<div style="clear:both;">
<p class="p-smartimagebox"><img attr-cid="policy:1.3312910" attr-version="policy:1.3312910:1758031720" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3312910/WhatsApp Image 2025-09-16 at 09.55.49 (6).jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /><br />
<span class="p-smartcaption">(Wesley Costa)</span></p>

<p paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{13}" paraid="344098281"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">A FGR Incorporações lançou oficialmente, na noite da última terça-feira, 10, seu mais novo empreendimento de alto padrão, o Jardins Montreal. Em um evento realizado no Centro de Convenções da PUC Goiás, que reuniu centenas de profissionais do mercado imobiliário, a empresa apresentou o projeto, localizado na divisa entre Goiânia e Senador Canedo, que traz como principal inovação a venda simultânea de lotes e casas prontas. O encontro foi marcado pela palestra do campeão olímpico de vôlei Giba, que falou sobre superação e foco em resultados.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{17}" paraid="743208316"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Antes de mergulhar no evento de lançamento que agitou o mercado, é essencial entender o que torna o Jardins Montreal um projeto tão aguardado. Inspirado na moderna cidade canadense, o condomínio promete redefinir o "Jeito Jardins de Viver". Com isso em mente,</span><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR"> O Popular</span><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR"> e a FGR preparam um guia rápido:</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<h2 paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{21}" paraid="679884858"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Como será viver no Jardins Montreal</span>&nbsp;</h2>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{25}" paraid="2013395406"><strong><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Natureza no quintal:</span></strong><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR"><strong> </strong>o grande diferencial é a imersão na natureza. O empreendimento contará com uma Área de Preservação Permanente (APP) de 113 mil metros quadrados e uma represa de 3 a 4 mil metros quadrados, ideal para pesca e momentos de lazer.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{29}" paraid="1851851994"><strong><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Mobilidade facilitada:</span></strong><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR"><strong> </strong>localizado estrategicamente na divisa entre Goiânia e Senador Canedo, o Jardins Montreal terá acesso facilitado</span> pela Avenida Progresso, construída pela própria FGR. Isso o posiciona a apenas seis minutos do Alpha Mall e oito minutos do Shopping Flamboyant, além de estar próximo a escolas renomadas, como a Maple Bear e a Ethos.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{33}" paraid="1351673408"><strong><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Opções de moradia:</span></strong><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR"><strong> </strong>pela primeira vez na história da FGR, um condomínio oferecerá simultaneamente lotes e casas prontas. Serão 496 unidades, permitindo que o cliente escolha entre construir a casa dos sonhos ou se mudar para uma residência já pronta. "Quando a gente, inicialmente, pensou no projeto do Jardins Montreal, idealizamos ele somente como lotes. Mas aí veio o questionamento do mercado: por que não colocar casas? Foi então que trouxemos essa inovação da comercialização de casas e lotes juntos. Com isso, conseguimos um adensamento mais rápido com as casas e podemos agregar mais diferenciais para o nosso produto”, detalha Camila Alcântara, diretora Comercial, Marketing e Relacionamento da FGR.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{37}" paraid="1175311597"><strong><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Comodidade dentro do condomínio:</span></strong><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR"> seguindo o sucesso de outros empreendimentos da série, o Jardins Montreal terá padaria e restaurante exclusivos. "Estamos trazendo aí uma marca dos mesmos criadores do grupo </span>Íz. Eu acho que isso vai ser um grande diferencial também", adianta Camila. Além disso, o condomínio contará com diversas quadras esportivas, incluindo a de pickleball, esporte que é uma febre mundial.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<h2 paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{41}" paraid="853691884"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Um lançamento de campeão</span>&nbsp;</h2>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{45}" paraid="167257154"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Para apresentar um projeto tão grandioso ao mercado imobiliário, a FGR promoveu um meeting. O evento, gratuito e aberto a profissionais do setor de todo o estado, teve como atração principal um dos maiores nomes da história do esporte brasileiro: o campeão olímpico de vôlei Giba. Com um currículo vitorioso, que inclui o ouro em Atenas 2004 e três títulos mundiais, Giba falou sobre foco, superação, trabalho em equipe e a importância da resiliência para alcançar o sucesso.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{50}" paraid="900307791"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">O ex-atleta traçou um paralelo entre a conquista de uma medalha e o sonho da casa própria. "Acho que fazer uma analogia entre ganhar uma medalha e conquistar uma casa é que é um sonho. É um sonho trabalhado, você luta por ele. E quando você almeja, quando você chega naquele ponto, você fala: 'valeu a pena tudo'", afirmou. A escolha de Giba como palestrante foi estratégica para inspirar a equipe de vendas e os corretores presentes. "Queremos realmente inspirar as pessoas, por isso convidamos para esse nosso evento um dos maiores campeões do esporte brasileiro. A ideia é mostrar que um campeão, seja em qualquer área, se faz com vitórias e derrotas, mas também com foco, com disciplina, com garra e com trabalho em equipe”, ressaltou Camila Alcântara.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<h2 paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{54}" paraid="1770673045"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Início das vendas</span>&nbsp;</h2>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{58}" paraid="559195571"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">As pré-vendas para clientes que já fazem parte da base da FGR começam no dia 1º de outubro. A partir do dia 2 de outubro, as vendas serão abertas para o público em geral. "Quem tem interesse pode procurar um dos nossos corretores, que eles já estão com todas as condições de vendas", finaliza a diretora.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<h3 paraeid="{4a941f3d-8e38-410a-8fd7-983b48a37d29}{60}" paraid="34485212">Confira fotos do evento:</h3>

<div attr-cid="policy:1.3312918" attr-version="policy:1.3312918:1758031990" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3312918" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3312918', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3312918">fgr (1.3312918)</a></span></div>

<p>&nbsp;</p>
</div>


Jardins Montreal: guia para o novo conceito de morar bem da FGR

Infomercial

Matéria - Infomercial

INFOMERCIAL

<p class="p-smartimagebox"><img attr-cid="policy:1.3284764" attr-version="policy:1.3284764:1751662072" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3284764/WhatsApp Image 2025-07-04 at 17.48.25.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /><br />
<span class="p-smartcaption">(AdobeStock)</span></p>

<h2>1) Doarei um imóvel ao meu filho, mas gostaria que a esposa dele não tenha direito ao bem em caso de divórcio ou morte. O que posso fazer?</h2>

<p>Para que o bem não seja partilhado entre o casal, é possível formalizar a doação com cláusula de incomunicabilidade, impedindo que ele integre o patrimônio comum, mesmo que estejam casados sob o Regime de Comunhão Universal de Bens.</p>

<h2>2) Minha mãe faleceu e deixou somente um imóvel. Eu sou o único herdeiro. Para vender o bem, é obrigatório fazer inventário?</h2>

<p>Sim. Para que o imóvel possa ser vendido, é necessário realizar o inventário, mesmo que haja apenas um herdeiro. No entanto, esse herdeiro pode ceder seus direitos hereditários por escritura pública, transferindo ao comprador a responsabilidade pela realização do inventário.</p>

<h2>3) Tenho um único imóvel. Posso doá-lo aos meus filhos?</h2>

<p>A doação de todos os bens, chamada de doação universal, é proibida pela legislação vigente, conforme artigo 548, do Código Civil de 2002.</p>

<h2>4) O avô quer doar um imóvel aos netos. Os filhos do doador precisam concordar?</h2>

<p>Não. A legislação não exige a anuência (concordância) dos filhos do doador para que a doação tenha validade. Ressalta-se, no entanto, que a doação será considerada válida desde que não ultrapasse a parte legítima dos herdeiros, que corresponde à metade do patrimônio do doador, conforme artigo 549, do Código Civil de 2002.</p>

<h2>5) Somos casados no Regime de Separação Total de Bens, e eu adquiri um imóvel após o casamento. Posso vendê-lo para a minha esposa?</h2>

<p>Sim. É lícita a venda de bens entre cônjuges, desde que o bem esteja excluído da comunhão. Ou seja, é possível vender para o cônjuge quando o bem for de propriedade exclusiva do vendedor, nos termos do artigo 499, do Código Civil de 2002</p>

<h3><br />
CARTÓRIO DO PRADO</h3>

<p>Rua Geraldo Nery esq. com 24 de Outubro, n. 156 St. Campinas<br />
Goiânia – Go<br />
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Imóveis: saiba mais sobre doação, compra e venda

fgr1

fgr2

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<p class="p-smartimagebox"><img attr-cid="policy:1.3283603" attr-version="policy:1.3283603:1751464089" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3283603/WhatsApp Image 2025-07-02 at 10.35.05 (10).jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /><br />
<span class="p-smartcaption">(Wesley Costa)</span></p>

<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{27}" paraid="626198638"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">O desejo por mais espaço, segurança e qualidade de vida vem transformando o modo como os brasileiros escolhem onde morar. Nos últimos anos, os condomínios horizontais deixaram de ser um produto voltado apenas à elite para se consolidarem como uma alternativa urbana sofisticada e, ao mesmo tempo, prática, especialmente entre famílias que buscam uma rotina com mais tranquilidade e menos deslocamento. E essa mudança se traduz em números: segundo levantamento da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (</span>Abrainc), os lançamentos de empreendimentos horizontais cresceram mais de 23% no país nos últimos cinco anos, com destaque para o Centro-Oeste.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{39}" paraid="651447938"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Em Goiânia e região metropolitana, essa tendência ganha contornos ainda mais claros. Com projetos que vão além da tradicional casa com quintal, incorporações têm apostado em estruturas que replicam, dentro dos muros, parte dos serviços que se encontrariam em um bairro completo: escolas, comércios, restaurantes, ciclovias, trilhas ecológicas e centros de convivência.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{51}" paraid="939378311"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">O mais novo exemplo desse modelo é o Jardins Grécia, lançado no dia 28 de junho pela FGR Incorporações, empresa goiana especializada em condomínios horizontais. Localizado na divisa entre Goiânia e Senador Canedo, o projeto chega ao mercado como o 44º empreendimento da marca e faz parte da série </span>especial comemorativa de 40 anos da incorporadora. Com 598 unidades residenciais, o Jardins Grécia não apenas reafirma o conceito já consagrado do chamado “Jeito Jardins de Viver” — que valoriza o contato com a natureza e o urbanismo sustentável — como o expande para novas comodidades.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{67}" paraid="222684178"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">“Esse é um condomínio que faz p</span>arte de uma série especial em celebração aos 40 anos da FGR. Ele traz trilha de mountain bike, fiação subterrânea, capela, uma padoca e um restaurante dentro do condomínio. Tem até escola de inglês. A FGR está sempre prezando em levar qualidade de vida, contato com a natureza, e o Jeito Jardins de Viver”, afirma Camila Alcântara, diretora comercial da empresa.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{99}" paraid="1411807132"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">O empreendimento contará com uma unidade da rede CNA idiomas, que oferecerá cursos de inglês e espanhol a alunos a partir dos três anos. A presença da escola dentro do condomínio é uma das inovações que tornam o Jardins Grécia um reflexo das mudanças no estilo de vida de seus moradores. “São parceiros chancelados pelo mercado, detentores de marcas fortes e reconhecidas. Buscamos aqueles prestadores </span>de serviços de qualidade à altura da expectativa do público deste empreendimento”, reforça Camila.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{113}" paraid="1771338241"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Além da escola, o residencial terá uma unidade da Padoca Casa de Pães — referência em Goiânia, inspirada nas padarias tradicionais de São Paulo — e um restaurante com a marca do Posto 15, famoso bar do Setor Marista, conhecido por sua gastronomia e ambiente descontraído. A ideia, segundo a incorporadora, é proporcionar uma experiência completa de moradia, com praticidade e excelência no dia a dia.</span>&nbsp;</p>

<div attr-cid="policy:1.3283606" attr-version="policy:1.3283606:1751464241" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3283606" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3283606', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3283606">fgr1 (1.3283606)</a></span></div>
</div>

<div style="clear:both;">
<h2 paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{125}" paraid="210229278"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Escolhas para a vida&nbsp;</span>&nbsp;</h2>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{135}" paraid="1266753459"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">E q</span>uem escolheu viver ali já percebe esse diferencial. Cliente da incorporadora, Fred Rezende, por exemplo, decidiu se mudar para o novo condomínio junto com a esposa e os filhos em busca de uma vida mais segura e integrada. “Escolher a Casa dos Jardins significa segurança, qualidade de vida, nossas crianças poderem estar em um ambiente socializado. Para a gente, isso é muito importante”, destaca. A esposa, Elaine Rezende, também se mostra empolgada com o novo estilo de vida. “Nós escolhemos os Jardins Grécia por ser uma nova mudança, uma qualidade de vida diferenciada. Queremos ser família Jardins também”, conta.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{157}" paraid="184483891"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">A proposta do empreendimento reforça uma tendência apontada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que registrou um aumento de 30% na procura por imóveis com mais áreas verdes, lazer e segurança desde o início da pandemia. Ao contrário dos condomínios verticais, onde o espaço é limitado, os horizontais oferecem a possibilidade de viver em casas com terrenos maiores, acesso facilitado a áreas ao ar livre e uma relação mais harmoniosa com o entorno.</span>&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{169}" paraid="1363981490"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">No caso do Jardins Grécia, o projeto prevê casas térreas </span>a partir de 110 metros quadrados e sobrados com até 183 metros quadrados, em opções de três ou quatro quartos. Ao todo, são mais de 45 modelos de fachada, pensados para garantir diversidade estética e evitar repetições na paisagem. O residencial terá ainda iluminação subterrânea, pavimentação 100% em intertravado, arquitetura inspirada na Grécia e mais de 20 áreas de lazer, incluindo duas quadras de pickleball — esporte em ascensão no Brasil — e uma trilha de mountain bike.&nbsp;</p>
</div>

<div style="clear:both;">
<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{189}" paraid="79645478"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Outro diferencial é a possibilidade de financiamento diret</span>o com a incorporadora, em até 480 meses, o que facilita a entrada de novos perfis de compradores. “É um projeto pensado para a vida real, para famílias que querem viver com mais tranquilidade, mas com tudo à mão”, explica Camila.&nbsp;</p>
</div>

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<p paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{205}" paraid="1487611020"><span data-contrast="auto" xml:lang="PT-BR">Com 100% das unidades vendidas, o Jardins Grécia confirma a força do modelo de condomínios horizontais em uma sociedade que valoriza, cada vez mais, o tempo em família, o contato com a natureza e a autonomia sobre o próprio tempo. Em meio a um cenário urbano cada vez mais denso e ruidoso, morar em um condomínio com estrutura de bairro se tornou não apenas um desejo, mas uma escolha estratégica para viver melhor.&nbsp;</span>&nbsp;</p>

<h3 paraeid="{1592af3e-e9ca-4aad-b21f-a37b29016def}{205}" paraid="1487611020">Confira mais fotos:</h3>

<div attr-cid="policy:1.3283620" attr-version="policy:1.3283620:1751464374" class="p-smartmidiabox"><span class="icon">-</span><span class="text"><a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3283620" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3283620', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3283620">fgr2 (1.3283620)</a></span></div>

<p>&nbsp;</p>
</div>


Conforto de casa, estrutura de cidade: condomínios horizontais investem em estrutura completa para o dia a dia

<p>O caso que o POPULAR mostrou nesta segunda-feira (6) sobre a ação arbitrária de um fiscal da Prefeitura de Goiânia, que derrubou a moradia de uma família de recicladores no Conjunto Vera Cruz 2 trouxe à tona outro fato ocorrido no primeiro semestre deste ano, envolvendo o mesmo servidor. Gilmar Mendonça Ribeiro, auditor fiscal de posturas da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano e Habitação (Seplanh), sem notificação prévia ou mandado judicial, destruiu no dia 28 de junho com equipamento da Prefeitura um imóvel comercial na Avenida Castelo Branco, às margens do Córrego Cascavel, ignorando processo em andamento na pasta.</p>

<p>Médico veterinário e empresário, Pedro Saba Júnior explica que sua família adquiriu em 1996 o imóvel que funcionava para fins comerciais desde os anos de 1980. No local, sua mãe instalou uma madeireira. Mais tarde, o prédio foi arrendado. Em 2020, após a morte da mãe, Pedro, herdeiro do imóvel, recebeu uma notificação do Município informando que a edificação atingia uma área pública e que precisaria ser demolida para dar lugar a uma rua. “Quando compramos a área não sabíamos que se tratava de área pública. Fiz o levantamento topográfico e entrei com processo na Prefeitura solicitando a compra da área que supostamente ocupamos. Demos entrada em 2020 e não teve prosseguimento. No final de junho fui surpreendido com a derrubada do prédio.”</p>

<p>Pedro relata que estava negociando uma nova locação do imóvel quando tudo aconteceu. “O fiscal Gilmar Mendonça Ribeiro apareceu, quebrou o cadeado e agindo de forma arbitrária e com abuso de autoridade, me respondeu que iria demolir porque havia uma ordem superior.” O empresário estima que teve um prejuízo superior a R$ 500 mil. A área construída de 300 m² foi totalmente destruída. “Eu fiquei sem renda, o fiscal se negou a verificar os documentos que apresentei comprovando que havia um processo em andamento.” Pedro Saba Júnior entrou com representação criminal contra o servidor público municipal.</p>

<p>O empresário disse ao POPULAR que não consegue entender os motivos que levaram à demolição do seu imóvel de forma arbitrária. “Eles alegaram que era para abrir uma rua, mas por que somente o meu se há outros que também ocupam o terreno mencionado, como se fosse área pública?”, questiona. O laudo topográfico que Pedro anexou ao processo que já conta com mais de 500 páginas, conclui que a área ocupada por sua mãe estava configurada desde 1974, quando teve o decreto de desapropriação para a abertura da Avenida Castelo Branco. Nas peregrinações que tem feito por gabinetes em busca de uma resposta, o empresário ouviu também que o terreno seria uma Área de Proteção Permanente (APP).</p>

<p>“Há uma série de coisas questionáveis no processo. A Prefeitura de Goiânia está trabalhando de forma arbitrária e ilegal”, afirma o empresário. Pedro Saba Júnior diz que representou criminalmente contra o fiscal porque foi ele que se apresentou no local. “Ele disse que estava cumprindo ordens, mas de quem? Na primeira audiência de conciliação, Gilmar Ribeiro foi representado por seu advogado e não houve acordo. A próxima audiência está marcada para dezembro deste ano. No Judiciário goiano o fiscal aparece como réu em vários outros processos criminais.</p>

<p><strong>Seplanh diz que processo não suspende efeitos de ação fiscal</strong></p>

<p>Em nota, a Seplanh informou ao POPULAR que a grande maioria das ações fiscais realizadas pela pasta são provenientes de denúncias e que podem virar ordens de serviços. “Os auditores fiscais realizam vistoria in loco e notificam o responsável, dando prazo para apresentar recurso ou realizar a desocupação”, se for calçadas ou área pública.&nbsp; De acordo com a nota, se a determinação não for cumprida no prazo determinado, é gerado um processo para a execução da ação fiscal. “Todo esse trâmite segue o que é determinado pela legislação municipal.”&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>

<p>Conforme o comunicado da Seplanh, no caso da demolição do imóvel comercial na Avenida Castelo Branco “a ação fiscal foi executada após o responsável ser devidamente notificado pela fiscalização municipal”. O órgão afirma que o processo aberto pelo proprietário visava “a aquisição de área pública ‘inservível’, pertencente ao sistema viário, entretanto o referido processo não suspende os efeitos da ação fiscal de desocupação.” A Seplanh não comentou o processo que pesa sobre seu servidor Gilmar Ribeiro, se limitando a dizer que “trata-se de um processo em tramitação junto ao Poder Judiciário do Estado de Goiás.”</p>

<p>Na nota, a Seplanh argumenta que a parte derrubada “era inerente ao fechamento da via, que foi devidamente aberta”. Segundo a pasta, a rua consta do mapa do projeto original do loteamento, disponível no Mapa Fácil Digital de Goiânia.</p>


Empresário denuncia mais um caso de demolição sem notificação prévia

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Seplanh

<p>A geração Y, dos nascidos entre 1980 e final dos anos 1990, vem transformando o jeito de consumir imóveis, levando empresas do mercado imobiliário a repensarem as prioridades valorizadas por esse segmento. Os millennials, como são chamados, têm uma dinâmica muito peculiar, por isso, um prédio projetado para essa geração pode vender melhor, entregar um retorno ainda mais satisfatório ao investidor e aumentar a argumentação de vendas para as construtoras e incorporadoras. Mas o mercado precisa entender como essa geração impacta a relação construtiva.<br />
Os millennials viram a internet despontar e se acostumaram a resolver os problemas na velocidade de um clique. Em muitos casos, a geração Y é o cliente final das locações. Assim, é comum que entre a construtora e os clientes millennials haja um investidor das gerações X e baby boomers. No final das contas, para o investidor, o que vai importar é a rentabilidade. O comportamento da geração Y não se limita em apenas atender a necessidade de moradia; esses jovens buscam experiência. Dados publicados numa revista de circulação nacional mostram que os millennials ocupam o topo da pirâmide econômica do planeta. É um público de 1,8 bilhão de pessoas. Isso significa que 34% da população movimenta 51% do PIB.&nbsp;<br />
A geração Y prefere apartamentos ou casas menores que façam sentido dentro do modus operandi da própria rotina. O objetivo é a qualidade de vida, por isso, a prioridade é por uma localização centralizada, próxima do trabalho, estudo ou que seja um ponto de fácil locomoção. Bicicletários, pontos de ônibus e linhas de metrô são itens apontados como preponderantes. Essas pessoas nutrem um sentimento de comunidade, pertencimento e assim, podem contribuir com o topo. Por isso, os empreendimentos precisam oferecer mecanismos de envolvimento, para que eles se sintam parte de um contexto mais amplo.&nbsp;<br />
Os millennials valorizam áreas de lazer e bem-estar equipadas. Mas para eles, piscina e churrasqueira não são suficientes. Os jovens adultos querem coliving, ou seja, espaços comuns modernos e estruturados, com lavanderias, coworking, salas de convivência e mini mercado. Praticidade e privacidade são essenciais para quem mora no local.&nbsp;<br />
Projetar imóveis que atendam a esses anseios é acolher uma parcela significativa do mercado. Segundo levantamento da agência de transformação digital Today, em 2019, 51% dos consumidores do mercado imobiliário digital eram jovens da geração Y. E a preferência deles era por empreendimentos que valorizam a praticidade, com pequenas mercearias, espaços para yoga e ambientes verdes bem iluminados. Pela facilidade para se mudar rapidamente, cerca de 80% do público prefere o aluguel em vez da compra.<br />
Para atender a esse tipo de consumidor, as construtoras encontram hoje empresas especializadas que oferecem assessoria desde a concepção do produto até a entrega do empreendimento, podendo também realizar a gestão condominial, garantindo a entrega dos serviços definidos para o prédio. Elas ajudam a alinhar expectativas e adequá-las à necessidade do morador. Assim, a administração cuida do usuário em si e não do proprietário. O resultado é que o imóvel pode se rentabilizar melhor, até porque a mesma empresa que participou da proposição do empreendimento pode fazer a gestão das locações garantindo reservas short ou longstay, com resultados acima da locação tradicional.&nbsp;</p>

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