Goiânia é, por três anos consecutivos, a terceira capital que mais vende imóveis no país, segundo dados da Brain Inteligência Imobiliária. Em 2024, a valorização do metro quadrado na cidade foi de 17%. Somente nos seis primeiros meses de 2025 essa valorização já alcançou o patamar de 12%. Mas o que está por trás de um crescimento tão acentuado desse setor? Esse crescimento continuará?

O mercado imobiliário está diretamente vinculado à economia. Quando o país cresce, as taxas de desemprego caem, a renda familiar aumenta e com mais dinheiro circulando, é natural que mais empresas surjam. Com isso, sobe a demanda por moradia e espaços para empresas se instalarem e expandirem suas atividades. O crescimento do PIB é motor para o crescimento imobiliário. Trimestre a trimestre, o PIB do país vem superando as expectativas.

Uma das justificativas é a força da economia do Centro Oeste que, entre 2002 e 2022, segundo o IBGE, registrou o maior ganho de participação no PIB do país, com avanço de dois pontos porcentuais. Goiás, por sua vez, é destaque desse crescimento regional já que cresce em taxas superiores à média do Centro-Oeste e, há 15 anos consecutivos, vê seu PIB acima do país. Adicionalmente, Goiás é o segundo estado que mais recebeu migrantes no país desde 1991. Com mais dinheiro e mais pessoas, é natural que a demanda cresça acima da média nacional.

Outro fator importante para o setor é a confiança e estabilidade do comprador. Como o mercado imobiliário é baseado em financiamentos de longo prazo e a necessidade de uma casa não aguardar o momento “ideal” para bater à porta, a confiança de ter seu emprego garantido influencia mais na decisão de compra que outras variáveis econômicas. Segundo o IBGE, o Brasil vive a menor taxa de desemprego desde 2012. Enquanto no país, a taxa de desemprego é de 5,8%, em Goiás ela é de 4,4%.

Vale destacar ainda que o crescimento do mercado depende de crédito. O setor de crédito imobiliário é muito novo no Brasil, tendo ganhado força após a regulamentação no início dos anos 2000. Isso fica claro quando observamos que a média mundial de investimento em construção civil é de 12,4% do PIB. No Brasil, esse número é de apenas 7,4% do PIB. Isso significa que ainda temos muito espaço para expandir.

Por fim, além dos dados que claramente demonstram porque Goiás e Goiânia tem um potencial maior de crescimento e valorização, quando comparado aos demais mercados, é importante destacar, ainda, o protagonismo de Goiânia no Centro Norte do país. A capital se tornou um hub de serviços, abrigando redes renomadas de saúde e sendo reconhecida por suas universidades e escolas preparatórias. A cidade também se tornou referência para o consumo, não só para as cidades do interior, mas também para quem exerce atividades econômicas em outros estados e usa a capital como seu ponto de apoio.

Essas são apenas algumas das razões que levam a crer que esse ciclo de crescimento veio para ficar. Quem acreditar no mercado imobiliário nesse momento, apostará com boas fichas em mãos.

Credson Batista, engenheiro Civil, pós graduado em gestão empresarial. Diretor de Pesquisas e Estatísticas da Ademi-GO

Os artigos publicados não refletem a opinião de O POPULAR. Sua publicação obedece ao propósito de estimular e fomentar a diversidade e o debate de temas locais, nacionais ou mundiais.

Crescimento imobiliário em Goiânia

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Credson Batista

A cirurgiã dentista Lorena Pitaluga, de 44 anos,&nbsp;morreu nesta&nbsp;quarta-feira (1°). Segundo o&nbsp;Instituto Médico Legal (IML), o&nbsp;laudo&nbsp;que determina&nbsp;a&nbsp;causa da&nbsp;morte&nbsp;ainda não&nbsp;está pronto.&nbsp;

Nas redes sociais, amigos e familiares lamentaram a&nbsp;morte da dentista.&nbsp;“Ainda sem acreditar,&nbsp;porém&nbsp;com o coração cheio de boas lembranças e de tudo que me ensinou em sua passagem de tanto carinho e genuinidade”, disse um dos comentários.&nbsp;

Conforme informações divulgadas por familiares, o&nbsp;velório&nbsp;de Lorena&nbsp;acontecerá às 7h desta quinta-feira (2), no Parque Memorial de Goiânia. O sepultamento está previsto para 13h.&nbsp;

Nas redes sociais, Lorena compartilhava vídeos informativos sobre os procedimentos faciais que oferecia, como biomoestimuladores, harmonização facial, toxina botulínica - popularmente conhecida como bótox - e lipo de papada.

Lorena Pitaluga havia sido casada com o&nbsp;renomado advogado Djalma Rezende, que morreu em 2023, e estava noiva de Guilherme da Paixão.

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Dentista Lorena Pitaluga morre em Goiânia

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Luto 

A morte do&nbsp;cardiologista&nbsp;Antônio José de Araújo, de 80 anos, conhecido por sua atuação na cidade de Ceres, no&nbsp;centro&nbsp;goiano,&nbsp;nesta quarta-feira (1°),&nbsp;causou comoção nas redes sociais.&nbsp;Por meio de nota, a prefeitura da cidade lamentou a perda do médico.&nbsp;&nbsp;

<cite>Despedimo-nos de um médico, mas também de um verdadeiro pilar da nossa comunidade. Sua presença foi mais que profissional: foi humana, foi afetuosa, foi transformadora", disse um trecho da nota.&nbsp;Informações do velório e sepultamento não foram&nbsp;divulgadas.</cite>

​Segundo o Corpo de Bombeiros, o médico, que teria caído e batido a cabeça, foi encontrado insconsciente, com sangramento na cabeça e ouvido.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/morre-o-irm-o-do-ex-prefeito-de-inhumas-abelardo-vaz-1.3317927" target="_self">Morre o irmão do ex-prefeito de Inhumas Abelardo Vaz</a> 
<a href="https://opopular.com.br/magazine/morre-berta-loran-atriz-e-comediante-que-marcou-a-tv-brasileira-aos-99-anos-1.3318110" target="_self">Morre Berta Loran, atriz e comediante que marcou a TV brasileira, aos 99 anos</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/atleta-morre-durante-corrida-de-rua-em-goiania-1.3318074" target="_self">Atleta morre durante corrida de rua em Goiânia</a></div>

A notícia foi recebida com&nbsp;tristeza&nbsp;pela comunidade do município, que destacou que Antônio era “um ser humano e um profissional inspirador”,&nbsp;além de um médico “sempre gentil e atencioso com seus pacientes”.&nbsp;

Conforme&nbsp;a Prefeitura de Ceres, Antônio dedicou sua vida a servir o povo do município. “Para muitos, foi esperança nos momentos mais difíceis; para nossa cidade, foi símbolo de dedicação e caridade”, ressaltou.&nbsp;

Também por meio de nota, o&nbsp;Conselho Regional de Medicina do Estado de Goiás&nbsp;(Cremego) se&nbsp;solidarizou&nbsp;“com a família, os amigos e os médicos goianos neste momento de dor”.&nbsp;&nbsp;

Morte de cardiologista de Ceres causa comoção

Luto

WEBSTORIES: Prefeitura devolverá espaço do Goiânia Ouro, prédio histórico do Centro

A Prefeitura de Goiânia decidiu encerrar o contrato de locação para funcionamento do Centro Municipal de Cultura Goiânia Ouro, no Centro da capital, segundo informação do secretário municipal de Cultura, Uugton Batista. Em agosto, o POPULAR mostrou o <a href="https://opopular.com.br/magazine/55-anos-de-cine-ouro-espaco-sobrevive-hoje-por-meio-de-pautas-abertas-para-produtores-locais-1.3296266" target="_blank">marco de 55 anos de inauguração do antigo Cine Ouro</a>, cujo espaço está desde 2006 sob administração da Secult, por iniciativa da gestão do ex-prefeito Iris Rezende (MDB).

Uugton alega que a Prefeitura fechou parcerias com o governo estadual e com o Serviço Social do Comércio (Sesc) para utilização de espaços de teatro e cinema, e que haverá economia do município com os R$ 28,74 mil mensais do contrato atual com a iniciativa privada. Ele também afirma que o Ministério Público Estadual (MP-GO) vinha cobrando do município medidas diante da falta de acessibilidade do Goiânia Ouro.

O contrato do espaço do centro cultural venceu no dia 22 de setembro e, segundo o secretário, será prorrogado apenas até dezembro porque já havia agenda de atividades para os próximos meses. Em janeiro, no entanto, não será renovado. "Tem evento marcado até novembro, faremos uma transição e aí vamos devolver", diz.

Uugton afirma que haverá atividades do município no Sesc Centro, Teatro Goiânia, Centro Cultural Oscar Niemeyer e Cine Cultura, e que não haverá prejuízos para a oferta de eventos. "Vamos trocar um local por outras quatro estruturas que nos saem de graça. Não teremos custo algum", diz.

O prefeito Sandro Mabel (UB) assinou termo de parceria com o Sesc e com o governo estadual no dia 22 de setembro, mas não havia mencionado a intenção de encerrar o funcionamento do Goiânia Ouro. Material divulgado pela Prefeitura afirma que o convênio proporcionará "mais qualidade, acessibilidade e conforto ao público" e destacou a oferta de estacionamento no Sesc Centro.&nbsp;

<div attr-cid="policy:1.3319267" attr-version="policy:1.3319267:1759361160" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3319267" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3319267', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3319267">WEBSTORIES: Prefeitura devolverá espaço do Goiânia Ouro, prédio histórico do Centro (1.3319267)</a></div>

Ivana Roriz, uma das proprietárias da galeria onde funciona o Goiânia Ouro, disse não ter sido informada sobre o encerramento do contrato. Segundo ela, a Prefeitura havia sinalizado para a prorrogação por mais um ano e os donos aguardavam a formalização do aditivo ao contrato.

A proprietária admite que o prédio não comporta adequações para acessibilidade, mas diz não ser motivo para a Prefeitura abrir mão da preservação de espaço histórico. "Já houve avaliação sobre isso e estruturalmente não é viável. Se fosse possível, já teríamos feito. Mas é um prédio histórico, inaugurado em período em que não havia certas exigências, e merece ser valorizado pelo que representa. Há público para tudo. Em outros países observamos prédios históricos que não deixam de funcionar por conta disso."

Ela também afirma que a agenda do Goiânia Ouro sempre foi voltada a valorizar o "pequeno artista" e atividades que envolvem escolas e universidades. "Outros espaços maiores não abrem as portas para esse tipo de atividade. E a Prefeitura ficará sem equipamento cultural. Não fomos notificados, mas se isso se confirmar, é triste", diz.

No site oficial, a Prefeitura diz que o Centro Municipal de Cultura Goiânia Ouro "foi inaugurado em 2006 com o objetivo de democratizar o acesso da população aos bens culturais, e fomentar o talento local em todas as suas formas de manifestação". O centro cultural possui um teatro com capacidade para 291 pessoas e um cinema, para 217.

A decisão por encerrar o Goiânia Ouro ocorre em meio a promessas de Mabel de medidas de valorização do Centro. A Prefeitura promoveu intervenções na Rua 8 e anunciou a desapropriação do Jóquei Clube, além de preparar projeto para ampliar incentivos para construção de imóveis na região.

Em julho, o POPULAR mostrou que a Prefeitura de Goiânia<a href="https://opopular.com.br/cidades/prefeitura-de-goiania-resolve-devolver-grande-hotel-ao-inss-1.3258235" target="_blank"> decidiu não recorrer da decisão que determinou reintegração de posse do prédio do Grande Hotel,</a> também no Centro, para o Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS), depois de ocupar o local por 22 anos.&nbsp;

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Prefeitura devolverá espaço do Goiânia Ouro, prédio histórico do Centro

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Cena de 'E Seu Corpo É Belo', direção de Yuri Costa. Imagem de 'A Menina e o Pote', direção de Valentina Homem e Tati Bond (Divulgação / 23ª Goiânia Mostra Curtas - 2025)

Goiânia recebe de 7 a 12 de outubro a 23ª edição da Goiânia Mostra Curtas no Teatro Goiânia e em outros espaços culturais da cidade.&nbsp;As atividades são gratuitas e abertas ao público, mas limitadas à disponibilidade de vagas.

A abertura será no dia 7, às 20h, com uma homenagem à atriz e diretora Marcélia Cartaxo, lembrada até hoje por sua intensa interpretação em Macabeá, no clássio A Hora da Estrela, de 1985.

Além dela, o festival presta homenagens póstumas a duas figuras essenciais para a história do cinema brasileiro: Zita Carvalhosa, criadora do Festival Internacional de Curtas de São Paulo, e o crítico e teórico Jean-Claude Bernardet. Para completar a noite, quem sobe ao palco é a <a href="https://opopular.com.br/magazine/cantora-jaloo-faz-show-gratuito-na-abertura-da-goiania-mostra-curtas-1.3315950" target="_self">cantora e produtora musical Jaloo</a>, com um pocket show.

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Jaloo e Marcélia Cartaxo (Divulgação / 23ª Goiânia Mostra Curtas - 2025)

<h2>Cursos e laboratórios&nbsp;&nbsp;</h2>

Além da exibição de filmes, a Goiânia Mostra Curtas realizará durante a semana, cursos, laboratórios e aulas abertas ao público. Para a criançada que se interessa pela sétima arte, há também programação com sessão de mostrinhas infantis.

<ul>
	<li>De 8 a 10 - Curso Política da Memória – Arquivos, Imagens e Narrativas Negras, ministrado pela fotógrafa e diretora Safira Moreira (Vila Cultural Cora Coralina);</li>
	<li>De 8 a 10 - Aula Internacionalização de filmes: estratégias para coproduções, com a produtora Dora Amorim (Vila Cultural Cora Coralina);</li>
	<li>Dias 10 e 11 - Laboratório de Roteiros Audiovisuais do Centro-Oeste, com Nina Kopko (ficção) e Diego Paulino (documentário), no Castro’s Park Hotel;</li>
	<li>Dia 11 - Estudo de Caso: A construção de personagens no curta Chão de Fábrica, com Nina Kopko (Vila Cultural Cora Coralina);</li>
</ul>

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/magazine/wes-gama-e-unico-goiano-a-pintar-mural-no-historico-museu-goeldi-em-belem-do-para-1.3318709" target="_self">Wes Gama é único goiano a pintar mural no histórico Museu Goeldi, em Belém do Pará</a> 
<a href="https://opopular.com.br/magazine/espetaculo-somos-uma-sera-apresentado-nesta-terca-feira-30-no-centro-cultural-ufg-1.3318331" target="_self">Espetáculo 'Somos Uma' será apresentado nesta terça-feira (30), no Centro Cultural UFG</a> 
<a href="https://opopular.com.br/magazine/serie-especial-do-popular-celebra-centenario-de-antonio-poteiro-1.3317501" target="_self">Série especial do POPULAR celebra centenário de Antônio Poteiro</a></div>

<h3>Programação infantil e educativa</h3>

A tradicional Mostrinha chega à 22ª edição com sessões matinais de curtas voltados ao público infantil. Além disso, no sábado (11), às 9h30, acontece a Roda de Conversa “Cinema e Educação: a diversidade de infâncias na telona”, mediada por Gabriela Romeu, reunindo educadores e profissionais da rede básica de ensino.

A programação ainda reserva espaço para lançamentos literários, entre eles Agora e Pouco Antes: Direção de Arte e Cinema Brasileiro, de Benedito Ferreira, e Metralha: A vida de Nelson Gonçalves, de Márcio Paixão Jr. e Fabio Cobiaco na quinta-feira (9), 17h, Vila Cultural Cora Coralina.

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'Debaixo do pé de pequi' direção de Maiári Iasi e a 'Menina Espoleta e os Super-heróis secretos', direção de Pedro Perazzo, Paula Lice e Tais Bichara (Divulgação / 23ª Goiânia Mostra Curtas - 2025)

<h2>Encerramento</h2>

O encerramento do festival será com homenagem ao produtor cultural e cineasta Márcio Paixão Jr. com a exibição de seus filmes O Ogro (2011) e O Evangelho Segundo Tauba e Primal (2018). Na sequência, acontece a cerimônia de premiação das mostras competitivas.&nbsp;

Após o festival, a programação segue em comunidades de Goiânia com a Curta Mostra Cinema nos Bairros, que vai exibir sete filmes selecionados pela curadora Maria Abdalla em regiões como Conjunto Vera Cruz, Conjunto Primavera, Residencial Real Conquista e Vila Pedroso.

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'Oficina', direção de Geraldo Cesario (Divulgação / 23ª Goiânia Mostra Curtas - 2025)

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