Aluga-se. Este é o anúncio mais visto nas placas presentes em 50% dos 6 mil imóveis comerciais da capital. Há dois anos o mercado vive sob a sombra do estouro da chamada bolha imobiliária, e já começa a sentir indícios de crise. Imóveis antigos e novos estão vazios à espera de locatário, em alguns casos, há mais de um ano (veja quadro).Entre os fatores de contribuição para a queda de aluguel desses empreendimentos está, principalmente, a maior oferta em relação à procura. Nos últimos anos houve em Goiânia vários lançamentos de prédios comerciais, o que gerou a bolha de oferta.O cenário atual da economia brasileira também é outro fator determinante. O corretor da Provenda Jonatas Nogueira explica que várias empresas tiveram as portas fechadas por não conseguirem sobreviver no mercado, o que ocasionou um maior número de imóveis vazios. “Além disso, muitos estão inseguros diante a situação do País e preferem esperar mais para montar seu consultório, bar ou investir em um escritório. E tem aqueles que trocaram imóveis maiores por salas pequenas”, diz.O gestor de aluguéis da Brasil Brokers Tropical, Juarez Rodrigues, também concorda que esses são os fatores de influência. Para ele, o fato da metade dos imóveis estar parada pode ocasionar uma crise para o setor imobiliário.LocaisCorretores afirmam que o mercado esteve aquecido até o primeiro semestre de 2013, quando o prazo para alugar um imóvel comercial era entre dois e três meses. Mas, após esse período, houve queda na procura. Atualmente, os imóveis ficam parados entre nove e doze meses, e existem alguns que estão há 18 meses sem alugar.A maioria dos imóveis mais difíceis de alugar está nos bairros onde a oferta é maior, como Jardim Goiás, Setor Bueno, Setor Oeste e Marista. O Setor Campinas também está entre os pontos, por ser um local com maior número de comércios.Esses são os locais que possuem o preço do metro quadrado mais caro, o que dificulta o aluguel. No Jardim Goiás, o aluguel de uma sala comercial de 53 metros quadrados pode custar R$ 3 mil por mês. No Marista, um imóvel com 150 metros quadrados pode ser alugado por R$ 8 mil mensais.Os investidores, ou seja, os proprietários desses empreendimentos também têm sentido no bolso o peso do cenário atual. Com o imóvel parado, o locador não ganha e arca com todas as despesas. Para alugar está negociando valores menores do metro quadrado e, em alguns casos, o locador ainda paga o IPTU e o condomínio, quando se trata de salas comerciais.-Imagem (Image_1.816314)