O prefeito Sandro Mabel (UB) mudou o tom mais uma vez, nesta terça-feira (22), ao se manifestar sobre a tramitação, na Câmara de Goiânia, do projeto de lei que cria o fundo imobiliário municipal. Cobrando rapidez e alegando a urgência da matéria, o gestor afirmou que pedirá ao presidente Romário Policarpo (Cidadania), que avoque a proposta (trazer para si a competência de analisar uma matéria) e coloque o texto “para andar” no plenário.

“Nós não podemos ficar à mercê do que querem fazer ou não, o dia que querem fazer. Isso é coisa séria, é dinheiro público”, reclamou Mabel.

O projeto do fundo imobiliário municipal chegou à Câmara no dia 9 de setembro e, desde então, se encontra na Comissão de Constituição e Justiça (CCJ), onde aguarda que o presidente do colegiado, Luan Alves (MDB), o envie para análise da Procuradoria-Geral do Legislativo. Nesta terça, intensificando novo atrito com Alves, Mabel se queixou de como as matérias do Paço que estão na comissão vêm sendo conduzidas pelo emedebista, e disse que o chamará para conversa nos próximos dias.

“Eu fiquei meio decepcionado. O vereador lá, presidente da Comissão de Constituição e Justiça, disse que o fundo imobiliário vai só ser colocado no ano que vem. Nisso ele está completamente enganado”, afirmou o prefeito sobre a situação.

“Para você ter uma ideia, hoje todos nós pagamos de déficit previdenciário, 2 milhões de reais por dia. São quase 50 milhões por mês. É a população que está gastando quase 600 milhões por ano para cobrir o déficit previdenciário. Então essas coisas têm que andar rápido, nós temos que fazer esse fundo rápido”, declarou Mabel.

As falas foram feitas em entrevista coletiva, no Paço, durante a apresentação do programa “Sua Nota, Nossa Cidade”, da Secretaria Municipal da Fazenda (Sefaz). Ao reforçar a menção ao déficit previdenciário, o prefeito sugeriu que o tempo de espera pela aprovação da matéria na Câmara pode fazer crescer a dívida.

“Não pode esperar o ano que vem, tem que votar logo isso daí. A Câmara tem que funcionar. Eu vou lá conversar com o presidente da CCJ, conversar com os membros também, e vou pedir ao presidente da Câmara que avoque esses processos e toque isso no plenário e coloque para andar”, disse Mabel, para completar: “Só para você ter uma ideia, nós vamos construir oito UPAs e 32 UBSs, nós vamos gastar perto de 450 milhões de reais. Eu perco uma reforma desse tamanho por ano. Nós esperamos que a Câmara coloque firme a marcha lá.”

O principal impasse relacionado ao projeto diz respeito a ausência da lista das áreas na proposta, em cenário em que o prefeito vinha reiterando não ter a intenção de realizar o envio ao Legislativo. Por essa razão, na Câmara, a sinalização de uma ala dos vereadores é de resistência à matéria.

Entretanto, Mabel indicou, na última quinta-feira (17), que poderá apresentar nos próximos dias uma relação de áreas cogitadas para o fundo. O gestor disse que o próprio fundo é que estabelecerá os terrenos, conforme vantajosidade a ser analisada pelo mercado, indicando que itens listados não poderão se confirmar posteriormente.

<h2>Contradição</h2>

A nova manifestação do prefeito sobre o fundo imobiliário, nesta terça-feira, ocorre na contramão da sinalização que ele próprio fez na semana passada ao afirmar ao POPULAR que não se importava com o prazo de tramitação da proposta, uma vez que o presidente da CCJ afirmara, também em entrevista ao jornal, que a análise do texto poderia ficar só para 2027.

“Cada dia que ele (Alves) segurar lá na gaveta dele, sem uma razão, são 2 milhões de reais que o contribuinte goianiense está pagando. Agora, está na mão da Câmara. Se quiser deixar lá, pode ficar lá o resto da vida, não tem problema, não muda nada”, disse Mabel na oportunidade.

Procurado pela reportagem na tarde desta terça, após as declarações do prefeito, o presidente da CCJ acusou “falta de habilidade” de Mabel na condução do projeto. Alves reafirmou que não foi convidado pelo prefeito para a reunião realizada no Paço, na semana passada, com 15 de 29 vereadores governistas, para apresentar a proposta do fundo imobiliário. “Me estranha essa nova versão dele pois ele mesmo disse ao POPULAR falando que não teria problema nenhum o projeto ficar na gaveta. E agora diz que tem urgência e pressa, falando em avocar”, diz Alves.

O emedebista afirmou que a tendência é que Policarpo não avoque a proposta. “O procurador da Câmara já se posicionou contra a matéria, por causa da falta da lista das áreas. O prefeito disse que vai mandar uma lista de áreas para a Câmara e não mandou. Ele entra em contradição muito, e a gente fica sem saber. Ele amanhece de um jeito e anoitece de outro. É difícil rebater essas falas porque ele não tem consistência no que fala”, afirma Alves, acrescentando “não ter dificuldades” para dialogar com Mabel.

Procurado, o presidente da Câmara não retornou aos contatos da reportagem até o fechamento da edição.

<h2>Avocamento</h2>

O regimento interno da Câmara prevê que as comissões têm 10 dias úteis para apresentar parecer sobre um projeto de lei, a contar da data do recebimento da matéria pelo presidente do colegiado. Depois deste prazo, a matéria pode ser avocada pelo presidente da Câmara, que deve incluir a proposta na votação do plenário ou enviar para outra comissão.

Apesar disso, o mecanismo é visto nos bastidores como uma “medida de exceção”. Aliados de Policarpo destacam, sob reserva, que não é do feitio dele avocar propostas e apontam dificuldades de o presidente da Câmara ceder a este tipo de pedido. Mesmo sendo uma prerrogativa do chefe do Legislativo, que pode utilizá-la a qualquer momento, o mecanismo também pode ser provocado, segundo o regimento interno, por meio de um requerimento apresentado por “qualquer vereador”.

Não é a primeira vez que o prefeito recorre ao mecanismo para acelerar a tramitação de projetos do Paço. Em abril, Mabel conversou com Policarpo para pedir que as matérias do Executivo fossem avocadas da CCJ para o plenário, em contexto de entrevero semelhante ao atual. Na época, o pedido não prosperou, apesar de a base governista ter ensaiado apresentar um requerimento de avocamento.

À ocasião, os aliados de Mabel desistiram da estratégia depois de acertos e diálogos do líder do governo, Wellington Bessa (Mobiliza), da secretária de Governo, Sabrina Garcez, com o presidente da CCJ. A ofensiva tinha como principal objetivo antecipar a votação do Programa de Autonomia Financeira às Unidades de Saúde (Pafus), mas pelo menos outras três propostas do Paço também estavam na lista de interesses prioritários de aprovação.

O impasse em abril, que se estendeu até maio, também teve como pano de fundo uma troca de farpas entre Mabel e Alves, com o prefeito acusando o presidente da CCJ de travar a pauta do colegiado por razões políticas. Na época, Alves negou a acusação feita por Mabel.

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Mabel cobra celeridade e pedirá a Policarpo que avoque fundo imobiliário

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Câmara de Goiânia

Mercado imobiliário na região metropolitana de Goiânia

O mercado imobiliário de Goiânia e Aparecida vendeu 7.219 unidades residenciais no primeiro semestre deste ano, um aumento de 42% em relação ao mesmo período do ano passado, índice quase oito vezes maior que a média nacional, de 5,4%. Goiânia foi a quarta capital que mais vendeu imóveis no período.&nbsp;

A venda de unidades enquadradas no programa Minha Casa Minha Vida, com a entrada de novas regras, cresceu 83%, mas a lentidão nos processos de aprovação de projetos da Prefeitura mantêm o déficit para esta faixa alto, principalmente no caso de habitações de interesse social (HIS).

O balanço semestral do setor, divulgadonesta terça-feira (22) pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), mostra que as incorporadoras lançaram 35% mais imóveis verticais, um ritmo menor que o de vendas. Com isso, o estoque de unidades disponíveis caiu 5,7%, o que ajudou a pressionar o preço médio do metro quadrado, que subiu 7,4%em relação ao primeiro semestre de 2025. Para o diretor de Pesquisas e Estatísticas da Ademi-GO, Credson Batista, estes números são mais impactantes em um cenário de juros elevados.

Mas o Valor Geral de Lançamentos (VGL) recuou de R$ 4,8 bilhões para R$ 4,5 bilhões no período, considerando todos os tipos de imóveis. “Quando se lança menos, a tendência é vender menos, porque grande parte da comercialização acontece no ciclo de lançamento, quando as empresas investem pesado em marketing e condições especiais de pagamento. Aqui, reduzimos a oferta de novos imóveis e sustentamos o mesmo patamar de VGV do ano passado”, ressalta Batista.

A estimativa é fechar 2026 com uma valorização de 15% nos preços. Ele lembra que os preços também sentem uma pressão de custos provocada pela escassez de matérias-primas, por conta das guerras, das novas regras da reforma tributária e do custo do capital, cada vez mais caro e escasso para quem produz. Mas a estimativa é que o ciclo de cortes na taxa Selic continue impulsionando o desempenho do mercado.

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<h2>Minha Casa, Minha Vida</h2>

As vendas de unidades enquadradas no programa Minha Casa Minha Vida cresceram 84% neste primeiro semestre, mas o volume ainda é pequeno diante das necessidades da população e o estoque disponível registrou queda de 33% neste ano. O déficit de unidades é estimado em 55 mil unidades. Enquanto isso, atualmente, existem quase 60 projetos aguardando aprovação em Goiânia. “Existe fila para esse produto em Goiânia. Há muito espaço para crescer: em mercados maduros, como São Paulo, por exemplo, o programa chega a representar metade das vendas residenciais. Isso demonstra que o limite aqui não é de demanda”, explica Batista.

O presidente da Ademi-GO, Felipe Melazzo, lembra que foram apenas 224 contratações de unidades pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), modalidade voltada para a produção de moradias populares totalmente subsidiadas para famílias de baixa renda. A capital fica atrás de muitas cidades do interior nas contratações do programa, como Luziânia, Águas Lindas e Valparaíso. Segundo Melazzo, a restrição de oferta ocorre, principalmente, em função da morosidade de aprovação da Prefeitura de Goiânia para novos empreendimentos.

As contratações de financiamento pelo FGTS caíram 16,1% de janeiro a agosto na capital, a maior queda da série histórica e a terceira pior entre as 27 capitais brasileiras. Ele lembra que, neste ano, o governo federal disponibilizou o maior volume de recursos para habitação social na história do País: R$ 180 bilhões. As regras do programa preveem que os recursos sejam distribuídos entre as regiões e esses valores devem ser consumidos dentro do ano. “Se uma região não apresenta projetos aptos a contratar os financiamentos, os recursos não utilizados são remanejados para outros estados”, alerta.

O presidente da Ademi-GO também informa que, atualmente, existem seis projetos aprovados aguardando a emissão de taxas pela prefeitura. Um deles aguarda há mais de 200 dias. O próximo passo é a emissão dos alvarás de construção. “Temos uma letargia grande nos processos de análise, o que impacta não só os construtores, mas toda uma cadeia produtiva e também outros setores da economia”, adverte.

O diretor de Habitação de Interesse Social da Ademi-GO, Marcos Túlio Campos, lembra que Goiânia é a maior cidade do estado e concentra o maior déficit habitacional. Ao mesmo tempo, é a que menos avança em contratação de financiamento habitacional em unidades autorizadas no MCMV. “Ser ultrapassada por Águas Lindas e Valparaíso não é uma questão de mercado, afinal nenhuma dessas cidades tem a demanda da capital. Temos teto disponível para quase 2.800 unidades que simplesmente não estão sendo contratadas”, aponta Campos. Segundo ele, isso significa menos investimentos, empregos e arrecadação de impostos.&nbsp;

Procurada, a Prefeitura de Goiânia não se posicionou até a conclusão desta edição.

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Goiânia é a 4ª capital do País em vendas de imóveis no 1º semestre

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Mercado imobiliário

O Vila Nova pode igualar o recorde de dois clubes no topo do ranking de melhores mandantes da história da Série B de pontos corridos, desde 2006. Para isso, terá de vencer todos os cinco jogos restantes em casa para empatar com as campanhas do Náutico de 2006 e do Corinthians de 2008. Ambos conquistaram o acesso nas respectivas edições.

Neste momento, o Vila Nova é isoladamente o melhor mandante da Série B de 2026, com 11 vitórias, dois empates e uma derrota no OBA (83,3% de aproveitamento). Como base de comparação, o segundo melhor time neste quesito é o Fortaleza, com nove vitórias, quatro empates e uma derrota dentro de seus domínios (73,8% de aproveitamento).

Em 2006, o Náutico terminou a Série B com 16 vitórias, dois empates e uma derrota dentro de casa (87,7% de aproveitamento). Naquele ano, o Timbu ficou em 3º lugar e subiu para a Série A. Em 2008, o Corinthians repetiu a mesma campanha como mandante, com a diferença de que terminou como campeão do torneio nacional.

Outras campanhas notáveis de mandantes na Série B de pontos corridos pertencem ao Goiás de 2012 (15 vitórias, quatro empates e nenhuma derrota, com 85,9% de aproveitamento), além do Cruzeiro de 2022 e ao Ipatinga de 2007 (ambos com 15 vitórias, três empates e uma derrota, com 84,2% de aproveitamento). Goiás e Cruzeiro foram campeões em suas edições, e o Ipatinga foi vice-campeão.

Se vencer os cinco jogos restantes em casa, o Vila Nova empatará com Náutico e Corinthians no ranking histórico de melhores mandantes da Segundona.

Os adversários que o Vila Nova ainda enfrentará no OBA são Londrina (17º), Cuiabá (10º), Novorizontino (3º), Juventude (4º) e Criciúma (5º), sendo que esses três últimos tendem a ser confrontos diretos e decisivos pelo acesso à Série A.

No entanto, ter a marca de melhor mandante da história da Série B de pontos corridos não vai garantir o acesso para o Vila Nova, como aconteceu com os outros dois recordistas.

Na regra atual, por exemplo, o Náutico precisaria ter enfrentado o 6º colocado da época, o Coritiba, em playoffs. Naquela edição, durante os dois turnos, o Timbu venceu por 2 a 0 em casa e empatou em 1 a 1 fora, mas a situação poderia ter sido diferente em um mata-mata.

De qualquer forma, não é de hoje que o Vila Nova tem no Onésio Brasileiro Alvarenga a sua principal força nos últimos anos da Série B.

Em 2023, por exemplo, em que o clube ficou a uma vitória do acesso inédito, o Tigre teve 13 vitórias, quatro empates e duas derrotas dentro de casa (75,4% de aproveitamento). Em 2024, a equipe repetiu a mesma campanha.

Em contraste com as boas campanhas recentes em Goiânia, o Vila Nova foi desastroso como mandante na última vez em que foi rebaixado, em 2019. Naquela edição, o Tigre somou uma vitória, 12 empates e seis derrotas em casa (26,32% de aproveitamento).

Após retornar para a Série B, com o título da Série C em 2020, o Vila Nova teve seis vitórias, nove empates e quatro derrotas em 2021 (47,3% de aproveitamento); seis vitórias, 11 empates e duas derrotas em 2022 (50,8% de aproveitamento); e oito vitórias, oito empates e três derrotas em 2025 (56,1% de aproveitamento).

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Vila Nova pode igualar recorde de melhores mandantes da história da Série B

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Fator casa

A 14ª rodada da Divisão de Acesso do Campeonato Goiano será disputada nesta quarta-feira (23), com os cinco jogos da rodada disputados à noite, a partir das 19 horas.

A abertura da rodada será entre Grêmio Anápolis e Bom Jesus, no estádio Jonas Duarte. A Raposa vive situação delicada: não vence há seis partidas, entrou na zona de rebaixamento e soma dez pontos, quatro a menos que o São Luís, primeiro time fora do Z2.

Para reagir, terá pela frente um adversário que está na segunda colocação, com 23 pontos. O Bom Jesus precisa vencer para se manter na zona de acesso e continuar na caça ao líder Rio Verde.

No mesmo horário, São Luís e Trindade fazem duelo direto na parte de baixo da tabela, no estádio Jutair Neto. O time da casa vive boa fase desde a chegada do técnico Luan, conhecido como “Menino Maluquinho”. São três jogos sem perder, sendo duas vitórias consecutivas, sequência que tirou a equipe da zona de rebaixamento. O São Luís é o 8º colocado, com 14 pontos.

Do outro lado, o Trindade é o lanterna, com oito pontos, mas chega embalado pela primeira vitória na competição. Na última rodada, venceu o Goianésia, terceiro colocado, por 1 a 0 e agora busca iniciar uma reação na reta final da competição.

Às 19h30, Mineiros e Tupy se enfrentam no estádio Odilon Flores, em confronto entre equipes do meio da tabela. O Tupy é o 5º colocado, com 17 pontos, enquanto o Mineiros ocupa a 6ª posição, com 16. No momento, as duas equipes estão fora da zona de rebaixamento e buscam a vitória para se aproximar do bloco que briga pelo acesso.

No mesmo horário, o Goiânia enfrenta o Morrinhos, no estádio Abrão Manoel da Costa, em Trindade. O time alvinegro tem mandado jogos no Anníbal Batista de Toledo, que passará por ajustes na iluminação e não poderá receber a partida.

O Galo não vence há cinco jogos e rescindiu, em comum acordo, o contrato do técnico Hemerson Maia. O clube confirmou a contratação do técnico Ito Roque, ex-Rio Verde.&nbsp;

Fechando a 14ª rodada, às 21 horas, Goianésia e Rio Verde fazem o principal confronto da rodada, no estádio Waldeir José de Oliveira. Quatro pontos separam as equipes, que ocupam a terceira e a primeira colocação, respectivamente.

O time da casa tem 23 pontos e vem de dois jogos sem vencer, enquanto o Rio Verde lidera a competição com 27 pontos e não perde há cinco partidas.

FICHA TÉCNICA 
Divisão de Acesso do Campeonato Goiano – 14ª rodada

Grêmio Anápolis x Bom Jesus 
Data: 23/9/2026 (quarta-feira) 
Horário: 19 horas 
Local: estádio Jonas Duarte, em Anápolis 
Onde assistir: FGF TV (YouTube)

Árbitro: Gabriel Queiroz 
Assistentes: Tiago Gomes e Adriano Mendes

São Luís x Trindade 
Data: 23/9/2026 (quarta-feira) 
Horário: 19 horas 
Local: estádio Jutair Neto, em São Luís de Montes Belos 
Onde assistir: TAC TV (YouTube)

Árbitro: Antônio Cláudio 
Assistentes: Tiego dos Santos e Igor Alves

Mineiros x Tupy 
Data: 23/9/2026 (quarta-feira) 
Horário: 19h30 
Local: estádio Odilon Flores, em Mineiros 
Onde assistir: Tupy TV (YouTube)

Árbitro: Yurieri de Sá 
Assistentes: Hugo Corrêa e Lucas Passaglia

Goiânia x Morrinhos 
Data: 23/9/2026 (quarta-feira) 
Horário: 19h30 
Local: estádio Abrão Manoel da Costa, em Trindade 
Onde assistir: FGF TV (YouTube)

Árbitro: Victor Lucas Pereira 
Assistentes: Jordana Pereira e André Luís da Silva

Goianésia x Rio Verde 
Data: 23/9/2026 (quarta-feira) 
Horário: 21 horas 
Local: estádio Waldeir José de Oliveira, em Goianésia 
Onde assistir: TBC

Árbitro: Breno Souza 
Assistentes: Danilo Bonifácio e João Vitor Oliveira 
VAR: Arthur Morais

(Augusto Nunes é estagiário do Grupo Jaime Câmara em convênio com a Universidade Federal de Goiás.)

Divisão de Acesso: veja onde assistir e informações dos jogos da 14ª rodada

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