O economista chefe da XP, Caio Megale, concorda que os juros altos tornaram a renda fixa bem mais atrativa, pois os títulos do governo estão pagando inflação mais 7%. Apesar de terem volatilidade, eles também oferecem mais segurança. “Ainda temos os títulos de empresas, que pagam mais que isso”, destaca.

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Já a Bolsa ainda requer mais coragem para investir, principalmente olhando para os efeitos Trump e das eleições brasileiras em 2026, que produzem um ambiente de barulho e aumentam a volatilidade. “Ela exige nervos de aço e horizonte longo. As ações brasileiras estão baratas no momento, mas não significa que estarão mais caras amanhã”, adverte o economista.

A XP inaugurou, na última semana, o Espaço XP em Goiânia, projetado para ser um hub de experiências para investidores e profissionais do mercado financeiro na região. Ele faz parte do plano de regionalização da marca, que quer expandir a operação onde já exista uma presença sólida, por meio de escritórios de investimentos parceiros. “É uma região estratégica para a XP, pois temos hoje aqui um dos maiores polos industriais e agrícolas do Brasil, com um perfil de investidor e uma veia muito empreendedora, uma oportunidade”, explica Marco Loureiro, líder da XP no Centro-Oeste.

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A empresa busca fortalecer o relacionamento com clientes, impulsionar o crescimento e capturar oportunidades de negócios locais. A expectativa é que, após a inauguração, a operação local cresça 100% em custódia (volume financeiro) e em mais de 50% a base de clientes. Além disso, o time deve ser ampliado 50%. “São metas ousadas, mas baseadas nas experiências de sucesso nas inaugurações em outras regiões. Em Brasília, desde que lançamos o espaço físico, crescemos 100% em custódia e dobramos o time de assessoria”, conta o executivo.

O espaço, que também visa democratizar o acesso ao mercado financeiro, promoverá educação financeira por meio de palestras, eventos e workshops com especialistas do mercado.

XP inaugura espaço para investidores em Goiânia

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Matéria - Economia

Finanças

Siglas de investimentos

O investidor está surfando na onda dos juros altos, que trouxe boas oportunidades de investimento em títulos de renda fixa. Assessores de investimentos ouvidos pelo POPULAR alertam que ainda é importante considerar o perfil de cada pessoa para formar uma carteira de investimentos que atenda as características e expectativas individuais. Mas, hoje, investidores mais arrojados também encontram boas oportunidades na Bolsa, por conta do valor mais baixo das ações.

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De acordo com a B3, o número de investidores pessoas físicas em renda fixa passou de 10,1 milhões em 2021 para 91,8 milhões no ano passado, uma alta de 809%. O montante acumulado por eles saltou de R$ 1,044 trilhões para R$ 2,448 trilhões no mesmo período, um aumento de 134,5%. Em geral, a alternativa oferecida aos investidores são CDBs (Certificado de Depósito Bancário) com o rendimento atrelado a um porcentual do CDI (Certificado de Depósito Interbancário).

Marco Loureiro, líder regional da XP no Centro-Oeste, lembra que o trabalho da assessoria de investimentos é entender as necessidades e objetivos do cliente. Por isso, a carteira é customizada para cada necessidade, com a ajuda de um time de estrategistas e economistas que desenham o cenário de projeções de juros, inflação e todos indicadores macroeconômicos.

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Para ele, este é um excelente momento para investir, pois a pessoa consegue uma boa rentabilidade na renda fixa sem precisar expor seu capital a opções mais arrojadas. “Temos vários exemplos de bons investimentos que acompanham a Selic. Só não recomendamos a poupança porque não é forma inteligente de rentabilizar”, destaca. O investimento pode ser no próprio Tesouro Selic, CDBs e pós-fixados, que vão acompanhar a taxa básica de juros.

Uma das recomendações pode ser um CDB que tem taxa de 115% do CDI. Mas, segundo Loureiro, também é importante proteger a carteira da inflação. Para isso, é preciso uma carteira que tenha também títulos atrelados à inflação, que pagam IPCA mais uma taxa. “Também podemos lançar mão do Tesouro IPCA, que paga inflação mais 6%. O próprio CDB pode estar atrelado a ela, pagando IPCA mais 6% ou 7%”, explica o líder da XP.

O diferencial é a proximidade do assessor com o cliente, pois, se o cenário mudar, são necessários ajustes na carteira. Para ajudar nesta proximidade, foi criado o Espaço XP em Goiânia, que possibilitará reuniões para fazer os ajustes finos. “Muda toda hora mesmo. A ideia é que o assessor tenha uma recorrência com o cliente pelo menos mensal”, destaca. Para o investidor mais arrojado, Loureiro recomenda cautela. “Direcionamos mais para empresas com poucas dívidas, por causa da alta taxa de juros, e sólidas no mercado, como exportadores, porque eles têm uma parte de sua receita atrelada ao dólar”, completa.

Marcelo Estrela, sócio da Vertente Assessores de Investimento, conta que seu escritório sempre faz perguntas sobre a finalidade do recurso investido e o momento de vida e perfil de cada cliente. Os mais conservadores vão surfar nesta alta de juros em produtos atrelados ao CDI, especialmente o Tesouro Selic ou CDBs de bancos de primeira linha que estejam remunerando pelo menos 100% do CDI.

Para o grupo conservador e com horizonte mais longo de investimento, Estrela diz que o recomendado são os títulos do Tesouro atrelados ao IPCA, como Tesouro IPCA e o Tesouro Renda Mais, voltados para este público com objetivo de longo prazo para aposentadoria. Dentro do perfil moderado, estes títulos podem ser substituídos por corporativos. Ele dá o exemplo de duas empresas referência em Goiás, como Caramuru Alimentos ou Araguaia. “Você pode ser credor de ambas com títulos atrelados ao IPCA, conhecidos como certificados de recebíveis do agronegócio (CRA)”, explica.

Já para quem tem um perfil mais arrojado, hoje está barato se tornar sócio de grandes empresas brasileiras. Mas o sócio da Vertente alerta que não é comprar ações agora, ficar com receio e se desfazer delas no mês seguinte. Para ele, o cliente tem de ser arrojado e entender desta dinâmica, pois pode ser que daqui a um mês esteja ainda mais barato ficar sócio. “A recomendação é mais para empresas centenárias no Brasil, neste momento. Tem de ter visão de sócio. Investidores hoje estão bastante apreensivos e, muito embora explicamos todos investimentos, existe um certo receio e predileção para os mais seguros”, destaca.

Para Bruno Miguel Fernandes Vendruscolo, consultor de negócios e investimentos do Sicredi, o momento é de atenção, com a alta de juros e as economias políticas macroeconômicas com muitas incertezas. Daí, a predição por investimentos em renda fixa, com pós-fixados atrelados aos indicadores de CDI, que acompanham a Selic. “O ganho acompanha este comportamento dos juros”, diz. Mas é preciso considerar também a alta do dólar. “Se sou conservador, além de investimentos que acompanham os juros brasileiros, posso investir uma pequena parcela do meu capital em aplicações que acompanham o dólar, como fundos de investimento atrelados à moeda americana”, diz Vendruscolo.

Mas se o investidor tem mais apetite ao risco e prazo maior para aplicação, pode fazer uma composição, olhando também para os fundos multimercado, que terão em sua composição ações brasileiras ou renda fixa atrelada a crédito privado.&nbsp;

“Se tenho um prazo maior e mais apetite ao risco, ainda incluo produtos atrelados ao mercado internacional, como BDRs ou ETFs, que são ações de empresas fora do Brasil ou atreladas a indicadores fora do País”, informa. As ETFs podem estar atreladas às criptomoedas, por exemplo, que estão na bolsa brasileira e só têm o risco da variação de mercado.

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Renda fixa 'explode' com juros altos

Investimentos

O vice-governador, Daniel Vilela (MDB), negou, nesta quinta-feira (20), que a criação do Fundo de Estabilização Econômica de Goiás (FEG) tenha impacto nos investimentos a serem realizados pelas próximas gestões. Daniel deve assumir o governo em março de 2026, quando Ronaldo Caiado (UB) pretende se afastar do cargo e disputar a eleição para presidente. Além disso, o emedebista é, hoje, o principal nome da base para a reeleição.

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Para Daniel, o estado tem recursos suficientes para promover investimentos dentro do orçamento. “O desafio que eu imagino para os próximos anos é alcançar uma eficiência maior no gasto”, disse o vice-governador. Dados publicados em relatório da Secretaria do Tesouro Nacional (STN) apontam que, em 2024, Goiás investiu 8% da receita total. O porcentual máximo alcançado na gestão de Caiado foi de 13,8%, em 2021.

“Nós já temos o próprio orçamento que não estamos conseguindo aproximar, por exemplo, de 20%, que eu entendo que deva ser uma meta de investimento do estado. Vamos chegar nos 20% do orçamento, para pensar no que tem de superávit”, afirmou o emedebista. “O problema não é dinheiro, o problema é eficiência. Isso que agora nós precisamos alavancar”, declarou o vice-governador.

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Daniel afirmou que, para 2025, há expectativa de crescimento substancial na área por causa de obras de infraestrutura relevantes que estão em execução ou devem começar nos próximos meses. A principal aposta do governo é acelerar a entrega de obras do Fundo Estadual de Infraestrutura (Fundeinfra) por meio de parceria com o Instituto para o Fortalecimento da Agropecuária de Goiás (Ifag). O projeto de lei que trata sobre o tema foi aprovado na Assembleia Legislativa de Goiás (Alego) nesta quinta.

Daniel nega impacto de fundo em próximas gestões

Política

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Governo de Goiás

Mercado imobiliário se volta para o Centro

Novos edifícios residenciais voltaram a ser lançados pelas incorporadoras no Centro de Goiânia. Empresas do setor imobiliário já estão entregando prédios novos no bairro e outras preparam lançamentos para este e o próximo ano. Entre os motivos, estão mudanças no Plano Diretor da capital, isenções previstas no Código Tributário do município e a expectativa em torno da aprovação do projeto Centraliza, que prevê benefícios para reocupação do Centro.

Com imóveis antigos e sem lançamentos, entre 2000 e 2022, a população residente no bairro caiu 23,69%, ou seja, um a cada quatro moradores se mudou de lá. Neste mesmo período, a população do setor Bueno cresceu 77,41%. Por isso, há alguns anos, o Centro é palco de um movimento que reivindica sua revitalização para fortalecer a economia da região, que hoje tem vários pontos comerciais desocupados.

Entre os motivos para novos investimentos, estão a isenção do pagamento de IPTU durante cinco anos para compradores de apartamentos novos, prevista no Código Tributário do município, de 2021, a atualização do Plano Diretor, em 2022, que voltou a permitir a verticalização no Centro, e os benefícios contidos no projeto Centraliza, que prevê várias ações para incentivar a reocupação da região. O projeto, que já havia sido encaminhado para a Câmara Municipal pela gestão anterior, foi retirado pelo prefeito Sandro Mabel para readequações.

Marcos Túlio Campos, diretor de Incorporação da EBM Desenvolvimento Imobiliário, informa que a empresa vai lançar um empreendimento no Centro de Goiânia no segundo semestre, na esquina das avenidas Goiás e Paranaíba. “O projeto está aprovado e já estamos preparando o terreno”, conta o empresário. O condomínio terá unidades de 40 metros quadrados com dois dormitórios e será o primeiro que poderá ser adquirido dentro das regras do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) na região.

Segundo Campos, isso foi possível graças aos incentivos provenientes das mudanças do Plano Diretor e da legislação de HIS (Habitação de Interesse Social). “Conseguimos maior celeridade na aprovação e isenção de outorga onerosa e temos benefício de redução do número de vagas de garagem, o que deu mais maleabilidade, uma economia que pode ser repassada ao cliente, fazendo com que mais pessoas possam acessar a região central”. Tíquete na faixa de 350 mil, ele deve ser uma boa opção para investidores.

O incorporador diz que o mercado também acredita na revitalização da região central para instalação dos empreendimentos, que terão toda infraestrutura, boa localização, rede de apoio e transporte para todas as regiões praticamente na porta de casa. “Faltam prédios novos na região e a demanda é alta. Queremos aprovar novos projetos e ofertar mais unidades nos próximos anos”, avisa.

A Sim Incorporadora acaba de entregar o empreendimento Katedral Sky Rooftop, na rua 20, próximo à Catedral Municipal de Goiânia, local que abrigava um terreno vazio e a estrutura de um hospital abandonado. Lançado em maio de 2021, ele teve 50% das unidades vendidas no lançamento. “O empreendimento atraiu muita gente que já havia morado no centro e tinha vontade de voltar para o bairro”, conta Paulo Silas, sócio da empresa.

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Valorização

Com 156 unidades, o empreendimento é o primeiro do Centro a contar com piscina com raia de 20 metros no rooftop, espaço gourmet, academia e brinquedoteca. Lançadas por R$ 5 mil o metro quadrado, hoje as unidades, que variam de 60 a 80 metros quadrados, já têm preço médio de venda de R$ 7,5 mil. Se for o primeiro imóvel comprado, a pessoa não vai pagar o ISTI, que corresponde a 2% do valor de avaliação, e ficará livre o IPTU por cinco anos.

Uma das compradoras do Katedral foi a professora Isabel Quinta Mendes, que já mora no Centro há 21 anos e pretende continuar lá, mas num empreendimento mais moderno. “Gosto de viver aqui e sinto saudade do tempo em que era muito organizado. O Centro precisa do olhar mais atento dos políticos para resolver problemas, como moradores de rua e pichações”, alerta.

A professora conta que comprou um apartamento de três quartos na planta, o primeiro do empreendimento a ser vendido, e já contabiliza uma grande valorização. “Foi um ótimo negócio. Vou morar num prédio bem moderno, o único com rooftop no Centro”, comemora Isabel, que vai se mudar nas próximas semanas.

A Somos Desenvolvimento Imobiliário está desenvolvendo o projeto de um empreendimento em um terreno na rua 21 esquina com a Alameda Botafogo, que deve ser lançado no começo de 2026. O empreendimento será de médio padrão, com dois e três quartos. “Assim como nos empreendimentos no Jardim América ou setor Bela Vista, enxergo o Centro como uma alternativa muito próxima a todos bairros nobres da cidade e que consegue ter um custo benefício melhor, com fácil acesso a todas as regiões”, destaca o CEO da Somos, Fernando Razuk.

Ele lembra que o Plano Diretor isentou o Centro de outorga onerosa e proibiu a verticalização no setor Universitário, que foram incentivos. Além disso, o Centro tem terrenos praticamente na divisa com o setor Universitário e será uma boa alternativa para investidores pela alta demanda por locação. “Está na hora de o Centro passar por uma grande revitalização. A própria isenção de outorga incentivou a compra de terrenos por lá, o que já ajuda neste processo”, prevê Razuk.

Ele acredita na aprovação do Centraliza, pois o prefeito Sandro já falou que tem um olhar especial para o Centro, que já tem infraestrutura instalada, além de comércio e serviços.

Centro de Goiânia ganha atenção com novos edifícios residenciais

Mercado imobiliário

Em evento com a participação do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT), a Petrobras anunciará nesta segunda-feira (17) licitação para a encomenda de oito navios e estudos para reaproveitar plataformas antigas de produção de petróleo.

A estatal, assim, segue a Vale no papel de dar palanque a Lula em sua busca por reverter a baixa popularidade impulsionada pela inflação dos alimentos e pela crise do Pix —na sexta (14), a mineradora também anunciou investimentos ao lado do presidente.

Pouco antes do evento da Vale na sexta, pesquisa Datafolha mostrou que a aprovação de Lula atingiu o menor patamar de todos os seus governos. Em uma série de eventos pelo país, o presidente tentou reforçar avanços econômicos e culpar fake news pelo desempenho.

O evento será realizado no Tebig (Terminal da Baía da Ilha Grande), em Angra dos Reis, a 160 quilômetros do Rio de Janeiro, e foi negociado em reunião de Lula com a presidente da estatal, Magda Chambriard no fim de janeiro. O encontro ficou marcado por vazamento de informações sobre reajuste no preço do diesel que seria confirmado cinco dias depois.

A Petrobras promete ainda uma feira de negócios da indústria naval, setor caro ao presidente da República.

Em seus primeiros mandatos, Lula promoveu um ciclo de retomada da construção naval no país, após a descoberta do esquema de corrupção investigado pela Operação Lava Jato —que envolveu construtoras que construíram estaleiros em busca de encomendas da Petrobras.

Um dos responsáveis pela execução do programa de retomada do setor, Sergio Machado chegou a fazer delação premiada confessando ter recebido propina quando presidia a Transpetro, subsidiária da Petrobras para o transporte de petróleo e combustíveis.

Os oito navios anunciados nesta segunda serão encomendados pela Transpetro. São embarcações para o transporte de gás liquefeito de petróleo, o gás de cozinha. O pacote será dividido em dois lotes, com restrição para evitar que a mesma empresa vença ambos.

Um dos lotes terá três navios do tipo semi refrigerado, que permite o transporte de amônia, segmento em que a Transpetro ainda não atua. O cronograma do edital prevê que a primeira das oito embarcações deve ser lançada ao mar em até 30 meses.

A estatal já lançou uma primeira encomenda de navios sob Lula, para a construção de quatro embarcações para o transporte de combustíveis, vencida por consórcio formado pelo Estaleiro Rio Grande e pelo estaleiro McLaren. O plano de renovação de frota da Petrobras prevê 25 navios até 2030.

Em outra frente, a empresa anunciará estudos para reaproveitar dez plataformas que serão desmobilizadas até 2029, em uma mudança de postura em relação à gestão Jean Paul Prates, demitido por Lula em 2024.

Inicialmente, a empresa venderia as unidades para siderúrgicas, que contratariam estaleiros para o desmonte. O plano, defendido na gestão Prates, ajudaria a movimentar a indústria naval brasileira. Um contrato chegou a ser assinado com a Gerdau para desmonte da P-32 no Estaleiro Rio Grande.

Em nota, a Petrobras disse que a reutilização de embarcações pode gerar benefícios como "a redução de custos logísticos, o fortalecimento da base de fornecedores e a promoção de melhores práticas de sustentabilidade."

"A expectativa é que essas iniciativas impulsionem a geração de empregos e ampliem a participação da indústria brasileira no setor naval e offshore", afirmou, também em nota, a presidente da estatal.

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Depois da Vale, Petrobras volta a dar palanque a Lula com promessa de investimentos