Apesar do índice Fipezap ser um indicador que mede o comportamento dos preços de venda dos imóveis usados, Felipe Melazzo, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-GO), explica que o comportamento dos valores praticados para os novos empreendimentos se reflete diretamente no mercado de usados. Ele afirma que, de acordo com a pesquisa trimestral feita pela entidade, os imóveis novos tiveram uma valorização de quase 23% entre o quarto e último trimestre de 2022 e o terceiro de 2023.&nbsp;

Entre julho de 2022 e julho de 2023, o índice foi de 15,8%, valorização que impactou nos usados, que tiveram seus preços majorados. Vale lembrar que, em 2022, o mercado fechou com uma alta média de 23,41%, segundo a pesquisa da Ademi-GO.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/imoveis-de-padr-o-mais-alto-puxam-valorizac-o-em-goiania-1.3100511">Imóveis de padrão mais alto puxam valorização em Goiânia</a> 
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Melazzo afirma que isso também foi resultado da alta nos preços dos insumos, que subiram muito no pós-pandemia e com a guerra da Ucrânia. “Esta alta de insumos eleva o valor dos imóveis. Na pandemia, houve alta do INCC muito superior à inflação”, destaca.

A expectativa é que os mercados imobiliários de Goiânia e Aparecida fechem o ano de 2023 com os imóveis novos registrando uma valorização superior ao Fipezap. Para o presidente da Ademi-GO, a aprovação do novo Plano Diretor, que mudou o regramento de adensamento da cidade, também gerou uma tendência de aumento de preços, principalmente nas regiões onde houve perda deste adensamento.&nbsp;

Por conta disso, os empreendimentos que já foram aprovados têm uma valorização diferenciada, segundo ele. “Mas o Plano também abriu novas áreas de adensamento onde não existia, o que também deve movimentar o mercado, pois temos estas nuances de localização em relação à oferta e procura”, destaca Melazzo.

O presidente da Ademi-GO concorda que as empresas também passaram a investir em imóveis de mais alto padrão, com escritórios de renome mundial, como Pininfarina, assinando empreendimentos em Goiânia. “Tudo isso agrega valor aos imóveis, que têm seu padrão construtivo melhorado, até por conta de algumas exigências destas marcas, como maior emprego de tecnologias e maior nível de automação, se refletindo nos preços”, afirma ainda Melazzo.

<h2>Aluguéis</h2>

A alta nos preços médios dos imóveis novos e usados também impacta diretamente nos preços dos aluguéis. Para o vice-presidente do Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias de Goiás (Secovi Goiás), , Goiânia há muito tempo era considerada uma das capitais com metro quadrado mais baixo do País.

Mas os incorporadores reverteram esta situação fazendo empreendimentos de melhor padrão. “Este movimento aumentou depois da pandemia, que forçou as empresas a reverem a forma de construção dos imóveis, agregando mais opções para o morador, o que impactou no valor do metro quadrado no mercado”, acredita Ragonezi.

O presidente do Secovi afirma que Goiânia saiu na frente na construção de mais imóveis de mais alto padrão, agregando até grandes grifes mundiais nestas construções. “A pessoa aceita pagar um pouco mais caro por estas assinaturas, como Pininfarina. O padrão arquitetônico valorizou muito a qualidade construtiva dos imóveis na capital”, avalia.

Apesar do aumento da atuação de investidores, que compram para alugar, ele acredita que a maioria dos compradores ainda adquire para morar num lugar melhor, num imóvel diferenciado. Com isso, o imóvel que é desocupado, quando a pessoa decide fazer um upgrade, entra para revenda ou locação e o mercado fica mais ativo. “Com isso, também passam a entrar imóveis de melhor qualidade para locação no mercado, influenciando nos preços dos aluguéis. Uma coisa puxa a outra”, conta Ragonezi.

Comportamento de imóveis novos impacta todo o mercado

Economia

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Matéria - Economia

Incorporação

O Grupo Jaime Câmara realiza pela primeira vez o UpFront 2025, evento exclusivo para anunciantes e profissionais de agências de publicidade de Goiânia. O foco do encontro é a apresentação de novidades para o próximo ano, além das oportunidades comerciais disponíveis no Book de Projetos 2025.

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O UpFront 2025 acontece nesta sexta-feira (22), a partir das 12h, no restaurante Quiabo Frito, localizado no Setor Sul, em Goiânia. O evento é uma oportunidade para os profissionais da área conhecerem de perto os projetos e soluções desenvolvidos pelo Grupo Jaime Câmara, que abrangem segmentos como esportes, saúde, cultura, universo pet, empresarial e conteúdo.&nbsp;

<h2>Convidados especiais&nbsp;</h2>

O UpFront 2025 contará com a presença da diretora de negócios do Grupo Jaime Câmara, Cristiana Moreira, que vai abordar a relevância da comunicação crossmedia no atual cenário publicitário.

Como spoiler, Cristiana revelou que o Book de Projetos 2025 foi desenvolvido para oferecer soluções que vão além da publicidade tradicional, com projetos de tradição que refletem a expertise e a credibilidade do Grupo Jaime Câmara ao longo dos anos.

Ela ressalta que a comunicação crossmedia é essencial no cenário atual, onde as marcas precisam alcançar seus públicos em múltiplas plataformas de forma consistente e impactante.&nbsp;&nbsp;

Também participará do UpFront 2025 o palestrante e autor Marcos Bedendo, uma das referências brasileiras em marketing e branding. No encontro ele vai compartilhar insights sendo o único brasileiro coautor de Philip Kotler, no recém lançado livro "Marketing H2H: A Jornada para o Marketing Human-to-Human", reforçando a importância do relacionamento humano no mercado publicitário.

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<h2>Serviço:</h2>

Evento: UpFront 2025 – Grupo Jaime Câmara 
Data: Sexta-feira, 22 de novembro de 2024 
Horário: 12h 
Local: Quiabo Frito – Goiânia, GO 
Público: Anunciantes e profissionais de agências de publicidade

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Grupo Jaime Câmara realiza UpFront 2025 em Goiânia

NOVIDADES 

Organização dos atentados

A representação da Polícia Federal (PF) com pedido de medidas da Operação Contragolpe, deflagrada nesta terça-feira (19) contra militares do Exército investigados por tentativa de golpe e por planejar a execução de autoridades, contém 39 menções a Goiânia, em documento de 221 páginas. A operação prendeu na capital goiana o tenente-coronel Rodrigo Bezerra de Azevedo e fez busca e apreensão em endereço do capitão Lucas Guerellus. wAmbos atuavam no 1º Batalhão de Ações e Comandos (BAC), subordinado ao Comando de Operações Especiais (COpEsp), que tem sede em Goiânia, e são chamados de “kids pretos”, referência a militares com formação em Forças Especiais (FE).

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As investigações da PF citam Goiânia como base para aquisição de celulares e chips “frios”, aluguel de veículos para deslocamento até Brasília e a articulação do grupo “copa 2022”, que monitorou o ministro Alexandre de Moraes, do Supremo Tribunal Federal (STF), com a suposta intenção de prendê-lo ou executá-lo.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/veja-quem-e-o-preso-em-goias-em-operac-o-contra-golpe-de-estado-e-planejamento-para-morte-de-lula-e-ministro-do-stf-1.3201128" target="_blank">Veja quem é o preso em Goiás em operação contra golpe de Estado e planejamento para morte de Lula e ministro do STF</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/lula-esta-estupefato-com-noticias-de-plano-para-golpe-e-para-envenena-lo-diz-lewandowski-1.3201300" target="_blank">Lula está estupefato com notícias de plano para golpe e para envenená-lo, diz Lewandowski</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/plano-para-matar-lula-alckmin-e-moraes-foi-discutido-na-casa-de-braga-netto-diz-pf-1.3201138" target="_blank">Plano para matar Lula, Alckmin e Moraes foi discutido na casa de Braga Netto, diz PF</a></div>

A capital já havia sido citada em etapas anteriores das investigações relacionados à tentativa de golpe após as eleições de 2022. Em fevereiro, a PF cumpriu mandado de busca e apreensão em endereço de integrante do COpEsp - o tenente-coronel Guilherme Marques Almeida -, em Goiânia, na Operação Tempus Veritatis, para investigar o chamado “Núcleo de Desinformação e Ataques ao Sistema Eleitoral”.

Além disso, o ex-ajudante de ordens do então presidente Jair Bolsonaro, o tenente-coronel Mauro Cid chegou a ser nomeado no fim de 2022 para o comando do BAC, mas houve cancelamento do ato por conta das investigações. Cid é peça-chave em várias apurações relacionadas a Bolsonaro e a operação desta terça começou justamente com a descoberta de trocas de mensagens do celular do ex-ajudante de ordens.

Conforme informações da operação desta semana, Rodrigo Azevedo, então major, tinha grande proximidade com o tenente-coronel Rafael Martins de Oliveira (conhecido como Joe), outro alvo de prisão e que também atuou em Goiânia. Ambos moravam em casas próximas na chamada Vila Militar, no setor Marista. Rafael Oliveira havia sido preso na operação de fevereiro, em Niterói (RJ), e usava tornozeleira eletrônica desde maio.

Segundo as investigações, ambos atuaram para viabilizar “telefones frios”, que representam aparelhos e chips comprados e cadastrados com dados de terceiros, “com finalidade de dificultar ou impedir qualquer tipo de identificação dos seus reais usuários” e “com vistas a alcançar o de anonimização das pessoas envolvidas”.

Rafael comprou um celular no nome da mulher dele em loja perto de sua residência, no Setor Marista, e habilitou chips em nomes de terceiros, incluindo uma pessoa em quem bateu o carro na rodovia de Brasília a Goiânia, em novembro de 2022. Segundo a PF, ele fotografou o documento da vítima e utilizou os dados, sem autorização, logo depois para habilitar um celular.

<div attr-cid="policy:1.3201461" attr-version="policy:1.3201461:1732070125" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3201461" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3201461', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3201461">Organização dos atentados (1.3201461)</a></div>

Rodrigo Azevedo também usaria codinomes no grupo com a participação de Rafael (“copa 2022”) com diferentes contatos de celulares. As localizações de telefones de integrantes do grupo apontam monitoramento em áreas próximas à residência de Moraes e ao Supremo.

Também pela estratégia de anonimização, a PF aponta que um outro preso, o tenente-coronel Hélio Ferreira Lima, se deslocou de avião de São Paulo a Goiânia para então locar um carro e se dirigir a Brasília para atividades relacionadas à tentativa de golpe. Rafael Oliveira e Lucas Guerellus igualmente contrataram veículos no aeroporto de Goiânia para ir à capital federal, inclusive na mesma data. Há suspeita também de uso de veículos oficiais do Exército nas movimentações.

“As condutas identificadas pela investigação demonstram que esse núcleo de atuação se utilizou de elevado nível de conhecimento técnico-militar para planejar, coordenar e executar ações ilícitas, as quais envolviam, inclusive, o monitoramento do Ministro Alexandre de Moraes”, diz a representação da PF.

Segundo o documento, os kids pretos usavam a formação e técnicas para planejar os atos. “Com planejamento, coordenação e execução típicos de uma operação militar especial, as ações demonstram um detalhado plano de atuação que envolve técnicas de anonimização, monitoramento clandestino e emprego ilícito de recursos públicos (...). Esse modo de atuação foi robustecido pelo emprego de técnicas de ações psicológicas e propaganda estratégica no ambiente politicamente sensível pelo “kids pretos”, instigando, auxiliando e direcionando líderes das manifestações antidemocráticas conforme seus interesses”, diz.

No monitoramento de um outro grupo no WhatsApp administrado por Mauro Cid, a PF aponta uma mensagem de Rodrigo Azevedo que indicaria “possível frustração pelo fato de as Forças Armadas não terem aderido ao intento golpista”. Em 30 de dezembro, mesmo dia em que Bolsonaro deixou o País, o militar enviou a seguinte mensagem: “Rapaziada esse grupo aqui pra mim perdeu a finalidade... deixo aqui um abraço pra FE (Forças Especiais) de verdade que fizeram o que podiam pra honrar o próprio nome e as Forças Especiais...qq coisa estou no privado!!Força!!” Além de Rodrigo, Rafael também fazia parte do grupo.

8 de janeiro

A PF também relaciona as estratégias aos atos golpistas de 8 de janeiro e ao episódio do último dia 13, de lançamento de bombas e suicídio do chaveiro Francisco Wanderley Luiz. A representação da PF foi feita no dia seguinte ao caso e as medidas cautelares foram autorizadas pelo ministro Alexandre de Moraes na segunda-feira (18). “Tais fatos criaram o ambiente propício para o florescimento de um radicalismo que culminou nos atos do dia 8 de janeiro de 2022, mas que ainda se encontra em estado de latência em parcela da sociedade, exemplificado no atentado bomba ocorrido na data de 13/11/2024 na cidade de Brasília/DF”, diz a representação.

Além de Rodrigo, Rafael e Hélio, foram presos preventivamente o general de Brigada Mário Fernandes e o policial federal Wladimir Matos Soares, que teria passado informações sobre a segurança do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) ao grupo de golpistas.

O POPULAR não conseguiu contato com os responsáveis pela defesa dos militares e do policial.

Goiânia é citada 39 vezes pela PF em apuração sobre plano golpista

Política

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Matéria - Política

Ataque à democracia

<a href="https://goias.gov.br/procon/wp-content/uploads/sites/19/2024/11/RELATORIO-MENSALIDADES-2025.pdf">Uma pesquisa de preços</a> apontou que as mensalidades nas escolas de Goiânia para 2025 apresentam uma variação de até 160%. De acordo com os dados da Superintendência de Proteção aos Direitos do Consumidor (Procon Goiás), o levantamento foi feito em 44 unidades de ensino, considerando 17 séries escolares, entre a educação infantil e o 3° ano do ensino médio. A maior variação foi registrada na educação infantil em escolas da região norte de Goiânia.&nbsp;

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O levantamento foi feito entre os dias&nbsp;5 e 8 de novembro. Na região norte,&nbsp;a variação foi de 162,50% em preços da educação infantil, da série maternal, com mensalidades sendo encontradas de R$ 760 a R$ 1,9 mil. Nesta mesma região, houve outra variação considerável (147%), que ocorreu nos valores do 3º ano do ensino médio, com mensalidades entre R$ 1,2 mil a R$ 2,9 mil.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/sem-licitac-o-procon-goiania-gasta-r-3-8-milh-es-em-livros-1.3197312" target="_blank">Sem licitação, Procon Goiânia gasta R$ 3,8 milhões em livros</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/preco-de-produtos-da-cesta-basica-varia-ate-147-em-goiania-aponta-procon-1.3195901" target="_blank">Preço de produtos da cesta básica varia até 147% em Goiânia, aponta Procon</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/preco-da-carne-dispara-nos-acougues-e-tende-a-subir-mais-1.3200032" target="_blank">Preço da carne dispara nos açougues e tende a subir mais</a></div>

Na região sul, a principal diferença verificada foi em mensalidades do 2º ano do ensino médio, com valores entre R$ 1,7 mil e R$ 3,8 mil. Na região centro-oeste da capital, a variação mais significativa ocorreu nos preços cobrados para 6º ano do ensino fundamental. Para essa série, os pesquisadores encontraram mensalidades entre R$ 1 mil e R$ 2,1 mil.&nbsp;

<h2>Variação anual</h2>

A pesquisa também leva em conta a variação de preços de um ano para o outro. Na região centro-oeste, por exemplo, houve variação anual de mais de 35% da mensalidade para o 9º ano. Em 2024, o preço médio praticado é de R$ 1,3 mil e para 2025 a mensalidade será de R$ 1,8 mil.&nbsp;

Na região sudoeste, para o 5º ano do ensino fundamental, houve oscilação de pouco mais de 28%. Para a série, este ano o preço médio das mensalidades foi de R$ 1,1 mil e, para o ano que vem, o valor é de R$ 1,5 mil.

<h2>Confira as séries com maior variação de preços:</h2>

<h3>Educação Infantil/maternal&nbsp;</h3>

Norte - R$ 760 até R$ 1,9 mil&nbsp; 
Centro-oeste - R$ 967 até 1,8 mil&nbsp; 
Sul - R$ 1,4 mil até 2,4 mil&nbsp; 
Sudoeste - R$ 995 até 1,6 mil&nbsp;

<h3>2° ano do Ensino Médio</h3>

Norte - R$ 1,2 mil até R$ 2,7 mil&nbsp; 
Centro-oeste - R$ 1,3 mil até 2,4 mil&nbsp; 
Sul - R$ 2,1 mil até 3,8 mil&nbsp; 
Sudoeste - R$ 1,3 mil até 1,4 mil&nbsp;

Mensalidade nas escolas de Goiânia varia até 160%, aponta Procon; veja séries com maior variação de preço

Educação

<img attr-cid="policy:1.3200681" attr-version="policy:1.3200681:1731948734" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3200681/Proporção para foto do site.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Casal estava em uma moto durante enxurrada que tomou conta de rua no Setor Santos Dumont, em Goiânia (Divulgação)

O marido da empresária Daniella Magalhães Vila Nova que <a href="https://opopular.com.br/cidades/empresaria-morre-apos-ser-arrastada-por-enxurrada-em-goiania-1.3198839" target="_blank">morreu após ser arrastada por uma enxurrada em Goiânia</a>, está traumatizado, segundo a família. Ao POPULAR, um tio da vítima, Daniel Magalhães, contou como o marido de sua sobrinha está lidando com o acontecido.&nbsp;

<cite>Ele está vivendo a cena. Ele, inclusive, pediu licença para não ir trabalhar, pois está aficionado com a cena (do acidente) na sua mente. Ele sabe e tem consciência de que o que dava, tentou e tal. Mas, ele tem tentado ocupar a mente com alguma coisa, pois está vivendo a cena (do acidente) o tempo todo”, relatou.</cite>&nbsp;

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De acordo ainda com o familiar, o marido de Daniella está reagindo aos poucos dentro de casa, processando o luto, porém o que está pesando é estar com a “cena viva na memória”.&nbsp;

A empresária&nbsp;<a href="https://opopular.com.br/cidades/empresaria-que-morreu-apos-ser-arrastada-por-enxurrada-em-goiania-era-determinada-e-queria-o-bem-de-todos-diz-familia-1.3199368" target="_blank">morava em Goiânia há aproximadamente 14 anos</a>. Daniella&nbsp;era dona de uma ótica na Vila Mutirão, região noroeste da capital, onde era bastante conhecida. A casa dela, localizada no Setor Santos Dumont, fica a cerca de 10 minutos do trabalho.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/empresaria-que-morreu-apos-ser-arrastada-por-enxurrada-em-goiania-era-determinada-e-queria-o-bem-de-todos-diz-familia-1.3199368" target="_blank">Empresária que morreu após ser arrastada por enxurrada em Goiânia era determinada e 'queria o bem de todos'</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/empresaria-morre-apos-ser-arrastada-por-enxurrada-em-goiania-1.3198839" target="_blank">Empresária morre após ser arrastada por enxurrada em Goiânia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/funcionaria-publica-e-m-e-saiba-quem-era-a-mulher-que-morreu-apos-levar-choque-enquanto-lavava-calcada-em-goias-1.3200566" target="_blank">Funcionária pública e mãe: saiba quem era a mulher que morreu após levar choque enquanto lavava calçada</a>&nbsp;</div>

<h2>Acidente&nbsp;</h2>

Daniella morreu afogada, nesta&nbsp;terça-feira (12),&nbsp;após ser arrastada por uma enxurrada, na Rua 20,&nbsp;no Setor Santos Dumont. Ela&nbsp;estava na garupa de uma motocicleta pilotada pelo marido dela quando, ao passar por uma área mais baixa da rua, uma forte enxurrada impediu a continuidade do trajeto dos dois e arrastou a mulher.&nbsp;

Segundo a Polícia Civil, a mulher foi levada até um arame, no qual ela ficou se segurando. Na sequência, porém, a mulher teve a cabeça coberta pela água. Quando a água baixou, o marido de Daniella conseguiu socorrê-la, mas, segundo ele, ela já estava com a boca arroxeada.&nbsp;&nbsp;

Um casal que passava em um veículo auxiliou Daniella e o marido, levando-a ao Hospital Estadual de Urgências Governador Otávio Lage de Siqueira (Hugol), onde ela recebeu atendimento médico, mas não resistiu e morreu.&nbsp;&nbsp;

O local onde ocorreu o acidente&nbsp;está em <a href="https://opopular.com.br/cidades/morte-de-mulher-ocorreu-ao-lado-de-obra-parada-de-drenagem-1.3199148" target="_blank">obras de drenagem&nbsp;urbana e pavimentação asfáltica desde maio de 2023</a>. A intervenção, prometida para ser entregue em outubro do ano passado, vinha sofrendo com diversos atrasos e estava atualmente paralisada. O contrato com a empresa contratada para o serviço foi encerrado pela Secretaria Municipal de Infraestrutura Urbana (Seinfra) no dia 5 de novembro.

<img attr-cid="policy:1.3199377" attr-version="policy:1.3199377:1731606275" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3199377/Proporção para foto do site (100).png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Empresária Daniella Magalhães Vila Nova, de 41 anos, era natural de Gurupi, no Tocantins, e morava há 14 anos, em Goiânia. (Arquivo pessoal/Daniel Magalhães)