<p class="p-smartimagebox"><img attr-cid="policy:1.3284764" attr-version="policy:1.3284764:1751662072" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3284764/WhatsApp Image 2025-07-04 at 17.48.25.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /><br />
<span class="p-smartcaption">(AdobeStock)</span></p>

<h2>1) Doarei um imóvel ao meu filho, mas gostaria que a esposa dele não tenha direito ao bem em caso de divórcio ou morte. O que posso fazer?</h2>

<p>Para que o bem não seja partilhado entre o casal, é possível formalizar a doação com cláusula de incomunicabilidade, impedindo que ele integre o patrimônio comum, mesmo que estejam casados sob o Regime de Comunhão Universal de Bens.</p>

<h2>2) Minha mãe faleceu e deixou somente um imóvel. Eu sou o único herdeiro. Para vender o bem, é obrigatório fazer inventário?</h2>

<p>Sim. Para que o imóvel possa ser vendido, é necessário realizar o inventário, mesmo que haja apenas um herdeiro. No entanto, esse herdeiro pode ceder seus direitos hereditários por escritura pública, transferindo ao comprador a responsabilidade pela realização do inventário.</p>

<h2>3) Tenho um único imóvel. Posso doá-lo aos meus filhos?</h2>

<p>A doação de todos os bens, chamada de doação universal, é proibida pela legislação vigente, conforme artigo 548, do Código Civil de 2002.</p>

<h2>4) O avô quer doar um imóvel aos netos. Os filhos do doador precisam concordar?</h2>

<p>Não. A legislação não exige a anuência (concordância) dos filhos do doador para que a doação tenha validade. Ressalta-se, no entanto, que a doação será considerada válida desde que não ultrapasse a parte legítima dos herdeiros, que corresponde à metade do patrimônio do doador, conforme artigo 549, do Código Civil de 2002.</p>

<h2>5) Somos casados no Regime de Separação Total de Bens, e eu adquiri um imóvel após o casamento. Posso vendê-lo para a minha esposa?</h2>

<p>Sim. É lícita a venda de bens entre cônjuges, desde que o bem esteja excluído da comunhão. Ou seja, é possível vender para o cônjuge quando o bem for de propriedade exclusiva do vendedor, nos termos do artigo 499, do Código Civil de 2002</p>

<h3><br />
CARTÓRIO DO PRADO</h3>

<p>Rua Geraldo Nery esq. com 24 de Outubro, n. 156 St. Campinas<br />
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Imóveis: saiba mais sobre doação, compra e venda

Infomercial

Matéria - Infomercial

INFOMERCIAL

<p class="p-smartimagebox"><img attr-cid="policy:1.3277877" attr-version="policy:1.3277877:1750156083" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3277877/Proporção para foto do site.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /><br />
<span class="p-smartcaption">Imóvel possui um terreno de 10.996 m², sendo 4.617,71 m² de área construída (Reprodução/Correios)</span></p>

<p>O <a href="https://opopular.com.br/economia/imovel-dos-correios-com-campos-de-futebol-e-piscinas-no-setor-bueno-e-colocado-a-venda-por-r-43-milh-es-em-goiania-1.3276973" target="_self">imóvel de R$ 43 milhões</a> colocado à venda pelos Correios possui um terreno de 10.996 m², sendo que deste, 4.617,71 m² são de área construída. Segundo os Correios, o imóvel possui almoxarifado, parte comercial, campo de futebol, dentre outros espaços.</p>

<p><a href="https://opopular.com.br/canal" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a></p>

<p>A propriedade está localizada na Avenida T-1 esquina com as ruas T-49 e T-28, no setor Bueno, região nobre de Goiânia. Pessoas interessadas em adquirir o imóvel tem até o dia 7 de julho às 9h para enviar propostas. &nbsp;</p>

<p>De acordo com os Correios, o imóvel comercial é composto pelas seguintes edificações:&nbsp;</p>

<ul>
	<li>Almoxarifado com área construída de 617,50 m²;&nbsp;</li>
	<li>Área administrativa e imóvel comercial alugado a uma concessionária de veículos com 3.789,95 m²;&nbsp;</li>
	<li>Área de lazer com 210,26 m² de salão e um campo de futebol;&nbsp;</li>
	<li>Campo de futebol society e piscinas adulto e infantil.&nbsp;</li>
</ul>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/imovel-dos-correios-com-campos-de-futebol-e-piscinas-no-setor-bueno-e-colocado-a-venda-por-r-43-milh-es-em-goiania-1.3276973" target="_self">Imóvel dos Correios com campos de futebol e piscinas no setor Bueno é colocado à venda por R$ 43 milhões, em Goiânia</a>&nbsp;<br />
<a href="https://opopular.com.br/cidades/ilha-em-goias-esta-a-venda-por-r-50-milh-es-1.3276663" target="_self">Ilha em Goiás está à venda por R$ 50 milhões</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/cidades/mata-virgem-e-940-mil-m-de-territorio-veja-detalhes-de-ilha-disponivel-para-venda-por-r-50-milh-es-em-goias-1.3277444" target="_self">Mata virgem e 940 mil m² de território: veja detalhes de ilha disponível para venda por R$ 50 milhões, em Goiás</a></div>

<h2>Veja como participar e visitar&nbsp;</h2>

<p class="p-smartimagebox"><img attr-cid="policy:1.3277876" attr-version="policy:1.3277876:1750155965" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3277876/Proporção para foto do site (1).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /><br />
<span class="p-smartcaption">Área do campo de futebol do imóvel (Reprodução/Correios)</span></p>

<p>A licitação, de número 1071696, deve ser feita de forma eletrônica no <a href="https://www.imovelcorreios.com.br/imovel/1978318/imovel-comercial-venda-goiania-go-setor-bueno" target="_blank">site do Feirão</a>. Os interessados devem se cadastrar na plataforma Licitações-e do Banco do Brasil, e segundo os Correios, pessoas físicas e jurídicas após concluírem o cadastro, conseguem enviar propostas de forma eletrônica para participar da disputa on-line.&nbsp;&nbsp;</p>

<p>A visitação do imóvel acontece de segunda a sexta-feira, das 9h às 11h e das 14h às 16h por meio de agendamentos. Os telefones para contato de agendamento são: (62) 3989-2627 (Carlos Júnior) ou (62) 3989-2619 (Wellington de Oliveira).&nbsp;</p>


Veja detalhes do imóvel de R$ 43 milhões no setor Bueno colocado à venda pelos Correios

Economia

Economia - título

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Matéria - Economia

ÁREA COMERCIAL

IMÓVEL CORREIOS

<p>Os Correios estão vendendo um imóvel da empresa, no setor Bueno, região sul de Goiânia. O imóvel avaliado em pouco mais de R$ 43 milhões conta com 10.996 m² de terreno e está localizado na Avenida T-1 esquina com as ruas T-49 e T-28.&nbsp;</p>

<p><a href="https://opopular.com.br/canal" style="font-size: 12px;" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a></p>

<p>De acordo com os Correios, o imóvel avaliado em R$ 43.967.025,00 possui área construída de 4.617,71 m² e conta com almoxarifado, imóvel comercial, área de lazer, com 210,26 m² de salão, e um campo de futebol; além de campo de futebol society e piscinas adulto e infantil.&nbsp;</p>

<p>As propostas podem ser enviadas até 7 de julho, conforme horários previstos no edital. A licitação para venda do imóvel acontecerá às 10 horas do dia 7 de julho e&nbsp;será realizada em formato eletrônico.&nbsp;</p>

<p>Os interessados em adquirir o imóvel podem visitar o local, de segunda a sexta-feira, das 9h às 11h e das 14h às 16h, mediante agendamento por meio dos telefones: (62) 3989-2627 (Carlos Júnior) ou (62) 3989-2619 (Wellington de Oliveira).&nbsp;</p>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/sobre-rodas/ford-revela-o-novo-territory-que-chega-ao-brasil-em-julho-1.3276521" target="_blank">Ford revela o novo Territory, que chega ao Brasil em julho</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/economia/governo-preve-arrecadar-r-10-5-bi-em-2025-e-r-20-9-bi-em-2026-com-mp-que-aumenta-impostos-1.3276235" target="_blank">Governo prevê arrecadar R$ 10,5 bi em 2025 e R$ 20,9 bi em 2026 com MP que aumenta impostos</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/economia/rumo-amplia-transporte-de-gr-os-em-1-2-mil-toneladas-uteis-de-carga-1.3276013" target="_blank">Rumo amplia transporte de grãos em 1,2 mil toneladas úteis de carga</a></div>

<h2>Como participar&nbsp;</h2>

<p>As vendas desses imóveis dos Correios ocorrem em formato eletrônico. Para participar, é necessário que os interessados se cadastrem na plataforma Licitações-e, do Banco do Brasil. Ao concluir o cadastro, pessoas físicas e jurídicas conseguem enviar propostas para participar da&nbsp;disputa online. O número da licitação desse imóvel é: 1071696.&nbsp;</p>

<p>No <a href="https://www.imovelcorreios.com.br/" target="_blank">site do Feirão,</a> é possível fazer buscas por tipo, localidade e finalidade dos imóveis, bem como obter outras informações sobre a descrição, documentação e a região em que se localizam. Além de conhecer os prédios e terrenos por fotos e vídeos, pode-se verificar as datas de licitação dos imóveis com edital publicado.</p>

<div attr-cid="policy:1.3276978" attr-version="policy:1.3276978:1749900482" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3276978" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3276978', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3276978">IMÓVEL CORREIOS (1.3276978)</a></span></div>


Imóvel dos Correios com campos de futebol e piscinas no setor Bueno é colocado à venda por R$ 43 milhões, em Goiânia

OPORTUNIDADE

<p>O mercado imobiliário de Goiânia começou o ano com as vendas aquecidas. No primeiro trimestre de 2025, o número de unidades vendidas foi 29% maior que no mesmo período de 2024. O valor comercializado cresceu 47% na comparação entre os dois períodos, após uma alta de 10% dos preços médios neste ano. De acordo com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), mesmo com o aumento da taxa Selic, o crédito imobiliário segue abundante e volume de financiamentos para os compradores é crescente.</p>

<p><a href="http://opopular.com.br/canal" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp&nbsp;</a></p>

<p>Goiânia segue como o terceiro maior mercado imobiliário do País. O ano de 2024 foi o de maior volume de unidades comercializadas na capital desde 2010, chegando a cerca de R$ 7,7 bilhões em unidades residenciais. Considerando também unidades comerciais, hotéis e incorporações horizontais, o montante foi de R$ 8,2 bilhões. A Ademi-GO informa que os imóveis em Goiânia registram uma valorização média de 22%, comparando os primeiros trimestres de 2024 a 2025.</p>

<p>Para o presidente do Conselho da Ademi-GO, Fernando Razuk, todo esse aquecimento do mercado imobiliário tem fundamentos sólidos e é consequência da alta demanda por imóveis na capital. “A população e a economia de Goiás crescem numa velocidade muito acima do restante do país, o que gera uma demanda enorme por novas moradias”, destaca. Ele ressalta que, com a economia aquecida, as pessoas ganham mais dinheiro para comprar o primeiro imóvel, fazer upgrade para um apartamento maior ou comprar salas comerciais para ampliar seus negócios.</p>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/numero-de-empresas-de-construc-o-em-goias-cresce-mais-de-30-em-5-anos-diz-ibge-1.3266756" target="_blank">Número de empresas de construção em Goiás cresce mais de 30% em 5 anos, diz IBGE</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/cidades/prefeitura-de-goiania-regulamenta-venda-de-area-publica-de-novos-loteamentos-1.3266459" target="_blank">Prefeitura de Goiânia regulamenta venda de área pública de novos loteamentos</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/economia/compactos-foram-40-dos-imoveis-vendidos-em-2024-1.3265599" target="_blank">Compactos foram 40% dos imóveis vendidos em 2024</a></div>

<p>O bom desempenho das vendas levou as incorporadoras a lançarem mais empreendimentos no primeiro trimestre deste ano: foram 2.525 unidades lançadas nos primeiros três meses de 2025, um incremento de 89% sobre o mesmo período de 2024. “Porém, no mesmo período, o mercado comercializou 2.592 unidades. Isso demonstra que houve aumento no volume de lançamentos justamente na tentativa de atender a demanda que segue crescente”, explica o diretor de pesquisas e estatísticas da Ademi-GO, Credson Batista. Com isso, o estoque disponível caiu para 10.283 unidades.</p>

<p>No primeiro trimestre deste ano, foram lançados R$ 1,8 bilhão em unidades e comercializados R$ 2 bilhões. Ele lembra que a alta demanda por imóveis intensifica a valorização, que há três anos consecutivos segue acima da média nacional e próxima a 20% ao ano.</p>

<p>“O número de unidades comercializadas no País cresceu 15% do primeiro trimestre de 2024 para 2025. No mesmo período, as vendas em Goiânia cresceram o dobro. Com uma procura em alta bem acima da média nacional a valorização é certeira e tende a ser maior do que em outras cidades”, avalia.</p>

<p>Com o mercado aquecido, o aumento nos custos de produção dos apartamentos, principalmente com a mão de obra e a alta dos juros do financiamento para construção, e as mudanças no Plano Diretor, que reduziram o adensamento e o aproveitamento dos terrenos em algumas regiões, a valorização dos imóveis continua aumentando.</p>

<p>No primeiro trimestre deste ano, o preço médio do metro quadrado dos imóveis comercializados em Goiânia foi de R$ 10.261, 10% superior ao de 2024, quando o preço médio foi de R$ 9.287,00.</p>

<p>“A média nacional no mesmo período foi de 1,9%, ou seja, quem investiu em imóveis em Goiânia ganhou cinco vezes mais no período que aqueles que optaram por outras cidades. Com as vendas crescendo acima da média nacional, essa valorização deve continuar intensa”, explica Credson Batista.</p>

<p>Para o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, essa movimentação do mercado imobiliário traz reflexos positivos para a população, como a maior geração de empregos. Ele lembra que a indústria da construção foi responsável, em março, por 26% do saldo de empregos criados em Goiânia e Aparecida.</p>

<p>“Esse dado divulgado pelo Ministério do Trabalho demonstra a importância do setor para a geração de riquezas para a região e de oportunidades para a população”, diz. Ele lembra que, com o volume intenso de obras na capital, as empresas do setor seguem oferecendo oportunidades de emprego e capacitação, com parcerias com o Senai, por exemplo.</p>


Venda de imóveis em Goiânia inicia ano em alta

Mercado imobiliário

Venda de imóveis em Goiânia e Aparecida

<p>O mercado imobiliário de Goiânia e Aparecida fechou o ano passado com um volume recorde de vendas para o período. Foram vendidas 11.797 unidades em 2024, um crescimento de 29% em relação ao ano anterior, o que resultou na comercialização de quase R$ 7,7 bilhões em imóveis, um volume 35% maior na mesma comparação. Com isso, <a href="https://opopular.com.br/economia/imovel-em-goiania-segue-entre-maiores-valorizac-es-do-pais-1.3221738" target="_blank">Goiânia se consolidou como o terceiro maior mercado de imóveis do País</a>, pelo segundo ano consecutivo, atrás apenas de São Paulo e do Rio de Janeiro.</p>

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<p>A expectativa é que este crescimento continue, agora mais descentralizado em bairros vizinhos aos mais nobres da cidade.</p>

<p>O balanço de 2024, feito com pesquisa da Brain Inteligência de Mercado e divulgado nesta terça-feira (25) pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), mostra que o mercado de Goiânia cresceu quase 50% a mais que a média nacional, que registrou uma expansão de 20%. Para Fernando Razuk, presidente do Conselho da Ademi-GO, entre os motivos que ajudam a explicar essa evolução, estão o crescimento econômico acima da média nacional, principalmente por conta do agronegócio, e a expansão demográfica da região, acima das médias nacionais.</p>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/mercado-imobiliario-avanca-cada-vez-mais-em-pirenopolis-1.3231325" target="_blank">Mercado imobiliário avança cada vez mais em Pirenópolis</a><br />
<a href="https://opopular.com.br/economia/contratac-es-na-construc-o-civil-em-goias-crescem-85-1.3229002" target="_blank">Contratações na construção civil em Goiás crescem 85%</a><br />
<a href="http://v" target="_blank">Banco realiza leilão com mais de 15 imóveis em Goiás e lances a partir de R$ 57 mil; veja como participar</a></div>

<p>Entre o censo de 2010 e o censo de 2022, a população de Goiás cresceu quase 20%, enquanto a população brasileira cresceu apenas 7%. Razuk lembra que se forem consideradas as vendas de salas comerciais e unidades de hotéis, o montante chega a R$ 8,2 bilhões comercializados. “Com isso, Goiânia se consolida como terceiro maior mercado imobiliário do País em vendas”, destaca. Ele explica que, apesar do número de lançamentos ter crescido 20% no ano passado, a evolução das vendas foi maior, o que resultou numa queda de 3,5% no volume de estoque.</p>

<div attr-cid="policy:1.3235101" attr-version="policy:1.3235101:1740534916" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3235101" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3235101', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3235101">Venda de imóveis em Goiânia e Aparecida (1.3235101)</a></span></div>

<p>Razuk afirma que o mercado continua com um bom volume de lançamentos em bairros como Marista, Oeste, Bueno e Jardim Goiás, que são os mais desejados, lembrando que este último foi incluído numa zona de desaceleração pelo novo Plano Diretor. Já os demais têm alguns trechos de desaceleração e outros de adensamento. Isso tem resultado num fenômeno que já vem ocorrendo na cidade. “Com a valorização destes bairros, passamos a ter mais projetos em bairros como Pedro Ludovico, Jardim América e Setor Bela Vista, por exemplo, que já têm toda infraestrutura, mas ainda com custo benefício melhor, na faixa de R$ 9 mil o metro quadrado”, explica o empresário.</p>

<h2><b>Minha Casa Minha Vida</b></h2>

<p>O balanço do mercado imobiliário em 2024 também mostra que o volume de lançamentos e vendas no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) dobrou em relação a 2023, mas ainda é mercado pouco expressivo por aqui. Apesar disso, foram só 3 mil unidades vendidas, menos de 20% do número total de apartamentos comercializados, enquanto em mercado como São Paulo este volume chega aos 50%. De acordo com Razuk, isso acontece porque São Paulo já tem uma legislação específica para moradia de interesse social, a chamada Lei de HIS (Habitação de Interesse Social).</p>

<p>Em Goiânia, esta lei foi aprovada recentemente e a expectativa é de que ajude a elevar a oferta destas moradias. Isso porque a legislação traz melhoria de parâmetros urbanísticos e isenção de taxas da Prefeitura para reduzir os custos da construção. Antes, a Prefeitura exigia até o tamanho mínimo de cômodos, parâmetros que já existem na Norma de Desempenho. A nova lei diz que se a habitação for de interesse social, basta atender a esta norma. “Outros benefícios foram a redução de exigência de número de vagas de garagem e do custo da outorga onerosa, além da promessa de aprovação destes projetos num menor prazo”, explica o empresário.</p>

<p>Ele acredita que o mercado deve continuar lançando novos empreendimentos em 2025. “O segundo semestre do ano passado foi o maior em volume de vendas dos últimos 14 anos, o que incentiva os lançamentos. Além disso, a perspectiva positiva para o agronegócio deve fazer o mercado aqui continuar vendendo bem”, prevê Razuk.</p>

<p>Ele lembra que o mercado também fechou o ano com valorização de 17%, o terceiro ano consecutivo com valorização próxima de 20% no ano. “Continuará subindo pelo aquecimento do mercado e aumento do custo da construção, principalmente mão de obra e material, além do impacto do Plano Diretor, que reduziu o adensamento dos terrenos e elevou a participação deles no custo total, além dos juros dos financiamentos das obras, que têm aumentado”, acredita.</p>

<p>Para o presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, Goiânia tem recebido novos moradores em busca de melhor qualidade de vida, atraídos pelas políticas estaduais, inclusive de segurança. Além disso, ele avalia que há uma sagacidade do mercado de enxergar o que o consumidor deseja e as incorporadoras goianas também devem receber o crédito pela qualidade de seus projetos e construções e pela pontualidade de entrega das obras.&nbsp;</p>

<p>Mas ele não descarta a possibilidade de uma redução na velocidade de lançamentos em 2025 por conta de situações como elevação das taxas de juros e do custo de matérias-primas e mão de obra, mas acredita que o mercado continuará comprador.</p>

<p>“Foi mais um ano em que se consumiu mais do que se produziu. O estoque de Goiânia ainda está na casa das 10 mil unidades, que é equilibrado para o tamanho do mercado local, nem muito baixo e nem muito elevado”, avalia Melazzo. Ele também confirma que há um movimento do mercado para novos bairros, depois que o Plano Diretor restringiu o adensamento nos mais cobiçados e os adjacentes ganharam mais notariedade, como Pedro Ludovico, Jardim América e Setor Aeroporto, que passaram a receber mais lançamentos com sucesso de vendas.</p>

<p><cite>Temos microrregiões que não recebiam lançamentos há muito tempo, o que criou uma demanda reprimida” destaca.</cite></p>

<p>O presidente da Ademi-GO atribui o crescimento do MCMV em 2024 ao relançamento do programa pelo governo federal com novas regras em 2023, elevando valor de venda e novas condições para financiamento com bancos privados. Com aprovação da lei de HIS, ele prevê um avanço exponencial. “Nos próximos quatro anos, o mercado local deve produzir mais de 15 mil unidades, diante de um déficit habitacional de 53 mil unidades em todas as faixas”, prevê.</p>
