de renda organizados e reúna previamente a documentação necessária para agilizar a análise do crédito.

<div attr-cid="policy:1.3439936" attr-version="policy:1.3439936:1785550378" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3439936" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3439936', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3439936">Novas regras para financiamento a autônomos (1.3439936)</a></div>

Paulo Passos, gerente comercial da MRV, que atua fortemente no programa MCMV, ressalta que a renda do cliente que trabalhava com aplicativos entrava como informal. “Essas pessoas não conseguiam comprar porque a aprovação do financiamento para elas exigia renda elevada. Com essa flexibilidade, conseguimos dar a elas o mesmo peso de um cliente com carteira assinada ou concursado”, destaca. Antes, a alternativa era apresentar a declaração de Imposto de Renda, mas a Caixa só aceita essa comprovação no período de entrega do documento, de março a maio, o que era uma barreira.

A exigência é que o trabalhador esteja há, pelo menos, quatro meses no ramo de aplicativos. A Caixa pegará esses valores e fará uma média de renda para a análise de crédito. “O cliente consegue obter um maior financiamento e torna a compra possível dando apenas R$ 250 de sinal”, ressalta Passos. Como a Caixa financia até 80% e os 20% restantes são parcelados pela construtora, quando a instituição aprovava menos de 80%, o cliente tinha de pagar esta diferença e o sinal aumentava muito.

“A renda comprovada por extratos bancários é informal e não tem a mesma segurança da estabilidade da formal. A mudança veio bem a calhar até porque já estamos fora da janela de declaração do IR”, lembra o gerente. A novidade está sendo divulgada em pontos de apoio destes trabalhadores porque muitos ainda não sabem.&nbsp;

“A análise será sobre a renda bruta e a expectativa é que isso aumente o índice de aprovação e a liberação de financiamentos para novos contratos, pois o perfil autônomo tem crescido muito nos últimos anos”, prevê.

<h3>Sonho realizado</h3>

O motorista por aplicativo Vitor Andrade conta que já aproveitou o benefício e acaba de comprar um apartamento no empreendimento Torres dos Topázios, no Gama (DF). Segundo ele, a incorporadora puxou as declarações de renda nas duas plataformas de transporte de passageiros onde ele trabalha e acredita que a novidade facilitou o acesso ao financiamento.&nbsp;

“Acho que só consegui ser aprovado por conta disso. Eu já tinha tentado antes e não consegui a aprovação no empreendimento e no local onde eu estava querendo”, lembra Andrade, que vai pagar uma parcela de R$ 1.700 e não precisou nem dar entrada. “Isso ajuda muito na comprovação de renda, que entrou como sendo de um trabalho formal”, diz.

Fábio Medeiros, que é motorista por aplicativo há oito anos, conta que sonha em comprar sua casa própria e acredita que o fato de não ter um trabalho formal dificulta a aprovação do crédito. Para ele, a novidade é positiva, mas ainda será difícil conseguir porque a renda não é boa, por conta das altas despesas, principalmente com manutenção dos veículos.&nbsp;

“Hoje, trabalhando de 10 a 12 horas por dia, no final do mês sobram R$ 2,5 mil, enquanto a renda bruta é de R$ 7 mil a R$ 8 mil. Isso porque até 60% dos ganhos ficam para as plataformas”, explica o motorista.

Por isso, mesmo com essa maior facilidade, em virtude dos rígidos critérios usados pela instituição para a análise do crédito, ele acredita que a maioria dos motoristas ainda não tem como assumir uma parcela de R$ 800 a R$ 1 mil.&nbsp;

“A primeira coisa que precisa acontecer para facilitar é a gente melhorar nossa renda líquida, reduzindo os custos”, adverte Medeiros. Uma das maiores barreiras é o endividamento.

Acesso à casa própria por trabalhadores autônomos é facilitado

Imóveis

Para melhorar os ganhos, o motorista Fábio Medeiros conta que passou a fazer parte da Cooperativa dos Trabalhadores por Aplicativo no Estado de Goiás (Coopgo), que já conta com um aplicativo próprio, onde o profissional só paga 15% dos ganhos. “Só precisamos ampliar o uso do aplicativo, com uma maior adesão dos motoristas e passageiros. Já são quase 500 cooperados trabalhando e estamos crescendo”, informa.

Eles também estão confiantes na melhoria dos ganhos após a aquisição de carros elétricos, que serão financiados para os cooperados em condições diferenciadas, inclusive permitindo a compra por motoristas que estejam com crédito negativado, numa parceria com o Sicoob. “A cooperativa vai descontar a parcela e repassar direto para o banco. Com isso, vou poder comprar o carro elétrico e já pensar também na futura casa própria”, acredita.

Para Marcelo Conrado, presidente da CoopGo, a taxa de aprovação de crédito pelos bancos é baixa até mesmo para compra de veículos. Para o financiamento imobiliário, é ainda mais difícil. Um dos maiores entraves é a baixa renda. “A média é de 5 mil quilômetros mensais e a média paga pelas plataformas por quilômetro é de R$ 1,50. O custo de um veículo à combustão é de R$ 1,10. Assim, a renda bruta fica em cerca de R$ 7,5 mil e o custo, R$ 5,5 mil, resultando numa renda média líquida de R$ 2 mil, o que não dá nem para sustentar a família e muito menos pagar um financiamento.”

Sem dinheiro para a manutenção do veículo, o profissional entra em empréstimos com juros altos, o que dá origem a um ciclo de endividamento e restrição de crédito. 
Já em um veículo elétrico, o custo é de apenas R$ 0,50 por quilômetro, o que reduz o custo operacional para R$ 2,5 mil e aumenta muito a renda.

“Por isso, o Sicoob liberou uma linha de crédito especial para nossos motoristas comprarem um veículo elétrico”, informa Conrado. O aplicativo próprio da cooperativa paga R$ 3 por quilômetro, o que eleva a renda dos motoristas para R$ 15 mil. “Com o aplicativo, ele consegue pagar a prestação do carro elétrico”, destaca.&nbsp;

Ele acredita que o acesso ao crédito continuará difícil porque os bancos não vão analisar somente a renda bruta, mas também os ganhos líquidos dos motoristas de plataformas. “A iniciativa da Caixa é boa, mas, com a renda média atual, eles não conseguem financiar uma casa. Se já não estão conseguindo nem trocar o carro, como vão comprar a casa?”, alerta.

Para o motorista Pedro Júnior, que preside a Associação dos Trabalhadores por Aplicativo do Estado de Goiás (Astago), a iniciativa ajuda na comprovação de renda por extrato. Mas ele concorda que a grande maioria dos motoristas já está endividada, sem poder de compra e, por isso, não consegue crédito. “O carro elétrico custa R$ 110 mil e os bancos já não estão aprovando o crédito. Temos 150 motoristas na associação e nenhum conseguiu pelo Move Brasil, mesmo com a emissão dos comprovantes pelas plataformas”, diz.

Isso porque a classificação de risco é muito rigorosa e o banco examina o nível de endividamento e as restrições, o que reduz a chance do acesso ao crédito. “Se não consegue para o carro, vai ser difícil conseguir um financiamento habitacional, apesar do imóvel ser a garantia. A prestação precisa ser de até 30% da renda e a grande maioria já tem este porcentual comprometido”, adverte Pedro Júnior.

A Caixa também informou que verifica a consistência, recorrência e suficiência da renda apresentada para suportar a operação de crédito. “A comprovação de renda é apenas uma das etapas da avaliação. A concessão do crédito permanece sujeita à análise cadastral da capacidade de pagamento, do enquadramento às condições do produto e às demais exigências.”

Endividamento e renda são entraves para acesso ao financiamento, dizem entidades

O Popular