fgr1

fgr2

<div style="clear:both;">
<p class="p-smartimagebox"><img attr-cid="policy:1.3283603" attr-version="policy:1.3283603:1751464089" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3283603/WhatsApp Image 2025-07-02 at 10.35.05 (10).jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /><br />
<span class="p-smartcaption">(Wesley Costa)</span></p>

<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{27}" paraid="626198638"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">O desejo por mais espaço, segurança e qualidade de vida vem transformando o modo como os brasileiros escolhem onde morar. Nos últimos anos, os condomínios horizontais deixaram de ser um produto voltado apenas à elite para se consolidarem como uma alternativa urbana sofisticada e, ao mesmo tempo, prática, especialmente entre famílias que buscam uma rotina com mais tranquilidade e menos deslocamento. E essa mudança se traduz em números: segundo levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (</span>Abrainc), os lançamentos de empreendimentos horizontais cresceram mais de 23% no país nos últimos cinco anos, com destaque para o Centro-Oeste.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{39}" paraid="651447938"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Em Goiânia e região metropolitana, essa tendência ganha contornos ainda mais claros. Com projetos que vão além da tradicional casa com quintal, incorporações têm apostado em estruturas que replicam, dentro dos muros, parte dos serviços que se encontrariam em um bairro completo: escolas, comércios, restaurantes, ciclovias, trilhas ecológicas e centros de convivência.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{51}" paraid="939378311"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">O mais novo exemplo desse modelo é o Jardins Grécia, lançado no dia 28 de junho pela FGR Incorporações, empresa goiana especializada em condomínios horizontais. Localizado na divisa entre Goiânia e Senador Canedo, o projeto chega ao mercado como o 44º empreendimento da marca e faz parte da série </span>especial comemorativa de 40 anos da incorporadora. Com 598 unidades residenciais, o Jardins Grécia não apenas reafirma o conceito já consagrado do chamado “Jeito Jardins de Viver” — que valoriza o contato com a natureza e o urbanismo sustentável — como o expande para novas comodidades.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{67}" paraid="222684178"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">“Esse é um condomínio que faz p</span>arte de uma série especial em celebração aos 40 anos da FGR. Ele traz trilha de mountain bike, fiação subterrânea, capela, uma padoca e um restaurante dentro do condomínio. Tem até escola de inglês. A FGR está sempre prezando em levar qualidade de vida, contato com a natureza, e o Jeito Jardins de Viver”, afirma Camila Alcântara, diretora comercial da empresa.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{99}" paraid="1411807132"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">O empreendimento contará com uma unidade da rede CNA idiomas, que oferecerá cursos de inglês e espanhol a alunos a partir dos três anos. A presença da escola dentro do condomínio é uma das inovações que tornam o Jardins Grécia um reflexo das mudanças no estilo de vida de seus moradores. “São parceiros chancelados pelo mercado, detentores de marcas fortes e reconhecidas. Buscamos aqueles prestadores </span>de serviços de qualidade à altura da expectativa do público deste empreendimento”, reforça Camila.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{113}" paraid="1771338241"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Além da escola, o residencial terá uma unidade da Padoca Casa de Pães — referência em Goiânia, inspirada nas padarias tradicionais de São Paulo — e um restaurante com a marca do Posto 15, famoso bar do Setor Marista, conhecido por sua gastronomia e ambiente descontraído. A ideia, segundo a incorporadora, é proporcionar uma experiência completa de moradia, com praticidade e excelência no dia a dia.</span>&nbsp;</p>

<div attr-cid="policy:1.3283606" attr-version="policy:1.3283606:1751464241" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3283606" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3283606', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3283606">fgr1 (1.3283606)</a></span></div>
</div>

<div style="clear:both;">
<h2 paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{125}" paraid="210229278"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Escolhas para a vida&nbsp;</span>&nbsp;</h2>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{135}" paraid="1266753459"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">E q</span>uem escolheu viver ali já percebe esse diferencial. Cliente da incorporadora, Fred Rezende, por exemplo, decidiu se mudar para o novo condomínio junto com a esposa e os filhos em busca de uma vida mais segura e integrada. “Escolher a Casa dos Jardins significa segurança, qualidade de vida, nossas crianças poderem estar em um ambiente socializado. Para a gente, isso é muito importante”, destaca. A esposa, Elaine Rezende, também se mostra empolgada com o novo estilo de vida. “Nós escolhemos os Jardins Grécia por ser uma nova mudança, uma qualidade de vida diferenciada. Queremos ser família Jardins também”, conta.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{157}" paraid="184483891"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">A proposta do empreendimento reforça uma tendência apontada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que registrou um aumento de 30% na procura por imóveis com mais áreas verdes, lazer e segurança desde o início da pandemia. Ao contrário dos condomínios verticais, onde o espaço é limitado, os horizontais oferecem a possibilidade de viver em casas com terrenos maiores, acesso facilitado a áreas ao ar livre e uma relação mais harmoniosa com o entorno.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{169}" paraid="1363981490"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">No caso do Jardins Grécia, o projeto prevê casas térreas </span>a partir de 110 metros quadrados e sobrados com até 183 metros quadrados, em opções de três ou quatro quartos. Ao todo, são mais de 45 modelos de fachada, pensados para garantir diversidade estética e evitar repetições na paisagem. O residencial terá ainda iluminação subterrânea, pavimentação 100% em intertravado, arquitetura inspirada na Grécia e mais de 20 áreas de lazer, incluindo duas quadras de pickleball — esporte em ascensão no Brasil — e uma trilha de mountain bike.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{189}" paraid="79645478"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Outro diferencial é a possibilidade de financiamento diret</span>o com a incorporadora, em até 480 meses, o que facilita a entrada de novos perfis de compradores. “É um projeto pensado para a vida real, para famílias que querem viver com mais tranquilidade, mas com tudo à mão”, explica Camila.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{205}" paraid="1487611020"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Com 100% das unidades vendidas, o Jardins Grécia confirma a força do modelo de condomínios horizontais em uma sociedade que valoriza, cada vez mais, o tempo em família, o contato com a natureza e a autonomia sobre o próprio tempo. Em meio a um cenário urbano cada vez mais denso e ruidoso, morar em um condomínio com estrutura de bairro se tornou não apenas um desejo, mas uma escolha estratégica para viver melhor.&nbsp;</span>&nbsp;</p>

<h3 paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{205}" paraid="1487611020">Confira mais fotos:</h3>

<div attr-cid="policy:1.3283620" attr-version="policy:1.3283620:1751464374" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3283620" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3283620', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3283620">fgr2 (1.3283620)</a></span></div>

<p>&nbsp;</p>
</div>


Conforto de casa, estrutura de cidade: condomínios horizontais investem em estrutura completa para o dia a dia

Infomercial

Matéria - Infomercial

INFOMERCIAL

Loteamentos na Região Metropolitana de Goiânia

<p>O mercado imobiliário horizontal da Região Metropolitana de Goiânia fechou 2024 com um crescimento de 39% no volume de vendas e uma queda de 11% no número de novas unidades lançadas. Com isso, as empresas do setor contabilizaram uma queda de mais de 17% no estoque de lotes disponíveis, em relação ao quarto trimestre de 2023, o menor da série histórica pesquisada pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos do Estado de Goiás (Adugo) desde 2017.</p>

<p><a href="http://opopular.com.br/canal" style="color: rgb(0, 85, 128); outline: 0px; outline-offset: -2px; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(238, 238, 238);">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a></p>

<p>As vendas passaram de 8.694 lotes vendidos em 2023, para 12.111 em 2024. Já os lançamentos caíram de 9.991 unidades para 8.901 no período. Os dados da pesquisa Mercado Imobiliário Horizontal, realizada pela Brain Inteligência Estratégica para a Adugo, mostram o aquecimento deste mercado. “Se a curva de vendas de 2024 for mantida em 2025 e o mercado não lançar mais nenhum loteamento, em outubro zeramos o estoque”, alerta o presidente da Adugo, João Victor Araújo.</p>

<p>Segundo ele, 2024 foi o segundo melhor ano de vendas da história de loteamentos, atrás apenas de 2021, considerando a venda líquida, ou seja, vendas menos os distratos realizados. “Vamos fechar primeiro trimestre com estoque mais baixo ainda por conta dos poucos lançamentos, por causa de trocas das gestões municipais”, prevê.</p>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-e-aparecida-alcancam-recorde-de-vendas-de-imoveis-em-2024-1.3235097" target="_blank">Goiânia e Aparecida alcançam recorde de vendas de imóveis em 2024</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/economia/setor-central-foi-o-bairro-de-maior-valorizac-o-de-goiania-em-2024-1.3236425" target="_blank">Setor Central foi o bairro de maior valorização de Goiânia em 2024</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/economia/mercado-imobiliario-avanca-cada-vez-mais-em-pirenopolis-1.3231325" target="_blank">Mercado imobiliário avança cada vez mais em Pirenópolis</a></div>

<p>Araújo atribui a queda dos lançamentos à maior burocracia para se aprovar parcelamento de solo em comparação às incorporações verticais. Araújo afirma que, para se produzir lotes e casas, há uma burocracia maior, independente de município, devido a interferências maiores. “Na incorporação vertical já houve, em algum momento do passado, um loteamento naquele bairro onde, agora, serão construídos condomínios verticais”, explica.</p>

<p>Naturalmente, com isso, os lançamentos são menores. Mas, segundo ele, nos últimos anos, houve um aumento da escala de demora de aprovações, ao mesmo tempo em que a demanda por este tipo de produto aumentou. “Morar horizontal na região metropolitana tem uma cultura muito forte”, destaca.&nbsp;</p>

<p>Mas municípios como Senador Canedo têm investido num desenvolvimento planejado de lotes em condomínios fechados, por isso receberam muitos empreendimentos. Dos 8.901 lotes lançados em 2024 na região metropolitana, mais de um terço (3.313) ficam neste município. “Mais de 10 condomínios fechados foram lançados lá nos últimos anos e 100% foram vendidos”, ressalta.</p>

<div attr-cid="policy:1.3241008" attr-version="policy:1.3241008:1741914156" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3241008" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3241008', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3241008">Loteamentos na Região Metropolitana de Goiânia (1.3241008)</a></span></div>

<h2><b>Crédito</b></h2>

<p>Para o presidente da Adugo, de forma geral, os goianos também preferem morar mais em casas do que em apartamento. “Como essa velocidade de lançamentos deve continuar baixa e o mercado deve se manter aquecido, a tendência é de uma constante valorização. Acreditamos que vamos vender muito mais em 2025 que em 2024”, prevê.&nbsp;</p>

<p>Outro ponto favorável é que, enquanto o mercado de incorporação vertical é muito mais dependente do crédito imobiliário, nos loteamentos, as próprias incorporadoras também financiam o cliente e com taxas reduzidas. “É um crédito mais acessível e com juros menores. Estamos falando de uma entrada de 5%, no máximo 10%, com crédito também em 20 anos, alguns até 25 anos, e uma taxa de juros de 6% a 10% ao ano”.&nbsp;</p>

<p>O consultor da Brain, Marcelo Gonçalves, acredita que o mercado local já tenha alguns fatores institucionalizados. Ele lembra que a quantidade de lançamentos e vendas é maior em Senador Canedo do que em Goiânia pela maior dificuldade de aprovações, por exemplo, com mais exigências, além do custo e escassez de terrenos, pois estes empreendimentos horizontais exigem grandes áreas.&nbsp;</p>

<p>“Falamos de cidades que estão completamente a disposição para estes empreendimentos, que têm áreas muito boas para recebê-los e que investem em infraestrutura para isso”, ressalta. Segundo Gonçalves, este mercado é favorecido pela queda de 11% no número de lançamento e o aumento de 39% nas vendas, o que reduz os estoques e deixa as unidades disponíveis mais disputadas.&nbsp;</p>

<p>Atualmente, o maior estoque disponível é de loteamentos abertos em Goianira, uma região que ainda não conseguiu absorver toda disponibilidade. “O mercado tem projetos cada vez mais bem elaborados, mesmo de loteamentos abertos, que têm até áreas de convivência hoje. Cada vez mais pessoas querem morar melhor”, ressalta.</p>

<p>Ele concorda que os goianos gostam mais de morar em casa. Apenas 10,7% dos domicílios do País são verticais. “Mas lançamentos são questão de sazonalidade e o processo de aprovação de um parcelamento de solo, condomínio ou loteamento leva anos, o que prejudica o mercado. Às vezes, as pessoas ficam sem muitas opção de compra.</p>

<p>Com o mercado mais escasso e mais caro na capital, as pessoas foram para as cidades da região metropolitana. “Imaginávamos que 2024 seria muito bom, mas com uma perspectiva de que no meio do ano haveria diminuição dos juros. Tivemos um aumento de taxa de juros e o mercado só aqueceu. O que estamos vivendo é um momento sui generis, com um bom número de lançamentos de mais qualidade, sendo que esse estoque está sendo consumido”, conclui.</p>

<p>&nbsp;</p>


Vendas de lotes crescem 39% em 2024, mas lançamentos caem

Economia

Economia - título

Assine - Offers Target - 2

Matéria - Economia

Região metropolitana de Goiânia

arte

<p>Uma pesquisa trimestral da Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO), feita pela Brain Inteligência Estratégica em Goiânia e em outros 19 municípios da Região Metropolitana, mostrou que no ano passado, foram lançadas 6.380 unidades de empreendimentos horizontais nestas cidades do entorno e 1.365 na capital. Só no quarto trimestre de 2022, foram 2.378 unidades vendidas na Região Metropolitana e 630 na capital.</p>

<p>Para o sócio-consultor da Brain, Marcelo Gonçalves, 2022 foi um bom ano para o mercado. Ele avalia que a capital represente, cada vez menos, o mercado de empreendimentos horizontais. Considerando o número de habitantes, municípios como Senador Canedo, Aparecida de Goiânia, Goianira e Trindade hoje registram, proporcionalmente, um volume de vendas maior que na capital.</p>

<p>Estes municípios da Região Metropolitana também ofertam produtos cada vez mais qualificados, de padrão luxo ou superluxo, equivalentes aos grandes centros do País. “Muitas incorporadoras já passaram a investir também no mercado horizontal”, destaca Marcelo. Mesmo com tantos lançamentos nos últimos anos, o estoque disponível tem se reduzido ano após ano. A pesquisa da ADU mostrou que o número de unidades disponíveis no mercado caiu de 16.365 no quarto trimestre de 2020 para 12.512 no mesmo período do ano passado.</p>

<p>A explicação está na boa velocidade de vendas, que ultrapassou o avanço dos lançamentos. Só no ano passado, foram comercializadas 8.243 unidades horizontais, enquanto foram 6.380 lançamentos, o que já havia ocorrido nos anos anteriores. “Do quarto trimestre de 2018 ao mesmo período de 2022, vendemos 8 mil unidades a mais que o número de lançamentos”, lembra o consultor.</p>

<p>Segundo ele, entre os motivos para o bom desempenho destes empreendimentos na Região Metropolitana também está a maior oferta nestes municípios. “Na capital, a pessoa não encontra um produto de desejo que caiba em seu bolso”, avalia Marcelo. Outro problema são as restrições impostas pelo antigo Plano Diretor, que limitou as áreas disponíveis para parcelamento, além da demora para aprovação de projetos.</p>

<p><strong>Disponibilidade</strong></p>

<p>Enquanto a disponibilidade de unidades sobre a oferta lançada era de 17,9% no quarto trimestre do ano passado, na capital, segundo a pesquisa, na Região Metropolitana este índice foi de 15,8%. Marcelo lembra que uma disponibilidade de até 30% indica equilíbrio de mercado. “Praticamente tudo que está sendo lançado está vendendo muito bem”, destaca. Com uma oferta considerada baixa, a tendência é de alta de preços.</p>

<p>O presidente da ADU-GO, João Victor Araújo, informa que além da região metropolitana de Goiânia, municípios com muita tradição no agronegócio, como Rio Verde, Jataí e Itumbiara, também têm registrado uma forte expansão do mercado de empreendimentos horizontais. Municípios como Aparecida e Senador Canedo elevaram a oferta de produtos voltados para média e alta renda. Segundo ele, isso foi motivado pela falta de uma legislação adequada para regular os vazios urbanos que ainda restam na capital.</p>

<p>“É natural que numa Região Metropolitana com 20 municípios integrados por um sistema único de transporte público, pessoas com maior renda prefiram morar na capital, pela conveniência. Acredito que 9 em cada 10 condomínios tenham ido para o interior por falta de oportunidades em Goiânia”, ressalta. O fato de Senador Canedo e Aparecida terem polos industriais fortes também ajudou.</p>

<p>O estatuto da cidade de Goiânia determina que a oferta de um novo bairro só pode ocorrer se este for instalado ao lado de um outro já existente para evitar os chamados bolsões inabitados, ou vazios. Para João Victor, isso levou os empreendimentos para cidades vizinhas, o que acabou gerando estes bolsões entre uma cidade e outra. “Foi aí que outros municípios cresceram e encostaram na capital”, destaca o presidente da ADU.</p>

<p>Pelo antigo Plano Diretor, restaram poucas áreas disponíveis na chamada zona de expansão urbana. A baixa disponibilidade de áreas acabou criando uma reserva de mercado que elevou os preços na capital. Com isso, loteamentos de perfil mais econômico passaram a ser abertos em municípios como Goianira e Trindade.</p>

<p><strong>Aposta em novo Plano Diretor</strong></p>

<p>A estimativa é de que Goiânia volte a receber investimentos horizontais nos próximos anos. Uma das primeiras medidas que possibilita que isso volte a acontecer é a regulamentação no estatuto da cidade, onde o artigo 42-B permite a alteração do uso da terra, de rural para urbana, mediante o pagamento de uma outorga onerosa. Mas vale lembrar que o controle da ocupação continua, como no caso de áreas de preservação, por exemplo. João Victor Araújo, presidente da ADU-GO, lembra que os efeitos do novo Plano Diretor devem se desdobrar nos próximos 15 anos, pois restam muitas legislações complementares em discussão e que ainda devem ser posteriormente aprovadas e sancionadas. “Sobre empreendimentos imobiliários horizontais, que ocupam espaços maiores, há naturalmente um controle maior que sobre os verticais, exigindo maior regulamentação e gerando burocracias”, avalia João Victor. Ele acredita que os empreendimentos norteados por este novo Plano Diretor devem chegar ao mercado em cerca de dois anos. “O próprio funcionamento dos órgãos precisará de mais prazo para se adaptar às novas regras”, reconhece o presidente da ADU-GO. De qualquer forma, a estimativa é de que, nos próximos cinco anos, a capital tenha mais lançamentos de condomínios horizontais voltados para as classes A e B que nos anos anteriores.</p>

<div attr-cid="policy:1.3010112" attr-version="policy:1.3010112:1679277966" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3010112" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3010112', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3010112">arte (1.3010112)</a></span></div>

<p><strong>Leia também:</strong></p>

<p><strong><a href="https://prod.opopular.com.br/economia/caso-americanas-tem-escritorios-butique-com-filhos-de-ministros-de-tribunais-e-advogado-de-lula-1.3009872" target="_blank">- Caso Americanas tem 'escritórios butique' com filhos de ministros de tribunais e advogado de Lula</a></strong></p>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong><a href="https://opopular.com.br/economia/santa-marta-faz-novo-pedido-de-recuperac-o-judicial-1.3009291" target="_blank">-&nbsp;Santa Marta faz novo pedido de recuperação judicial</a></strong></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>


Condomínios horizontais em cidades perto de Goiânia têm crescente volume de vendas

Imóveis

<p class="TEXTO">Os condomínios horizontais caíram no gosto do goianiense e se tornaram alvo de investimentos por parte do mercado imobiliário. O número de empreendimentos com este perfil em Goiás passou de 362 no final de 2018 para atuais 447, um crescimento de 23,5%, segundo o Sindicato das Imobiliárias e Condomínios do Estado (SecoviGoiás). A maior parte das 85 novas unidades que chegaram ao mercado neste período foi lançada, principalmente, após a chegada da pandemia do coronavírus, quando as famílias passaram a ficar muito mais tempo em casa e a demandar moradias mais amplas e com maior qualidade de vida.</p><p class="TEXTO">Os novos lançamentos de condomínios horizontais ocorreram, principalmente, em Goiânia e região metropolitana, com destaque para Aparecida e Senador Canedo. Somente a Região Metropolitana possui hoje mais de 250 condomínios horizontais, número dez vezes maior do que em 2010. A FGR Incorporações, detentora da grife Jardins, foi uma das empresas que mais lançaram condomínios nos últimos dois anos. O gerente comercial da FGR, Bruno Alcantra, informa que foram sete empreendimentos lançados de 2019 para cá em Goiânia, Aparecida e Senador Canedo, num total de mais de 7 mil lotes.</p><p class="TEXTO">Para este ano, já estão previstos mais dois condomínios da grife na região da GO-020. O valor geral de vendas (VGV) somou R$ 580 milhões em 2019, R$ 890 milhões em 2020 e deve chegar a mais R$ 850 milhões este ano. Além disso, a empresa também lançou o projeto Casa Jardins, um sistema onde a pessoa pode comprar o lote junto com a construção da sua futura casa. “Também vendemos casas neste sistema para clientes que já haviam adquirido lotes nos condomínios que já entregamos. O lote foi refinanciado junto com o valor da casa numa taxa de juros menor e um prazo maior”, conta.</p><p class="TEXTO">Para Bruno, morar num condomínio fechado representa a realização de um sonho para muitas pessoas. Por isso, segundo ele, muita gente tem saído de bairros mais nobres, como Bueno e Marista, e se mudado para condomínios fechados em busca de mais qualidade de vida com segurança. “Quem tinha filhos pequenos e morava em apartamento, sofreu muito mais durante o isolamento social. A pandemia fez as pessoas repensarem suas moradias após passarem muito mais tempo dentro delas”, ressalta o gerente comercial da FGR.</p><p class="TEXTO">De acordo com ele, foi justamente esta mudança de comportamento que motivou tantos investimentos em condomínios horizontais, que passaram a ser mais absorvidos pelo mercado, e a velocidade de vendas surpreendeu. “No próximo ano, retomamos os lançamentos em Senador Canedo”, informa.</p><p class="TEXTO">Hoje, é possível comprar o lote com a casa num condomínio Jardins por a partir de R$ 775 mil com financiamento pela incorporadora em até 420 meses. A corretora Anna Carla Vieira Cardoso acaba de realizar o sonho de adquirir um lote junto com a construção da casa no Jardins Lyon, lançado no início deste mês, em Aparecida de Goiânia. “Moro em apartamento e era um grande sonho morar numa casa em condomínio fechado, que pude realizar justamente por causa do aquecimento do mercado imobiliário, que melhorou minha renda, e pelo parcelamento facilitado”, justifica.</p><p class="TEXTO">&nbsp;</p><p class="TEXTO"><span class="TEXTO_MC1"><span><span><b>Estoque</b></span></span></span></p><p class="TEXTO">Tropial Urbanismo, reponsável pelos lançamentos dos condomínios Aldeia do Vale, na BR-153, e o primeiro Portal do Sol, na GO-020, conseguiu vender rapidamente todo seu estoque remanescente de lotes após a chegada da pandemia, que trouxe esta mudança de comportamento do consumidor. O diretor de Empreendimentos da Tropical Urbanismo, Fernando Pinho da Costa, informa que, em 2019, a empresa lançou o Solares Laguna, na GO-020, em Senador Canedo, com 550 lotes, que foram quase todos vendidos durante o lançamento.</p><p class="TEXTO">Atualmente, o grupo prepara o condomínio Aldeia do Parque, em Aparecida de Goiânia, com 418 lotes, e já tem outro projeto em andamento também nas proximidades da GO-020, próximo ao Sunset Wake Park. “São produtos com uma modulação menor, com lotes a partir de 250 metros quadrados, que viabilizam a aquisição justamente por uma camada da sociedade que mais demanda um lote em condomínio hoje”, afirma Fernando. Segundo ele, a empresa já tem um bom portfólio de terrenos para o desenvolvimento de outros novos produtos e Aparecida é um dos principais alvos deste segmento da construção. “Houve um crescimento acentuado da demanda, principalmente com muito mais pessoas em home office hoje”, justifica.</p><p class="TEXTO">&nbsp;</p><p class="TEXTO"><strong>Construção civil surfa onda da retomada na venda de lotes</strong></p><p class="TEXTO_DESTAQ">Para o vice-presidente do SecoviGoiás, Benjamim Ragonezi, com a pandemia, as pessoas foram levadas a buscar uma moradia que possibilitasse uma melhor convivência com familiares e amigos. “O mercado construtor passou a surfar esta onda e também inovou”, avalia. Uma mostra disso foi a criação de conceitos como o Casa Jardins, em que a pessoa já tem a opção de adquirir o lote junto com a casa construída, um nicho que cresce a todo vapor. “Isso traz muita comodidade para as famílias que já contam com uma certa estabilidade financeira e com uma receita certa durante vários anos”, completa.</p><p class="TEXTO_DESTAQ">A procura tem sido canalizada para empreendimentos integrados ao ambiente urbano. “A demanda por estes empreendimentos está grande porque as pessoas querem ter a sensação de casa na rua, mas com segurança”, diz o coordenador do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-GO), Vagner dos Santos. Ele estima que a demanda tenha crescido cerca de 30% em 2021 e lembra que Aparecida de Goiânia se tornou um dos locais mais cobiçados. “Há casos em que as pessoas vendem o apartamento pra terem um quintal para os filhos brincarem e mais qualidade de vida”, completa. Para Ragonezi, até os empreendimentos verticais já estão adaptando seus imóveis a esta nova tendência de busca por mais qualidade de vida em casa, local onde hoje, devido a pandemia de Covid-19, também se trabalha e estuda. Ele ressalta que os projetos de lançamentos de condomínios de apartamentos passaram a atender demandas crescentes como a cozinha integrada à sala, amplas áreas de lazer ou um espaço para home office.</p>