<img attr-cid="policy:1.3257145" attr-version="policy:1.3257145:1745780192" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3257145/Proporção para foto do site (45).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
João Batista, dono da tradicional loja de discos Som Livre (Arquivo pessoal/Márcio Roberto Dias)

Morreu aos 71 anos&nbsp;João Batista, dono da tradicional loja de discos Som Livre, localizada no centro de Goiânia. Ao POPULAR&nbsp;um amigo dele há mais de 25 anos contou que João teve um mal súbito enquanto voltava para casa.&nbsp;

<cite>Ele fechou a loja e indo embora para casa teve um mal súbito no trânsito e morreu”, informou Márcio Roberto Dias.&nbsp;</cite>

<a href="http://opopular.com.br/canal" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

Descrito pelo amigo como uma pessoa simples, de conhecimento musical e literário enorme, simpatia imensa e apaixonado por música, João morreu na sexta-feira (25) e foi enterrado no sábado (26), no Cemitério Parque Memorial de Goiânia.&nbsp;&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/magazine/loja-som-livre-em-goiania-comemora-40-anos-de-resistencia-musical-1.1223707" target="_blank">Loja Som Livre, em Goiânia, comemora 40 anos de resistência musical</a> 
<a href="https://opopular.com.br/esporte/morre-jair-da-costa-campe-o-da-copa-de-1962-e-idolo-da-inter-de-mil-o-1.3257042" target="_blank">Morre Jair da Costa, campeão da Copa de 1962 e ídolo da Inter de Milão</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/ex-the-voice-kids-morre-aos-17-anos-apos-sofrer-avc-1.3255853" target="_blank">Ex-The Voice Kids morre aos 17 anos após sofrer AVC</a></div>

De acordo com Márcio, João deixa um legado de conhecimento e ensinamentos. Além da alegria&nbsp;e amor que tinha pela música. “Transpirava música, conhecimento e alegria pelo que fazia. Pai, avó, amigo, e como de coração o chamamos, o mago, o defensor, e cuidador, da música analógica”, contou o amigo.&nbsp;

"Eu e o João começamos há 18 anos a ideia de levar o vinil para a feiras. Daí nasceu a ideia de fazermos feiras de vinil, que com parceria do Alexandre Perine, hoje, graças a Deus, temos vários expositores em feiras realizadas em Goiânia. Sendo um sucesso", afirmou Márcio.

<img attr-cid="policy:1.3257147" attr-version="policy:1.3257147:1745780195" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3257147/Proporção para foto do site (47).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
João Batista e o amigo Márcio Roberto Dias (Arquivo pessoal/Márcio Roberto Dias)

O POPULAR mostrou que a <a href="https://opopular.com.br/magazine/loja-som-livre-em-goiania-comemora-40-anos-de-resistencia-musical-1.1223707" target="_blank">Discoteca Som Livre foi fundada em 1969</a>. O&nbsp;espaço se tornou ponto de resistência e&nbsp;era possível encontrar de coletâneas e mais coletâneas de discos de vinil e fitas cassete, até coleções de latinhas acumuladas desde a década de 1990, passando por instrumentos musicais personalizados, pôsteres, relógios, radiolas e televisores antigos.

<h2>'Guardião do vinil'</h2>

Nas redes sociais, a presidente do PT Goiás, vereadora Kátia Maria, lamentou a morte de João e ressaltou que a loja dele “não era só um ponto de venda de discos, era um espaço de encontros, de troca, de memória afetiva”. E completou dizendo que ele era “um verdadeiro guardião do vinil e da história musical da nossa cidade”.&nbsp;

<img attr-cid="policy:1.3257146" attr-version="policy:1.3257146:1745780193" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3257146/Proporção para foto do site (46).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
João Batista, dono da tradicional loja de discos Som Livre (Arquivo pessoal/Márcio Roberto Dias)

&nbsp;

Morre João Batista, dono da loja de discos Som Livre, em Goiânia

Magazine

Magazine - título

Assine - Offers Target - 2

Matéria - Magazine

'guardião do vinil'

webstories

<img attr-cid="policy:1.3257041" attr-version="policy:1.3257041:1745715346" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3257041/WhatsApp Image 2025-04-26 at 21.57.02.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Martinho Douglas morreu após caminhonete invadir pista contrária da Avenida Perimetral Norte, em Goiânia (Arquivo pessoal/Fernanda Santos e Divulgação/Corpo de Bombeiros)

Martinho Douglas dos Santos Leal, de 34 anos, o <a href="http://opopular.com.br/cidades/motociclista-morre-e-garupa-fica-gravemente-ferida-apos-serem-atingidos-por-caminhonete-de-luxo-em-avenida-de-goiania-1.3256828" target="_blank">motociclista que morreu após ser atingido por uma caminhonete de luxo</a>, em Goiânia, se desdobrava em três jornadas para trazer mais renda para casa. Ao POPULAR, Fernanda Santos, irmã da vítima, disse que ele trabalhava como mecânico, entregador e motorista por aplicativo, além de ser DJ em eventos.&nbsp;

<cite>Toda a vida, muito tranquila. Amoroso com todo mundo, sempre na dele. Trabalhador de mais, de mais. Exemplo de filho, de esposo, de irmão. Não tenho nada a questionar dele", elogiou Fernanda.&nbsp;</cite>

<a href="http://opopular.com.br/canal" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp&nbsp;</a>

Segundo a irmã, Martinho era casado, não tinha filhos e morava no Setor Finsocial, na região Noroeste de Goiânia. Durante o dia, ele trabalhava em uma oficina mecânica. Nas noites, era entregava comida e realizava carona de passageiros por aplicativo, e, em alguns finais de semana, atuava como DJ e produtor musical.&nbsp;&nbsp;

Ao POPULAR, a 99 POP informou que Martinho não estava trabalhando em sua plataforma quando sofreu o acidente. A Uber não respondeu aos questionamentos.&nbsp;

O velório dele teve início a partir das 17h deste sábado (26), na Funerária Fama, Capela Rubi, localizada na Rua São Domingos, nº 203, Setor Gentil Meireles, em Goiânia. O sepultamento será no domingo (27), a partir das 10h, no Cemitério Vale do Cerrado, na GO-070.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/motociclista-morre-e-garupa-fica-gravemente-ferida-apos-serem-atingidos-por-caminhonete-de-luxo-em-avenida-de-goiania-1.3256828" target="_blank">Motociclista morre e garupa fica gravemente ferida após serem atingidos por caminhonete de luxo em avenida de Goiânia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/passageira-fica-em-estado-grave-apos-carro-de-luxo-se-envolver-em-acidente-no-setor-bueno-1.3256971" target="_blank">Passageira fica em estado grave após carro de luxo se envolver em acidente no Setor Bueno</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/socorristas-ficam-feridos-apos-batida-de-ambulancia-com-caminh-o-na-br-153-1.3256909" target="_blank">Socorristas ficam feridos após batida de ambulância com caminhão na BR-153</a></div>

<div attr-cid="policy:1.3257103" attr-version="policy:1.3257103:1745766896" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3257103" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3257103', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3257103">webstories (1.3257103)</a></div>

<h2>Acidente&nbsp;</h2>

O motociclista morreu na noite desta sexta-feira (25), na Avenida Perimetral Norte, no Jardim Diamantina, após uma caminhonete perder o controle da direção e invadir a pista contrária, atingindo antes uma carreta. A passageira, de 18 anos, que estava junto na moto foi socorrida e levada ao Hospital Estadual de Urgências Governador Otávio Lage de Siqueira (Hugol) em estado grave, de acordo com o Corpo de Bombeiros.&nbsp;

Ao POPULAR, o hospital informou, às 18h30 deste sábado (26), que ela está internada em uma Unidade de Terapia Intensiva (UTI) e respira com ajuda de aparelhos. Não há informações sobre o nível de consciência dela.&nbsp;

<img attr-cid="policy:1.3256841" attr-version="policy:1.3256841:1745673025" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3256841/OPOPULAR - Montagem de fotos e vídeo para o site - 2025-04-26T101021.157.jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Equipe dos bombeiros atendendo as vítimas do acidente envolvendo moto, caminhonete e caminhão na Avenida Perimetral Norte, em Goiânia. (Divulgação/Corpo de Bombeiros)

<h2>Como aconteceu a batida?&nbsp;</h2>

Conforme consta no relato da Polícia Científica (PTC), a caminhonete modelo Ram 1500 trafegava pela avenida, sentido GO-060. Ao se aproximar do sinaleiro próximo a um posto de combustíveis, o semáforo ficou amarelo e a condutora acelerou para cruzá-lo, segundo testemunhas no local.

Após passar pelo semáforo, ao realizar uma curva para a direita, a motorista perdeu o controle do veículo, atravessou o canteiro central, derrubou duas árvores e invadiu a pista contrária, de acordo com a PTC.&nbsp;

As investigações apontaram que, na contramão, o veículo colidiu contra um caminhão que estava parado na faixa central e também com uma motocicleta que se encontrava ao lado do caminhão. Após a colisão, a caminhonete voltou para o canteiro central e parou. A motocicleta foi arremessada para trás.&nbsp;&nbsp;

<h2>A motorista foi presa?&nbsp;</h2>

Segundo a PTC, a motorista da caminhonete recusou a realizar o teste de alcoolemia no local. Após ser conduzida até o Instituto Médico Legal, exames deram negativo para embriaguez.&nbsp;&nbsp;

De acordo com o Batalhão de Trânsito da Polícia Militar, após prestar depoimento na Central de Flagrantes de Goiânia, a mulher foi liberada e terá que pagar multa por recusar fazer o teste do bafômetro. A Polícia Civil (PC) investiga o caso.&nbsp;

DJ, mecânico e trabalhador por app: Veja quem era o motociclista que morreu após ser atingido por caminhonete de luxo

Cidades

Cidades - título

Matéria - Cidades

GOIÂNIA

O motociclista Martinho Douglas dos Santos Leal, de 34 anos, morreu após ser atingido por uma caminhonete de luxo na Avenida Perimetral Norte, no Jardim Diamantina, em Goiânia. Segundo o Corpo de Bombeiros, a passageira da moto, uma jovem de 18 anos, teve ferimentos graves e foi encaminhada ao Hospital Estadual de Urgências Governador Otávio Lage de Siqueira (Hugol), também na capital. O acidente ocorreu na noite dessa sexta-feira (25).

<a href="https://opopular.com.br/canal" target="_blank">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

O POPULAR entrou em contato com a unidade na manhã deste sábado (26) para tentar atualizar o estado de saúde da vítima. Porém, o veículo não recebeu retorno até a última atualização desta reportagem.

Segundo os bombeiros, o acidente envolveu três veículos: a moto, a caminhonete e um caminhão. Testemunhas contaram aos militares que a condutora da caminhonete, uma RAM 1500, perdeu o controle da direção e bateu em duas árvores do canteiro central. Em seguida, invadiu a pista contrária e acertou os outros dois veículos parados no semáforo.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/bebe-morre-apos-ser-arremessada-de-carro-em-acidente-na-br-080-1.3256282" target="_blank">Bebê morre após ser arremessada de carro em acidente na BR-080</a> 
 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/idosa-morre-apos-carro-sair-da-pista-capotar-e-parar-em-vala-1.3254940" target="_blank">Idosa morre após carro sair da pista, capotar e parar em vala</a> 
 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/cantor-sertanejo-morre-aos-23-anos-apos-grave-acidente-1.3254681" target="_blank">Cantor sertanejo morre aos 23 anos após grave acidente</a></div>

<div attr-cid="policy:1.3256963" attr-version="policy:1.3256963:1745693021" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3256963" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3256963', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3256963">webstories (1.3256963)</a></div>

Conforme a Polícia Militar (PM), a motorista da caminhonete foi conduzida para a delegacia e realizou o teste do bafômetro, que deu negativo. Em seguida, a mulher foi liberada. O POPULAR não conseguiu localizar a condutora ou a defesa dela para pedir um posicionamento até a última atualização desta reportagem.

Não há informações de que o motorista do caminhão tenha ficado ferido. Agora, o caso será investigado pela Delegacia de Crimes de Trânsito (Dict) de Goiânia. 
&nbsp;

Motociclista morre e garupa fica gravemente ferida após serem atingidos por caminhonete de luxo em avenida de Goiânia

TRÂNSITO

Destinação de emendas para cidades goianas

Com 1,9 mil habitantes, Davinópolis é a cidade de Goiás que recebeu o maior valor per capita de <a href="https://opopular.com.br/politica/emendas-de-vereadores-pagas-a-entidades-n-o-ganham-transparencia-1.3231662" target="_blank">emendas parlamentares federais</a> nos últimos cinco anos, R$ 6,6 mil. Entre 2020 e 2024, o governo federal empenhou R$ 12,6 milhões para o município a pedido de 11 deputados e senadores.

<a href="https://www.whatsapp.com/channel/0029Va9rbSgCHDyl4gQj7A1C" style="color: rgb(0, 85, 128); text-decoration-line: none; outline: 0px; outline-offset: -2px; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px; background-color: rgb(238, 238, 238);" target="_blank">🔔 Siga o canal do O POPULAR no WhatsApp</a>

Deste valor, R$ 10 milhões são referentes a transferências especiais, modalidade que ficou conhecida como “emenda pix”, por não ter necessidade de o município firmar convênio com um órgão federal para receber o recurso. Desde sua criação, em 2019, a transferência especial levanta polêmica por causa da falta de transparência e rastreabilidade do recurso.

Em cinco anos, a cidade também recebeu R$ 2 milhões para a Saúde. Davinópolis tem duas unidades públicas, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em 2020, o município foi o destino de emenda de R$ 49 mil para a Educação. As outras indicações foram identificadas com função “múltiplo”.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/politica/mabel-afirma-que-porcentual-de-emendas-segue-em-2-mas-aguarda-o-stf-1.3243970" target="_blank">Mabel afirma que porcentual de emendas segue em 2%, mas aguarda o STF</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/emendas-de-vereadores-pagas-a-entidades-n-o-ganham-transparencia-1.3231662" target="_blank">Emendas de vereadores pagas a entidades não ganham transparência</a> 
<a href="https://opopular.com.br/politica/deputados-estaduais-tiveram-r-422-4-milh-es-em-emendas-de-2024-pagas-1.3230087" target="_blank">Deputados estaduais tiveram R$ 422,4 milhões em emendas de 2024 pagas</a></div>

De acordo com o IBGE, o município registrou receita bruta de R$ 41 milhões em 2023 (este é o dado mais recente publicado pelo instituto). Deste valor, 93,84% são referentes a transferências correntes (do estado e União), o que aponta para alta dependência em relação aos repasses dos governos estadual e federal.

Davinópolis está localizada no Sudeste de Goiás, na divisa com Minas Gerais. A prefeita Vanusa Bento Gomes (Podemos) disse que considera que o recurso impactou o município de forma positiva, mas se recusou a comentar outros aspectos dos pagamentos, sob justificativa de que não foram feitos em sua gestão. Vanusa foi eleita em 2024 com apoio do ex-prefeito Diogo Nunes (UB).

Nos últimos cinco anos, deputados federais e senadores <a href="https://opopular.com.br/politica/deputados-estaduais-tiveram-r-422-4-milh-es-em-emendas-de-2024-pagas-1.3230087" target="_blank">encaminharam R$ 2,1 bilhões para os 246 municípios goianos</a>. Na lista, 88 registraram valor per capita igual ou maior que R$ 1 mil. Os números foram extraídos do site Central das Emendas e consideram apenas as indicações individuais empenhadas.

No topo do ranking também está Ipiranga, cidade do Centro goiano, com emenda per capita de R$ 4,1 mil. O município teve R$ 12,1 milhões empenhados. Estrela do Norte aparece em seguida, com R$ 3,8 mil por morador e total de R$ 12,4 milhões.

No período analisado, houve crescimento das emendas pix. Em 2020, ano de estreia da modalidade, as indicações representaram 5%. Em 2021, aumentou para 25%. O crescimento foi gradativo nos anos seguintes e chegou a 31,9% no ano passado.

<div attr-cid="policy:1.3256759" attr-version="policy:1.3256759:1745633558" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3256759" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3256759', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3256759">Destinação de emendas para cidades goianas (1.3256759)</a></div>

<h2>Volume</h2>

Na análise pelo maior valor empenhado, <a href="https://opopular.com.br/politica/mabel-afirma-que-porcentual-de-emendas-segue-em-2-mas-aguarda-o-stf-1.3243970" target="_blank">a primeira colocada é Goiânia</a>, com R$ 81,9 milhões. No entanto, com seus 1,4 milhão de habitantes, a capital ocupa a última posição em emendas por morador, com R$ 57. Entre as cidades que receberam mais recursos também estão Aparecida de Goiânia, com R$ 69 milhões, e Anápolis, com R$ 52 milhões.

Nesta lista, a quarta cidade é Santa Helena de Goiás, que tem 38 mil habitantes. O governo federal empenhou R$ 46 milhões ao município nos últimos cinco anos (R$ 1,2 mil per capita). A cidade com menor volume de emendas é Mimoso de Goiás, com R$ 1,3 milhão.

<h3>LOA 2025</h3>

O Orçamento deste ano foi aprovado com R$ 50,4 bilhões de emendas parlamentares. Deste valor, R$ 24,6 bilhões são referentes a emendas individuais; R$ 14,3 bilhões para indicações de bancadas estaduais; e R$ 11,5 bilhões para as emendas de comissão do Senado e da Câmara dos Deputados.

Pesquisador da Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro (PUC-Rio) e idealizador da Central das Emendas, Bruno Bondarovsky afirma que o pagamento de emendas parlamentares é o tema mais grave no País atualmente. O pesquisador explica que, desde sua criação, esta destinação do Orçamento aponta para problemas de transparência, eficiência e distorção dos Poderes (diante da autoridade que parlamentares conseguiram para definir destino de recursos), mas o valor, inicialmente, era pequeno.

“Quando passou de R$ 4,5 bilhões para R$ 50 bilhões, pegou um filão que não tinha transparência, controle e eficiência e o deixou enorme”, afirmou Bondarovsky. Neste cenário, o pesquisador explicou que órgãos de controle, como a Controladoria-Geral e o Tribunal de Contas da União, não têm as ferramentas para acompanhar a eficiência de cada despesa. “Não temos a transparência necessária. Nunca teve, mas agora está mais grave”, declarou. Bondarovsky também é ligado ao Centro de Liderança Pública.

O pesquisador também cita o surgimento, ao longo dos anos, de problemas, com a criação da emenda pix e o fato de as destinações coletivas (indicações de bancada e comissão) estarem perdendo seu caráter para atender questões locais.

Para a diretora da Transparência Brasil, Marina Atoji, o cenário é sintoma da forma distorcida e pouco eficiente de distribuição do recurso. “Não segue, necessariamente, indicadores concretos, socioeconômicos, sobre demanda de serviços ou sobre desenvolvimento humano do município, por exemplo”, disse Marina.

Quanto a Davinópolis, a diretora aponta ainda a dependência de recursos indicados por deputados e senadores. “De repente, os parlamentares que mandaram esse dinheiro mudam de prioridade, mudam de ideia, como vai ficar a prestação de alguns serviços que são bancados com emenda?” questionou.

Cidade de 1,9 mil habitantes tem maior valor per capita recebido do Congresso

Política

Política - título

Matéria - Política

Emendas parlamentares

O&nbsp;crescimento do mercado imobiliário de Goiânia tem impulsionado a carreira de muitos corretores de imóveis que atuam na região. A carreira hoje é vista como promissora e muitos têm se destacado pelos altos ganhos obtidos com a venda de imóveis de alto padrão, que atraem cada vez mais investidores de todo o Brasil e até de outros países, resultando numa alta velocidade de vendas. As redes sociais se tornaram um dos principais instrumentos para divulgação dos empreendimentos lançados e impulso aos negócios.

<a href="http://opopular.com.br/canal" style="color: rgb(0, 136, 204); font-size: 12px; text-decoration-line: none; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; background-color: rgb(238, 238, 238);">🔔 Siga o canal de O POPULAR no WhatsApp</a>

O mercado imobiliário de Goiânia e Aparecida fechou o ano passado com um volume recorde de vendas: foram 11.797 unidades vendidas, um crescimento de 29% em relação ao ano anterior, com a comercialização de quase R$ 7,7 bilhões em imóveis, um montante 35% maior que na mesma comparação, segundo pesquisa da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-GO). Com isso, Goiânia se consolidou como o terceiro maior mercado de imóveis do País, pelo segundo ano consecutivo, atrás de São Paulo e do Rio de Janeiro.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/sal-o-do-imovel-2010-vai-oferecer-6-mil-unidades-1.69446" target="_blank">Salão do Imóvel 2010 vai oferecer 6 mil unidades</a>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <a href="https://opopular.com.br/economia/negocios-fechados-no-sal-o-do-imovel-superam-r-38-milh-es-1.75726" target="_blank">Negócios fechados no Salão do Imóvel superam R$ 38 milhões</a></div>

Estes imóveis foram vendidos por cerca de 6 mil corretores ativos, que atuam na região metropolitana da capital, segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 5ª Região (Creci-GO). As comissões recebidas pela venda de imóveis variam de 2% a 5%. Isso significa que a venda de um imóvel de alto padrão, de cerca de R$ 10 milhões, pode render até R$ 500 mil.

O corretor Leandro Chaer foi o responsável pela venda da casa residencial mais cara já vendida em Goiânia, em um condomínio horizontal, por R$ 37 milhões. Sócio do Grupo URBS, ele explica que um corretor de imóveis que tem a profissão na veia jamais deixa os atendimentos aos clientes. “Tanto os sócios quanto diretores e gerentes continuam no fronte. Os líderes especialistas somam muito na jornada do atendimento e são espelho para as equipes”, diz.

Ele alerta que atender o público de alto padrão exige experiência e paciência, mesmo em um mercado pujante como o de Goiânia. “Embora seja um cliente com recursos, ele é criterioso e, normalmente, sua escolha não acontece do dia para noite”, diz. A média de tempo de decisão de compra é de 6 meses e o atendimento passa por um briefing inicial, curadoria, seleção dos imóveis e visitas.

“Este cliente espera um consultor preparado e especialista no nicho do imóvel procurado, sensível a absorver o briefing e suas necessidades e eficiente para solucionar a demanda”, explica o corretor. O silêncio também é essencial nas negociações: quando o cliente é uma celebridade, por exemplo, as visitas são programadas para passarem despercebidas pela vizinhança. “A falta de discrição pode comprometer uma relação de confiança”, alerta.

Leandro vendeu a cobertura, no valor de R$ 15 milhões, e mais um dos apartamentos de altíssimo padrão do empreendimento Legítimo Flamboyant Residencial, lançado recentemente pela Flamboyant Urbanismo. Sua equipe vendeu 15 das 42 unidades de 420 metros quadrados do empreendimento de altíssimo padrão que foram comercializadas durante a pré-venda, em menos de 48 horas.&nbsp;

A incorporadora distribuiu mais de R$ 1,5 milhão em prêmios aos corretores. Os corretores que comercializaram pelo menos uma unidade no empreendimento concorreram a um carro da marca Porsche, vouchers para consumo em lojas de luxo e um ano de estacionamento gratuito no Flamboyant Shopping.

&nbsp;

Redes sociais

A atuação nas redes sociais já produziu verdadeiros influenciadores do mercado de imóveis. É o caso do corretor Gracilyano Soares, que se tornou muito conhecido pelos vídeos que publica. No mercado há 14 anos, ele focou sua atuação na venda de chácaras de lazer de alto padrão, um mercado menos explorado. “Este é um segmento mais trabalhoso e dispendioso em matéria de orçamento que na zona urbana”, alerta.

Isso porque é preciso ter um veículo próprio para fazer deslocamentos diários para municípios do interior. “Às vezes, passo por várias cidades num único dia. Muitas propriedades estão em estradas de chão e exigem um dia todo de trabalho”, conta. Para ele, é preciso estudar e aprender sobre terras porque a documentação e a dinâmica de vendas são diferentes da zona urbana. “É um preço um pouco alto a se pagar, mas é um mercado bem interessante e recompensador”, acredita.

Soares conta que optou por trabalhar com a gravação de vídeos para as redes sociais por uma questão de praticidade. “É uma ferramenta mais dinâmica, que exclui a necessidade de você ter um espaço físico, como um escritório para receber os clientes. Assim, o tempo é otimizado”, garante. As chácaras vendidas por ele têm nichos de público AA, A e B. Entre os clientes, estão muitas celebridades da música, por exemplo, e a média de preço é de R$ 5 milhões cada imóvel.

Para o corretor, o mercado goiano ainda tem lastro grande para crescimento. “Se for comparar a outras capitais, escuto muito que se este imóvel fosse em outras cidades, custaria pelo menos o dobro. O mercado goiano está em expansão e ainda tem muito a crescer em relação ao valor do metro quadrado”, prevê. A comissão é de 5%, geralmente, por ser uma corretagem que demanda muito tempo e investimento. Em 2024, ele vendeu cerca de 30 imóveis.

Para ser um bom corretor, Ramos acredita que é preciso ter resiliência, estudar seu público e estabelecer um nicho de atendimento. “É melhor estabelecer o tipo de imóveis e público com os quais você vai trabalhar, mas sempre de olho nas boas oportunidades que podem surgir fora do seu nicho”, recomenda. Ele lembra que, ao longo destes 14 anos, teve altos e baixos, como em qualquer profissão, mas observa que é preciso entender que isso é um processo onde é preciso insistir e se qualificar.

Soares conta que percebeu a facilidade que tinha para gravar vídeos e soube explorar bem isso. “É preciso focar no que você faz melhor e trabalhar em cima disso. É um mercado extraordinário, muito próspero e com demanda grande, mas que cobra um preço alto. Quem estiver disposto a pagar, colherá bons frutos com o tempo, pois você tem a possibilidade de ganhar mais que um juiz ou um médico de sucesso”, garante o corretor.