<img attr-cid="policy:1.3461380" attr-version="policy:1.3461380:1790608934" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3461380/download (1).png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Marista alcança R$ 13,1 mil por metro quadrado e mantém posição de destaque entre os bairros mais valorizados da capital (Wildes Barbosa/O Popular)

O Marista é o <a href="https://opopular.com.br/economia/metro-quadrado-em-alta-veja-os-setores-de-goiania-onde-os-imoveis-mais-se-valorizaram-1.3460518" target="_self">bairro com o preço médio do metro quadrado residencial mais valorizado de Goiânia,</a> custando R$ 13.147 por metro quadrado, conforme o balanço semestral divulgado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). O preço médio do metro quadrado residencial em Goiânia está avaliado em R$ 11.681 no acumulado de 2026 até o mês de junho.&nbsp;

O Marista juntamente com o Bueno&nbsp;<a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-e-a-4-capital-do-pais-em-vendas-de-imoveis-no-1-semestre-1.3459331" target="_self">lidera o estoque e a oferta de imóveis residenciais verticais em Goiânia,</a> concentrando juntos cerca de 31,8% de toda a oferta da capital. O Bueno lidera o volume de unidades disponíveis em Goiânia com 1.882 imóveis no estoque, enquanto o Marista aparece na segunda posição em volume de oferta com 1.833 unidades residenciais.&nbsp;

De acordo com o diretor de Pesquisas e Estatísticas da Ademi-GO, Credson Batista, a corrida imobiliária de alto padrão em Goiânia é liderada por Marista e Bueno, por serem bairros, com rede de serviços, comércio e opções de lazer, somada a uma posição privilegiada em relação aos principais eixos de acesso e mobilidade da cidade.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/metro-quadrado-em-alta-veja-os-setores-de-goiania-onde-os-imoveis-mais-se-valorizaram-1.3460518" target="_self">Metro quadrado em alta: veja os setores de Goiânia onde os imóveis mais se valorizaram</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-e-a-4-capital-do-pais-em-vendas-de-imoveis-no-1-semestre-1.3459331" target="_self">Goiânia é a 4ª capital do País em vendas de imóveis no 1º semestre</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/adensamento-comercial-e-residencial-ocorre-sem-planejamento-1.3461276" target="_self">Adensamento comercial e residencial ocorre sem planejamento</a></div>

<h2 style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); text-rendering: optimizelegibility;">Preço do metro quadrado por faixas de metragem&nbsp;</h2>

Até 50 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 12.854&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 14.901&nbsp;</li>
</ul>

De 51 m² a 75 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 12.179&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 13.670&nbsp;</li>
</ul>

De 76 m² a 100 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 11.714</li>
	<li>Marista - R$ 12.801&nbsp;</li>
</ul>

<img attr-cid="policy:1.3461379" attr-version="policy:1.3461379:1790608748" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3461379/download.png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Dados da Ademi mostram que a combinação de localização, serviços e lazer mantém Marista e Bueno na liderança do setor imobiliário em Goiânia (Wildes Barbosa/O Popular)

De 101 m² a 150 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 11.723&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 12.031&nbsp;</li>
</ul>

De 151 m² a 200 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 11.785&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 12.970&nbsp;</li>
</ul>

De 201 m² a 300 m²&nbsp;

<ul style="padding: 0px; margin: 0px 0px 5.5px 25px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 11px;">
	<li>Bueno - R$ 15.701&nbsp;</li>
	<li>Marista - R$ 14.505</li>
</ul>

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Economia

Com m² a R$ 14 mil, Setor Marista lidera corrida imobiliária de alto padrão na capital

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Matéria - Economia

MERCADO IMOBILIÁRIO

<img attr-cid="policy:1.3461336" attr-version="policy:1.3461336:1790600166" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3461336/Cópia de Proporção para foto do site.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Mandados de busca e apreensão foram cumpridos após polícia identificar seis vítimas durante as investigações (Divulgação/Polícia Civil)

A&nbsp;Polícia Civil prendeu preventivamente,&nbsp;na manhã desta segunda-feira (28),&nbsp;o dono de uma imobiliária&nbsp;suspeito de golpes contra clientes em Goiânia e no interior de Goiás. Segundo a investigação, os prejuízos superam R$ 1,1 milhão com, pelo menos, seis vítimas.&nbsp;&nbsp;

Como o nome do suspeito não foi divulgado, O POPULAR não conseguiu localizar a defesa até a última atualização desta reportagem.&nbsp;O suspeito&nbsp;atua como corretor de imóveis.&nbsp;

As investigações tiveram início há cerca de três meses, quando uma vítima procurou a&nbsp;delegacia informando que o administrador da locação de seu imóvel passou a se apossar dos aluguéis, cobrar garantias inexistentes dos inquilinos e exigir adiantamento de recebíveis por parte deles. De acordo com a polícia, os valores eram&nbsp;apropriados pelo suspeito.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/de-quarto-improvisado-a-sequelas-graves-pacientes-detalham-rotina-de-fisioterapeuta-investigada-por-mutilac-o-1.3460407" target="_self">Pacientes detalham rotina de fisioterapeuta investigada por mutilação</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/operac-o-prende-grupo-suspeito-de-golpe-milionario-com-cart-es-de-vale-alimentac-o-e-causar-prejuizo-a-comerciantes-1.3459425" target="_self">Operação prende grupo suspeito de golpe milionário com cartões de vale-alimentação e causar prejuízo a comerciantes</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/operac-o-contra-golpes-em-bancos-cumpre-cinco-pris-es-e-sequestra-r-2-3-milh-es-1.3458964" target="_self">Operação contra golpes em bancos cumpre cinco prisões e sequestra R$ 2,3 milhões</a></div>

<img attr-cid="policy:1.3461337" attr-version="policy:1.3461337:1790600331" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3461337/Cópia de Proporção para foto do site.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Polícia apura possível prática de estelionato em série envolvendo administração de imóveis e recebimento de aluguéis (Divulgação/Polícia Civil)

Durante a investigação, a polícia&nbsp;descobriu que o suspeito estaria praticando o crime com outras vítimas. Diante disso, o corretor foi preso&nbsp;e foram cumpridos mandados de busca e apreensão em diversos endereços.

O suspeito&nbsp;pode responder&nbsp;pela prática&nbsp;de estelionato e outros crimes.&nbsp;

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Cidades

Dono de imobiliária é preso suspeito de golpes de mais de R$ 1 milhão contra clientes

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Matéria - Cidades

OPERAÇÃO BROKER SCAMMER

Vídeo: Camille

<div attr-cid="policy:1.3461293" attr-version="policy:1.3461293:1790591054" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3461293" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3461293', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3461293">Vídeo: Camille (1.3461293)</a></div>

A jovem Camille Vitória Araújo e Souza, de 23 anos, filha do radialista Luciano Sassinhora, relatou em vídeo publicado nas redes sociais como recebeu o diagnóstico de leucemia linfoide aguda (LLA) após apresentar episódios de fraqueza extrema e manchas roxas pelo corpo. Ela morreu na última sexta-feira, em decorrência da doença (confira o vídeo acima).

Camille, que compartilhava com os seguidores a rotina e as etapas do tratamento, contou em vídeo que uma perda súbita de forças que a impedia até de ficar de pé foram os primeiros sinais que a levaram a descobrir a doença. Nas imagens, ela relatou que, dias após tratar uma dor de garganta, também notou o aparecimento de manchas roxas pelo corpo, sobretudo em locais incomuns.&nbsp;

<cite>Uma semana depois, surgiram vários roxos no meu corpo. Como sou muito branca, já estou acostumada com roxos na perna. Só que comecei a achar muito estranho quando surgiram roxos entre os meus dedos, coisa que nunca havia acontecido", explicou Camille.</cite>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/filha-de-radialista-morre-aos-23-anos-com-cancer-1.3460884" target="_self">Filha de radialista morre aos 23 anos com câncer</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/filha-de-radialista-que-morreu-aos-23-anos-compartilhava-tratamento-contra-cancer-para-ajudar-outras-pessoas-1.3461089" target="_self">Filha de radialista que morreu aos 23 anos compartilhava tratamento contra câncer para ajudar outras pessoas</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/corpo-do-deputado-amilton-filho-e-enterrado-sob-forte-comoc-o-e-cortejo-em-anapolis-1.3461054" target="_self">Corpo do deputado Amilton Filho é enterrado sob forte comoção e cortejo em Anápolis</a></div>

<img attr-cid="policy:1.3460952" attr-version="policy:1.3460952:1790441098" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3460952/Cópia de OPOPULAR - Montagem de fotos e vídeo para o site (46).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Desde maio, a goiana atualizava os seguidores sobre como estava a saúde e compartilhava o dia a dia de luta contra a doença. (Reprodução/ Instagram Camille Vitória)

A jovem descreveu que a fraqueza que sentia não se assemelhava a um cansaço comum, chegando a impedi-la de realizar tarefas simples, como tomar banho e preparar um lanche rápido.

<cite>Foi passando os dias e comecei a sentir uma fraqueza fora do normal, uma fraqueza absurda. Não era cansaço de um dia de trabalho. Era uma fraqueza de levantar o braço e não aguentar. Se ficava em pé, tinha que sentar; estava tomando banho sentada. Na empresa onde trabalho, fui cortar um pão na cozinha, simplesmente deixei o pão na pia, me joguei, sentei no chão e fiquei lá respirando, porque perdi todas as forças", contou a jovem.</cite>

<img attr-cid="policy:1.3460890" attr-version="policy:1.3460890:1790421133" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3460890/Cópia de OPOPULAR - Montagem de fotos e vídeo para o site (36).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
(Reprodução/ Instagram Camille Vitória)

&nbsp;

Resultado dos exames

Após a realização de exames de sangue solicitados por uma psiquiatra, o laboratório orientou&nbsp; que ela procurasse o pronto-socorro com urgência devido a alterações nos resultados.&nbsp;

<cite>Na hora em que vi o resultado dos exames, meu mundo caiu. O primeiro que olhei foram as plaquetas: o mínimo tem que estar em 150 mil e as minhas estavam em 22 mil. Fui olhando os outros e tudo estava alterado. Não tinha meio-termo. Fiquei muito assustada, mas, a princípio, pensei: ‘Estou com uma anemia’".&nbsp;</cite>

<div attr-cid="policy:1.3460903" attr-version="policy:1.3460903:1790427493" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3460903" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3460903', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3460903">Filha de radialista morre aos 23 anos com câncer (1.3460903)</a></div>

Diagnóstico

Depois que a jovem foi internada, as hipóteses médicas passaram de anemia para infecção viral até a indicação de uma biópsia de medula. Ao receber a confirmação de que estava com leucemia linfoide aguda, Camille explicou que, apesar da dor da notícia, sentiu alívio por poder iniciar o tratamento correto.

A morte da jovem causou grande comoção nas redes sociais. Em uma publicação do pai, Luciano, no último domingo (27), internautas deixaram mensagens de apoio. "Nenhum pai e mãe deveriam passar por isso. Que Deus dê muita força para vocês", comentou um seguidor. "Eterna em nossos corações. É uma linda luz no céu agora!", disse outro.

<img attr-cid="policy:1.3460954" attr-version="policy:1.3460954:1790441510" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3460954/WhatsApp Image 2026-09-26 at 13.53.19.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Filha de radialista morre aos 23 anos com leucemia em Goiás (Reprodução/Instagram de Camile Vitória)

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&nbsp;

Filha de radialista que morreu aos 23 anos descobriu leucemia após 'fraqueza absurda' e hematomas; vídeo

LUTO

O maior adensamento em algumas regiões cria necessidades que serão supridas pela ampliação do comércio local. “Um exemplo disso foi o adensamento do Alto do Bueno, que se tornou pujante porque atraiu todos os tipos de empresas de comércio e serviços”, lembra o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-GO), Felipe Melazzo.

Em bairros mais afastados isso formou pequenas centralidades em microrregiões. “Essa é a vantagem da cidade compacta, que teve conceito estabelecido no Plano Diretor de 2007, que é o desenvolvimento econômico ao longo dos eixos criados pelo poder público e a iniciativa privada gera o desenvolvimento”, destaca. O problema é que nem todos os eixos foram desenvolvidos e tiveram investimentos adequados, o que gerou desequilíbrios, principalmente na mobilidade.

Sem uma visão 360 graus das necessidades que decorrem de um adensamento, podem ocorrer falhas, urbanisticamente falando. Hoje, segundo Melazzo, o Plano Diretor e as leis complementares trazem este ordenamento, como o controle em áreas muito adensadas. Há duas opções: aumentar a área de urbanização ou criar legislações para desenvolver o adensamento adequado do que já está colocado, o que reduz o custo.

Na avenida Mangalô, por exemplo, o crescimento foi desordenado, pois o setor Morada do Sol foi criado em chácaras de recreio, que foram parceladas de forma irregular. Depois, foi feito decreto de regularização, diante da necessidade urgente. “Era região afastada, ocupada de forma desordenada e muito adensada. Mas a população local ganhou poder de compra e o comércio se tornou pujante”, lembra Melazzo.

Para ele, o Centro e Campinas estão perdendo empresas porque a população se tornou pequena, diante da dimensão geográfica do bairro, que tem uso comercial apenas das 8 às 18 horas. “A região precisa ser mais adensada para se tornar uma centralidade de consumo. É preciso incentivar novas moradias e requalificar os bairros, com uma lei de retrofit e incentivo a novas edificações”, alerta o presidente da Ademi.&nbsp;

Adensamento comercial e residencial ocorre sem planejamento | O Popular - Veja mais em: https://opopular.com.br/adensamento-comercial-e-residencial-ocorre-sem-planejamento-1.3461276

No caso das novas centralidades, os eixos mais antigos vão se distribuindo e se acomodando para criar novos eixos de expansão em bairros adjacentes. Para a coordenadora do Mestrado em Desenvolvimento Regional e Direito à Cidade da PUC Goiás, Sandra Pantaleão, são novas dinâmicas que vão se acomodando após os investimentos do mercado imobiliário. “Muitos bairros que tinham grandes áreas vazias foram mudando sua configuração e contaminando bairros vizinhos, que se tornaram novos alvos de investimentos”.

Mas isso também impacta nos valores de aluguéis e do metro quadrado para venda, o que contribui para novas migrações. “O Jardim América, por exemplo, se tornou uma forte centralidade, ligando o Centro a região Sudoeste, onde várias casas foram vendidas para aumentar o adensamento”, lembra. Sandra Pantaleão alerta que seria preciso ter perspectiva da legislação para regulamentar onde será a expansão, como ela se dará e que demandas deve criar.

O planejamento precisaria envolver várias secretarias. “O Plano Diretor dá diretrizes, mas, muitas vezes, a condução de como a cidade irá se concretizar parte mais das grandes forças imobiliárias da cidade”, destaca. O Plano permite adensamento em determinado bairro, mas as famílias de lá acabam expulsas para regiões mais distantes e com menos infraestrutura, onde conseguirão comprar casas melhores, criando novas centralidades que incorporam até áreas rurais. Para a coordenadora da PUC-GO, o poder público precisa encontrar o equilíbrio antevendo tendências de interesse do mercado imobiliário e pensando como receber este adensamento.

Adensamento comercial e residencial ocorre sem planejamento

Varejo

WEBSTORIES COMÉRCIO

Goiânia cresceu, o trânsito aumentou, o deslocamento ficou mais difícil e as pessoas valorizam cada vez mais o tempo. Enquanto isso, os bairros cresceram e novas avenidas se transformaram em grandes corredores comerciais. O gerente comercial da rede Flávio’s Calçados, Rodrigo Pereira, conta que, nas pesquisas e no contato diário com os clientes, a rede percebeu um sentimento forte de valorização do comércio de vizinhança. “Alguns clientes chegam a cobrar que a loja do bairro tenha o mesmo mix que encontram nas lojas do Centro ou Campinas”, conta Pereira.

Isso mostra que o consumidor não abre mão da boa experiência de compra. “Nós já participamos desse movimento há muito tempo e estamos felizes com os resultados nos bairros e municípios da região metropolitana, como Aparecida e Senador Canedo”, afirma. Por isso, ele confirma que o varejo caminha para cada vez mais perto do cliente, pela praticidade. “Isso abre uma oportunidade. Nossa estratégia é continuar crescendo nos bairros, acompanhando o desenvolvimento das regiões”, avisa.

Para Christian Pereira, vice-presidente da FCDL-GO (Federação das Câmaras de Dirigentes Lojistas de Goiás), o comércio também segue a forte expansão para novas regiões de Goiânia e municípios da região metropolitana, como Aparecida, Senador Canedo e Goianira. “O consumidor não vai mais até o Centro da capital ou Campinas. Isso abre oportunidade para pequenos comerciantes, gera empregos e movimenta economia local”, avalia.

Essa descentralização contribui para o desenvolvimento econômico das cidades, impactando no PIB. Com a abertura de novos bairros, a população de Goianira passou de 34 mil para quase 72 mil entre 2010 e 2022, 111% de crescimento, o que trouxe demandas. “Isso abriu oportunidades para expansão do comércio local”, acredita Pereira.

No mesmo período, o PIB do município cresceu quase 477%, com novas oportunidades no município. Hoje, a cidade abriga filiais de grandes redes, como a Novo Mundo. Nos últimos 12 meses, a rede abriu 20 novas lojas em municípios do interior.

O vice-presidente do SecoviGoiás, Benjamim Ragonezi, confirma este movimento de expansão comercial, em que muitas avenidas de bairros receberam lojas que estavam no Centro, Campinas e na Avenida 85. E cita o movimento imobiliário para locação e venda, em que os novos eixos comerciais recebem, por exemplo, filiais de redes de materiais de construção pelos novos investimentos.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/lojas-v-o-para-perto-do-cliente-em-goiania-1.3461268" target="_blank">Lojas vão para perto do cliente em Goiânia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/supermercados-de-goias-seguir-o-funcionando-aos-domingos-e-feriados-apos-as-11h-determina-justica-1.3454664" target="_blank">Supermercados de Goiás seguirão funcionando aos domingos e feriados após as 11h, determina Justiça</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/caldas-novas-recebeu-1-milh-o-de-turistas-em-julho-diz-secretaria-1.3441137" target="_blank">Caldas Novas recebeu 1 milhão de turistas em julho, diz secretaria</a></div>

Valorização

Ragonezi lembra que a ocupação de novas avenidas comerciais também valoriza os imóveis residenciais nessas regiões, ao mesmo tempo que investimentos do mercado imobiliário aumentam o adensamento e atraem empresas, um processo de retroalimentação. Um exemplo é a região do Jardim Atlântico e setor Faiçalville, que tem sido alvo de muitos investimentos do mercado imobiliário. De acordo com a Prefeitura, só no Jardim Atlântico, 655 negócios foram abertos entre janeiro de 2025 e fevereiro deste ano, o que movimenta a cadeia imobiliária, com maior a venda de áreas para imóveis comerciais.

As lojas de utilidades Atacadão Kasart, em Goiânia, estão localizadas na região da Vila Pedroso e na avenida Madri, no Jardim Europa. O gerente da loja da avenida Madri, Crisley Rodrigues de Lima, contou que o ponto foi escolhido pelo potencial de consumo da região e movimento da avenida. “Hoje, compensa mais estar em bairros, em um bom eixo comercial, do que no Centro ou Campinas”, acredita. Segundo ele, se uma nova unidade for aberta, com certeza será em um destes novos eixos comerciais da periferia. “Aqui o cliente tem facilidade para estacionar e há um grande fluxo de bairros do entorno”, avalia.

A coordenadora do Mestrado em Desenvolvimento Regional e Direito à Cidade da PUC Goiás, Sandra Pantaleão, diz que a tendência de descentralização das atividades comerciais é um processo de retroalimentação, onde o adensamento estimula o comércio de vizinhança. “A cidade vai se esparramando e trazendo novos desafios de mobilidade urbana. É um processo que atrai empresas, mas também cria problemas em função da maior demanda por infraestrutura, que nem sempre é atendida e que deveria ser prevista”.

<div attr-cid="policy:1.3461310" attr-version="policy:1.3461310:1790594154" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3461310" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3461310', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3461310">WEBSTORIES COMÉRCIO (1.3461310)</a></div>

Mudanças no comércio em Goiânia refletem na região metropolitana

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