<img attr-cid="policy:1.3248820" attr-version="policy:1.3248820:1743770369" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3248820/WhatsApp Image 2025-04-04 at 09.36.22 (1).jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
(Pexels)

1) Me casei sob regime de comunhão parcial de bens e recebi uma herança em dinheiro dos meus pais. Se eu comprar um imóvel com esse valor, meu esposo terá direito a metade do imóvel?

Não. Nesse caso, ocorre a sub-rogação, pois um bem particular (o dinheiro recebido por herança) foi utilizado para adquirir outro bem (o imóvel), que continuará sendo particular. Isso está previsto no artigo 1.659, inciso I, do Código Civil de 2002.

2) Para que o bem adquirido seja reconhecido como sub-rogado, é necessária a assinatura do cônjuge?

Sim. A comprovação da sub-rogação deve ser expressa, e o cônjuge que poderia ser prejudicado deve manifestar concordância. Isso geralmente é feito por meio de declaração formal no ato da aquisição do bem.

3) Somos casados sob o regime de comunhão parcial de bens, e meu marido possui um bem sub-rogado. Se ele falecer, tenho direito sobre esse bem?

Sim. Embora a sub-rogação impeça a comunicação do bem durante o casamento (ou seja, o cônjuge não tem direito à meação), o(a) viúvo(a) que foi casado sob o regime de comunhão parcial de bens será herdeiro(a) desse bem, nos termos do artigo 1.829, inciso I, do Código Civil de 2002.

4) Há diferença nos efeitos da sub-rogação de um bem imóvel em caso de falecimento ou divórcio, quando o regime do casamento é de comunhão parcial de bens?

Não. A sub-rogação impede a comunicação do bem, mantendo sua propriedade exclusivamente com o titular. Assim, tanto no caso de divórcio quando no de falecimento, não haverá meação sobre o bem. No entanto, em caso de falecimento, o cônjuge sobrevivente poderá ter direito à herança, conforme as regras do artigo 1.829, inciso I, do Código Civil de 2002.

5) Após meu casamento sob o regime da comunhão parcial de bens, comprei um imóvel com cláusula de sub-rogação. Se eu alugar esse imóvel, minha esposa tem direito a metade do valor do aluguel?

Sim. Embora o imóvel seja um bem particular por força da sub-rogação, os frutos que ele gerar, como os aluguéis recebidos, são considerados bens comuns do casal. Isso está previsto no artigo 1.660, inciso V, do Código Civil de 2002. Dessa forma, o valor dos aluguéis deve ser partilhado entre os cônjuges.

&nbsp;

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Sub-rogação de bem particular

Infomercial

Matéria - Infomercial

INFOMERCIAL

Paulo Passos, gerente comercial da MRV, empresa que tem seu volume de unidades dentro do programa Minha Casa Minha Vida em Goiás, conta que, apesar de não haver mudanças nas taxas do programa, a Caixa também ficou mais criteriosa na aprovação do crédito. “Antes, a cada 10 propostas, eles aprovavam 7, em média. Agora, este número caiu para entre 4 e 5”, destaca. Outro motivo foi a alta da inadimplência. “Hoje, a pessoa tem de ter um score muito bom. Por isso, o esforço pela venda ficou maior. Deve ser um ano mais difícil para os financiamentos”, prevê.

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Para a corretora Ione Vicente da Silva, da Sejacred, que atua na aprovação de crédito imobiliário, o maior problema atual é a demora, que aumentou com muitos processos na esteira de análise do crédito. Ela confirma que mais pedidos de financiamento estão sendo recusados e que a procura nos bancos privados aumentou porque faltam recursos nos públicos. “Mas a demanda continua alta porque as pessoas estão com medo de novas altas na Selic e buscam financiar logo. A previsão é chegar a 15,5%, alta que pesa no custo do financiamento”, afirma.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/governo-lula-avalia-ampliar-renda-do-minha-casa-minha-vida-para-ate-r-12-mil-1.3242228" target="_blank">Governo Lula avalia ampliar renda do Minha Casa, Minha Vida para até R$ 12 mil</a>&nbsp; 
<a href="https://opopular.com.br/economia/goiania-e-aparecida-alcancam-recorde-de-vendas-de-imoveis-em-2024-1.3235097" target="_blank">Goiânia e Aparecida alcançam recorde de vendas de imóveis em 2024</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/mercado-imobiliario-avanca-cada-vez-mais-em-pirenopolis-1.3231325" target="_blank">Mercado imobiliário avança cada vez mais em Pirenópolis</a>&nbsp;</div>

Foi a decisão tomada pela supervisora de vendas Jaqueline Falcão, que acaba de financiar um apartamento. Ela conta que, apesar de achar as atuais taxas muito altas, preferiu assumir um financiamento do que um aluguel. “Dei 30% de entrada e pagarei R$ 1,5 mil de prestação, praticamente o valor de um aluguel”, destaca. Com um bom score, ela conseguiu a liberação do crédito em apenas 40 dias.

Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Felipe Melazzo, os financiamentos estão ainda mais restritivos para produção que para o consumidor, pois os recursos querem atender um grupo maior de pessoas, com a taxa batendo a 18% a 20%. Segundo ele, as empresas estão investindo mais no financiamento direto ao cliente, porque muitas famílias não conseguem financiar, e aproveitam para criar um relacionamento com o cliente e evitam distratos. Mas o prazo é menor, o que resulta numa parcela maior, o que acaba não sendo para qualquer cliente. “São clientes com maior relacionamento com a empresa, que já pagaram uma boa parte do imóvel até a entrega das chaves, podem arcar com uma parcela maior e mostram capacidade de pagamento”, completa.

Crédito mais escasso também exige mais esforço nas vendas

Política

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Matéria - Política

Imóveis

O que está valendo?

A alta na taxa Selic, que saiu de 10,5% em agosto de 2024 e chegou aos 14,25% neste mês de março, deixou os financiamentos imobiliários mais caros e os bancos mais restritivos na liberação do crédito habitacional. Para driblar essa dificuldade maior para financiar um imóvel, as incorporadoras entraram 2025 investindo mais no financiamento direto ao cliente.

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Apesar de ter um prazo bem menor para pagamento, a modalidade tem menos burocracia para aprovação. O resultado é que as vendas permanecem aquecidas, mesmo com a alta dos juros.

A Caixa, maior agente de financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), elevou suas taxas médias de TR mais 8,99% a 10,65% ao ano em 2024 para TR mais 10,99% a 12% ao ano em 2025 para imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/politica/credito-mais-escasso-tambem-exige-mais-esforco-nas-vendas-1.3246659" target="_blank">Crédito mais escasso também exige mais esforço nas vendas</a>&nbsp; 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/goiania-vai-aumentar-sua-area-urbana-em-1-210-hectares-1.3246632" target="_blank">Goiânia vai aumentar sua área urbana em 1.210 hectares</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/vendas-de-lotes-crescem-39-em-2024-mas-lancamentos-caem-1.3241004" target="_blank">Vendas de lotes crescem 39% em 2024, mas lançamentos caem</a></div>

Nos bancos privados, a taxa já passa dos 12% mais TR. Mesmo assim, com o medo de novas altas, a busca por financiamentos voltou a crescer: foram 28,2 mil unidades financiadas em janeiro de 2024 e 38,5 mil no mesmo período deste ano, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Ronaldo Dantas, sócio da My Broker Imóveis, lembra que taxa de juros mais alta significa financiamento mais caro, o que faz com que alguns clientes escolham apartamentos menores ou até posterguem a compra. “Mas, quem consegue financiar, deve comprar agora e fazer a portabilidade lá na frente, pois a tendência pode ser de queda no futuro, quando a inflação for controlada. Assim, a pessoa consegue aproveitar o preço atual”, recomenda.

Segundo ele, o custo também ficou maior para quem produz os empreendimentos, pois o financiamento para produção está mais caro e deve ser repassado para os preços, porque a viabilidade das obras já ficou defasada. “No estudo para saber se compensa ou não lançar um empreendimento, fazemos projeção de preço, inclusive dos juros. Como todo mundo fez previsão com juros mais baixos, todos terão de subir agora para não ficarem no vermelho”, explica.

Os bancos, hoje, também estão mais restritivos: se antes financiavam 80% do imóvel, hoje financiam 70%, o que exige uma entrada maior e restringe o número de compradores.

Porém, com menos pessoas comprando, Dantas acredita que a tendência é de uma maior demanda por aluguéis, o que pode ser um bom sinal para o investidor que busca mais previsibilidade. O empresário garante que a demanda por imóveis continua, mesmo com os juros mais altos, pela perspectiva de valorização e a tendência de alta dos aluguéis acima da inflação.

“Fugir deste contexto de aluguéis caros também motiva a compra da casa própria”, acredita o sócio da My Broker, que vendeu 36% mais em janeiro e fevereiro deste ano que no mesmo período de 2024.

Para Gustavo Abdalla, sócio diretor da URBS Connect, um dos pontos mais negativos, hoje, é a dificuldade do crédito, que está mais escasso, com os bancos mais burocráticos e analisando mais os clientes, que perderam o poder de compra. Por isso, o cliente que consegue ter o crédito aprovado junto ao banco, pode conseguir descontos nos preços atuais e condições especiais. “O melhor é comprar agora. Quando os juros baixarem, ele pode fazer a portabilidade”, adverte Abdalla.

Outro ponto a ser considerado, segundo ele, é que as empresas já fazem financiamentos diretos para o cliente durante a obra, uma oportunidade para quem compra imóvel na planta. “Assim, ele não precisa utilizar o financiamento bancário. Compra no lançamento e, daqui a alguns anos, quando o empreendimento for entregue, a taxa pode estar menor”, destaca.

Taxas mais altas também podem significar preço de oportunidade para atrair clientes. “Compra numa condição boa e, quando baixar, ganha na valorização do imóvel e pode financiar depois com uma taxa mais baixa”, explica o empresário. Para ele, o mercado continua aquecido pelo fato de Goiânia ser uma capital nova, com grande demanda, preços de oportunidade e um metro quadrado ainda mais baixo.

Nova opção

Com os juros altos, muitas construtoras passaram a apostar no financiamento direto ao cliente, não apenas durante as obras, mas também após a entrega das chaves. O coordenador comercial da SIM Engenharia, Guido Santos Batista, conta que a empresa aderiu à modalidade recentemente, pela dificuldade que passou a ter para a liberação do crédito nos bancos.

“Hoje, se o cliente for muito bom, consegue financiar 70% no máximo nos bancos. Esta é uma outra alternativa para o cliente. Pedimos 30% de entrada pagos no fluxo durante a construção. Quando a obra fica pronta, parcelamos o restante em 120 vezes”, explica o coordenador da SIM. Segundo ele, a modalidade também está disponível para imóveis prontos, com taxa de 1% ao mês mais o IGPM ou IPCA.

“Há um ano, essa modalidade ficaria inviável para o cliente porque as taxas estavam bem menores nos bancos. Agora, é mais uma opção para viabilizar o financiamento e manter as vendas”, destaca. Para Batista, o financiamento direto pode ser uma opção para o cliente que comprou na planta há três anos e foi pego de surpresa com as altas taxa atuais.

“Sempre tivemos resistência ao plano direto, mas, no atual cenário, precisamos aderir”, justifica, lembrando que a adesão já é muito boa entre os clientes, principalmente entre os que não gostam da burocracia para aprovar financiamentos.

Marcelo Moreira, diretor da CMO Construtora, conta que a empresa já oferecia o financiamento direto ao cliente, mas com prazo menor, de até 60 meses. A correção é pela chamada tabela Gradiente, onde o saldo devedor é corrigido pelo IGPM mais 0,94% ao mês. Mas, a CMO também oferecerá a tabela Price, onde todas as parcelas são iguais e o cliente tem previsão mais fácil de orçamento. Com isso, o porcentual de entrada também cairá de 50% para 35% do valor e o indexador será mudado para IPCA, que tem variação menor.

Moreira ressalta que, mesmo com a alta da Selic, o financiamento bancário não subiu na mesma proporção. “Para um apartamento de R$ 800 mil, a simulação da Caixa deu uma taxa de 10,5%”, destaca. Porém, ele concorda que os bancos estão mais restritos e muitos reduziram o financiamento para 70% para o valor do imóvel.

“A procura pelo financiamento direto aumentou entre empresários, profissionais liberais e do agronegócio. Os bancos não aceitam pessoas com crédito negativado e nós avaliamos caso a caso”, compara.

A Opus já oferece o financiamento direto há mais tempo que outras empresas do mercado. Gabriel Santos, gerente geral comercial da incorporadora, conta que essa opção não era oferecida de forma explícita aos clientes, apenas quando eles não conseguiam pelos bancos. “No final do ano, com aumento das taxas de juros e a limitação do crédito nas instituições, optamos por deixar isso mais explícito para os clientes”, lembra. A linha de crédito também foi aberta para imóveis prontos e que ficarão prontos neste ano.

Segundo Santos, isso aumentou os negócios, pois o cliente passou a ver uma nova opção para financiar, ficando mais seguro para comprar. O prazo varia de 60 a 96 meses, de acordo com o imóvel, a uma taxa de 0,89% ao mês mais IPCA. Mas o cliente precisa dar uma entrada de 25% a 40%, de acordo com o imóvel. “Os imóveis mobiliados e decorados exigem entrada maior para evitar futuros distratos”, destaca. A procura está crescente e cada vez mais clientes compram já colocando no contrato a opção deste financiamento direto.

Eltoncley Mascarenhas, gestor comercial da Yutá Inc, lembra que a empresa já fez financiamento direto em algumas situações pontuais no ano passado para clientes que estavam no exterior. Mas, neste mês de abril, ela vai abrir a modalidade para todos os clientes. “Com juros maiores, a parcela sobe e exige uma renda maior, mas muitos clientes não conseguem aprovação do valor total do financiamento pela falta de comprovação de renda”, justifica.

De acordo com ele, as condições dependerão do empreendimento, com até 50% do valor do imóvel financiado em até 72 vezes, com correção pelo IPCA mais 0,89%. “Os clientes estão mais interessados e só esperamos virar o mês para concretizar as transações”, informa. Ele confirma que os bancos estão mais restritivos para liberar o crédito e o dinheiro, enquanto as taxas dos bancos privados estão muito altas.

<div attr-cid="policy:1.3246649" attr-version="policy:1.3246649:1743210809" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3246649" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3246649', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3246649">O que está valendo? (1.3246649)</a></div>

Juro alto leva construtoras a fazer financiamento direto

Economia

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Matéria - Economia

Leilão

O banco Santander irá leiloar casas e apartamentos com lances a partir de R$ 67,5 mil em Goiás. O evento ocorrerá nesta terça-feira (14) e os lances poderão ser feitos por meio do leiloeiro oficial, no<a href="https://www.megaleiloes.com.br/ML30109" target="_blank"> site da Mega Leilões</a> (veja a lista das cidades abaixo).&nbsp;

<a href="http://opopular.com.br/canal" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp&nbsp;</a>

Ao todo serão ofertados 220 imóveis em todo país como apartamentos, casas, chácara e loja comercial, sendo 17 deles em território goiano. Os valores variam a partir da localidade e área de edificação, podendo chegar a mais de R$ 1 milhão.&nbsp;&nbsp;

Os interessados devem se cadastrar, verificar a descrição do imóvel desejado, o edital e se habilitar. As cidades onde os imóveis estão sendo leiloados em Goiás são:&nbsp;

<ul>
	<li>Goiânia&nbsp;</li>
	<li>Aparecida de Goiânia&nbsp;</li>
	<li>Anápolis&nbsp;</li>
	<li>Caldas Novas&nbsp;</li>
	<li>Rio Verde&nbsp;</li>
	<li>Águas Lindas de Goiás&nbsp;</li>
	<li>Edéia&nbsp;</li>
	<li>Firminópolis&nbsp;</li>
	<li>Santa Helena de Goiás&nbsp;</li>
	<li>Quirinópolis&nbsp;</li>
	<li>Goiatuba&nbsp;</li>
	<li>Ipameri&nbsp;</li>
	<li>Buriti de Goiás&nbsp;</li>
	<li>Ouvidor&nbsp;</li>
</ul>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/caixa-leiloa-572-imoveis-com-lances-a-partir-de-r-51-mil-1.3218546" target="_blank">Caixa leiloa 572 imóveis com lances a partir de R$ 51 mil</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/iptu-2025-imposto-sera-reajustado-de-acordo-com-a-inflac-o-diz-prefeitura-de-goiania-1.3217392" target="_blank">IPTU 2025: Imposto será reajustado de acordo com a inflação, diz Prefeitura de Goiânia</a></div>

Para a maioria das residências o pagamento do lance poderá ser à vista, com possibilidade de usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como entrada e o saldo com financiamento, que poderá ser feito em até 420 parcelas.&nbsp;

<div attr-cid="policy:1.3219584" attr-version="policy:1.3219584:1736804670" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3219584" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3219584', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3219584">Leilão (1.3219584)</a></div>

Há ainda imóveis localizados nos estados de Alagoas, Bahia, Ceará, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Norte, Rio de Janeiro, Rondônia, Sergipe e São Paulo. Os lances iniciais partem de R$ 39 mil e vão até R$ 5,5 milhões.&nbsp;&nbsp;

As informações sobre o evento estão disponíveis no <a href="http://www.megaleiloes.com.br/ML30109" target="_blank">site oficial da Mega Leilões</a> e também podem ser acessadas <a href="https://www.santanderimoveis.com.br/" target="_blank">no portal Santander Imóveis</a>.&nbsp;

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Banco leiloa imóveis a partir de R$ 67,5 mil em Goiás; veja lista

OPORTUNIDADE

<img attr-cid="policy:1.3216035" attr-version="policy:1.3216035:1735857131" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3216035/WhatsApp Image 2025-01-02 at 19.31.54.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
À esquerda, filha suspeita de mandar matar o pai. À direita, cena do crime (Divulgação/Polícia Civil)

A <a href="https://opopular.com.br/cidades/emboscada-e-morte-encomendada-veja-o-que-se-sabe-sobre-caso-da-filha-suspeita-de-mandar-matar-o-pai-por-heranca-1.3214789">filha que mandou matar o pai por herança de R$ 3 milhões</a> responsabilizou o companheiro pelo crime durante o interrogatório, de acordo com o delegado do caso, Peterson Amin. Ao culpá-lo, ela não demonstrou remorso ou raiva do companheiro que, na versão que ela apresentou, mandou matar o pai dela. A polícia não acredita nisso e os dois - além de outros três envolvidos - serão indiciados pelo crime.

<cite>Ela fala que não tem envolvimento, que não teve participação, mas não demonstra nenhum tipo de sentimento de raiva ou mágoa em relação ao marido, por ele ter mandado matar o pai nada”, concluiu.</cite>

<a href="http://opopular.com.br/canal" style="color: rgb(0, 136, 204); text-decoration-line: none; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(238, 238, 238);" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

Segundo o delegado, durante o interrogatório a mulher estava calma e tranquila. “Ela fala que não teve participação nenhuma, que a ideia foi dele, a execução foi dele, o pagamento foi dele. Ela meio que confessa para ele”, disse Peterson.&nbsp;

Enquanto isso, o homem estava mais nervoso e negou qualquer envolvimento ou conhecimento acerca do crime. “Ele fala que não sabe de nada. Negou tudo. O que ele disse no interrogatório não fez sentido nenhum com o que as investigações apontaram”, afirmou o delegado.

O POPULAR não conseguiu contatar os advogados dos envolvidos até a última atualização deste texto. Em posicionamento enviado anteriormente, a defesa da mulher disse que ela é inocente e pretende provar isso nos autos.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/filha-e-genro-mandaram-matar-fazendeiro-para-ficar-com-heranca-de-r-3-milh-es-conclui-policia-1.3215995">Filha e genro mandaram matar fazendeiro para ficar com herança de R$ 3 milhões, conclui polícia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/emboscada-e-morte-encomendada-veja-o-que-se-sabe-sobre-caso-da-filha-suspeita-de-mandar-matar-o-pai-por-heranca-1.3214789">Emboscada e morte encomendada: veja o que se sabe sobre caso da filha suspeita de mandar matar o pai por herança</a></div>

O caso aconteceu em Campinorte, no norte de Goiás, em abril de 2024; houve uma reviravolta quando o ‘matador de aluguel’ denunciou o casal à polícia por falta de pagamento.

O casal, o executor do crime e outros dois homens que auxiliaram no homicídio serão indiciados, informou o delegado, pelo mesmo crime: <a href="https://opopular.com.br/cidades/emboscada-e-morte-encomendada-veja-o-que-se-sabe-sobre-caso-da-filha-suspeita-de-mandar-matar-o-pai-por-heranca-1.3214789">homicídio duplamente qualificado pela emboscada </a>e mediante promessas de pagamento. O casal está preso e o <a href="https://opopular.com.br/cidades/homem-suspeito-de-matar-pai-de-mulher-para-ela-ficar-com-heranca-de-r-3-milh-es-e-considerado-foragido-1.3214458">executor foragido</a>.

<img attr-cid="policy:1.3216034" attr-version="policy:1.3216034:1735857045" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3216034/WhatsApp Image 2025-01-02 at 19.30.40.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Filha e genro de Nelson Alves de Andrade foram presos, no dia 20 de dezembro, na cidade de Campos Verdes (Divulgação/Polícia Civil)

Morte encomendada

As investigações demonstraram que a filha e o genro da vítima contrataram o matador de aluguel Luiz Henrique e <a href="https://opopular.com.br/cidades/filha-prometeu-pagar-r-20-mil-para-matar-o-pai-e-conseguir-heranca-de-r-3-milh-es-diz-policia-1.3212928">prometeram pagar R$ 20 mil</a>&nbsp;para que ele executasse Nelson. Luiz teria contratado mais dois homens.Conforme a polícia, os três homens, em uma bicicleta, abordaram a vítima na zona rural da cidade. Na ocasião, teriam armado uma emboscada e o matado com dois tiros.

<h2>Após o crime</h2>

Segundo o delegado responsável pelo caso, Peterson Amin, após o crime a mulher não conseguiu sacar a maior parte do dinheiro, pois era "objeto da ação de inventário". Não foi apurado a quantia exata que ela conseguiu retirar do banco. Em seguida, segundo o delegado, ela <a href="https://opopular.com.br/cidades/filha-que-mandou-matar-pai-por-causa-de-heranca-de-r-3-milh-es-pediu-dinheiro-ao-banco-apos-o-crime-diz-policia-1.3213147">teria pedido dinheiro ao banco</a>, mas foi negado. Então ela começou a vender o patrimônio para arrecadar dinheiro.

<cite>Depois do crime, ela começou a vender os bens. Ela vendeu 100 cabeças de gado, já estava negociando os imóveis que ele tinha na cidade, estava negociando também as terras objetos da herança, isso tudo dentro ainda do processo de inventário. Ela chegou a trocar de carro, trocou de celular, o companheiro dela também trocou de celular. Tudo isso foi levantando suspeita em relação à prática criminosa", explicou o delegado.</cite>

<img attr-cid="policy:1.3212765" attr-version="policy:1.3212765:1735335957" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3212765/OPOPULAR - Montagem de fotos e vídeo para o site (17).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Crime aconteceu na zona rural de Campinorte após uma emboscada (Divulgação / Polícia Civil)

Calote e ameaças

Luiz Henrique denunciou a mulher e o companheiro após não receber o pagamento acordado pelo crime, segundo o delegado: "Eles [o casal] não pagaram o executor. Ele [o executor] fez um número falso e denunciou o casal 'anonimamente' para a polícia, com fotos, vídeos e print da negociação".

O suposto <a href="https://opopular.com.br/cidades/assassino-ameacou-denunciar-filha-e-genro-de-fazendeiro-que-mandaram-mata-lo-por-heranca-de-r-3-milh-es-diz-policia-1.3214448">matador de aluguel ainda ameaçou denunciar o casal para a polícia</a>, revela trecho da conversa entre o mandante e o assassino de aluguel divulgado pela Polícia Civil (PC).

<cite>Vai perder a herança toda, só 'tô' dando o recado, ok? Acho bom não me bloquear de novo... Ou me paga ou vai todo mundo para a cadeia", escreveu o suposto assassino ao casal.</cite>

<img attr-cid="policy:1.3214457" attr-version="policy:1.3214457:1735333278" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3214457/Proporção para foto do site (57).png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Homem suspeito de matar Nelson ameaçou filha e genro da vítima após não receber pelo serviço (Divulgação/Polícia Civil)

Depois disto, Luiz Henrique ofereceu parcelar a dívida. Nos prints, o homem suspeito de assassinar Nelson cobra o genro da vítima e sugere parcelar o pagamento dos R$ 20 mil em três parcelas e afirma: "Não quero nada de ninguém. Só quero o que é meu" (veja abaixo).

<img attr-cid="policy:1.3214114" attr-version="policy:1.3214114:1735317183" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3214114/Proporção para foto do site (1).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Suposto matador de aluguel sugere parcelamento da dívida após matar a vítima (Divulgação/Polícia Civil)

Prisão

A mulher e o companheiro foram presos no dia 20 de dezembro, na cidade de Campos Verdes, na região central do estado. Luiz Henrique da Silva de Lima Mendonça, apontado como&nbsp;<a href="https://opopular.com.br/cidades/homem-suspeito-de-matar-pai-de-mulher-para-ela-ficar-com-heranca-de-r-3-milh-es-e-considerado-foragido-1.3214458" style="font-size: 12px;">um dos executores do crime, é considerado foragido</a>. A polícia solicitou a prisão preventiva de todos os envolvidos, contudo, somente os pedidos da mulher, do companheiro dela e de Luiz foram aceitos pelo Poder Judiciário.

<img attr-cid="policy:1.3214473" attr-version="policy:1.3214473:1735378565" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3214473/Proporção para foto do site - 2024-12-27T184940.570.png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Polícia divulga imagem de Luiz Henrique da Silva de Lima Mendonça suspeito de ser um dos executores do fazendeiro (Divulgação/Polícia Civil)

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