O mercado imobiliário de Goiânia está aquecido e em crescimento. A cidade, que combina qualidade de vida, infraestrutura em expansão e custos ainda competitivos, tornou-se atrativa tanto para quem busca moradia quanto para quem vê nos imóveis uma oportunidade segura de investimento. Esses dois perfis, embora distintos em motivações e critérios, coexistem e se complementam na dinâmica urbana da capital.

De acordo com os dados de fluxo migratório no Brasil, divulgados recentemente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Goiás teve o segundo maior crescimento populacional, com 186.827 novos habitantes, sendo também o segundo estado que mais atraiu novos moradores no Brasil, desde 1991. Além disso, segundo pesquisas da Ademi-GO, há dois anos consecutivos, Goiânia se mantém como terceiro maior mercado imobiliário do país.

Quem compra para morar geralmente tem um vínculo emocional com a escolha. Quer estabilidade, segurança e qualidade de vida. Prefere bairros residenciais consolidados, valoriza áreas verdes, metragem ampla e estrutura de lazer. Já o investidor é mais pragmático: busca liquidez, retorno financeiro e facilidade de locação. Muitas vezes é mais jovem, já tem moradia própria e está atento ao desempenho do ativo, não necessariamente ao estilo de vida que o imóvel oferece.

A diferença de abordagem entre esses públicos exige um olhar criterioso. Morar ou investir? O ponto de partida é entender o propósito da compra. Para quem busca um lar, a rotina, a vizinhança, o acesso a serviços e a compatibilidade com o estilo de vida devem nortear a decisão. Para o investidor, os olhos se voltam à localização estratégica, à demanda local e ao potencial de valorização. O erro mais comum é misturar essas abordagens — um imóvel pensado para morar nem sempre se traduz em boa rentabilidade, e vice-versa.

Em Goiânia, ambos os perfis encontram oportunidades. Regiões como Marista, Bueno e Setor Oeste seguem valorizadas, seja por seu potencial de moradia qualificada ou pela alta procura por imóveis próximos a polos universitários e de saúde. O crescimento urbano e a verticalização, aliados à mudança no estilo de vida do goianiense — mais conectado, dinâmico e exigente — reforçam essa dualidade de mercado.

A cidade também tem atraído cada vez mais migrantes e investidores de fora, muitos deles ligados ao agronegócio. A demanda é diversa, e o setor precisa acompanhar essas transformações. Para os próximos anos, a tendência é que os dois continuem convivendo de forma equilibrada, com mudanças significativas no comportamento do consumidor.

O morador buscará mais personalização e bem-estar; o investidor será mais técnico e orientado por dados. Cabe ao segmento responder com inteligência de mercado, planejamento urbano e compromisso com a qualidade — pilares que não servem a apenas um tipo de comprador, mas a uma cidade inteira em transformação.

Neylor Melo,&nbsp;gestor e diretor comercial, especializado no mercado imobiliário em Goiás

Os artigos publicados não refletem a opinião de O POPULAR. Sua publicação obedece ao propósito de estimular e fomentar a diversidade e o debate de temas locais, nacionais ou mundiais.

Mercado em transformação

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Neylor Melo

A criatividade é uma das faculdades mais valorizadas nas pessoas, pois nos permite resolver problemas de forma eficiente, imaginar soluções inovadoras e ver o mundo sob diferentes perspectivas, mas quantificar a criatividade sempre foi um desafio da terapia e o desafio para psicologia. E o campo da saúde mental tem se interessado, cada vez mais, pela relação entre criatividade e bem-estar emocional e mental.

Hoje, já sabemos que atividades simples — como desenhar, escrever, canto, tocar um instrumento, pintar, confeccionar bijuterias ou até cultivar um jardim — são formas potentes de autocuidado, capazes de gerar efeitos significativos na redução do estresse, ansiedade e depressão.

Em uma sociedade que exige cada vez mais tomadas de decisão e proatividade, a criatividade é essencial na vida adulta para resolver desafios pessoais e profissionais. A educadora e especialista em neuropsicologia e especialista em Neurociência aplicada à Educação pela Faculdade de Ciências Médicas da Santa Casa de São Paulo, a Dra. Katia Chedid afirma que o cérebro humano, ao contrário daquele de outros animais, têm a capacidade de criar inúmeras possibilidades para resolver um problema. Isso acontece principalmente porque existe um espaço entre o estímulo inicial e a nossa ação de resposta.

A diversidade na sociedade também desperta uma visão mais ampla do mundo e estimula a habilidade de pensar em ações fora do comum. Para a professora e psicóloga da Faculdade de Educação da Universidade de Brasília, Dra. Mônica Neves, a criatividade tem origem justamente nessa interação entre você e o outro.

“A criatividade é uma função psicológica humana, como a imaginação, o pensamento e a memória. Ela se desenvolve ao longo da vida de cada indivíduo, a partir de suas interações com as outras pessoas que vão compartilhar a cultura, seus valores, conhecimentos e crenças com seus pares”, diz.

Existem inúmeros exemplos de práticas criativas que podem favorecer o bem-estar emocional. Para começar, a escrita livre e criativa, como site, blogs pessoais, diários, contos, crônicas e poesias. Fotografar a natureza, pessoas, permite registrar e reinterpretar o mundo ao redor.

Outro caminho possível é o desenho livre – especialmente em sketchbooks – ou a pintura em tela ou aquarela. Ambos convidam à expressão espontânea e envolve cor, forma e intuição.

Do mesmo modo, atividades manuais como bordado, macramê, tricô ou crochê assim como a customização de roupas ou objetos (upcycling) promovem concentração e relaxamento. Outra sugestão é a escultura com argila, cerâmica ou biscuit, uma vez que ela envolve o contato direto com os materiais e com o corpo. Na cozinha, a culinária criativa — como inventar receitas ou decorar pratos — pode ser uma forma prazerosa de criação. Por fim, aprender canto e os instrumentos musicais, que extravasam as emoções por meio do som e do ritmo. Ter um lazer, um hobby é manter a mente saudável, criativa que evolui para o bem-estar físico, emocional, mental, social e espiritual.

Inácio José do Vale, psicanalista clínico, Ph.D. Especialista em Psicologia da Saúde e doutor em Psicanálise Clínica

Os artigos publicados não refletem a opinião de O POPULAR. Sua publicação obedece ao propósito de estimular e fomentar a diversidade e o debate de temas locais, nacionais ou mundiais.

Saúde mental e criatividade

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Inácio José do Vale

A robustez do cooperativismo em Goiás tem sido traduzida a cada ano em números superlativos. Em 2024, os R$ 70,7 bilhões em ativos totais do setor alcançaram um avanço notável de 17,6% em apenas um ano. A cifra ganha ainda mais peso quando comparada à economia do estado, correspondendo a 21% do Produto Interno Bruto (PIB) goiano.

Esse crescimento exponencial fica evidente na retrospectiva dos últimos cinco anos: um salto de 230% desde 2019, quando os ativos somavam R$ 21,4 bilhões. Essa trajetória demonstra uma consolidação veloz e uma capacidade de geração de valor que atrai cada vez mais investimentos e cooperados.

Os números transcendem a análise econômica fria e também se tornam um poderoso indicador social. Mostram que, para centenas de milhares de pessoas no estado, cooperar é o caminho mais seguro e rentável para o futuro.

O crescimento não é apenas financeiro, mas também estrutural e humano. O número de cooperativas registradas no Sistema OCB/GO expandiu 6%, chegando a 266 unidades, mostrando um ecossistema em plena expansão e diversificação.

O verdadeiro coração deste crescimento, no entanto, está nas pessoas. Diferentemente de empresas tradicionais, as cooperativas partem de uma lógica de pertencimento. Cada cooperado é, ao mesmo tempo, dono e usuário da estrutura.

Isso gera um vínculo de confiança que se reflete também na adesão crescente: em quatro anos, o número de cooperados mais que dobrou. Em Goiás atingiu a marca de 666,4 mil ao final de 2024. Para se ter uma ideia da aceleração, em 2020 eram 301,2 mil cooperados.

Com a projeção de superar os 700 mil membros ainda este ano, estima-se que o cooperativismo impacte diretamente a vida de 2,5 milhões de goianos, consolidando-se como uma força motriz de inclusão e desenvolvimento social. Esse movimento revela que, diante de um cenário de instabilidade e de desigualdades, os goianos têm encontrado no cooperativismo um caminho mais seguro e sustentável.

Um levantamento inédito da Funape/UFG, utilizando dados do IBGE, revela que a renda média mensal de um cooperado em 2023 foi de aproximadamente R$ 8,7 mil, mais que o dobro dos R$ 3,9 mil registrados por trabalhadores autônomos não cooperados. Essa superioridade na geração de renda explica por que, embora representem 3,2% do total de trabalhadores em Goiás, os associados a cooperativas compõem 8,4% da massa salarial de empregadores e trabalhadores por conta própria.

Outro ponto que merece atenção é a capacidade do cooperativismo de reter riquezas no território. Enquanto empresas tradicionais muitas vezes transferem seus resultados para outros estados e até países, as cooperativas reinvestem no local onde atuam.

O desafio daqui em diante é ampliar esse alcance, garantindo que mais setores da economia possam se beneficiar da organização cooperativa e que políticas públicas reconheçam sua singularidade. Afinal, se os goianos já confiaram mais de R$ 70 bilhões a esse sistema, é porque enxergam nele não apenas um negócio, mas um projeto de futuro.

Luís Alberto Pereira, presidente do Sistema OCB/Goiás

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Cooperativismo e confiança

Luís Alberto Pereira

No mês de agosto, o país observou, atento, a grande repercussão do “vídeo-denúncia” do youtuber Felca. Dias após a viralização, a Câmara dos Deputados aprovou o Projeto de Lei 2628/22 que já tramitava no Congresso desde 2022, tendo sido intensamente discutido por especialistas e objeto de audiência pública. No fim do mês, o Senado confirmou o texto, que segue para sanção presidencial.

O PL 2628 dispõe sobre a proteção de crianças e adolescentes em ambientes digitais e abrange inúmeros desdobramentos da matéria: segurança online, restrições em jogos eletrônicos, publicidade infantil, uso de aplicativos digitais e redes sociais e tratamento de dados.

O referido projeto de lei busca seguir as melhores práticas internacionais e envolve organizações como o Instituto Alana, o Childhood Brasil e o Instituto LGPD – a conquista é fruto de intensa mobilização social dos agentes da advocacy para a matéria.

O projeto recebeu o apelido de “ECA digital”, em referência expressa ao Estatuto da Criança e do Adolescente (ECA), de 1990 e que representa o grande marco brasileiro em matéria de Direito da Criança. O ECA foi responsável por inaugurar um novo paradigma no Brasil: a chamada doutrina da proteção integral, que buscou romper com o modelo anterior, menorista, e apresentar um novo modelo, que centraliza crianças e adolescentes no debate público.

O ECA segue a previsão constitucional, de direcionar à criança e ao adolescente a mais absoluta prioridade - uma vez que sujeitos destinatários da proteção integral do Estado e da sociedade.

Em seu artigo 5º, o ECA dispõe que “nenhuma criança ou adolescente será objeto de qualquer forma de negligência, discriminação, exploração, violência e opressão”. A era digital desafia a proteção almejada pela lei – expondo, diuturnamente, crianças e adolescentes ao excesso de compartilhamento de suas vidas privadas, à massiva publicidade e à pornografia, ao estímulo do vício em jogos, risco de exploração sexual, assédio e abuso, ao nefasto ambiente de ódio (cyberbullying) que fomenta o próprio bullying e muito mais.

O PL 2628 se orienta por alguns eixos. Pela imposição de obrigação, às plataformas digitais, de criarem produtos e serviços pensando na proteção digital desse público específico. Pela exigência de transparência sobre os algoritmos e as recomendações. Pela obrigação de remoção rápida de conteúdo considerado prejudicial. Pela proibição de dados de crianças e adolescentes para fins comerciais. E pelo estabelecimento de mecanismos de denúncia e fiscalização.

A nomenclatura “ECA Digital” pode ampliar a adesão social ao Projeto de Lei e auxiliar no processo de observância das medidas ali previstas – já que a efetividade das leis é construída paulatinamente, na medida em que a sociedade realmente adere à norma. Não há caminho fácil, mas construção insistente e consistente.

Discutir o assunto incansavelmente, no âmbito dos 3 Poderes, no dia a dia das escolas, em ambiente doméstico e nos meios de comunicação nunca se fez tão necessário.

Jordana de Carvalho Pinheiro, advogada, mestra e doutoranda em Psicologia. Presidente da Comissão da Infância e Juventude do IBDFAM-GO

Os artigos publicados não refletem a opinião de O POPULAR. Sua publicação obedece ao propósito de estimular e fomentar a diversidade e o debate de temas locais, nacionais ou mundiais.

O "ECA digital"

Jordana de Carvalho Pinheiro

Em 7 de junho de 1927 a Câmara dos Deputados derrubou o projeto de anistia aos revoltosos que ocuparam São Paulo, em 1924, e depois se uniram à Coluna Prestes. Em texto publicado em 10 de junho, o jornal O Democrata (disponível na Hemeroteca do IHGG), de propriedade do então senador Totó Caiado, avô do governador Ronaldo Caiado (UB), comemorou a decisão.

“Felizmente mais uma vez predominou na Câmara Federal a verdadeira compreensão das conveniências nacionais, que mandam que se abandonem de todo as inspirações do sentimentalismo mórbido, pronto a perdoar todos os crimes e a acoroçoar novas rebeldias”. Os governistas da época, entre eles Totó Caiado, eram oposição aos revoltosos, o que explica tanto a posição de seu jornal, quanto a reprovação da anistia. Mas nem sempre foi assim.

Levantamento do site Poder 360, publicado em 1º de maio, revelou que desde a Independência do Brasil, coincidentemente comemorada neste domingo (7), o país concedeu 48 anistias. Nessa semana a tentativa de aprovar a 49ª ganhou tração no Congresso Nacional.

Essa pauta não nasceu do interesse público. Pesquisa Datafolha, de agosto, revelou que maioria dos eleitores (55%) é contra anistiar envolvidos nos atos golpistas. Da mesma forma, a PEC da Blindagem, que movimentou o Congresso há duas semanas, não representa reivindicação popular. A proposta visa blindar deputados e senadores de ações judiciais e está, por enquanto, parada.

Assim chega-se à anistia ao ex-presidente Jair Bolsonaro. A proposta entrou na pauta com a adesão do Centrão, em articulação do governador Tarcísio de Freitas (Republicanos). E quem ganha o quê? Os governadores Ronaldo Caiado, Tarcísio (SP), Ratinho Júnior (PR) e Romeu Zema (MG) estão na linha de frente desta anistia pelo apoio e voto de bolsonaristas em 2026.

Caiado defende que o perdão aos bolsonaristas vai “apaziguar” o Brasil, visão que contradiz os fatos históricos. As 48 anistias não pacificaram nada, ao contrário “acoroçoaram novas rebeldias”, como escreveu O Democrata de Totó Caiado, em 1927. O histórico brasileiro é de quarteladas, golpes e tentativas desde a Proclamação da República (em 1989) até o golpe de 1964. A experiência mais longeva de democracia no Brasil tem só 40 anos.

A anistia pode interromper essa experiência e provocar um retrocesso aos tempos em que civis e militares se uniam para derrubar o governo da vez. Juscelino Kubitscheck caiu na armadilha de pacificação. Ele anistiou militares que tentaram impedir sua posse na Presidência da República, em 1956. Novo indulto em 1961 contemplou quem cometeu crimes políticos desde 1934 e beneficiou, principalmente, os partidos de oposição e setores das Forças Armadas que tentaram impedir a posse do presidente João Goulart.

Os impunes se rearticularam e promoveram o golpe de 1964 que cassou o mandato de senador de Kubitscheck e levou o Brasil a uma ditadura militar por 21 anos. Perdoar é apagar crimes, no caso de Bolsonaro e de seus aliados fartamente documentados na denúncia da Procuradoria-Geral da República (PGR) contra o ex-presidente na ação penal em julgamento no STF.

Casos de reiteradas campanhas para desacreditar o sistema eleitoral; de produção de material para supostamente provar que teria havido fraude na eleição de 2022; da apresentação de uma minuta de decreto golpista aos chefes das três Forças Armadas, com previsão de convocar novas eleições e de prisão dos ministros do TSE. Sem falar nos atos de violência praticados por bolsonaristas, como no fatídico 8 de janeiro.

A anistia em debate, diferentemente do que querem fazer acreditar os governadores, é apenas uma arma política que barganha a impunidade de Bolsonaro por apoio eleitoral. Para ter sucesso nas urnas em 2026, a direita que se mostra nada moderada, se alia à ultradireita e coloca em risco a estabilidade democrática arduamente construída nesses últimos 40 anos. E pela porta que entrar a impunidade, também passará a blindagem dos parlamentares, principal projeto do Centrão.

Cileide Alves, jornalista