Uma das principais contratações do Vila Nova para 2026, Marquinhos Gabriel sustenta o status de titular desde o início da temporada, apesar de algumas atuações instáveis no Campeonato Goiano. Desde a chegada do técnico Guto Ferreira, o meio-campista se encontrou e vem sendo peça importante no bom momento colorado.

Marquinhos Gabriel foi a 9ª contratação anunciada pelo Vila Nova para 2026. Com passagens em diversos clubes do futebol brasileiro, como Internacional, Palmeiras, Corinthians, Athletico-PR, Cruzeiro, Vasco e Goiás, o jogador de 35 anos defendeu o Avaí no ano passado, com 47 jogos, quatro gols e sete assistências.

Com o Vila Nova, Marquinhos Gabriel fez a sua estreia no primeiro jogo da temporada, em vitória por 2 a 1 sobre a Abecat, fora de casa, pela rodada inicial do Goianão. Ele deu a sua primeira contribuição para gol na partida seguinte, na vitória por 3 a 2 sobre a Anapolina no OBA, onde balançou as redes.

“Eu sabia da responsabilidade quando aceitei esse desafio. O Vila Nova é um clube gigante, de massa, e a cobrança por resultados é natural desde o primeiro dia. Esses quatro meses foram de muito trabalho. É claro que passamos por momentos difíceis no começo do ano, mas eu sempre procurei manter o foco no dia a dia. Hoje, me sinto 100% adaptado ao clube, à cidade e ao peso de vestir essa camisa. Estou feliz com o meu momento, mas sei que ainda temos muitos a evoluir”, comentou Marquinhos Gabriel em entrevista ao POPULAR.

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No Campeonato Goiano, Marquinhos Gabriel deu duas assistências, mas não participou diretamente de mais nenhum gol e o nível de atuações caiu, assim como o rendimento de toda a equipe. Após a demissão de Umberto Louzer e a contratação de Guto Ferreira, o meia voltou a jogar bem. Nos últimos quatro jogos, fez um gol e deu uma assistência.

“A chegada do professor Guto foi fundamental para mim e para o grupo. Ele tem um estilo de jogo muito claro, conversou bastante com a gente desde o início e fez ajustes que potencializaram a todos. Ele me deu muita confiança para jogar. Para a sequência da temporada, o meu objetivo é sempre evoluir. Fazendo gols, dando assistências ou me doando na marcação, o que importa é o Vila sair com os três pontos”, disse o jogador.

Depois das eliminações na semifinal do Campeonato Goiano, diante do Atlético-GO, e na 3ª fase da Copa do Brasil, contra o Confiança, o Vila Nova agora é líder isolado da Série B e está na semifinal da Copa Centro-Oeste. Para Marquinhos Gabriel, o grupo teve “muita maturidade” para não deixar os resultados ruins atrapalharem o time.

“Nós nos fechamos, fizemos muita autocrítica e entendemos que a postura precisava mudar. O trabalho da comissão técnica foi essencial para essa virada de chave, organizando a casa e resgatando a nossa confiança. A união do nosso vestiário fez a diferença para darmos a volta por cima. Estamos muito felizes com a liderança na Série B e firmes na Copa Centro-Oeste, mas continuamos com os pés no chão. Sabemos que a temporada é longa e ainda não ganhamos nada”, avaliou.

No total, Marquinhos Gabriel acumula 19 partidas pelo Vila Nova, com dois gols e três assistências. É o 4º jogador que mais entrou em campo pela equipe colorada neste ano, com 1.408 minutos disputados. O volante João Vieira (1.660), o lateral esquerdo Willian Formiga (1.476) e o zagueiro Tiago Pagnussat (1.474) encabeçam a lista.

Na Série B, Marquinhos Gabriel foi titular em todos os seis jogos e só não atuou 90 minutos na 1ª rodada, contra o CRB, quando foi substituído aos 29 minutos do 2º tempo. Na próxima segunda-feira (4), às 19 horas, ele começará jogando novamente contra o Athletic-MG, no OBA, pela 7ª rodada da Segundona.

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Adaptado, meia celebra fase no Vila Nova

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<div attr-cid="policy:1.3405041" attr-version="policy:1.3405041:1777725120" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3405041" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3405041', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3405041">zeze_cantor_goiano.mp4 (1.3405041)</a></div>

O cenário seguia o roteiro clássico da temporada: o pôr do sol alaranjado mergulhando nas águas baixas do Rio Araguaia, sob uma trilha sonora regida pela própria natureza. No entanto, a véspera do feriado reservava um encontro inesperado em Itacaiú, no noroeste goiano. O cantor Ricelly Ribeiro Dias, conhecido artisticamente como Victor Taça, de 30 anos, se surpreendeu ao cantar para ninguém menos que o ídolo <a href="https://opopular.com.br/magazine/zeze-di-camargo-ganha-mais-de-um-milh-o-de-seguidores-apos-treta-com-sbt-1.3352200" target="_self">Zezé Di Camargo</a> durante um passeio às margens do rio.

Ao&nbsp;POPULAR, Victor Taça destacou que o seu amigo havia comentado que o levaria para cantar para o Zezé, mas ele não acreditou.&nbsp;'Ô, o Zezé tá ali para cima ali', e ninguém acreditando, né? Mas o povo falou 'vamo lá, Vitinho, vou levar você lá', e eu sem acreditar, porque o Zezé é um ídolo para mim', contou Victor. Segundo Taça, o&nbsp;encontro que aconteceu na última sexta-feira (30)&nbsp;foi uma grande surpresa.

O goiano que tem o costume de cantar em bares da capital do pequi e nas regiões metropolitanas de Goiânia, destacou que não esperava se emocionar tanto.&nbsp;Quando fui chegando perto e subindo o rio com a lancha, não acreditei não. E o pessoal que estava na lancha comigo falou assim: 'Pega o violão, você vai cantar para ele.' E eu, sem saber o que ia fazer, porque fica aquela tensão, 'será que ele vai dar atenção?', 'será que ele vai gostar da surpresa?', 'será que ele vai se sentir incomodado?', desabafou Taça.

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Segundo Taça, o encontro que aconteceu na última sexta-feira (30) foi uma grande surpresa. (Arquivo Pessoal/ Victor Taça)

Taça cantou um dos sucessos dos anos 1990 de Zezé Di Camargo e Luciano, 'Vem ficar comigo', que inclusive foi tema da novela 'Estrela de Fogo'. 'Ele me deu uma atenção que eu nunca imaginava. Assim que terminei de cantar a música, estendi a mão, a gente pegou na mão, eu agradeci a ele, ele falou algumas coisas bem legais que não estão gravadas no vídeo, mas ele elogiou, falou para eu seguir firme nessa batalha que, se Deus quiser, vai dar tudo certo', finalizou o cantor.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/conheca-a-regi-o-conhecida-como-a-capital-das-piraibas-em-goias-1.3404342" target="_self">Conheça a região conhecida como a 'capital das piraíbas' em Goiás</a> 
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<a href="http://Casal pesca arraia gigante durante tentativa de fisgar peixe proibido para consumo no Rio Araguaia; vídeo" target="_self">Casal pesca arraia gigante durante tentativa de fisgar peixe proibido para consumo no Rio Araguaia; vídeo</a></div>

<h3>Zezé Di Camargo</h3>

Mirosmar José de Camargo, <a href="https://opopular.com.br/magazine/zeze-di-camargo-se-desculpa-com-familia-abravanel-apos-video-1.3350842" target="_self">imortalizado como Zezé Di Camargo</a>, é um dos pilares da música sertaneja brasileira. Ao lado do irmão Luciano, consolidou uma trajetória com mais de 40 milhões de cópias vendidas, tornando-se um fenômeno de massas. Ícone incontestável desde o estrondo de "É o Amor" nos anos 1990, o artista hoje renova sua identidade com o projeto solo "Rústico", onde resgata suas raízes e explora novas sonoridades sem abrir mão da histórica parceria com a dupla.

Zezé Di Camargo é presença constante no Vale do Araguaia, especialmente durante a temporada de seca, quando as praias de areia branca se formam. Para os moradores da região e turistas frequentes, cruzar com o artista não é impossível, mas para quem vem de Goiânia com a família para descansar, o flagrante virou a "história de pescador" mais verdadeira do ano.

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Cidades

Cantor goiano surpreende Zezé Di Camargo durante passeio no Rio Araguaia

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ITACAIÚ

O prefeito de Goiânia, Sandro Mabel (UB), recebeu vaias do público presente durante a <a href="https://opopular.com.br/cidades/marcha-para-jesus-e-conduzida-em-clima-de-festa-em-goiania-1.3259138" target="_self">Marcha Para Jesus 2026</a>, evento evangélico interdenominacional organizado pela igreja Fonte da Vida, realizado na Praça Cívica, em Goiânia, nesta sexta-feira (1º), feriado do Dia do Trabalho.

O episódio ocorreu no momento em que Mabel foi anunciado para discursar, durante o período, no fim da tarde, em que autoridades políticas subiram ao palco e tiveram espaço para fala. O prefeito foi o quarto a se pronunciar, após o governador Daniel Vilela (MDB), o ex-governador Ronaldo Caiado (PSD) e a ex-primeira-dama Gracinha Caiado (UB).

Diante das manifestações, Mabel limitou-se a dizer, ao pegar o microfone, entre sorrisos tímidos: “Caiado, estamos precisando melhorar. Mas vou ficar igual a você. Vou copiar você. Deus abençoe a todos. Muita saúde e muita coisa boa. Obrigado, gente.”

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/politica/caiado-diz-que-reveses-ampliam-perspectiva-de-derrota-de-lula-1.3404994" target="_self">Caiado diz que reveses ampliam perspectiva de derrota de Lula</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/repasses-para-shows-chegam-a-r-7-3-milh-es-e-viram-alvo-do-mp-1.3266479" target="_self">Repasses para shows chegam a R$ 7,3 milhões e viram alvo do MP</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/marcha-para-jesus-e-conduzida-em-clima-de-festa-em-goiania-1.3259138" target="_self">Marcha para Jesus é conduzida em clima de festa em Goiânia</a></div>

Minutos depois, o líder do evento, apóstolo César Augusto, ao discursar, chamou o prefeito ao seu lado, mencionou o apoio de Mabel à realização da Marcha e pediu aplausos, destacando a sua contribuição para o ato. “Vamos dar uma salva de palmas ao prefeito, que nos ajudou muito com esse evento”, disse César.

Questionado pelo POPULAR ao fim da participação, Mabel afirmou lidar com a situação com tranquilidade: “Primeiro ano, quando você entra arrumando tudo o que você arrumou, você desagrada muita gente, porque é uma modificação muito grande que a cidade está tomando. Todo primeiro ano que eu chego num lugar, eu sou detestado. Aí depois quando eu chego no terceiro, no quarto, ninguém mais quer deixar eu ir embora. Já tem essa tradição, é tranquilo.”&nbsp;

Política

Após Mabel ser vaiado, organizador destaca apoio a ato e pede aplausos

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Eleições 2026

A maior parte das empresas ainda <a href="https://opopular.com.br/economia/incorporadoras-investem-mais-no-financiamento-direto-1.3404998" target="_self">pratica prazos de 120 meses no financiamento direto aos clientes</a>. Juliana Oliveira, gerente de Relacionamento com o Cliente da Terral Incorporadora, informa que a modalidade é oferecida pela empresa há cerca de um ano. “Ao longo desse período, tivemos um crescimento gradual no interesse dos clientes, com aumento mais expressivo a partir do segundo semestre de 2025”, conta. Na Terral, o prazo máximo é de 120 meses, com taxa de 0,89% ao mês mais IPCA.

Segundo ela, os clientes que optam pela modalidade buscam maior fluidez do que no financiamento bancário. Um ponto em comum entre eles está na dificuldade de enquadramento nos critérios atuais dos bancos, especialmente no que diz respeito à comprovação formal de renda e perfil de crédito exigido. “Observamos que a análise das instituições financeiras está mais criteriosa, não se limitando apenas à renda declarada, mas também ao histórico financeiro, comportamento de crédito e potencial do cliente, com a maior seletividade e restrição de recursos”, explica.

Nesse contexto, <a href="http://opopular.com.br/economia/incorporadoras-investem-mais-no-financiamento-direto-1.3404998" target="_self">o financiamento direto surge como uma alternativa viável para clientes</a> que possuem capacidade de pagamento, mas não se enquadram integralmente nas políticas de crédito bancário vigentes. Para a gerente da Terral, essa é uma estratégia do incorporador para incentivar a venda de produtos prontos, especialmente em um cenário de juros mais elevados, e diminuir o estoque em Goiânia.

A modalidade amplia o público atendido ao alcançar clientes com dificuldades de enquadramento no crédito bancário. “A demanda sempre existiu. Mas, agora, há uma maior adesão, impulsionada por um contexto em que os bancos se tornaram mais criteriosos e menos flexíveis na concessão de crédito”, avalia Juliana.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/incorporadoras-investem-mais-no-financiamento-direto-1.3404998" target="_self">Incorporadoras investem mais no financiamento direto</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/parecer-cobra-valor-da-ajuda-para-aluguel-do-programa-morar-no-centro-1.3404941" target="_self">Parecer cobra valor da ajuda para aluguel do programa Morar no Centro</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/apos-crise-ccj-inverte-pauta-e-aprova-pafus-sem-votos-contrarios-1.3404182" target="_self">Após crise, CCJ inverte pauta e aprova Pafus sem votos contrários</a></div>

Gabriel Santos, gerente comercial da Opus, conta que a empresa oferece o financiamento direto há muitos anos, mas não de forma explícita. Antes, a modalidade era mais direcionada a clientes específicos, que não queriam comprometer seu crédito junto a instituições financeiras. “Mas há cerca de um ano, quando os bancos começaram a limitar mais o crédito, optamos por prolongar o prazo de 60 para 120 meses, ou 10 anos”, informa.

A taxa é de 0,89% mais IPCA. Hoje, a maioria dos imóveis de mais de R$ 2 milhões já é comercializada pelo financiamento direto. “Temos os clientes do agro, por exemplo, que só acessam recursos em datas sazonais, de acordo com a safra. Temos a flexibilidade de ter aportes um pouco maiores na colheita, semestrais ou anuais, ou até um prolabore de uma empresa”, explica Santos.

Segundo ele, muitos clientes liquidam a dívida bem antes e a demanda pela modalidade disparou no fim do ano passado. “A procura cresceu 100% depois da alta dos juros e queda dos recursos nos bancos. Começamos a ofertar essa opção diretamente ao cliente”, conta.

O coordenador comercial da Brasal Incorporações, Maurício D’Angelo, lembra que <a href="http://opopular.com.br/economia/incorporadoras-investem-mais-no-financiamento-direto-1.3404998" target="_self">o financiamento direto é uma prática mais comum em Goiânia</a> que em outras praças, mas que costuma ter prazo menor e taxas maiores. Há um ano e meio, a empresa oferece o crédito em até 120 meses, com 25% de entrada e juros de 0,95% ao mês mais IPCA. “De lá pra cá, a procura tem crescido muito. Temos empresas que fazem a análise de crédito do cliente, semelhante ao do banco, mas sem tanta restrição”, conta.

Entre os clientes, diz ele, estão pessoas que não querem comprometer o crédito em seu banco, como empresários e produtores rurais. “Hoje, cerca de 30% dos clientes que buscam empreendimentos prontos já perguntam sobre a opção do financiamento direto. Quando começamos era um índice muito mais baixo”, lembra D’Angelo.

O diretor comercial da CMO Construtora, Marcelo Moreira, reforça que o crédito direto tem ajudado a movimentar mais o mercado, atraindo muitos clientes com intenção de investimentos ou com renda informal. E que agilizam a conclusão. "Em média, o brasileiro quita o financiamento em oito anos”, destaca Moreira.

Minha Casa Minha Vida

Em Goiás, o FGTS já financiou mais de 537 mil casas pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Em todo o País, o montante de recursos liberados dentro do programa cresceu 17% no primeiro trimestre de 2026, em relação ao mesmo período de 2025. Quase 100% das unidades vendidas pela MRV em Goiás são financiadas pelo programa, que tem subsídio de até R$ 55 mil.

André Ramos, gestor comercial da MRV em Goiás, lembra que o MCMV tem sido um instrumento forte de acesso à casa própria, ajudando a reduzir o déficit habitacional. Os subsídios oferecidos pelos estados também têm contribuído. O governo de Goiás, através da Agência Goiana de Habitação (Agehab), oferece subsídios complementares que podem chegar a R$ 47,4 mil por unidade habitacional, por meio de crédito outorgado de ICMS.&nbsp;

As recentes mudanças no programa, que começaram em meados do ano passado, como a criação da faixa 4, trouxeram o acesso ao cliente de faixa média de renda. A mudança na faixa de renda aumentou o número de famílias elegíveis e ajudou a impulsionar a demanda. Agora, já é possível comprar imóveis até R$ 600 mil e de rendas de até R$ 13 mil, o que permite acessar taxas mais competitivas.&nbsp;

Num cenário SBPE, de juros de 11% ou 12%, a faixa 4 do programa tem taxas de 8,16% a 10,5%, uma diferença que impacta muito o valor da prestação, num financiamento de até 480 meses. Segundo Ramos, a empresa já lançou mais de 60 empreendimentos no estado e vendeu quase 21 mil unidades. “Em março, tivemos recorde histórico, superando 280 vendas no mês. A tendência é de crescimento de 30% neste ano”, destaca.&nbsp;&nbsp;Mas a MRV também já oferece a opção do financiamento direto aos clientes, com prazo de até 144 meses e juros de 1% ao mês mais IPCA.&nbsp;

De acordo com o gestor, a modalidade atende bem, por exemplo, clientes que vivem no exterior e compram sem estar por aqui. “Sempre tivemos planos próprios. É mais uma facilidade para nosso cliente que tem renda acima de R$ 10 mil”, explica.&nbsp;Ele garante que os clientes ainda podem acessar mais benefícios comprando em feirões realizados pela empresa.

Economia

Demanda de financiamento direto cresce e prazo de 120 meses é o mais praticado

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Matéria - Economia

Mercado imobiliário

Financiamento direto pelas empresas

Cada vez mais incorporadoras <a href="https://opopular.com.br/economia/demanda-de-financiamento-direto-cresce-e-prazo-de-120-meses-ainda-e-o-mais-praticado-1.3404999" target="_self">oferecem a opção de financiamento direto para seus clientes</a>, uma alternativa menos burocrática ao sistema bancário tradicional. Algumas já ampliaram os prazos de pagamento, que chegam aos 480 meses. O objetivo é atender um crescente número de pessoas que têm boa capacidade de pagamento, mas não querem comprometer o crédito em seu banco, têm maior dificuldade para comprovar renda ou, simplesmente, preferem a melhor fluidez da modalidade, que tem menos burocracia.

Pressionados pela Selic muito alta, que chegou a um pico de 15%, está em 14,5% e tem previsão de chegar aos 13% até o fim do ano, os bancos ficaram mais restritivos, o que ainda impacta o mercado imobiliário. Outro fator de preocupação são os recursos do SBPE. “As pessoas estão aprendendo a investir e estão tirando dinheiro da poupança e colocando em outros investimentos mais atrativos. Como este dinheiro financia o mercado imobiliário, a cada ano os recursos são reduzidos”, alerta o diretor comercial da CMO Construtora, Marcelo Moreira.

Com isso, os bancos estão fazendo um mix de recursos, misturando recursos da poupança com dinheiro mais caro de outras fontes, o que eleva o custo. Mas a redução da dependência dos bancos proporcionada pelo crédito direto tem ajudado a movimentar mais o mercado. Recentemente, <a href="https://opopular.com.br/economia/demanda-de-financiamento-direto-cresce-e-prazo-de-120-meses-ainda-e-o-mais-praticado-1.3404999" target="_self">a CMO ampliou o prazo de seu financiamento direto para 240 meses</a>.

Moreira lembra que a grande maioria das empresas já tem planos de financiamento direto, mas com prazos curtos e juros altos. “Muitos praticam IGPM mais 1% e usam a tabela Gradiente, com correção do juro sobre o saldo devedor, que cresce rápido e a parcela aumenta todo mês, o que assusta o cliente pela falta de previsibilidade”, adverte.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/demanda-de-financiamento-direto-cresce-e-prazo-de-120-meses-ainda-e-o-mais-praticado-1.3404999" target="_self">Demanda de financiamento direto cresce e prazo de 120 meses ainda é o mais praticado</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/parecer-cobra-valor-da-ajuda-para-aluguel-do-programa-morar-no-centro-1.3404941" target="_self">Parecer cobra valor da ajuda para aluguel do programa Morar no Centro</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/apos-crise-ccj-inverte-pauta-e-aprova-pafus-sem-votos-contrarios-1.3404182" target="_self">Após crise, CCJ inverte pauta e aprova Pafus sem votos contrários</a></div>

A empresa criou o CredFácil CMO, um financiamento direto da construtora, que foge da burocracia dos bancos, mais restritivos na análise de crédito. “Analisamos até o extrato bancário dos clientes e até os que estão com nome negativado, pois 70% dos brasileiros estão endividados e a maior parte negativados”, explica. Até um certo valor, a aprovação é imediata. “O prazo de até 240 meses é super competitivo. Em média, o brasileiro quita o financiamento em oito anos”, destaca.

Ele lembra que a vantagem de ter prazo maior é que a parcela fica menor, enquanto os imóveis devem ficar cada vez mais caros por conta do custo da construção. “Isso descasou o custo do dinheiro, a renda das famílias e o valor dos imóveis”, ressalta. A taxa é de 11,88% ao ano, um pouco acima da Caixa, que é 11,49%. A indexação é pelo IPCA, que está entre 4% a 5%, enquanto o financiamento da Caixa tem indexação pela TR. A entrada é de 30%, que pode ser paga com carro ou outro imóvel.

Para um imóvel de R$ 1 milhão, a parcela fica cerca de R$ 200 mais cara. Para Moreira, essa diferença em relação à Caixa é compensada pela dificuldade que muitos clientes encontram para financiar. “Temos de desburocratizar e construir um acesso mais fácil do cliente ao crédito”, afirma. A modalidade tem sido a opção de clientes que moram fora do Brasil e, normalmente, não conseguem negociar com os bancos pela renda informal. Outro cliente comum é o investidor.

“Lançamos o projeto há 15 dias só e o volume de negócios dobrou. Esse está sendo nosso melhor mês de vendas em dois anos”, conta o diretor da CMO. Para ele, essa é uma facilidade para quem quer fazer um upgrade de imóvel. O cliente pode optar entre as tabelas Price, onde as parcelas são iguais da primeira à última, e SAC, que tem parcela decrescente.

Até 2020, a FGR Incorporações praticava um prazo de até 240 meses em seu financiamento direto. Hoje, a empresa já oferece financiamento em até 480 meses. “Quando passamos a oferecer condomínios de casas prontas percebemos a necessidade deste financiamento direto”, lembra Bruna Prado, coordenadora Comercial da FGR. Segundo ela, o cliente ainda tem a opção de, a qualquer momento, migrar para o financiamento bancário se achar uma taxa mais atrativa.

Segundo ela, o fluxo é muito atrativo porque, até a entrega da casa, as parcelas são de R$ 1.600 a R$ 1.900. Após as chaves, ele pode continuar com a modalidade. A taxa está em 6,99% mais IPCA para casas com preços que variam de R$ 1,3 milhão a R$ 2 milhões. “O grande benefício é a possibilidade de antecipação de parcelas e amortização de juros. Dá um alívio para o cliente comprar. O histórico é de quitação rápida”, informa.

<div attr-cid="policy:1.3405016" attr-version="policy:1.3405016:1777688786" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3405016" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3405016', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3405016">Financiamento direto pelas empresas (1.3405016)</a></div>

Perfil

Entre os clientes, estão muitos empresários e profissionais liberais. Alguns não conseguem acessar o financiamento bancário e outros acabam optando pelo crédito da empresa quando fazem a comparação com as taxas de mercado. “A pessoa tem de ter renda comprovada de R$ 35 mil para um financiamento deste tamanho no banco. Na FGR, a análise que fazemos é se a pessoa tem o nome limpo ou não. É muito mais simples”, explica Bruna Prado.

Para as casas que ainda não estão prontas, a entrada é de até 2,5% do valor do imóvel. “O cliente monta seu fluxo e pode optar por balões ou parcelas maiores após a mudança”, destaca. <a href="https://opopular.com.br/economia/demanda-de-financiamento-direto-cresce-e-prazo-de-120-meses-ainda-e-o-mais-praticado-1.3404999" target="_self">A procura pelo financiamento direto tem crescido muito a cada ano</a> e a grande maioria das vendas já é pela modalidade. “Vendemos R$ 1,7 bilhão no ano passado e 80% foram casas. Dificilmente, a pessoa quer passar para o banco depois”, completa.

A publicitária Larissa Lauria comprou uma casa pronta com financiamento direto pela FGR em 20 anos. Ela conta que optou pela modalidade pela praticidade, rapidez e comodidade. “Nos bancos, é muito mais burocracia, e tudo foi mais fácil”, afirma. “Até a entrega das chaves, a taxa é bem baixa. Depois, é equiparada aos bancos, mas vale a pena”, informa.

Hoje, a publicitária paga parcelas decrescentes, que estão em cerca de R$ 2,2 mil. “Já antecipei muitas parcelas para ter desconto, o que vai reduzir muito meu prazo de financiamento. Com bom planejamento, a pessoa consegue pagar facilmente. Mas o melhor é comprar na planta, quando o valor é bem mais acessível”, recomenda.

Para a diretora administrativa financeira da BrDU Urbanismo, Valéria Sahium, o modelo de financiamento direto tem ganhado força no mercado em um cenário de juros elevados no crédito tradicional. “Aqui, os prazos podem chegar a até 360 meses (30 anos), a depender do empreendimento e da praça, com condições competitivas e maior previsibilidade, já que a negociação ocorre de forma direta, sem a burocracia bancária”, ressalta.

Atualmente, cerca de 90% das vendas da incorporadora são realizadas por meio desse formato. Segundo Sahium, entre os principais diferenciais estão a flexibilidade nas condições de pagamento, a personalização das propostas conforme o perfil do comprador e a atuação de um time comercial com abordagem consultiva. “Além de facilitar o acesso ao lote, o modelo também permite que o cliente tenha mais tempo para se planejar para a construção, seja com recursos próprios, venda de imóvel ou financiamento, reforçando o papel das empresas como agentes facilitadores do acesso ao mercado imobiliário”, completa.

Incorporadoras investem mais no financiamento direto

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