Com a intenção de fazer caixa e de olho na alta rentabilidade do mercado imobiliário, o Estado vai vender pelo menos 17 áreas públicas até o fim do ano. A expectativa é arrecadar, nas duas primeiras etapas de venda, pelo menos R$ 616 milhões, que serão investidos em projetos sociais instituídos pelo Programa de Ação Integrada de Desenvolvimento (PAI). Entre os terrenos incluem-se alguns em pontos muito valorizados, como a área onde atualmente está localizado o Batalhão Anhanguera, no Setor Marista. O local, cobiçado pelo mercado imobiliário, tem 64,5 mil metros quadrados e a estimativa é de que o valor chegue a R$ 300 milhões – quase metade do que o Estado espera arrecadar com a negociação. De início, o governo separou os terrenos que vão à venda em dois lotes. O projeto do primeiro, que inclui 12 áreas em Goiânia, já está na Assembleia Legislativa para apreciação e votação. O segundo será remetido à Casa Civil no próximo mês. A meta do governo é estar com o processo licitatório pronto até dezembro. O segundo lote é o mais esperado pelo mercado (veja no quadro a relação dos imóveis de cada lote), por ter o Batalhão Anhanguera, localizado num dos pontos mais valorizados do Setor Marista, Região Sul de Goiânia. Fontes do mercado destacam que, antes mesmo do Estado licitar a área, já existe uma disputa silenciosa entre administradoras de shoppings e construtoras. “Construtoras já estão se unindo em consórcio. Representantes de shoppings, como o Iguatemi, estariam estudando estratégias”, diz uma fonte do mercado imobiliário. A euforia pode ser explicada pelas cifras. O valor do metro quadrado na região é estimado em R$ 3,5 mil, segundo levantamento do Comando Geral da Polícia Militar. Em frente ao Parque Areião, a região do Setor Marista vive um boom de verticalização. Prédios, com apartamentos cujo preço inicial não é menor do que R$ 700 mil, são construídos em grande número. Todos os empreendimentos erguidos ali são destinados ao segmento premium (luxo) e, por isso, despertam tanto interesse . A segunda área mais cobiçada pelo mercado está no Jardim Goiás. Embora seu tamanho ainda não tenha sido levantado, sabe-se que a sua localização, entre o Estádio Serra Dourada e o Fórum Criminal, é capaz de atrair um preço mínimo de R$ 10 milhões. O Estado detém vários lotes na região, onde é realizada a Feira do Cerrado e está instalada a Delegacia de Repressão a Atos Infracionais. Outra área que também despera muito interesse no mercado é uma fazenda no município Senador Canedo. Mesmo com a política de doação de áreas como forma de incentivo, indústrias de grande porte planejam expandir sua área física, de olho no crescimento e na valorização da terra dentro de dez anos. Embora o Estado ainda não tenha o tamanho real do terreno, a área já atrai potenciais compradores.-Imagem (Image_1.195192)