A Caixa Econômica Federal disponibilizou para leilão um apartamento no Rio de Janeiro que era de propriedade do ex-deputado Eduardo Bolsonaro. O filho do ex-presidente Jair Bolsonaro perdeu o imóvel após deixar de quitar parcelas do financiamento com o banco.

O apartamento localizado em Botafogo (zona sul) está avaliado pela Caixa em R$ 1 milhão, mas o banco disponibilizou com desconto de 36,27%, permitindo lances a partir de R$ 644 mil. O certame está aberto para lances e será encerrado no dia 20 de agosto, às 10h.

A reportagem tentou contato com o ex-deputado por mensagem enviada a dois telefones que já estiveram em seu nome, mas não obteve resposta.

O leilão do apartamento de Eduardo foi revelado pelo portal Ururau e confirmado pela reportagem.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/caixa-anuncia-leil-o-de-mais-de-80-imoveis-em-goias-com-lances-entre-r-66-mil-e-r-3-3-milh-es-1.3442122" target="_blank">Caixa anuncia leilão de mais de 80 imóveis em Goiás com lances entre R$ 66 mil e R$ 3,3 milhões&nbsp;</a> 
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&nbsp;</div>

O ex-deputado adquiriu o imóvel em junho de 2017 por R$ 1 milhão. Ele financiou quase 79% do valor com empréstimo da Caixa.

O registro do imóvel não indica o valor do débito com o banco. Aponta apenas que o banco solicitou a intimação de Eduardo em outubro de 2025. A propriedade do apartamento foi transferida para a Caixa em fevereiro deste ano.

A matrícula também traz o bloqueio do apartamento por ordem do ministro Alexandre de Moraes, do STF (Supremo Tribunal Federal), em julho de 2025, no âmbito do processo sobre o 8 de Janeiro.

Eduardo está vivendo nos Estados Unidos desde o primeiro semestre de 2025.

Em junho deste ano, a Primeira Turma do STF condenou, por unanimidade, o ex-deputado a quatro anos e dois meses de prisão em regime inicialmente semiaberto, pelo crime de coação no curso de processo.

Ele foi acusado de articular junto a autoridades e aliados do governo americano a adoção de sanções contra ministros do Supremo e medidas econômicas contra o Brasil como forma de pressionar a corte.

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Caixa coloca apartamento de Eduardo Bolsonaro em leilão

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Parcela Atrasada

Imóveis em leilão

A Caixa Econômica Federal anunciou um leilão online com 87 imóveis espalhados por Goiás, com lances iniciais que variam de R$ 66,2 mil a R$ 3,3 milhões. Entre os imóveis estão apartamentos, casas, terrenos e uma fazenda. O evento oferece descontos de até 50% sobre o valor de avaliação de mercado.

Os interessados já podem consultar os lotes e devem se cadastrar no <a href="https://www.fidalgoleiloes.com.br/index.php" target="_blank">site da Fidalgo Leilões</a> para participar. O primeiro leilão será encerrado em 20 de agosto de 2026, às 10h, e o segundo, com imóveis que não forem vendidos na primeira etapa, ocorre em 26 de agosto, também às 10h. Há ainda uma etapa de licitação aberta, com encerramento em 1º de setembro, a partir das 10h. Todo o processo é feito pela internet e pode ter a participação de pessoas físicas e jurídicas.

Entre os destaques está um terreno de 360 m² em Campos Belos, no Nordeste de Goiás, com lance inicial de R$ 66,2 mil,&nbsp;o menor valor entre os imóveis ofertados no estado.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/economia/leil-es-com-lances-que-variam-de-r-22-mil-a-r-77-milh-es-tem-imoveis-em-mais-de-20-cidades-de-goias-veja-lista-1.3435959" target="_self">Leilões com lances que variam de R$ 22 mil a R$ 77 milhões têm imóveis em mais de 20 cidades de Goiás; veja lista</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/justica-suspende-leil-o-de-fazenda-de-r-77-milh-es-as-vesperas-da-venda-1.3436776" target="_self">Justiça suspende leilão de fazenda de R$ 77 milhões às vésperas da venda</a> 
<a href="https://opopular.com.br/economia/prefeitura-de-piranhas-abre-concurso-para-professores-com-salario-de-r-5-1-mil-1.3441835" target="_self">Prefeitura de Piranhas abre concurso para professores com salário de R$ 5,1 mil</a></div>

Em Planaltina, há uma casa de 36 m² com lance a partir de R$ 67 mil. Já em Caiapônia, um imóvel comercial tem lance inicial de R$ 239 mil,&nbsp;valor que representa desconto de 50% em relação à avaliação.

O imóvel de maior valor é uma fazenda localizada em Alto da Boa Esperança, na zona rural de Arenópolis, na região oeste de Goiás, com lance inicial de R$ 3,3 milhões.

<h2>Como participar</h2>

Para participar, o interessado precisa fazer um cadastro no site da Fidalgo Leilões e enviar os documentos exigidos no edital. Pessoas físicas devem apresentar documentos como identidade, CPF e comprovante de endereço. Já pessoas jurídicas precisam apresentar CNPJ, contrato social e documentos do representante.

Também é necessário realizar cadastro no site de imóveis da Caixa, onde o comprador poderá acompanhar as etapas posteriores à arrematação e ter acesso aos procedimentos para pagamento.

Antes de dar o lance, é importante verificar as condições específicas do imóvel, principalmente se há possibilidade de financiamento habitacional ou uso do FGTS. Quem pretende financiar a compra deve obter a pré-aprovação do crédito em uma agência da Caixa ou em um Correspondente Caixa Aqui antes de fazer o lance.

Depois disso, os lances podem ser registrados diretamente no portal da leiloeira até o horário previsto para o encerramento de cada etapa.

<div attr-cid="policy:1.3442133" attr-version="policy:1.3442133:1786101214" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3442133" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3442133', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3442133">Imóveis em leilão (1.3442133)</a></div>

<h2>Entenda as datas</h2>

O edital prevê três etapas para a venda dos imóveis. No 1º leilão, marcado para 20 de agosto, às 10h, os imóveis são ofertados pelo valor de avaliação estabelecido.

Os lotes que não forem vendidos seguem para o 2º leilão, em 26 de agosto, às 10h, quando podem ser oferecidos por valores menores, conforme as condições previstas no edital.

Já a licitação aberta terá encerramento em 1º de setembro, a partir das 10h.

A divulgação dos compradores arrematantes está prevista para ocorrer a partir de 31 de agosto de 2026, na área de licitações do portal de imóveis da Caixa.

<h2>Regras de pagamento</h2>

O comprador que vencer o leilão precisa pagar uma comissão de 5% ao leiloeiro, calculada sobre o valor do lance. Essa quantia é separada do valor pago pelo imóvel.

Também é exigido o pagamento de uma entrada mínima de 5% com recursos próprios, inclusive nos casos de compra financiada. O valor deve ser pago por boleto da Caixa em até dois dias úteis após a homologação da arrematação.

Alguns imóveis podem ser adquiridos com financiamento pela linha SBPE da Caixa e utilização do FGTS, mas as condições variam de acordo com cada lote.

O contrato definitivo deve ser assinado em até 30 dias após a homologação.

<h2>E as dívidas de IPTU e condomínio?</h2>

As regras para débitos anteriores à compra também variam conforme o valor da dívida.

No caso do IPTU, quando o débito ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume a quitação integral. Se a dívida for inferior a esse percentual, o pagamento fica sob responsabilidade do comprador.

Para condomínio, o arrematante responde pelas dívidas acumuladas até o limite de 10% do valor de avaliação. O que ultrapassar esse percentual é de responsabilidade da instituição financeira.

<h2>Imóveis podem estar ocupados</h2>

Os imóveis são vendidos no estado de conservação e ocupação em que se encontram. Isso significa que o comprador deve verificar previamente as condições do bem e, caso ele esteja ocupado, será responsável pelos procedimentos necessários para obter a posse e por eventuais reformas.

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Caixa anuncia leilão de mais de 80 imóveis em Goiás com lances entre R$ 66 mil e R$ 3,3 milhões

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LEILÃO ONLINE

Webstories - Novo Centro Administrativo do governo em Goiânia terá 15 andares e três subsolos

Na esteira das movimentações do governo de Goiás para centralizar gradativamente os órgãos públicos no <a href="https://opopular.com.br/politica/governo-de-goias-busca-ppp-para-o-novo-centro-administrativo-1.3441232" target="_self">novo centro administrativo</a>, no Setor Central, em Goiânia, o Procon Goiás será a primeira repartição estadual a se mudar para o edifício Corporate (antigo prédio da Caixa Econômica Federal). Segundo estimativa do superintendente do órgão, Marco Palmerston, a transição deve ser finalizada até o mês de outubro.

As instalações da Secretaria Estadual de Administração (Sead) e da Secretaria Estadual de Saúde (SES) devem ficar, por outro lado, apenas para o início de 2027. O edifício tem cerca de 26,6 mil m² de área construída, com 15 pavimentos (além três níveis de subsolos, térreo, mezanino, cinco elevadores e auditório), e integra o complexo do novo centro administrativo.

Segundo a Sead, que está responsável pelas definições acerca das instalações no prédio, o edifício Corporate deverá abrigar cerca de 2,2 mil servidores quando forem concluídas as mudanças. “Com a centralização de parte dos órgãos nesta primeira etapa, a Administração Pública espera ampliar a eficiência administrativa e gerar economia por meio da redução do número de contratos individuais mantidos por cada órgão”, disse a Sead, em nota enviada ao POPULAR.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://opopular.com.br/cidades/governo-de-goias-lanca-licitac-o-de-r-40-milh-es-para-novo-centro-administrativo-em-goiania-1.3439199" style="color: rgb(0, 136, 204); text-decoration: none; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px;" target="_self">Governo de Goiás lança licitação de R$ 40 milhões para novo Centro Administrativo em Goiânia</a> 
<a href="https://opopular.com.br/cidades/joquei-clube-vai-recorrer-apos-justica-manter-decreto-de-desapropriac-o-da-sede-1.3439593" style="color: rgb(0, 136, 204); text-decoration: none; font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; font-size: 12px;" target="_self">Jóquei Clube vai recorrer após Justiça manter decreto de desapropriação da sede</a></div>

O superintendente do Procon Goiás afirma que o processo de mudança para o novo local está em curso desde o fim do ano passado, quando o governo anunciou a compra do prédio, que antes pertencia à Fundação dos Economiários Federais (Funcef) e foi desapropriado. Ele justificou a demora devido ao processo de reforma dos andares que o Procon ocupará (térreo e subsolo). O órgão realiza atualmente a mudança de cabeamentos no local e implementação de novos sistemas tecnológicos. Segundo Palmerston, quando a instalação se concretizar, cerca de 200 servidores do órgão serão deslocados para a estrutura.

“Hoje, o Procon atua em todas as vertentes relacionadas ao cidadão/consumidor. O que estamos investindo muito é na capacitação do pessoal, dos servidores e treinamento para a nova sede”, diz Palmerston. Segundo o superintendente, a definição do Procon logo na entrada do edifício é estratégica para facilitar o atendimento à população. Onde funcionava a antiga agência da Caixa Econômica Federal, logo na entrada da torre, passará a ser a principal área de atendimento ao consumidor. Já no subsolo, funcionará a Escola do Consumidor, voltada para treinamentos, e a área administrativa.

O governo de Goiás fará parceria público-privada para a construção de três outros prédios no estacionamento do Jóquei Clube de Goiás, que fica ao lado do Corporate, na Avenida Anhanguera.

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Procon se mudará para novo prédio até outubro

Gestão estadual

Novas regras para financiamento a autônomos

A comprovação de renda sempre foi uma das maiores dificuldades enfrentadas pelos trabalhadores autônomos para o financiamento da casa própria. Para aumentar o acesso de motoristas de aplicativos de mobilidade e entregadores de plataformas de delivery ao financiamento habitacional, a Caixa Econômica Federal passou a aceitar os relatórios de repasse emitidos pelos aplicativos como comprovante de renda na análise do crédito.

A comprovação de renda será feita com base nos extratos de recebimentos fornecidos pelas próprias plataformas digitais. Antes, como esses rendimentos eram classificados como informais, o profissional tinha dificuldades para comprovar a renda pelos critérios tradicionais. Agora, a Caixa informa que passou a considerar como formal a renda de profissionais que atuam em plataformas de mobilidade e delivery.

De acordo com o banco, a mudança permite avaliar com maior precisão a capacidade financeira desses trabalhadores, ampliando as possibilidades de acesso a produtos e serviços do banco. “Embora esses profissionais já pudessem comprovar renda e contratar produtos financeiros, o reconhecimento desses rendimentos como renda formal proporciona uma avaliação mais consistente da capacidade de pagamento, permitindo a oferta de soluções mais adequadas ao perfil de cada cliente”, diz a Caixa.

A renda de trabalhadores de aplicativo de delivery e mobilidade pode ser considerada nos processos de avaliação de crédito do banco, inclusive para aprovação de limite de financiamento habitacional. Porém, para o enquadramento no Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), também devem ser observados os requisitos estabelecidos nas regulamentações vigentes.

<h2>Transformações</h2>

A Caixa informa que a nova metodologia acompanha as transformações do mercado de trabalho e aprimora os mecanismos de avaliação de créditopara profissionais que atuam por meio de plataformas digitais. “Dessa forma, o banco passa a considerar, de maneira mais adequada, as características desse segmento na análise de crédito”, destaca a instituição.

Para Edmil Adib Antonio, diretor de Crédito Imobiliário da MRV, a medida reconhece uma&nbsp;nova realidade do mercado de trabalho brasileiro e representa um avanço para ampliar o acesso ao financiamento habitacional de trabalhadores autônomos. “Muitos profissionais possuem renda consistente, mas encontravam dificuldades para comprová-la dentro dos critérios tradicionais de financiamento. Agora, milhares de motoristas e entregadores passam a ter uma oportunidade mais concreta de conquistar o primeiro imóvel”, afirma.

Na prática, para a análise do financiamento, a Caixa passará a considerar os quatro comprovantes de repasse mais recentes emitidos pela mesma plataforma, utilizando como referência o mês de menor renda bruta entre eles. O critério busca tornar a avaliação da capacidade de pagamento mais padronizada e oferecer mais segurança ao processo de concessão do crédito.

Para Antonio, a atualização aproxima os critérios de concessão de crédito à realidade do mercado de trabalho e amplia as oportunidades de acesso ao financiamento habitacional. O executivo recomenda que quem pretende aproveitar a nova regra mantenha os comprovantes de renda organizados e reúna previamente a documentação necessária para agilizar a análise do crédito.

<div attr-cid="policy:1.3439936" attr-version="policy:1.3439936:1785550378" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3439936" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3439936', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3439936">Novas regras para financiamento a autônomos (1.3439936)</a></div>

Paulo Passos, gerente comercial da MRV, que atua fortemente no programa MCMV, ressalta que a renda do cliente que trabalhava com aplicativos entrava como informal. “Essas pessoas não conseguiam comprar porque a aprovação do financiamento para elas exigia renda elevada. Com essa flexibilidade, conseguimos dar a elas o mesmo peso de um cliente com carteira assinada ou concursado”, destaca. Antes, a alternativa era apresentar a declaração de Imposto de Renda, mas a Caixa só aceita essa comprovação no período de entrega do documento, de março a maio, o que era uma barreira.

A exigência é que o trabalhador esteja há, pelo menos, quatro meses no ramo de aplicativos. A Caixa pegará esses valores e fará uma média de renda para a análise de crédito. “O cliente consegue obter um maior financiamento e torna a compra possível dando apenas R$ 250 de sinal”, ressalta Passos. Como a Caixa financia até 80% e os 20% restantes são parcelados pela construtora, quando a instituição aprovava menos de 80%, o cliente tinha de pagar esta diferença e o sinal aumentava muito.

“A renda comprovada por extratos bancários é informal e não tem a mesma segurança da estabilidade da formal. A mudança veio bem a calhar até porque já estamos fora da janela de declaração do IR”, lembra o gerente. A novidade está sendo divulgada em pontos de apoio destes trabalhadores porque muitos ainda não sabem.&nbsp;

“A análise será sobre a renda bruta e a expectativa é que isso aumente o índice de aprovação e a liberação de financiamentos para novos contratos, pois o perfil autônomo tem crescido muito nos últimos anos”, prevê.

<h3>Sonho realizado</h3>

O motorista por aplicativo Vitor Andrade conta que já aproveitou o benefício e acaba de comprar um apartamento no empreendimento Torres dos Topázios, no Gama (DF). Segundo ele, a incorporadora puxou as declarações de renda nas duas plataformas de transporte de passageiros onde ele trabalha e acredita que a novidade facilitou o acesso ao financiamento.&nbsp;

“Acho que só consegui ser aprovado por conta disso. Eu já tinha tentado antes e não consegui a aprovação no empreendimento e no local onde eu estava querendo”, lembra Andrade, que vai pagar uma parcela de R$ 1.700 e não precisou nem dar entrada. “Isso ajuda muito na comprovação de renda, que entrou como sendo de um trabalho formal”, diz.

Fábio Medeiros, que é motorista por aplicativo há oito anos, conta que sonha em comprar sua casa própria e acredita que o fato de não ter um trabalho formal dificulta a aprovação do crédito. Para ele, a novidade é positiva, mas ainda será difícil conseguir porque a renda não é boa, por conta das altas despesas, principalmente com manutenção dos veículos.&nbsp;

“Hoje, trabalhando de 10 a 12 horas por dia, no final do mês sobram R$ 2,5 mil, enquanto a renda bruta é de R$ 7 mil a R$ 8 mil. Isso porque até 60% dos ganhos ficam para as plataformas”, explica o motorista.

Por isso, mesmo com essa maior facilidade, em virtude dos rígidos critérios usados pela instituição para a análise do crédito, ele acredita que a maioria dos motoristas ainda não tem como assumir uma parcela de R$ 800 a R$ 1 mil.&nbsp;

“A primeira coisa que precisa acontecer para facilitar é a gente melhorar nossa renda líquida, reduzindo os custos”, adverte Medeiros. Uma das maiores barreiras é o endividamento.

Acesso à casa própria por trabalhadores autônomos é facilitado

Imóveis

Para melhorar os ganhos, o motorista Fábio Medeiros conta que passou a fazer parte da Cooperativa dos Trabalhadores por Aplicativo no Estado de Goiás (Coopgo), que já conta com um aplicativo próprio, onde o profissional só paga 15% dos ganhos. “Só precisamos ampliar o uso do aplicativo, com uma maior adesão dos motoristas e passageiros. Já são quase 500 cooperados trabalhando e estamos crescendo”, informa.

Eles também estão confiantes na melhoria dos ganhos após a aquisição de carros elétricos, que serão financiados para os cooperados em condições diferenciadas, inclusive permitindo a compra por motoristas que estejam com crédito negativado, numa parceria com o Sicoob. “A cooperativa vai descontar a parcela e repassar direto para o banco. Com isso, vou poder comprar o carro elétrico e já pensar também na futura casa própria”, acredita.

Para Marcelo Conrado, presidente da CoopGo, a taxa de aprovação de crédito pelos bancos é baixa até mesmo para compra de veículos. Para o financiamento imobiliário, é ainda mais difícil. Um dos maiores entraves é a baixa renda. “A média é de 5 mil quilômetros mensais e a média paga pelas plataformas por quilômetro é de R$ 1,50. O custo de um veículo à combustão é de R$ 1,10. Assim, a renda bruta fica em cerca de R$ 7,5 mil e o custo, R$ 5,5 mil, resultando numa renda média líquida de R$ 2 mil, o que não dá nem para sustentar a família e muito menos pagar um financiamento.”

Sem dinheiro para a manutenção do veículo, o profissional entra em empréstimos com juros altos, o que dá origem a um ciclo de endividamento e restrição de crédito. 
Já em um veículo elétrico, o custo é de apenas R$ 0,50 por quilômetro, o que reduz o custo operacional para R$ 2,5 mil e aumenta muito a renda.

“Por isso, o Sicoob liberou uma linha de crédito especial para nossos motoristas comprarem um veículo elétrico”, informa Conrado. O aplicativo próprio da cooperativa paga R$ 3 por quilômetro, o que eleva a renda dos motoristas para R$ 15 mil. “Com o aplicativo, ele consegue pagar a prestação do carro elétrico”, destaca.&nbsp;

Ele acredita que o acesso ao crédito continuará difícil porque os bancos não vão analisar somente a renda bruta, mas também os ganhos líquidos dos motoristas de plataformas. “A iniciativa da Caixa é boa, mas, com a renda média atual, eles não conseguem financiar uma casa. Se já não estão conseguindo nem trocar o carro, como vão comprar a casa?”, alerta.

Para o motorista Pedro Júnior, que preside a Associação dos Trabalhadores por Aplicativo do Estado de Goiás (Astago), a iniciativa ajuda na comprovação de renda por extrato. Mas ele concorda que a grande maioria dos motoristas já está endividada, sem poder de compra e, por isso, não consegue crédito. “O carro elétrico custa R$ 110 mil e os bancos já não estão aprovando o crédito. Temos 150 motoristas na associação e nenhum conseguiu pelo Move Brasil, mesmo com a emissão dos comprovantes pelas plataformas”, diz.

Isso porque a classificação de risco é muito rigorosa e o banco examina o nível de endividamento e as restrições, o que reduz a chance do acesso ao crédito. “Se não consegue para o carro, vai ser difícil conseguir um financiamento habitacional, apesar do imóvel ser a garantia. A prestação precisa ser de até 30% da renda e a grande maioria já tem este porcentual comprometido”, adverte Pedro Júnior.

A Caixa também informou que verifica a consistência, recorrência e suficiência da renda apresentada para suportar a operação de crédito. “A comprovação de renda é apenas uma das etapas da avaliação. A concessão do crédito permanece sujeita à análise cadastral da capacidade de pagamento, do enquadramento às condições do produto e às demais exigências.”