A indústria da construção civil vive um momento de profunda apreensão no seu fluxo de caixa, pressionada por uma combinação sufocante de dois fatores econômicos que se realimentam: a manutenção da taxa de juros (Selic) em patamares elevados e a escalada da inadimplência no setor. O resultado desse cenário é um perigoso efeito dominó que transborda os limites dos canteiros de obras e afeta toda a cadeia produtiva e econômica do estado de Goiás.

Na ponta compradora, o impacto dos juros altos é imediato e severo. O crédito imobiliário torna-se significativamente mais caro, reduzindo o poder de compra das famílias, encarecendo os financiamentos e postergando a decisão de aquisição da casa própria ou do investimento imobiliário.

Paralelamente, as famílias e investidores que já adquiriram seus imóveis enfrentam um ambiente de arrocho financeiro, o que faz disparar os índices de impontualidade nos pagamentos. Somado a isso, o expressivo aumento nos pedidos de recuperação judicial em diversos segmentos da economia enfraquece o ambiente de negócios.

Como consequência direta, aquele fluxo de recebíveis que a construtora projetou com rigor para entrar no caixa em um determinado dia do mês simplesmente não se concretiza na data devida. O planejamento financeiro das empresas é desorganizado por uma receita que atrasa, mas os compromissos fixos — como a folha de pagamento de operários e os encargos sociais — não admitem tolerância.

É nesse ponto que o efeito dominó se alastra com ainda maior gravidade. Para honrar os salários, manter o cronograma de execução física das obras e evitar a paralisação dos canteiros, a empresa é empurrada para a captação de capital de giro no sistema bancário.

Contudo, operando sob uma taxa básica de juros proibitiva, o custo desse financiamento torna-se extorsivo. Um volume expressivo de recursos que deveria ser direcionado para a compra de insumos, modernização de processos e contratação de mão de obra acaba sendo inevitavelmente drenado pelo pagamento de despesas e juros bancários.

O impacto final dessa dinâmica perversa chega inevitavelmente à outra extremidade da corrente: sufocadas pelo atraso nos seus recebimentos e oneradas pelo custo do dinheiro tomado a juros altos, as construtoras encontram dificuldades crescentes para manter a pontualidade com seus próprios fornecedores de materiais e prestadores de serviços. A cadeia, que deveria operar de forma integrada e fluida, passa a trabalhar sob forte estresse financeiro.

Superar essa encruzilhada exige mais do que resiliência do empresariado; requer estabilidade macroeconômica, crédito acessível e mecanismos eficientes que restabeleçam a pontualidade nas relações comerciais.

A construção civil é um dos principais motores da geração de empregos, da arrecadação e do desenvolvimento urbano de Goiás. O setor produtivo continua pronto para investir e edificar o futuro do nosso estado, mas precisa de previsibilidade e de um ambiente financeiro sustentável para continuar produzindo.

Higor Siqueira, engenheiro Civil, pós graduado em Gestão de Projetos. Empresário e diretor do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Goiás (Sinduscon-GO)

Os artigos publicados não refletem a opinião de O POPULAR. Sua publicação obedece ao propósito de estimular e fomentar a diversidade e o debate de temas locais, nacionais ou mundiais.

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Dinheiro caro e inadimplência

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Higor Siqueira

A contagem regressiva do primeiro turno já começou, num cenário estável e com o presidente Lula cinco pontos à frente do senador Flávio Bolsonaro na Quaest, mas só se fala sobre o STF, onde a polarização eleitoral domina tudo e todos e corrói ainda mais a imagem da corte. É como se só os seus dez votos fossem eleger o novo presidente.Nas ruas, não se veem bandeiras, cartazes ou carros paramentados, seja pró Lula, seja a favor de Flávio, numa das eleições mais frias e desanimadas de que se tem notícia. Mas, no Supremo, a equipe da campanha de Lula só falta se vestir de vermelho, com estrela no peito, e a de Flávio, a qualquer hora, aparece enrolada nas bandeiras do Brasil, EUA e Israel.O ministro André Mendonça, relator do caso Master, mandou retirar das redes sociais tudo a respeito de Nossa Senhora Aparecida, depois de viralizar a fake news de que Flávio tiraria dela o título de Padroeira do Brasil. Mendonça acertou em combater fake news, mas exagerou ao proteger seu candidato.Flávio Dino, que disputa como Gilmar e Alexandre quem é mais audacioso, reagiu, dando uma canetada para suspender a decisão de Mendonça e deixar rolar tudo, inclusive a fake news contrária a Flávio. Logo, Dino também exagerou e não teve pruridos ao proteger seu próprio candidato.Flávio Bolsonaro, que se exibiu com uma boneca de crochê simulando a padroeira, botou em campo mais um “dos seus” no STF, Luiz Fux, para neutralizar Dino. Mas fez o que não deveria ter feito: bateu de frente com a CNBB.Circulam na internet manifestações e cantorias de bispos católicos, sem citar Lula ou Flávio, mas defendendo soberania nacional, democracia, combate à pobreza, preservação da Amazônia... Alguém tem dúvida sobre de quem são essas bandeiras? E de que é uma retaliação à cooptação dos evangélicos pelos bolsonaristas?Na semana decisiva da eleição, o mais conveniente para Flávio seria se assumir vítima de mensagens veladas e de uma evidente fake news, mas ele quis potencializar a questão e acusou principal entidade católica do Brasil, de conluio com o PT para difundir a versão falsa.A CNBB reagiu: “Não se combate uma mentira com outra mentira”. Desmentiu tanto as duas acusações, de Flávio e a Flávio, mas a crise já tinha caído em cheio no STF, que, com a imunidade baixa, se contagia facilmente.Difícil dizer se foram bets e canetas emagrecedoras, ou se a história sobre a Padroeira tem a ver, mas a Quaest captou que a diferença de Lula para Flávio entre os católicos subiu de 16 para 19 pontos: 48% a 29%. Numa disputa tão apertada, pode fazer diferença no final.

Nossa Senhora, salve o Brasil!

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Eliane Cantanhêde

O ritual do voto é, por excelência, o momento em que o cidadão deposita nas urnas as suas mais legítimas expectativas de futuro. Em períodos eleitorais, o debate público é inundado por propostas que tocam diretamente a vida das pessoas: investimentos em saúde, educação e segurança, obras de infraestrutura, atração de empregos e ampliação de redes de proteção social.

No entanto, há uma pergunta que todo eleitor consciente deveria se fazer: o que acontece entre o anúncio entusiasmado de um plano de governo e a sua efetiva entrega na porta de casa? A resposta para essa pergunta está na solidez das instituições permanentes do Estado. Nenhum governante ou parlamentar, por mais intencionado que seja, governa sozinho ou no vácuo da legalidade.

Para que uma promessa eleitoral saia do papel sem se transformar em desperdício de recursos e garantindo plena segurança jurídica é necessária uma atuação técnica e preventiva. É exatamente aí que se insere o trabalho diário dos procuradores do estado. Como consultores do ente federado, os procuradores do estado viabilizam a implementação das políticas públicas planejadas pelos eleitos.

A Procuradoria defende e zela pelos interesses coletivos. Orienta e analisa contratos de toda natureza, parcerias, projetos de lei e editais de licitação e representa o estado nas ações judiciais nas quais figura como parte. Os procuradores do estado mostram caminhos, nos limites da lei, para que a política encontre a juridicidade.

Em termos práticos: não há hospital construído, rodovia pavimentada ou incentivo econômico concedido sem o crivo técnico da Procuradoria-Geral do Estado. Nossa atuação funciona como a salvaguarda de que o interesse público prevalecerá, garantindo que o programa escolhido pela soberania popular seja implementado com eficiência, transparência e respeito à Constituição.

Eleger governantes e legisladores é também escolher líderes que compreendam a importância de fortalecer as instituições que sobrevivem aos mandatos. Governos são transitórios; o Estado é permanente. Quando se discute no Congresso Nacional pautas que buscam conferir maior autonomia técnica e orçamentária às procuradorias dos Estados e do Distrito Federal busca-se proteger a administração contra pressões indevidas, focando seus objetivos no interesse público.

Uma Procuradoria do Estado forte e autônoma é a garantia do cidadão de que os recursos arrecadados com o seu suor serão aplicados com absoluto rigor legal. A boa gestão pública depende de carreiras de Estado valorizadas e independentes. Cabe aos novos governantes e legisladores atuar com visão de futuro, fortalecendo as estruturas republicanas capazes de transformar a esperança depositada nas urnas em conquistas reais e duradouras para a sociedade.

Nas próximas eleições, é bom lembrar que o seu voto contribui para a solidez do Estado que deseja para si e para as próximas gerações. Um Estado verdadeiramente eficiente é aquele que tem a coragem de sustentar suas decisões no interesse coletivo e na excelência técnica de suas instituições.

Tomaz Aquino, procurador do Estado e presidente da Associação dos Procuradores do Estado de Goiás (Apeg)

Os artigos publicados não refletem a opinião de O POPULAR. Sua publicação obedece ao propósito de estimular e fomentar a diversidade e o debate de temas locais, nacionais ou mundiais.

O voto e o interesse público

Tomaz Aquino

O maior adensamento em algumas regiões cria necessidades que serão supridas pela ampliação do comércio local. “Um exemplo disso foi o adensamento do Alto do Bueno, que se tornou pujante porque atraiu todos os tipos de empresas de comércio e serviços”, lembra o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-GO), Felipe Melazzo.

Em bairros mais afastados isso formou pequenas centralidades em microrregiões. “Essa é a vantagem da cidade compacta, que teve conceito estabelecido no Plano Diretor de 2007, que é o desenvolvimento econômico ao longo dos eixos criados pelo poder público e a iniciativa privada gera o desenvolvimento”, destaca. O problema é que nem todos os eixos foram desenvolvidos e tiveram investimentos adequados, o que gerou desequilíbrios, principalmente na mobilidade.

Sem uma visão 360 graus das necessidades que decorrem de um adensamento, podem ocorrer falhas, urbanisticamente falando. Hoje, segundo Melazzo, o Plano Diretor e as leis complementares trazem este ordenamento, como o controle em áreas muito adensadas. Há duas opções: aumentar a área de urbanização ou criar legislações para desenvolver o adensamento adequado do que já está colocado, o que reduz o custo.

Na avenida Mangalô, por exemplo, o crescimento foi desordenado, pois o setor Morada do Sol foi criado em chácaras de recreio, que foram parceladas de forma irregular. Depois, foi feito decreto de regularização, diante da necessidade urgente. “Era região afastada, ocupada de forma desordenada e muito adensada. Mas a população local ganhou poder de compra e o comércio se tornou pujante”, lembra Melazzo.

Para ele, o Centro e Campinas estão perdendo empresas porque a população se tornou pequena, diante da dimensão geográfica do bairro, que tem uso comercial apenas das 8 às 18 horas. “A região precisa ser mais adensada para se tornar uma centralidade de consumo. É preciso incentivar novas moradias e requalificar os bairros, com uma lei de retrofit e incentivo a novas edificações”, alerta o presidente da Ademi.&nbsp;

Adensamento comercial e residencial ocorre sem planejamento | O Popular - Veja mais em: https://opopular.com.br/adensamento-comercial-e-residencial-ocorre-sem-planejamento-1.3461276

No caso das novas centralidades, os eixos mais antigos vão se distribuindo e se acomodando para criar novos eixos de expansão em bairros adjacentes. Para a coordenadora do Mestrado em Desenvolvimento Regional e Direito à Cidade da PUC Goiás, Sandra Pantaleão, são novas dinâmicas que vão se acomodando após os investimentos do mercado imobiliário. “Muitos bairros que tinham grandes áreas vazias foram mudando sua configuração e contaminando bairros vizinhos, que se tornaram novos alvos de investimentos”.

Mas isso também impacta nos valores de aluguéis e do metro quadrado para venda, o que contribui para novas migrações. “O Jardim América, por exemplo, se tornou uma forte centralidade, ligando o Centro a região Sudoeste, onde várias casas foram vendidas para aumentar o adensamento”, lembra. Sandra Pantaleão alerta que seria preciso ter perspectiva da legislação para regulamentar onde será a expansão, como ela se dará e que demandas deve criar.

O planejamento precisaria envolver várias secretarias. “O Plano Diretor dá diretrizes, mas, muitas vezes, a condução de como a cidade irá se concretizar parte mais das grandes forças imobiliárias da cidade”, destaca. O Plano permite adensamento em determinado bairro, mas as famílias de lá acabam expulsas para regiões mais distantes e com menos infraestrutura, onde conseguirão comprar casas melhores, criando novas centralidades que incorporam até áreas rurais. Para a coordenadora da PUC-GO, o poder público precisa encontrar o equilíbrio antevendo tendências de interesse do mercado imobiliário e pensando como receber este adensamento.

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Adensamento comercial e residencial ocorre sem planejamento

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Varejo

Na semana do primeiro turno das eleições, o Brasil vive dias decisivos. A escolha dos representantes exige reflexão e responsabilidade cívica de cada cidadão. Não basta apenas comparecer às urnas; a sociedade civil organizada tem a missão de trazer ao centro do debate propostas voltadas para o desenvolvimento econômico e social de Goiás e de todo o País.

É nesse momento que precisamos ampliar a capacidade de ouvir, compreender diferentes pontos de vista e discutir os desafios que estarão diante dos futuros governantes. Um debate saudável, respeitoso e democrático fortalece nossas instituições e ajuda a construir decisões públicas mais conectadas às necessidades da sociedade.

Com o propósito de qualificar esse diálogo, a Federação das Indústrias do Estado de Goiás (Fieg) realiza desde maio a série de encontros Brasil em Movimento. Trouxemos à Casa da Indústria analistas de destaque na leitura do cenário nacional, como Caio Coppolla, Felipe Nunes (Quaest), Murilo Hidalgo (Paraná Pesquisas) e Andrei Roman (AtlasIntel). No dia 6 de outubro, o ciclo terá continuidade com a participação do ex-ministro da Fazenda Maílson da Nóbrega, reforçando uma iniciativa permanente para estimular a reflexão e o debate sobre temas que impactam o desenvolvimento, independentemente do calendário eleitoral.

Nesse mesmo espírito propositivo, entregamos aos candidatos ao Governo de Goiás um conjunto de diretrizes do setor produtivo para o quadriênio 2027–2030. O documento sintetiza soluções práticas em cinco eixos centrais: infraestrutura e segurança energética; simplificação do licenciamento ambiental e hídrico; estratégia fiscal para a transição tributária; combate à sonegação e à concorrência desleal; e modernização fabril conectada à formação técnica profissional.

Ao apresentar essas contribuições, a indústria goiana cumpre seu papel de participar do debate público com propostas concretas. São questões que ultrapassam os limites das fábricas. Infraestrutura adequada, energia confiável, menos burocracia, segurança jurídica, inovação e trabalhadores qualificados significam empresas competitivas, novos investimentos, oportunidades de trabalho, renda circulando e melhores perspectivas para as famílias.

Reafirmamos sempre a nossa premissa central: não há indústria forte sem um ambiente de negócios favorável. Quando estimulamos o debate com base em dados técnicos, pavimentamos o caminho para a atração de investimentos, geração de empregos qualificados e construção de políticas públicas eficientes.

A participação da sociedade, porém, não termina quando as urnas são fechadas. Acompanhar os compromissos assumidos, cobrar resultados e manter abertos os canais de diálogo também fazem parte do exercício da cidadania.

O Brasil que queremos não nasce pronto das urnas. Ele começa nelas, mas é construído todos os dias, com participação, respeito às diferenças, transparência e compromisso com a democracia. É assim que transformamos escolhas individuais em um projeto coletivo de futuro.

André Rocha é&nbsp;residente da Federação das Indústrias do Estado de Goiás (Fieg), dos Conselhos Regionais do Sesi e Senai e da Assembleia Geral do IEL.

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Democracia, diálogo e futuro

André Rocha

O Popular