Goiânia vive uma transformação urbana significativa e isso passa pelo morar. As famílias estão cada vez mais optando por apartamentos em vez de casas. Segurança, mobilidade e qualidade de vida têm pesado na escolha do imóvel, especialmente quando se trata da primeira moradia própria de uma família. O avanço da verticalização é visível nas ruas, é possível perceber a quantidade de obras em andamento ao circular pela cidade.

Esse movimento já está nas estatísticas. Mais de um quarto da população vive em moradias verticais. Dados do Censo 2022, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), apontam que 27,83% da população de Goiânia vive em apartamentos. Esse porcentual era de 17,93% em 2010. O que nos revela uma mudança significativa nas habitações.

Uma realidade que se reflete claramente no desempenho do mercado imobiliário, com níveis consistentes de vendas de apartamentos e aposta crescente das construtoras nesse tipo de moradia. O modelo vertical se consolidou e está mais acessível a diversas classes sociais, especialmente por meio do programa Minha Casa, Minha Vida.

Com a recente ampliação dos limites de renda das famílias atendidas e a elevação dos valores dos imóveis financiáveis, a expectativa é de que ocorra uma expansão ainda maior do acesso à moradia própria com condições mais atrativas de financiamento. O resultado é a ampliação do universo de compradores elegíveis e o aumento da demanda potencial por habitação econômica.

Nesse contexto, a preferência por apartamentos está diretamente ligada às novas demandas das famílias e à oferta com custo-benefício atrativo. Hoje, sabemos como é importante estar mais próximo do trabalho, com facilidade de deslocamento e, ao mesmo tempo, ter opções de lazer com a família nos fins de semana, dentro de um ambiente seguro. O apartamento atende a essa necessidade de forma mais completa.

Nessa transformação do morar, as construtoras têm incorporado diferenciais como varandas e áreas de lazer mais completas e as regiões desses empreendimentos ganham importância ainda maior. Áreas com boa infraestrutura, acesso facilitado e potencial de valorização têm se destacado como novos polos de crescimento. A Região Noroeste da capital é um exemplo.

A combinação entre localização estratégica e custo-benefício leva à valorização do bem e, antes disso, leva a uma vida com mais mobilidade e infraestrutura. O cenário atual indica que a verticalização deve continuar avançando nos próximos anos, acompanhando as transformações urbanas e o comportamento dos consumidores. Enquanto isso, mudanças no Minha Casa, Minha Vida facilitam a conquista do sonho do imóvel próprio.

O apartamento deixou de ser uma alternativa e passou a ser a escolha principal. O mercado acompanha essa mudança, oferecendo produtos cada vez mais adequados às necessidades de quem busca sair do aluguel e ter espaço próprio com qualidade de vida. Assim, a cidade se transforma.

André Ramos, engenheiro e especialista em negócios, trade marketing e estratégia empresarial

Os artigos publicados não refletem a opinião de O POPULAR. Sua publicação obedece ao propósito de estimular e fomentar a diversidade e o debate de temas locais, nacionais ou mundiais.

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A transformação do morar

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André Ramos

O maior adversário da derrubada do veto do presidente Lula ao PL da Dosimetria, feito sob encomenda para favorecer Jair Bolsonaro, não é político, eleitoral ou ideológico, é simplesmente o calendário: quórum no Congresso numa quinta-feira, véspera do feriado de Primeiro de Maio? A questão é explosiva e a tendência é contra Lula, a favor de Bolsonaro. Mas nesta semana?

A sessão para analisar o veto total de Lula ao PL da Dosimetria será conjunta, do Senado e da Câmara, e o quórum para a derrubada é de metade mais um das duas Casas. Ou seja, é preciso que 257 dos 513 deputados e 41 dos 81 senadores fiquem em Brasília, atrasem viagens, praias e passeios para votar na véspera do feriado.

Também tensa, a votação de Jorge Messias para o STF foi marcada para amanhã, mas é só na CCJ e no plenário do Senado, exige muito menos políticos em Brasília e Messias aplainou o terreno no STF e no próprio Senado. A previsão é de que seja aprovado, cinco meses depois de anunciado, mas não dá para apostar; se ele passar, será com placar apertado. O maior obstáculo é Davi Alcolumbre.

O PL da Dosimetria, aprovado pelo Congresso e vetado por Lula, altera o Código Penal e a Lei de Execução Penal, com efeito retroativo, para impedir, ou limitar, a soma de penas para crimes similares, especialmente contra o estado democrático de direito. Um efeito seria a redução das penas, com troca do regime fechado para semiaberto ou aberto.

O alvo formal são os condenados pela invasão de Planalto, Supremo, Câmara e Senado no 8/1, mas o objetivo real é melhorar a vida do ex-presidente Bolsonaro, que foi condenado por tentativa de golpe, a 27 anos e 3 meses de prisão, e isso pode cair para 13 anos, apressando o fim efetivo do regime fechado. Hoje, ele está em prisão domiciliar, por saúde debilitada.

Lula vetou integralmente o projeto, e as relações entre Executivo e Legislativo, já nada bem, seguiram a regra, nua e crua, de que “tudo que está ruim sempre pode piorar”. Uma regra que continua bastante válida no caso, ao menos, até a eleição. Bolsonaro tem uma base sólida no Congresso e Lula vive às turras com a Câmara de Hugo Motta e numa gangorra com o Senado de Alcolumbre.

A bola está de novo com o Congresso, que vai manter o veto de Lula ou derrubá-lo, para reavivar seu projeto original. No meio disso, Suas Excelências, o cidadão e a cidadã - neste ano, particularmente, chamados de eleitores - se colocam majoritariamente, segundo as pesquisas, contra a redução de penas para golpistas. A oposição será mais leal ao ex-presidente ou à maioria da sociedade?

Eliane Cantanhêde, jornalista

Uma semana, duas derrotas?

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Eliane Cantanhêde

O Brasil possui uma das maiores reservas de terras raras do mundo, atrás apenas da China. Trata-se de uma riqueza estratégica para o século XXI, essencial à produção de carros elétricos, turbinas eólicas, semicondutores, equipamentos de defesa e tecnologias ligadas à transição energética. No entanto, ter minério no subsolo não basta. Para transformar abundância geológica em desenvolvimento econômico, são necessários tecnologia, indústria, financiamento, coordenação estatal e visão de longo prazo.

Hoje, o país ainda opera preso a uma lógica primário-exportadora, em que extrai pouco, processa menos ainda e agrega quase nenhum valor. Com isso, arrisca repetir um padrão histórico conhecido caro ao país de exportar riqueza bruta e importar tecnologia cara. Enquanto a China consolidou uma cadeia produtiva robusta e produziu, em 2025, cerca de 270 mil toneladas de terras raras, o Brasil produziu apenas 20 toneladas. O contraste revela o tamanho do desafio: há potencial mineral, mas falta estratégia produtiva.

A ausência de uma política de Estado contínua atravessa diferentes governos e explica parte das oportunidades perdidas. Nas últimas décadas, o Brasil acumulou planos, pesquisas, diagnósticos, licenças e propostas institucionais, mas não conseguiu formar uma cadeia integrada que inclua mineração, separação, refino, metalurgia, fabricação de ímãs e aplicações industriais em escala comercial.

O debate atual também revela divisões importantes na sociedade e no campo político. De um lado, há quem defenda a criação de uma estatal para o setor, a chamada Terrabras, capaz de atuar em parceria com a iniciativa privada. Nessa proposta, o Estado teria papel central na absorção dos riscos do aprendizado tecnológico, no subsídio a etapas estratégicas da cadeia produtiva e na coordenação de investimentos de longo prazo.

De outro lado, parte das lideranças políticas, especialmente da oposição, tem apresentado o Brasil como uma solução para reduzir a dependência externa de outros países em relação aos minerais críticos. No entanto, essa abordagem nem sempre prioriza a construção de uma indústria nacional autônoma, capaz de processar, refinar e agregar valor aos recursos minerais dentro do próprio país.

No Brasil, a venda de ativos estratégicos a grupos estrangeiros reacende o debate sobre soberania. Minas relevantes, como Serra Verde e Pitinga, passaram ao controle externo sem exigências robustas de processamento local ou transferência de tecnologia. Isso mostra a fragilidade dos instrumentos legais disponíveis para proteger recursos considerados estratégicos.

Se quiser ocupar um papel relevante na nova economia global, o Brasil precisa ir além da exportação de minério bruto. As terras raras podem gerar empregos qualificados, inovação, autonomia tecnológica e soberania produtiva. Mas, para isso, é indispensável transformar potencial geológico em projeto nacional de desenvolvimento, como nos ensinou Celso Furtado.

Afinal, uma nação que apenas exporta suas riquezas naturais entrega o futuro em estado bruto; uma nação que as transforma em tecnologia constrói soberania, desenvolvimento e poder. Se o Brasil foi capaz de construir uma Petrobras, por que não uma Terrabras em parceria com a inciativa privada?

Jeferson de Castro Vieira, economista, consultor de negócios e professor de economia e do mestrado em desenvolvimento regional e direito&nbsp;à cidade da&nbsp;PUC- GO

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Terras raras e desenvolvimento

Jeferson de Castro Vieira

O mês de abril nos convida à reflexão e há temas que não podem mais ser tratados como algo pontual dentro das escolas. O bullying é um deles. Dados recentes do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) revelam que quase quatro em cada dez adolescentes brasileiros já sofreram bullying no ambiente escolar. Isso significa que, em uma sala com 30 alunos, cerca de 10 já vivenciaram situações de humilhação, exclusão ou violência emocional. Não estamos falando de ‘brincadeiras’, mas de experiências que marcam, silenciam e, muitas vezes, ferem profundamente.

O bullying é persistente e impacta diretamente a autoestima, o desempenho escolar e a saúde emocional dos estudantes. Mais do que números, estamos falando de crianças e adolescentes que deixam de participar das aulas, passam a se sentir inseguros no ambiente escolar e carregam marcas que podem acompanhá-los por toda a vida. Como alerta Augusto Cury, “os conflitos não resolvidos na infância ecoam na vida adulta”.

A escola, diante deste cenário, não pode assumir uma postura passiva. Educar é também formar para o convívio, para o respeito e para a dignidade humana, o que exige presença ativa dos educadores, escuta qualificada e intervenções firmes e coerentes. O desafio se amplia quando consideramos o contexto atual. Vivemos uma geração exposta às redes sociais, à comparação constante e à fragilidade nas relações.

Hoje, o bullying não se limita ao espaço físico da escola, ele ultrapassa os muros, invade os grupos virtuais e se prolonga no silêncio dos quartos. Como afirma Zygmunt Bauman, “vivemos tempos líquidos, em que as relações são frágeis e descartáveis”, o que torna ainda mais urgente o fortalecimento de vínculos reais e saudáveis.

Nesse contexto, é fundamental reconhecer que a responsabilidade não é apenas da escola. A família tem um papel decisivo na formação emocional e moral dos filhos. É em casa que se aprendem os primeiros limites, o respeito ao outro e a forma de lidar com frustrações, por exemplo. Pais atentos, que acompanham, orientam e dialogam com seus filhos, ajudam a prevenir comportamentos agressivos e também a identificar sinais de sofrimento.

Minimizar atitudes, justificar comportamentos ou transferir responsabilidades fragiliza esse processo e expõe ainda mais as crianças e adolescentes. Combater o bullying não se resume à punição. Trata-se de formar sujeitos capazes de conviver, respeitar e reconhecer o outro.

Como nos lembra Paulo Freire, “a educação não transforma o mundo. A educação muda as pessoas. Pessoas transformam o mundo”. É construir uma cultura em que o respeito seja princípio, e não exceção. No Colégio Externato São José, assumimos esse compromisso com seriedade, entendendo que a escola deve ser um espaço seguro, onde cada aluno seja visto, acolhido e respeitado.

Mas esse caminho só se sustenta quando escola e família caminham juntas, com o mesmo propósito. Porque, no fim, educar é isso: cuidar de quem o aluno está se tornando.

Tatiana Santana, professora, mestre em Letras e doutoranda em Educação. Diretora do Colégio&nbsp;Externato São José e coordenadora regional da Anec (Associação Nacional de Educação&nbsp;Católica do Brasil)

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O silêncio da escola custa caro

Tatiana Santana

Vivemos um momento em que a previsibilidade se tornou um artigo de luxo. Com a transição de poder entre potências globais, conflitos ativos no Oriente Médio e na Ucrânia, além do crescente protecionismo econômico, o atual cenário geopolítico é de altíssima instabilidade.

Esse clima de incerteza e ansiedade se agravou recentemente com o colapso do Banco Master, uma fraude que expôs a fragilidade de promessas de rentabilidade excessiva no sistema financeiro e resultou em um rombo de R$ 52 bilhões. Diante de um quadro onde o chão parece ceder, a reação natural da maioria das pessoas é a paralisia pelo medo.

Quando a economia global enfrenta volatilidade, inflação e um crescimento anêmico, e o sistema financeiro revela armadilhas disfarçadas de investimentos brilhantes, ocorre um movimento humano e financeiro muito lógico: a fuga do capital para portos seguros, como o Real Estate.

Fica claro que deixar o patrimônio exposto a “ativos podres” e manobras institucionais baseadas em promessas irreais é um risco que não vale a pena correr. É preciso voltar ao básico, àquilo que podemos tocar e entender.

É exatamente neste contexto que o mercado imobiliário reassume o seu protagonismo. O imóvel ganha destaque por ser um ativo real, tangível e dotado de valor próprio, completamente independente das oscilações de humor do mercado financeiro ou de falhas institucionais.

Ao contrário de um número em uma tela de aplicativo que pode desaparecer da noite para o dia, a alvenaria responde a uma necessidade humana inegociável e eterna: a moradia. Em tempos de turbulência, o imóvel atua como um verdadeiro escudo financeiro, servindo como uma reserva de valor fora do sistema tradicional, o que protege o investidor de solavancos bruscos e preserva o seu poder de compra.

Mas sejamos francos e racionais. Nenhum investimento é magicamente imune a uma recessão profunda. A grande diferença do mercado imobiliário, contudo, é a sua resiliência. Mesmo que a economia global desacelere de forma severa, as pessoas não deixam de precisar de um lugar para morar.

A demanda ininterrupta, como é o caso de Goiânia, cuja população cresce acima da média nacional, combinada com a falta de novos espaços em regiões estratégicas, cria uma sustentação natural para os preços. O mercado pode até passar por momentos de ajuste pontual, mas a história nos ensina que o imóvel sempre preserva seu valor.

Para transformar o cenário de incertezas em lucro, o foco deve ser cirúrgico: buscar ativos extremamente bem localizados, que ofereçam facilidade de liquidez e alto potencial de geração de renda recorrente. Afinal, quando o mundo parece estar sendo sustentado por um frágil castelo de cartas de crédito, a decisão mais inteligente e humana para proteger o futuro da sua família e dos seus negócios é ancorar seu patrimônio em bases de concreto.

Leandro Chaer, advogado, especialista em mercado imobiliário e gestão empresarial

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