Mercado imobiliário se volta para o Centro

Novos edifícios residenciais voltaram a ser lançados pelas incorporadoras no Centro de Goiânia. Empresas do setor imobiliário já estão entregando prédios novos no bairro e outras preparam lançamentos para este e o próximo ano. Entre os motivos, estão mudanças no Plano Diretor da capital, isenções previstas no Código Tributário do município e a expectativa em torno da aprovação do projeto Centraliza, que prevê benefícios para reocupação do Centro.

Com imóveis antigos e sem lançamentos, entre 2000 e 2022, a população residente no bairro caiu 23,69%, ou seja, um a cada quatro moradores se mudou de lá. Neste mesmo período, a população do setor Bueno cresceu 77,41%. Por isso, há alguns anos, o Centro é palco de um movimento que reivindica sua revitalização para fortalecer a economia da região, que hoje tem vários pontos comerciais desocupados.

Entre os motivos para novos investimentos, estão a isenção do pagamento de IPTU durante cinco anos para compradores de apartamentos novos, prevista no Código Tributário do município, de 2021, a atualização do Plano Diretor, em 2022, que voltou a permitir a verticalização no Centro, e os benefícios contidos no projeto Centraliza, que prevê várias ações para incentivar a reocupação da região. O projeto, que já havia sido encaminhado para a Câmara Municipal pela gestão anterior, foi retirado pelo prefeito Sandro Mabel para readequações.

Marcos Túlio Campos, diretor de Incorporação da EBM Desenvolvimento Imobiliário, informa que a empresa vai lançar um empreendimento no Centro de Goiânia no segundo semestre, na esquina das avenidas Goiás e Paranaíba. “O projeto está aprovado e já estamos preparando o terreno”, conta o empresário. O condomínio terá unidades de 40 metros quadrados com dois dormitórios e será o primeiro que poderá ser adquirido dentro das regras do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) na região.

Segundo Campos, isso foi possível graças aos incentivos provenientes das mudanças do Plano Diretor e da legislação de HIS (Habitação de Interesse Social). “Conseguimos maior celeridade na aprovação e isenção de outorga onerosa e temos benefício de redução do número de vagas de garagem, o que deu mais maleabilidade, uma economia que pode ser repassada ao cliente, fazendo com que mais pessoas possam acessar a região central”. Tíquete na faixa de 350 mil, ele deve ser uma boa opção para investidores.

O incorporador diz que o mercado também acredita na revitalização da região central para instalação dos empreendimentos, que terão toda infraestrutura, boa localização, rede de apoio e transporte para todas as regiões praticamente na porta de casa. “Faltam prédios novos na região e a demanda é alta. Queremos aprovar novos projetos e ofertar mais unidades nos próximos anos”, avisa.

A Sim Incorporadora acaba de entregar o empreendimento Katedral Sky Rooftop, na rua 20, próximo à Catedral Municipal de Goiânia, local que abrigava um terreno vazio e a estrutura de um hospital abandonado. Lançado em maio de 2021, ele teve 50% das unidades vendidas no lançamento. “O empreendimento atraiu muita gente que já havia morado no centro e tinha vontade de voltar para o bairro”, conta Paulo Silas, sócio da empresa.

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Valorização

Com 156 unidades, o empreendimento é o primeiro do Centro a contar com piscina com raia de 20 metros no rooftop, espaço gourmet, academia e brinquedoteca. Lançadas por R$ 5 mil o metro quadrado, hoje as unidades, que variam de 60 a 80 metros quadrados, já têm preço médio de venda de R$ 7,5 mil. Se for o primeiro imóvel comprado, a pessoa não vai pagar o ISTI, que corresponde a 2% do valor de avaliação, e ficará livre o IPTU por cinco anos.

Uma das compradoras do Katedral foi a professora Isabel Quinta Mendes, que já mora no Centro há 21 anos e pretende continuar lá, mas num empreendimento mais moderno. “Gosto de viver aqui e sinto saudade do tempo em que era muito organizado. O Centro precisa do olhar mais atento dos políticos para resolver problemas, como moradores de rua e pichações”, alerta.

A professora conta que comprou um apartamento de três quartos na planta, o primeiro do empreendimento a ser vendido, e já contabiliza uma grande valorização. “Foi um ótimo negócio. Vou morar num prédio bem moderno, o único com rooftop no Centro”, comemora Isabel, que vai se mudar nas próximas semanas.

A Somos Desenvolvimento Imobiliário está desenvolvendo o projeto de um empreendimento em um terreno na rua 21 esquina com a Alameda Botafogo, que deve ser lançado no começo de 2026. O empreendimento será de médio padrão, com dois e três quartos. “Assim como nos empreendimentos no Jardim América ou setor Bela Vista, enxergo o Centro como uma alternativa muito próxima a todos bairros nobres da cidade e que consegue ter um custo benefício melhor, com fácil acesso a todas as regiões”, destaca o CEO da Somos, Fernando Razuk.

Ele lembra que o Plano Diretor isentou o Centro de outorga onerosa e proibiu a verticalização no setor Universitário, que foram incentivos. Além disso, o Centro tem terrenos praticamente na divisa com o setor Universitário e será uma boa alternativa para investidores pela alta demanda por locação. “Está na hora de o Centro passar por uma grande revitalização. A própria isenção de outorga incentivou a compra de terrenos por lá, o que já ajuda neste processo”, prevê Razuk.

Ele acredita na aprovação do Centraliza, pois o prefeito Sandro já falou que tem um olhar especial para o Centro, que já tem infraestrutura instalada, além de comércio e serviços.

Centro de Goiânia ganha atenção com novos edifícios residenciais

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Mercado imobiliário

A companheira de Matheus Rodrigues Vaz, jovem de 20 anos que <a href="https://opopular.com.br/cidades/jovem-morre-ao-levar-choque-enquanto-pescava-com-amigo-em-pesque-pague-de-goiania-1.3249333" target="_blank">morreu após levar um choque elétrico em um pesque-pague</a>, em Goiânia, desabafou nas redes sociais a falta que sente dele. No depoimento, ela descreve o sonho de formar uma família com ele e o carinho que os dois tinham um pelo outro.&nbsp;

<cite>Eu fantasiei um bilhão de vezes como você seria um ótimo pai, assim como você foi um ótimo marido. Eu estou sentindo tanta saudade meu amor. Fico vendo nossas fotos a cada segundo, admirando teu sorriso lindo que eu nunca mais vou ver, teu olhar de criança pura. Dói saber que eu nunca mais vou sentir seu abraço, nunca mais vou te ouvir pedindo ‘beijinhos de monoite’. Vai ser sempre a meu marido, meu pretinho lindo”, lamentou Brenda Nathielly.&nbsp;</cite>

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O acidente aconteceu na tarde desta sexta-feira (4), no setor Parque Santa Rita. De acordo com a Polícia Civil (PC), consta no relato que o jovem encostou na barra de uma tenda que estava eletrificada.&nbsp;&nbsp;

O POPULAR entrou em contato com o responsável pelo pesque-pague, mas não houve retorno até a última atualização desta matéria.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/jovem-morre-ao-levar-choque-enquanto-pescava-com-amigo-em-pesque-pague-de-goiania-1.3249333" target="_blank">Jovem morre ao levar choque enquanto pescava com amigo em pesque-pague de Goiânia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/homem-morre-apos-levar-choque-e-cair-de-andaime-durante-obra-em-goiania-1.3199756" target="_blank">Homem morre após levar choque e cair de andaime durante obra em Goiânia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/eletricista-morre-ap%C3%B3s-levar-choque-enquanto-fazia-manuten%C3%A7%C3%A3o-em-apartamento-em-goi%C3%A2nia-1.2593010" target="_blank">Morador morre após levar choque enquanto fazia manutenção em apartamento, em Goiânia</a></div>

<h2>Choque</h2>

Brenda contou à reportagem que Matheus gostava de frequentar o local e que no dia levou o irmão, de 11 anos, junto. No pesque-pague, ele conheceu um rapaz que pescava com o pai e se aproximaram.&nbsp;

Segundo ela, em uma ocasião, Matheus tentou pegar um peixe, acabou encostando em uma barra de ferro e levou o choque. O colega do jovem tentou tirá-lo, mas também recebeu uma descarga elétrica. O menino também tentou ajudar e levou um choque, de acordo com Brenda.

<cite>Ele [colega] disse que achou que o Matheus estava tendo uma convulsão. Aí foi quando ele tocou no ferro que viu que era choque, porque ele também tomou um choque. O ferro era de uma barraca que tinha lá. Ou seja, deve que tinha um fio desencapado nessa barraca”, contou.&nbsp;</cite>

O homem que ajudou Matheus ainda disse à família que no momento que tentava tirar o jovem da estrutura, os dois cairam na água, mas o pai dele rapidamente ajudou a tirá-lo. Segundo a companheira, enquanto eles tentavam fazer manobras de reanimação na vítima, o irmão mais novo ligou para polícia.

<cite>Um descaso o pesque-pague ter um poste próximo. Por erro deles eu perdi meu marido, meu companheiro. E nada vai mudar isso”, afirmou a jovem anteriormente ao POPULAR.&nbsp;</cite>

<h2>Socorro&nbsp;&nbsp;</h2>

Conforme a ocorrência, o proprietário do clube levou o jovem até o Centro de Atenção Integrada à Saúde (Cais) do Bairro Goiá, mas ele não resistiu e morreu.&nbsp;

O Instituto Médico Legal (IML) foi acionado e a Polícia Técnico-Científica realizou a perícia. O caso foi registrado como morte acidental. O 15º Distrito Policial investiga o caso.&nbsp;&nbsp;

Segundo a companheira, Matheus estava desempregado há cerca de um mês, mas havia passado em uma entrevista de emprego, onde já estava providenciando a conta salário para trabalhar.

Companheira de jovem que morreu após choque em pesque-pague desabafa: 'Dói saber que nunca mais vou sentir seu abraço'

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COMOÇÃO

Uma família de Goiânia procura pelo jovem Luís Henrique de Moura, de 19 anos, que desapareceu após sair da casa onde mora com os pais, no Setor Oeste. Ao POPULAR, o professor Rodrigo Gondim, de 43 anos, que é pai do rapaz, informou que o filho foi visto pela última vez na terça-feira (1º). Segundo o pai, Luís Henrique saiu sozinho e não disse para onde ia.

<cite>Ele [Luís Henrique] saiu com a roupa do corpo, uma mochila pequena e um documento de identidade. A família está desesperada, tanto nós como pais, os avós, enfim, todos os familiares ficaram desesperados", revelou Rodrigo.</cite>

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Segundo o pai, Luís Henrique possui Transtorno do déficit de atenção com hiperatividade (TDAH) e estava fazendo uma avaliação para diagnosticar um possível autismo. Além disso, o jovem faz uso de medicação, mas, nos últimos dias, não estava tomando os remédios. Rodrigo também revelou que, antes do desaparecimento, notou uma certa mudança nas atitudes do filho.

<cite>Ele [Luís Henrique] não chegou a falar exatamente nada, só a questão do comportamento que percebemos que ele estava mais agitado, mais inquieto, mais impulsivo", detalhou.</cite>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/corpo-de-empresario-que-desapareceu-apos-pular-em-rio-e-encontrado-em-bonfinopolis-1.3248555" target="_blank">Corpo de empresário que desapareceu após pular em rio é encontrado, em Bonfinópolis</a> 
 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/familia-busca-por-informac-es-de-idoso-que-desapareceu-apos-ter-um-surto-em-uma-fazenda-em-jussara-1.3247720" target="_blank">Família busca por informações de idoso que desapareceu após ter um surto em uma fazenda, em Jussara</a> 
 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/corpo-de-adolescente-de-17-anos-que-estava-desaparecido-e-encontrado-em-lagoa-em-porangatu-diz-policia-1.3245796" target="_blank">Corpo de adolescente de 17 anos que estava desaparecido é encontrado em lagoa, em Porangatu, diz polícia</a></div>

Ainda de acordo com Rodrigo, a família já registrou o caso na Polícia Civil (PC). A assessoria do órgão informou ao POPULAR que o caso está aos cuidados do&nbsp;Grupo de Investigação de Desaparecidos. Além disso, parentes estão divulgando a foto do jovem nas redes sociais e já entraram em contato com os amigos de Luís Henrique. Porém, até o momento, não conseguiram nenhuma notícia.

Para dar alguma informação sobre o paradeiro de Luís Henrique, a pessoa pode entrar em contato pelos números 197 e (62) 99102-0040. A pedido da família do jovem, a reportagem relembra a questão de evitar trotes e passar informações realmente úteis.

Jovem de 19 anos desaparece após sair de casa em Goiânia

DESAPARECIMENTO

A estudante de física da Universidade Federal de Goiás (UFG), Maria Eduarda de Macedo Magalhães, de 25 anos, morreu e causou comoção entre colegas, amigos e familiares dela, em Goiânia. Apesar de jovem, era diretora de um projeto de extensão e dava aula em um colégio da capital.&nbsp;

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A morte ocorreu na quinta-feira (3). Ao POPULAR, a mãe da estudante, Lúcia Macedo, disse que a filha sofreu um Acidente Vascular Cerebral (AVC) e chegou a ficar internada em um hospital particular na capital, mas não resistiu e veio a óbito.

Madu, como era conhecida, morava no Setor Retiro do Bosque, em Aparecida de Goiânia. Ela estava no último período do curso de Licenciatura em Física. Segundo a mãe,&nbsp;além de estudar e das aulas, a filha também trabalhava com ela na produção de vídeos.&nbsp;

Ela liderava um projeto de extensão chamado Física na Escola, fez parte do Diretório Central dos Estudantes (DCE) e integrava uma organização política na instituição.&nbsp;

Ao POPULAR, Yasmin Santos, colega de curso e amiga da Madu, contou que além de esforçada, a jovem era uma pessoa generosa.

<cite>Uma mulher excepcional, muito meiga, carinhosa, fofa, muito dedicada, estudiosa, comunicativa, proativa. Ela ostava muito de ajudar as pessoas. Uma excelente professora e aluna, uma excelente amiga, sempre muito alegre e animada", disse.</cite>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/jovem-morre-ao-levar-choque-enquanto-pescava-com-amigo-em-pesque-e-pague-de-goiania-1.3249333" target="_blank">Jovem morre ao levar choque enquanto pescava com amigo em pesque-pague de Goiânia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/medica-morre-de-cancer-e-causa-comoc-o-nas-redes-sociais-1.3160467" target="_blank">Médica morre de câncer e causa comoção nas redes sociais</a></div>

<h2>Homenagens</h2>

Nas redes sociais, o Instituto de Física da UFG lamentou a morte da estudante:&nbsp;

<cite>Maria Eduarda, a Madu, foi uma presença marcante em nossa comunidade acadêmica. Sua irreverência, energia contagiante e entusiasmo inspirador deixaram uma marca profunda em todos que tiveram o privilégio de conhecê-la.&nbsp;[...] Sua luz e alegria permanecerão vivas na memória de seus colegas, professores e amigos”, descreveu.&nbsp;</cite>

Colegas e amigos depositaram suas últimas palavras à estudante na internet.&nbsp;

<cite>Minha amiga tão linda, sempre alegre, muito estudiosa, uma pessoa de luz. Isso não é um adeus, Madu é um até logo. Obrigada amiga por todos os momentos, você sempre estará em meu coração. Te amo, descanse em paz”, disse uma amiga.&nbsp;</cite>

<cite>Sem acreditar ainda”, lamentou um amigo.&nbsp;</cite>

O velório foi realizado na manhã desta sexta-feira (4), no Cemitério Jardim da Paz, em Aparecida de Goiânia. O sepultamento ocorreu às 14h do mesmo dia, no Cemitério Jardim da Esperança, na cidade.&nbsp;

Estudante da UFG morre e causa comoção nas redes sociais

Matheus Rodrigues Vaz, de 20 anos, morreu após levar um choque elétrico enquanto pescava com um amigo dele em um pesque-pague, no setor Parque Santa Rita, em Goiânia. Conforme o relato, o amigo do jovem também levou choque ao tentar socorrê-lo.

O POPULAR não conseguiu contato com o pesque-pague onde aconteceu o acidente.&nbsp;

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O caso ocorreu na tarde desta sexta-feira (4). Ao POPULAR, a companheira dele Brenda Nathielly, disse que Matheus gostava de frequentar o local e que, inclusive, os dois foram juntos na última terça-feira (1).&nbsp;

Segundo ela, no dia do acidente, Matheus também levou o irmão mais novo. Contudo, quando companheiro tentou pegar um peixe, acabou encostando em uma barra de ferro e levou o choque.

<cite>Um descaso o pesque-pague ter um poste próximo. Por erro deles eu perdi meu marido, meu companheiro. E nada vai mudar isso”, afirmou a jovem.&nbsp;</cite>

De acordo com a Polícia Civil (PC), consta no relato que o jovem encostou na barra de uma tenda que estava eletrificada.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/homem-morre-apos-levar-choque-e-cair-de-andaime-durante-obra-em-goiania-1.3199756" target="_blank">Homem morre após levar choque e cair de andaime durante obra em Goiânia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/eletricista-morre-ap%C3%B3s-levar-choque-enquanto-fazia-manuten%C3%A7%C3%A3o-em-apartamento-em-goi%C3%A2nia-1.2593010" target="_blank">Morador morre após levar choque enquanto fazia manutenção em apartamento, em Goiânia</a></div>

Após tomar o choque, o amigo dele tentou tirá-lo da barra, mas também tomou uma descarga elétrica. Quando conseguiram tirá-lo, o proprietário do clube levou o jovem até o Centro de Atenção Integrada à Saúde (Cais) do Bairro Goiá, mas ele não resistiu, segundo a PC.&nbsp;

O Instituto Médico Legal (IML) foi acionado e a Polícia Técnico-Científica realizou a perícia. O caso foi registrado como morte acidental. O 15º Distrito Policial investiga o caso.&nbsp;

Segundo a companheira, Matheus estava desempregado há cerca de um mês, mas havia passado em uma entrevista de emprego, onde já estava providenciando a conta salário para trabalhar. Ainda não há informações do velório.